metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

08.06.2026 Kolejowa 3a, Opole
Cena brutto
320 000 zł
7 162
zł / m² lokalu
44,68 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 272 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa 3a, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (45 m²), budynek nr 2323_BUD (99 m²), budynek nr 2324_BUD (92 m²), budynek nr 2329_BUD (265 m²), budynek nr 2330_BUD (227 m²) oraz działkę nr 2304 (2 272 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.2304Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 222,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 13 336,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 114 zł/m² 2021 12 transakcji
6 109 zł/m² 2022 9 transakcji
7 716 zł/m² 2023 8 transakcji
7 346 zł/m² 2024 15 transakcji
8 861 zł/m² 2025 15 transakcji
8 222 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 3a, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Kolejowa 3a

do 1 km
Lokal 310 000 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 10.07.2026 10 794 29 m² · 108 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 26.06.2026 7 972 38 m² · 78 m Lokal 644 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 14.05.2026 11 039 58 m² · 74 m Lokal 375 000 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 30.03.2026 8 129 46 m² · 102 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 28.01.2026 8 315 46 m² · 77 m Lokal 266 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 13.01.2026 5 953 45 m² · 18 m Lokal 254 500 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 29.12.2025 8 861 29 m² · 102 m Lokal 449 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 08.12.2025 6 972 64 m² · 77 m Lokal 525 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 03.12.2025 12 441 42 m² · 39 m Lokal 460 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 24.11.2025 10 291 45 m² · 39 m Lokal 295 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 29.10.2025 9 359 32 m² · 79 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 28.10.2025 8 989 43 m² · 79 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 16.09.2025 11 101 32 m² · 74 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 15.09.2025 8 207 46 m² · 77 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 11.07.2025 6 304 43 m² · 79 m Lokal 343 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 19.05.2025 9 397 37 m² · 77 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 24.03.2025 7 609 41 m² · 39 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 04.03.2025 6 961 50 m² · 18 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Warsztatowa 11 · 28.02.2025 9 643 56 m² · 180 m Lokal 539 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 13.02.2025 8 370 64 m² · 77 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 15.01.2025 6 342 58 m² · 74 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 30.12.2024 9 554 31 m² · 77 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Warsztatowa 11 · 28.10.2024 6 429 56 m² · 180 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 21.08.2024 6 264 45 m² · 39 m Lokal 388 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 21.08.2024 7 122 54 m² · 74 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 06.08.2024 7 346 42 m² · 39 m Lokal 435 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 1 · 23.07.2024 6 832 64 m² · 147 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Warsztatowa 11 · 24.06.2024 6 256 53 m² · 180 m Lokal 535 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 04.06.2024 12 678 42 m² · 39 m Lokal 219 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 04.06.2024 6 946 32 m² · 74 m Lokal 263 000 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 28.05.2024 9 157 29 m² · 102 m Lokal 433 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 23.05.2024 8 406 52 m² · 18 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 15.03.2024 9 236 31 m² · 77 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 07.03.2024 8 730 32 m² · 77 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 20.02.2024 5 550 32 m² · 74 m Lokal 399 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17a · 31.01.2024 8 300 48 m² · 115 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 14.12.2023 7 877 46 m² · 79 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 16.11.2023 5 048 52 m² · 18 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 17.10.2023 7 718 45 m² · 74 m Lokal 350 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 10.10.2023 8 292 42 m² · 39 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 06.04.2023 7 713 36 m² · 77 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17a · 06.04.2023 5 617 48 m² · 115 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 05.04.2023 8 872 38 m² · 102 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 15.02.2023 4 675 44 m² · 79 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 27.12.2022 6 612 36 m² · 47 m Lokal 268 000 zł Opole, ul. Kolejowa 6b · 20.12.2022 6 109 44 m² · 41 m Lokal 234 000 zł Opole, ul. Telesfora 10 · 22.11.2022 6 197 38 m² · 108 m Lokal 218 500 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 11.10.2022 10 163 22 m² · 78 m Lokal 460 000 zł Opole, ul. Ozimska 95 · 29.09.2022 6 076 76 m² · 178 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 17.06.2022 6 026 32 m² · 0 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 24.02.2022 6 279 22 m² · 78 m Lokal 293 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 7 · 08.02.2022 5 399 54 m² · 113 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 26 · 18.01.2022 5 739 47 m² · 167 m Lokal 191 500 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 10.11.2021 4 538 42 m² · 42 m Lokal 83 785 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 25.10.2021 3 897 22 m² · 78 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 14.10.2021 6 373 56 m² · 47 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Kolejowa 12c · 12.10.2021 5 981 40 m² · 72 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 07.10.2021 6 993 43 m² · 101 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Kolejowa 1b · 29.09.2021 5 593 43 m² · 36 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Kolejowa 12c · 30.07.2021 4 635 43 m² · 72 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 9 · 17.06.2021 4 586 50 m² · 144 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4a · 26.04.2021 3 270 54 m² · 23 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 3c · 12.04.2021 5 920 47 m² · 115 m Lokal 159 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 04.03.2021 4 225 38 m² · 78 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Kolejowa 12c · 05.01.2021 5 616 51 m² · 41 m Lokal 88 577 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 27 · 22.12.2020 1 643 54 m² · 171 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 15.12.2020 6 749 42 m² · 101 m Lokal 275 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 11 · 19.10.2020 4 793 57 m² · 147 m Lokal 135 100 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 15.10.2020 3 590 38 m² · 78 m Lokal 161 000 zł Opole, ul. Kolejowa 5b · 15.10.2020 3 753 43 m² · 101 m Lokal 120 000 zł 28.08.2020 5 594 21 m² · 101 m Lokal 258 000 zł 28.07.2020 6 232 41 m² · 42 m Lokal 81 177 zł 07.05.2020 1 530 53 m² · 171 m Lokal 265 000 zł 29.04.2020 5 928 45 m² · 78 m Lokal 170 000 zł 31.03.2020 4 502 38 m² · 108 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 3 · 31.03.2020 3 878 53 m² · 143 m Lokal 78 000 zł 06.03.2020 3 857 20 m² · 125 m Lokal 171 000 zł 03.03.2020 4 052 42 m² · 104 m Lokal 80 000 zł 26.02.2020 2 139 37 m² · 115 m Lokal 171 000 zł 24.02.2020 3 827 45 m² · 78 m Lokal 170 000 zł 30.01.2020 4 026 42 m² · 101 m Lokal 136 000 zł 30.12.2019 3 044 45 m² · 78 m Lokal 110 000 zł 20.12.2019 3 819 29 m² · 104 m Lokal 34 000 zł 25.10.2019 4 595 7 m² · 0 m Lokal 137 000 zł 15.10.2019 3 244 42 m² · 23 m Lokal 204 000 zł 10.09.2019 5 574 37 m² · 47 m Lokal 275 000 zł 05.09.2019 4 527 61 m² · 36 m Lokal 160 000 zł 28.08.2019 3 881 41 m² · 104 m Lokal 191 000 zł 05.08.2019 4 273 45 m² · 78 m Lokal 205 000 zł 10.04.2019 4 952 41 m² · 42 m Lokal 229 000 zł 09.04.2019 7 270 32 m² · 115 m Lokal 100 000 zł 08.04.2019 3 172 32 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 11 · 27.03.2019 4 322 56 m² · 147 m Lokal 292 000 zł 22.03.2019 4 331 67 m² · 160 m Lokal 272 000 zł 14.03.2019 5 871 46 m² · 108 m Lokal 210 000 zł 14.01.2019 3 529 60 m² · 45 m Lokal 135 000 zł 08.01.2019 3 575 38 m² · 108 m Lokal 184 000 zł 04.01.2019 5 860 31 m² · 115 m Lokal 155 000 zł 28.12.2018 3 744 41 m² · 42 m Lokal 120 000 zł 12.12.2018 3 810 32 m² · 115 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 26 · 09.10.2018 4 423 64 m² · 167 m Lokal 102 000 zł 08.10.2018 2 282 45 m² · 23 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 23 · 06.09.2018 4 503 56 m² · 180 m Lokal 210 000 zł 30.08.2018 3 961 53 m² · 125 m Lokal 142 000 zł 20.08.2018 3 365 42 m² · 42 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 1 · 07.08.2018 3 345 64 m² · 154 m Lokal 196 000 zł 25.07.2018 4 542 43 m² · 72 m Lokal 244 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 7 · 18.07.2018 4 496 54 m² · 113 m Lokal 174 008 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 23 · 28.06.2018 2 105 83 m² · 180 m Lokal 177 078 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 5 · 14.06.2018 3 480 51 m² · 142 m Lokal 55 000 zł 22.05.2018 664 83 m² · 42 m Lokal 178 000 zł 16.05.2018 3 844 46 m² · 0 m Lokal 205 500 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 26 · 15.03.2018 5 249 39 m² · 167 m Lokal 118 000 zł 09.02.2018 2 796 42 m² · 42 m Lokal 150 000 zł 01.02.2018 3 972 38 m² · 108 m Lokal 172 000 zł 29.12.2017 2 551 67 m² · 160 m Lokal 97 000 zł 08.12.2017 2 261 43 m² · 0 m Lokal 220 000 zł 27.11.2017 4 922 45 m² · 72 m Lokal 60 000 zł 31.10.2017 1 282 47 m² · 47 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4b · 05.10.2017 3 408 46 m² · 44 m Lokal 110 000 zł 25.08.2017 3 489 32 m² · 104 m Lokal 300 000 zł 09.08.2017 4 537 66 m² · 101 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 1 · 26.05.2017 3 377 64 m² · 154 m Lokal 188 000 zł 26.04.2017 4 382 43 m² · 101 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17 · 28.03.2017 2 667 64 m² · 159 m Lokal 175 000 zł 23.02.2017 4 075 43 m² · 36 m Lokal 208 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 7 · 14.01.2017 3 833 54 m² · 113 m Lokal 129 900 zł 30.12.2016 2 906 45 m² · 0 m Lokal 60 000 zł 21.12.2016 3 846 16 m² · 47 m Lokal 131 100 zł 02.12.2016 3 056 43 m² · 72 m Lokal 163 000 zł 24.11.2016 4 317 38 m² · 108 m Lokal 176 302 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 21 · 24.10.2016 3 391 52 m² · 171 m Lokal 100 000 zł 27.09.2016 2 370 42 m² · 72 m Lokal 150 000 zł 11.08.2016 3 252 46 m² · 108 m Lokal 137 000 zł 30.06.2016 3 251 42 m² · 45 m Lokal 120 000 zł 16.06.2016 2 789 43 m² · 42 m Lokal 147 000 zł 08.06.2016 3 488 42 m² · 41 m Lokal 70 000 zł 20.05.2016 1 699 41 m² · 104 m Lokal 265 000 zł 20.04.2016 6 134 43 m² · 41 m Lokal 125 000 zł 31.12.2015 3 310 38 m² · 108 m Lokal 145 438 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 9 · 07.12.2015 2 900 50 m² · 144 m Lokal 110 000 zł 05.10.2015 2 913 38 m² · 108 m Lokal 110 000 zł 25.09.2015 2 270 48 m² · 171 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17 · 28.08.2015 3 634 84 m² · 159 m Lokal 70 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 5 · 15.07.2015 1 276 55 m² · 142 m Lokal 150 000 zł 24.04.2015 4 110 37 m² · 115 m Lokal 107 500 zł 19.03.2015 2 450 44 m² · 0 m Lokal 68 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 26 · 04.11.2014 3 427 20 m² · 167 m Lokal 60 000 zł 02.07.2014 1 414 42 m² · 36 m Lokal 177 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 11 · 01.07.2014 3 085 57 m² · 147 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 26 · 20.06.2014 3 024 20 m² · 167 m Lokal 111 000 zł 30.05.2014 2 569 43 m² · 41 m Lokal 99 200 zł 28.05.2014 2 339 42 m² · 36 m Lokal 177 000 zł 20.05.2014 3 742 47 m² · 115 m Lokal 222 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 23 · 19.05.2014 3 999 56 m² · 180 m Lokal 68 000 zł 07.05.2014 2 157 32 m² · 72 m Lokal 129 236 zł 23.04.2014 2 509 52 m² · 36 m Lokal 164 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 19 · 02.04.2014 3 153 52 m² · 163 m Lokal 113 000 zł 31.03.2014 3 935 29 m² · 108 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 13 · 21.03.2014 2 568 53 m² · 140 m Lokal 165 000 zł 19.03.2014 3 488 47 m² · 115 m Lokal 68 600 zł 04.02.2014 1 333 51 m² · 45 m Lokal 150 000 zł 20.09.2013 2 693 56 m² · 47 m Lokal 115 000 zł 10.09.2013 2 674 43 m² · 41 m Lokal 207 000 zł 28.08.2013 3 130 66 m² · 101 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 9 · 21.08.2013 3 194 53 m² · 129 m Lokal 132 000 zł 14.08.2013 4 204 31 m² · 115 m Lokal 162 500 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 13 · 12.08.2013 3 088 53 m² · 140 m Lokal 140 000 zł 28.06.2013 2 513 56 m² · 47 m Lokal 105 500 zł 19.06.2013 2 499 42 m² · 42 m Lokal 111 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 1 · 17.06.2013 3 234 34 m² · 154 m Lokal 195 000 zł 07.05.2013 4 209 46 m² · 108 m Lokal 115 000 zł 27.02.2013 2 677 43 m² · 41 m Lokal 119 000 zł 27.02.2013 2 774 43 m² · 101 m Lokal 139 000 zł 24.01.2013 3 681 38 m² · 108 m Lokal 134 200 zł 08.01.2013 2 837 47 m² · 115 m Lokal 220 000 zł 21.12.2012 3 263 67 m² · 160 m Lokal 122 000 zł 20.11.2012 2 827 43 m² · 72 m Lokal 85 800 zł 25.09.2012 2 721 32 m² · 0 m Lokal 187 883 zł 27.07.2012 2 787 67 m² · 160 m Lokal 205 000 zł 18.06.2012 3 041 67 m² · 160 m Lokal 70 000 zł 16.04.2012 1 658 42 m² · 42 m Lokal 155 000 zł 29.03.2012 3 475 45 m² · 72 m Lokal 100 000 zł 16.03.2012 2 368 42 m² · 23 m Lokal 57 500 zł 17.02.2012 1 289 45 m² · 72 m Lokal 130 000 zł Opole, ul. Kolejowa 4b · 16.02.2012 2 778 47 m² · 44 m Lokal 185 903 zł Opole, ul. Jakuba Kani 9 · 14.02.2012 3 428 54 m² · 129 m Lokal 95 000 zł 25.11.2011 2 393 40 m² · 0 m Lokal 160 000 zł 14.10.2011 2 948 54 m² · 125 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 7 · 31.08.2011 3 786 50 m² · 142 m Lokal 70 000 zł 01.08.2011 1 622 43 m² · 72 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 11 · 01.06.2011 2 701 56 m² · 147 m Lokal 169 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 3 · 31.05.2011 3 316 51 m² · 143 m Lokal 165 000 zł 24.05.2011 4 508 37 m² · 47 m Lokal 243 000 zł 12.05.2011 3 604 67 m² · 160 m Lokal 115 000 zł 30.03.2011 2 578 45 m² · 72 m Lokal 302 800 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17 · 30.03.2011 3 608 84 m² · 159 m Lokal 194 000 zł Opole, ul. Wojciecha Drzymały 17 · 06.10.2010 4 623 42 m² · 159 m Lokal 108 000 zł 28.09.2010 2 563 42 m² · 45 m Lokal 177 000 zł 21.09.2010 3 856 46 m² · 115 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kolejowa Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
44,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 7 162 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −8,1% mediana: 7 791 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 180 m ?
  • Cena o 8,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 185 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 791 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
−7,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 44,7 m² · 2026-06 · 6 m 320 000 zł 7 162 zł/m² ul. Kolejowa 44,7 m² · 2026-01 · 6 m 266 000 zł 5 953 zł/m² ul. Kolejowa 44,7 m² · 2025-11 · 27 m 460 000 zł 10 291 zł/m² ul. Kolejowa 50,3 m² · 2025-03 · 30 m 350 000 zł 6 961 zł/m² ul. Kolejowa 42,2 m² · 2025-12 · 40 m 525 000 zł 12 441 zł/m² ul. Kolejowa 41,4 m² · 2025-03 · 40 m 315 000 zł 7 609 zł/m² ul. Jakuba Kani 46,3 m² · 2025-09 · 46 m 380 000 zł 8 207 zł/m² ul. Jakuba Kani 46,3 m² · 2026-01 · 46 m 385 000 zł 8 315 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 791 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
45,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 33 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 549 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 767 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 863 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 1 259 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 1 362 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,4%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 549 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 8,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości