Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 165 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 040 787 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2026 Adama Mickiewicza 120, Szczecin

Cena brutto

2 040 787 zł

760

zł / m²

1 165,18 m²

Powierzchnia

2 działki i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 040 787 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Adama Mickiewicza 120, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 184_BUD (249 m²), budynek nr 185_BUD (331 m²), budynek nr 186_BUD (386 m²), budynek nr 187_BUD (130 m²), budynek nr 188_BUD (68 m²), działkę nr 55/2 (269 m²) oraz działkę nr 55/3 (2 415 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 2 działki i 5 budynków

Powierzchnia działek 2 684 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 760 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.03.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Udział 1/1

Pełny adres Adama Mickiewicza 120, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 120, Szczecin

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

326201_1.2078.184_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

184_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Adama Mickiewicza 120

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2078.185_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

185_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Adama Mickiewicza 118a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2078.55/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

55/2

Powierzchnia ewidencyjna

269 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 040 787 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

760 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Adama Mickiewicza 120

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2078.55/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

55/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 415 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 040 787 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

760 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Adama Mickiewicza 118a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2078.55/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2078.55/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

276SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 269,05 m².

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 430,48 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 269,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 269,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 269,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2078.55/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2078.55/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

276SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,94% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2 416,52 m² z 2 417,86 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.6

orientacyjnie 3 868,58 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

16 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

298SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,06% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie1,34 m² z 2 417,86 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.5

orientacyjnie 1 208,93 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 417,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 417,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 417,86 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 736 zł/m² 2021 24 transakcje

7 764 zł/m² 2022 20 transakcji

11 196 zł/m² 2023 28 transakcji

11 281 zł/m² 2024 22 transakcje

8 918 zł/m² 2025 32 transakcje

8 804 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Mickiewicza 120, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 78)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Adama Mickiewicza 120

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Mickiewicza Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 78, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 040 787 zł

Powierzchnia

1 165,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 040 787 zł 1 751 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −87,4% mediana: 13 852 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 360–6 792

4 6 792–10 224

3 10 224–13 657

2 13 657–17 089

2 17 089–20 522

1 20 522–23 954

1 23 954–27 387

5 27 387–30 819

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 87,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 65 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 852 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+94,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 148 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 162 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 185 m Pogodno 17,6 m² · 2025-07 · 210 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 260,1 m² · 2025-11 · 254 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 528,2 m² · 2025-11 · 254 m ul. Stanisława Karpowicza 60,7 m² · 2025-10 · 292 m ul. Romualda Traugutta 55,1 m² · 2024-11 · 295 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 302 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 308 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 318 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 392 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 397 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 401 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 428 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 429 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 429 m ul. Ks. Stanisława Stojałowskiego 64,1 m² · 2025-07 · 461 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 467 m ul. Józefa Hoene-Wrońskiego 25 m² · 2025-06 · 467 m ul. Romualda Traugutta 77,7 m² · 2025-08 · 473 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 481 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 552 m ul. Adama Mickiewicza 266 m² · 2025-11 · 553 m ul. Józefa Sułkowskiego 105 m² · 2024-11 · 556 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 564 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 577 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 584 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 634 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 638 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 660 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 668 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 697 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 732 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 738 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 779 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 782 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 785 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 788 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 802 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 805 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 832 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 841 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 850 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 924 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 927 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 928 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 946 m ul. Somosierry 67,6 m² · 2025-03 · 968 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 984 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 989 m ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 1012 m ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 1031 m ul. Somosierry 65,6 m² · 2025-08 · 1043 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 1047 m ul. Somosierry 258 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Somosierry 175,7 m² · 2025-09 · 1059 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 1062 m ul. Jodłowa 17,7 m² · 2025-07 · 1091 m ul. Jodłowa 69,7 m² · 2025-07 · 1093 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 1101 m ul. Kosodrzewiny 110 m² · 2025-05 · 1110 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 1112 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 1134 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 1153 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 1160 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 1162 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1170 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1186 m ul. Adama Mickiewicza 712,7 m² · 2024-12 · 1197 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1208 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1210 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1210 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1213 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1229 m Osiedle Przyjaźni 18 m² · 2025-12 · 1296 m ul. Litewska 524,4 m² · 2025-10 · 1299 m Osiedle Przyjaźni 16,5 m² · 2024-12 · 1305 m Osiedle Przyjaźni 18,3 m² · 2025-05 · 1305 m ul. Litewska 106,4 m² · 2025-10 · 1308 m ul. Litewska 313,7 m² · 2025-10 · 1309 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2024-10 · 1316 m ul. Litewska 536,3 m² · 2025-10 · 1318 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2025-04 · 1318 m ul. Litewska 199,5 m² · 2025-10 · 1334 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 140 m² · 2025-03 · 1399 m ul. Piotra Michałowskiego 154 m² · 2026-01 · 1426 m ul. Morelowa 24,1 m² · 2024-10 · 1527 m ul. Morelowa 92 m² · 2024-10 · 1532 m ul. Kmieca 60 m² · 2025-04 · 1539 m ul. Kmieca 21,5 m² · 2025-04 · 1546 m Osowice 48,4 m² · 2026-04 · 1588 m ul. Gronowa 110 m² · 2024-12 · 1589 m ul. Gronowa 94,3 m² · 2025-07 · 1590 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1614 m ul. Aleja Wojska Polskiego 205,5 m² · 2026-01 · 1626 m ul. Aleja Wojska Polskiego 44,9 m² · 2026-01 · 1636 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1637 m ul. Czereśniowa 54,3 m² · 2025-02 · 1653 m ul. Czereśniowa 78,7 m² · 2025-02 · 1661 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 1726 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1813 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1822 m ul. Księcia Borysa 21,4 m² · 2026-05 · 1847 m ul. Księcia Borysa 123,5 m² · 2026-05 · 1850 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 1875 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 1877 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 1880 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 1882 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1886 m ul. Sopocka 80,8 m² · 2025-03 · 1887 m ul. Zdrojowa 67,6 m² · 2024-10 · 1916 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 1967 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

13 852 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

27,9%

Mieszkań w sprzedaży

5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 876 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 94,6%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 876 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 87,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.