metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

11.03.2026 1 Maja 95A, Opole
Cena brutto
330 000 zł
7 952
zł / m² lokalu
41,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 537 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 95A, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 113_LOK (42 m²), budynek nr 131_BUD (520 m²) oraz działkę nr 94/1 (537 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.94/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 519,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 2 597,93 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 386 zł/m² 2021 14 transakcji
5 485 zł/m² 2022 9 transakcji
6 785 zł/m² 2023 13 transakcji
6 065 zł/m² 2024 9 transakcji
9 222 zł/m² 2025 12 transakcji
7 073 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 95A, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. 1 Maja 95A

do 1 km
Lokal 455 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 · 30.04.2026 5 581 82 m² · 63 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 23.03.2026 8 664 26 m² · 39 m Lokal 580 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 17.03.2026 7 190 81 m² · 75 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 10 · 16.02.2026 7 073 64 m² · 111 m Lokal 520 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 28.01.2026 8 287 63 m² · 43 m Lokal 560 000 zł Opole, ul. 1 Maja 105 · 12.01.2026 6 203 90 m² · 86 m Lokal 30 000 zł 12.01.2026 1 815 17 m² · 94 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 30.12.2025 8 672 37 m² · 62 m Lokal 455 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 10.12.2025 7 751 59 m² · 39 m Lokal 560 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 27.10.2025 8 396 67 m² · 62 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. 1 Maja 28e · 15.07.2025 10 072 28 m² · 76 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 19.05.2025 13 699 20 m² · 0 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 16.05.2025 3 648 55 m² · 56 m Lokal 495 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 16.05.2025 7 355 67 m² · 62 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 15.05.2025 9 415 39 m² · 80 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. 1 Maja 28e · 01.04.2025 11 871 28 m² · 76 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 27.02.2025 9 843 38 m² · 0 m Lokal 239 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 13.01.2025 12 126 20 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 13.01.2025 9 030 60 m² · 61 m Lokal 186 200 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 30.12.2024 10 775 17 m² · 39 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 03.07.2024 2 294 57 m² · 114 m Lokal 50 000 zł 17.06.2024 3 106 16 m² · 32 m Lokal 507 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 22.05.2024 4 217 120 m² · 110 m Lokal 45 000 zł 10.04.2024 2 045 22 m² · 32 m Lokal 5 499 000 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 05.04.2024 64 893 85 m² · 64 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 29.02.2024 7 989 50 m² · 80 m Lokal 510 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 12.02.2024 6 065 84 m² · 39 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 5 · 12.02.2024 9 542 38 m² · 99 m Lokal 375 200 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 16.11.2023 8 983 42 m² · 88 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 47 · 28.09.2023 4 145 72 m² · 106 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 14.09.2023 6 823 42 m² · 88 m Lokal 357 500 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 12.09.2023 5 716 63 m² · 27 m Lokal 62 500 zł 09.08.2023 2 404 26 m² · 94 m Lokal 449 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 15 · 28.04.2023 8 133 55 m² · 57 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 47 · 27.04.2023 7 748 32 m² · 106 m Lokal 600 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 27.04.2023 6 191 97 m² · 110 m Lokal 435 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 17.04.2023 7 542 58 m² · 0 m Lokal 395 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 05.04.2023 6 785 58 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 04.04.2023 5 478 57 m² · 0 m Lokal 313 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 27.03.2023 6 861 46 m² · 115 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 24.01.2023 4 027 89 m² · 110 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 28.10.2022 4 874 55 m² · 66 m Lokal 196 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 25.08.2022 11 900 16 m² · 41 m Lokal 306 000 zł Opole, ul. 1 Maja 28e · 04.07.2022 8 138 38 m² · 52 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 09.06.2022 7 009 59 m² · 66 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 31.03.2022 5 491 59 m² · 41 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. 1 Maja 28e · 03.03.2022 4 721 47 m² · 52 m Lokal 292 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 5 · 24.02.2022 5 485 53 m² · 102 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. 1 Maja 95 · 11.02.2022 4 912 41 m² · 10 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 11.01.2022 3 869 97 m² · 110 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 17.12.2021 7 378 47 m² · 81 m Lokal 389 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 13.12.2021 6 288 62 m² · 18 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 07.12.2021 5 342 61 m² · 18 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. 1 Maja 28e · 03.11.2021 6 835 28 m² · 52 m Lokal 288 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 02.09.2021 4 634 62 m² · 43 m Lokal 379 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 24.08.2021 6 841 55 m² · 66 m Lokal 42 900 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 15.07.2021 841 51 m² · 92 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 21 · 14.07.2021 4 906 35 m² · 52 m Lokal 287 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 29.06.2021 5 503 52 m² · 18 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 29 · 17.06.2021 5 429 71 m² · 91 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 26.04.2021 6 737 44 m² · 116 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 08.04.2021 4 715 62 m² · 18 m Lokal 235 500 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 23.02.2021 4 964 47 m² · 81 m Lokal 19 500 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 18.01.2021 1 407 14 m² · 66 m Lokal 332 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 · 19.12.2020 4 092 81 m² · 67 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 14.09.2020 5 944 67 m² · 28 m Lokal 199 000 zł 25.08.2020 7 158 28 m² · 52 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 15 · 18.06.2020 5 034 59 m² · 63 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 02.04.2020 5 158 79 m² · 80 m Lokal 223 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 18.03.2020 4 102 54 m² · 41 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 29.01.2020 3 953 61 m² · 43 m Lokal 289 500 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 24.01.2020 4 614 63 m² · 43 m Lokal 191 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 47 · 13.11.2019 6 040 32 m² · 100 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 46 · 12.11.2019 4 292 70 m² · 92 m Lokal 22 000 zł 04.09.2019 1 342 16 m² · 89 m Lokal 352 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 27 · 11.07.2019 4 473 79 m² · 101 m Lokal 339 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 10.07.2019 6 500 52 m² · 81 m Lokal 235 000 zł 08.05.2019 5 043 47 m² · 52 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 10 · 27.03.2019 4 588 44 m² · 108 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 15.03.2019 3 700 62 m² · 18 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 27.02.2019 4 833 62 m² · 18 m Lokal 20 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 04.12.2018 2 873 7 m² · 92 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 47 · 29.11.2018 3 163 32 m² · 100 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 20.11.2018 3 425 73 m² · 80 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 25.10.2018 5 023 62 m² · 116 m Lokal 225 000 zł 11.10.2018 5 984 38 m² · 52 m Lokal 212 000 zł 25.09.2018 5 640 38 m² · 10 m Lokal 255 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 5 · 31.08.2018 4 194 61 m² · 102 m Lokal 227 500 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 17.08.2018 3 678 62 m² · 18 m Lokal 259 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 13.06.2018 5 915 44 m² · 116 m Lokal 120 750 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 01.03.2018 2 500 48 m² · 72 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 26.02.2018 2 972 67 m² · 28 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 15.02.2018 4 709 85 m² · 66 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 12.01.2018 3 431 79 m² · 66 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 06.11.2017 2 644 73 m² · 80 m Lokal 242 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 24.10.2017 4 368 55 m² · 66 m Lokal 165 000 zł 17.10.2017 2 883 57 m² · 10 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 · 10.10.2017 2 965 78 m² · 67 m Lokal 174 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 03.10.2017 3 539 49 m² · 43 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. 1 Maja 87I · 29.08.2017 3 523 67 m² · 72 m Lokal 194 000 zł 19.07.2017 3 363 58 m² · 10 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 47 · 19.06.2017 2 936 75 m² · 100 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 14.06.2017 4 962 39 m² · 81 m Lokal 244 000 zł 01.06.2017 3 615 68 m² · 49 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 18.05.2017 2 999 87 m² · 110 m Lokal 150 000 zł 16.03.2017 5 396 28 m² · 52 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 11.01.2017 4 603 46 m² · 116 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 28.10.2016 4 236 26 m² · 41 m Lokal 322 500 zł Opole, ul. Juliusza Słowackiego 13 · 09.09.2016 4 466 72 m² · 94 m Lokal 95 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 21 · 07.09.2016 3 213 30 m² · 52 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 29.08.2016 4 602 52 m² · 18 m Lokal 167 000 zł 05.08.2016 4 441 38 m² · 52 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 02.08.2016 4 991 67 m² · 18 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 24.06.2016 4 123 52 m² · 81 m Lokal 428 583 zł Opole, ul. Juliusza Ligonia 16 · 22.06.2016 3 882 110 m² · 108 m Lokal 248 067 zł 30.05.2016 4 004 62 m² · 94 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 18.05.2016 2 728 90 m² · 116 m Lokal 160 000 zł 12.05.2016 3 929 41 m² · 10 m Lokal 196 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 12.05.2016 3 647 54 m² · 92 m Lokal 80 000 zł 29.04.2016 3 331 24 m² · 10 m Lokal 223 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 12 · 21.03.2016 3 302 68 m² · 115 m Lokal 105 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 03.03.2016 2 453 43 m² · 116 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 04.02.2016 3 210 59 m² · 41 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 13.01.2016 3 460 54 m² · 92 m Lokal 261 252 zł Opole, ul. Juliusza Ligonia 16 · 04.01.2016 3 637 72 m² · 108 m Lokal 15 000 zł 24.11.2015 932 16 m² · 32 m Lokal 62 267 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 19.11.2015 3 330 19 m² · 116 m Lokal 194 832 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 21.10.2015 3 514 55 m² · 66 m Lokal 197 342 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 29.09.2015 3 728 53 m² · 81 m Lokal 124 000 zł 18.08.2015 3 416 36 m² · 72 m Lokal 162 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 27.07.2015 3 106 52 m² · 18 m Lokal 137 004 zł Opole, ul. Juliusza Ligonia 16 · 27.04.2015 2 251 61 m² · 108 m Lokal 135 000 zł 28.02.2015 4 856 28 m² · 52 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 14.01.2015 3 773 55 m² · 66 m Lokal 125 000 zł 05.01.2015 3 196 39 m² · 10 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99a · 27.10.2014 4 104 52 m² · 37 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 10.06.2014 2 980 67 m² · 18 m Lokal 180 300 zł Opole, ul. 1 Maja 105 · 28.05.2014 3 115 58 m² · 87 m Lokal 57 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 41 · 16.04.2014 1 525 37 m² · 109 m Lokal 160 800 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 13 · 19.03.2014 2 822 57 m² · 61 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 14.03.2014 3 007 120 m² · 110 m Lokal 127 000 zł 04.02.2014 4 568 28 m² · 52 m Lokal 145 000 zł 18.01.2014 3 494 42 m² · 10 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 07.01.2014 4 785 29 m² · 116 m Lokal 178 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 11.12.2013 3 555 50 m² · 81 m Lokal 172 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 3 · 28.11.2013 3 277 52 m² · 116 m Lokal 189 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 11 · 12.11.2013 3 578 53 m² · 73 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 · 30.10.2013 3 292 74 m² · 67 m Lokal 214 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 29.10.2013 3 619 59 m² · 66 m Lokal 191 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 19 · 29.10.2013 3 575 53 m² · 66 m Lokal 29 000 zł 04.09.2013 1 115 26 m² · 94 m Lokal 61 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 05.08.2013 3 149 19 m² · 41 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 11.07.2013 4 020 39 m² · 81 m Lokal 241 500 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 21.06.2013 3 021 80 m² · 66 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 9 · 27.05.2013 3 474 40 m² · 81 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Pawła Stalmacha 5-7 · 07.05.2013 3 767 65 m² · 61 m Lokal 311 500 zł Opole, ul. 1 Maja 105 · 17.04.2013 3 322 94 m² · 87 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 27 · 26.03.2013 2 986 79 m² · 101 m Lokal 304 500 zł Opole, ul. 1 Maja 105 · 19.02.2013 3 247 94 m² · 87 m Lokal 247 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 14.01.2013 3 123 79 m² · 41 m Lokal 90 000 zł 27.12.2012 4 589 20 m² · 10 m Lokal 16 000 zł 16.11.2012 975 16 m² · 89 m Lokal 209 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17 · 23.10.2012 3 720 56 m² · 48 m Lokal 186 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 17 · 23.10.2012 3 718 50 m² · 48 m Lokal 155 000 zł Opole, ul. Gabrieli Zapolskiej 41 · 19.10.2012 4 148 37 m² · 109 m Lokal 190 582 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 22.08.2012 3 037 63 m² · 43 m Lokal 197 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 19.07.2012 2 935 67 m² · 18 m Lokal 283 200 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 09.07.2012 3 588 79 m² · 80 m Lokal 269 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 23 · 09.07.2012 3 685 73 m² · 80 m Lokal 277 596 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 21.06.2012 3 487 80 m² · 66 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 11 · 14.06.2012 3 256 58 m² · 73 m Lokal 233 075 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 01.06.2012 2 962 79 m² · 66 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. 1 Maja 101 · 10.05.2012 3 063 65 m² · 41 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. 1 Maja 99 · 26.10.2011 3 400 62 m² · 43 m Lokal 208 512 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 24.10.2011 3 354 62 m² · 18 m Lokal 126 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 22.07.2011 6 222 20 m² · 116 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 25 · 29.06.2011 3 479 75 m² · 67 m Lokal 198 150 zł Opole, ul. Juliusza Słowackiego 13 · 29.06.2011 4 059 49 m² · 94 m Lokal 257 500 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 16.06.2011 3 343 77 m² · 82 m Lokal 253 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 13.06.2011 5 341 47 m² · 116 m Lokal 125 000 zł 01.06.2011 3 196 39 m² · 10 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 6 · 01.06.2011 2 671 81 m² · 87 m Lokal 363 724 zł Opole, ul. 1 Maja 30 · 31.03.2011 3 553 102 m² · 111 m Lokal 115 000 zł 17.02.2011 2 940 39 m² · 10 m Lokal 141 700 zł 27.01.2011 3 623 39 m² · 10 m Lokal 176 000 zł 26.01.2011 4 084 43 m² · 72 m Lokal 104 116 zł 25.10.2010 2 998 35 m² · 10 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 22.10.2010 2 981 60 m² · 18 m Lokal 199 400 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 18.10.2010 3 706 54 m² · 92 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 05.08.2010 4 173 77 m² · 110 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 8 · 06.07.2010 2 907 64 m² · 82 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. 1 Maja 105 · 30.06.2010 3 877 90 m² · 87 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 07.06.2010 2 461 89 m² · 110 m Lokal 73 000 zł Opole, ul. 1 Maja 107 · 07.05.2010 952 77 m² · 110 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. 1 Maja 103 · 07.04.2010 2 950 85 m² · 66 m Lokal 83 000 zł 01.04.2010 4 294 19 m² · 10 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 27 · 26.02.2010 4 542 64 m² · 101 m Lokal 192 868 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 7 · 15.02.2010 3 588 54 m² · 92 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 33 · 02.02.2010 1 442 55 m² · 116 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. 1 Maja 97 · 13.01.2010 3 159 67 m² · 18 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
330 000 zł
Powierzchnia
41,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 48 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 330 000 zł 7 952 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,8% mediana: 7 887 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 204 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 887 zł/m²
Transakcje ?
48
Trend roczny ?
−18,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 37,6 m² · 2025-02 · 0 m 370 000 zł 9 843 zł/m² ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-05 · 0 m 270 000 zł 13 699 zł/m² ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-01 · 0 m 239 000 zł 12 126 zł/m² ul. 1 Maja 41,5 m² · 2026-03 · 0 m 330 000 zł 7 952 zł/m² ul. 1 Maja 67,3 m² · 2025-05 · 27 m 495 000 zł 7 355 zł/m² ul. 1 Maja 36,9 m² · 2025-12 · 27 m 320 000 zł 8 672 zł/m² ul. 1 Maja 58,7 m² · 2025-12 · 39 m 455 000 zł 7 751 zł/m² ul. 1 Maja 17,3 m² · 2024-12 · 39 m 186 200 zł 10 775 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 887 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
43,3%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 139 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 729 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 1 190 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 1 226 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 352 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,5%.
  • Płynność rynku: 48 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 139 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości