Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 21 listopada 2025

  • 21 listopada 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

124zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 117m²

Data aktu notarialnego

21 listopada 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 776 m²
Powierzchnia działki głównej
1 117 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
124 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Powiat
Opole
Oznaczenie
98FBD9DAD3854CAEAF7A6C82F6857BA3
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

21 listopada 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 1404 (1 117 m²); działkę 1406 (1 659 m², udział 2/14) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1404 (1 117 m²) oraz działkę nr 1406 (1 659 m², udział 2/14, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 117 m² 124 zł/m² 3D
237 m² 4,22 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0147.1404

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.1404Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 115,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 557,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 115,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 115,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0147.1406

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0147.1406Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 656,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 828,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
24,64%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 1 transakcja
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 267 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZOSKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2026, 558,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 558,5 m²
    • w odległości 60 m
  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2026, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 632 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2026, 1 000 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 658 m
  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2026, 727 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działek 727 m²
    • w odległości 465 m
  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 840 m²

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 840 m²
    • w odległości 20 m
  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 grudnia 2025, 700 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 495 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 grudnia 2025, 846 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²

    • powierzchnia działek 846 m²
    • w odległości 57 m
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 listopada 2025, 1 122 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 122 m²
    • w odległości 31 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2025, 1 121 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 121 m²
    • w odległości 810 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 sierpnia 2025, 196 m²

    CHRÓŚCINA

    15 680 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 196 m²
    • w odległości 892 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 576 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działki 576 m²
    • w odległości 711 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2025, 51 m²

    CHRÓŚCINA

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 877 m
  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 lipca 2025, 63 042 m²

    360 000 złCena za metr kwadratowy: 5,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 63 042 m²
    • w odległości 976 m
  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 lipca 2025, 2 110 m²

    Opole, ulica Wrocławska 265

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 110 m²
    • w odległości 195 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2025, 5 894 m²

    1 500 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 894 m²
    • w odległości 403 m
  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 czerwca 2025, 24,83 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 10 471 zł/m²

    • powierzchnia działek 24,83 m²
    • w odległości 145 m
  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 1 000 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 179 m
  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2025, 1 039 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 241 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 039 m²
    • w odległości 121 m
  19. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 1 000 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 255 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 143 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 969 m²

    275 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 969 m²
    • w odległości 774 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2025, 5 486 m²

    Opole, ulica Wrocławska 228

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 486 m²
    • w odległości 533 m
  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2025, 1 719 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 719 m²
    • w odległości 100 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2025, 203 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 203 m²
    • w odległości 770 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2025, 929 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 517 zł/m²

    • powierzchnia działki 929 m²
    • w odległości 335 m
  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 1 336 m²

    215 804 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 336 m²
    • w odległości 640 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 października 2024, 1 231 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 231 m²
    • w odległości 858 m
  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 czerwca 2024, 4 851 m²

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 88 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 851 m²
    • w odległości 221 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2023, 608 m²

    36 480 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 608 m²
    • w odległości 437 m
  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 października 2023, 2 966 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 966 m²
    • w odległości 857 m
  30. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 3 października 2023, 800 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 800 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 746 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2023, 4 114 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 4,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 114 m²
    • w odległości 485 m
  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lipca 2023, 68 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 68 m²
    • w odległości 111 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2023, 4 179 m²

    1 044 750 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 179 m²
    • w odległości 562 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 797 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 797 m²
    • w odległości 586 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2023, 7 964 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 964 m²
    • w odległości 623 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2023, 2 740 m²

    410 850 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 740 m²
    • w odległości 272 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 grudnia 2022, 1 246,89 m²

    2 829 000 złCena za metr kwadratowy: 2 269 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 246,89 m²
    • w odległości 758 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2022, 51 m²

    CHRÓŚCINA

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 51 m²
    • w odległości 877 m
  39. Sprzedaż dwóch działek, 4 marca 2022, 1 352,62 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 0,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 352,62 m²
    • w odległości 491 m
  40. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 1 299,88 m²

    2 596 000 złCena za metr kwadratowy: 1 997 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 299,88 m²
    • w odległości 755 m
  41. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 listopada 2021, 122 m²

    2 030 370 złCena za metr kwadratowy: 16 642 zł/m²

    • powierzchnia działek 122 m²
    • w odległości 658 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 271,08 m²

    23 000 złCena za metr kwadratowy: 85 zł/m²

    • powierzchnia działki 271,08 m²
    • w odległości 641 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 4 970 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 5,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 970 m²
    • w odległości 952 m
  44. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 lutego 2020, 2 268,11 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 172 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 268,11 m²
    • w odległości 650 m
  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 listopada 2019, 1 886,12 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 530 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 886,12 m²
    • w odległości 666 m
  46. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 listopada 2019, 160 m²

    2 161 115 złCena za metr kwadratowy: 13 507 zł/m²

    • powierzchnia działek 160 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 697 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2019, 8 741,93 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 741,93 m²
    • w odległości 813 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2018, 1 381 m²

    CHRÓŚCINA

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 381 m²
    • w odległości 958 m
  49. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 11 października 2017, 49 890 m²

    MECHNICE

    197 000 złCena za metr kwadratowy: 3,95 zł/m²

    • powierzchnia działek 49 890 m²
    • w odległości 802 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2016, 996 m²

    CHRÓŚCINA

    71 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 996 m²
    • w odległości 909 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2015, 1 346 m²

    CHRÓŚCINA

    73 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 346 m²
    • w odległości 992 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2014, 996 m²

    CHRÓŚCINA

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 996 m²
    • w odległości 909 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2013, 6 780 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 1,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 780 m²
    • w odległości 829 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 33 290 m²

    MECHNICE

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 33 290 m²
    • w odległości 826 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 870 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 870 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 997 m²

    CHRÓŚCINA

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 65 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 870 m
  58. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 393 m²

    CHRÓŚCINA

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 393 m²
    • w odległości 948 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 776 m²: działka 1404 ma 1 117 m², a działka 1406, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 2/14, ma 1 659 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 117 m² działki 1404.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl