Transakcja · rynek rynekwtorny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 18 września 2025 · Wałbrzyska 61d, Wrocław
Cena łączna
1 645 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
9 454zł/m²
Powierzchnia budynku
195,02m²
Data aktu notarialnego
18 września 2025
Rynek rynekwtorny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 174 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
- 9 454 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- rynekWtorny
- Data aktu notarialnego
- 18 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 9F5F2C33D9CA4AF6865CAD57A91FD067
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Wałbrzyska 61d, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
18 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku rynekwtorny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 195 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 174 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 645 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Wałbrzyska 61d, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (195 m²) oraz działkę nr 4/8 (174 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
270SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Wałbrzyska 61d
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Słoneczna 12 |
1 200 000 zł | 15 000 zł/m² | 80 m² | 15 lipca 2026 | 510 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Marchewkowa |
1 280 000 zł | 21 978 ~ zł/m² | 58 ~ m² | 25 czerwca 2026 | 410 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ewy i Karola Maleczyńskich 91 |
1 860 000 zł | 14 204 ~ zł/m² | 131 ~ m² | 4 marca 2026 | 996 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Siedliczan 6 |
473 000 zł | 19 956 ~ zł/m² | 24 ~ m² | 26 stycznia 2026 | 796 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dożynkowa 3b |
1 790 000 zł | 16 055 ~ zł/m² | 111 ~ m² | 2 września 2025 | 621 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dożynkowa 6 |
1 300 000 zł | 11 299 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 5 sierpnia 2025 | 662 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Marcepanowa 1a |
1 100 000 zł | 10 000 zł/m² | 110 m² | 25 czerwca 2025 | 278 m |
| Budynek | 440 000 zł | 15 477 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 9 maja 2025 | 437 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Połabian 9 |
1 485 000 zł | 13 624 zł/m² | 109 m² | 8 maja 2025 | 537 m |
| Budynek | 1 425 000 zł | 17 992 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 26 października 2023 | 623 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kupiecka 8e |
1 730 000 zł | 16 963 ~ zł/m² | 102 ~ m² | 18 października 2023 | 876 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buraczana 13 |
1 597 770 zł | 19 071 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 5 października 2023 | 512 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słoneczna 56 |
1 580 000 zł | 12 999 ~ zł/m² | 122 ~ m² | 28 września 2023 | 543 m |
| Budynek | 750 000 zł | 5 257 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 14 września 2023 | 831 m |
| Budynek | 1 255 000 zł | 9 703 ~ zł/m² | 129 ~ m² | 17 lipca 2023 | 184 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Siedliczan 6 |
1 200 000 zł | 15 450 ~ zł/m² | 78 ~ m² | 18 maja 2023 | 796 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Połabian 67 |
960 000 zł | 10 133 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 3 marca 2023 | 683 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wolinian 11 |
100 000 zł | 14 552 ~ zł/m² | 7 ~ m² | 15 lutego 2023 | 473 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wolinian 11 |
420 000 zł | 15 279 ~ zł/m² | 27 ~ m² | 15 lutego 2023 | 473 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Łuczan |
400 000 zł | 2 901 ~ zł/m² | 138 ~ m² | 6 lutego 2023 | 587 m |
| Budynek | 1 350 000 zł | 12 828 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 27 grudnia 2022 | 956 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kamila Stefki 7 |
1 520 000 zł | 13 527 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 9 grudnia 2022 | 964 m |
| Budynek | 11 485 zł | 35 ~ zł/m² | 327 ~ m² | 2 grudnia 2022 | 635 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Połabian 21 |
1 400 000 zł | 12 546 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 15 listopada 2022 | 554 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jutrzenki 17e |
3 949 000 zł | 19 208 ~ zł/m² | 206 ~ m² | 11 października 2022 | 717 m |
| Budynek | 950 000 zł | 16 442 ~ zł/m² | 58 ~ m² | 6 października 2022 | 431 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościelna 20 |
4 000 000 zł | 4 338 ~ zł/m² | 922 ~ m² | 7 kwietnia 2022 | 378 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Siedliczan 10 |
1 190 000 zł | 15 153 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 30 marca 2022 | 805 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Międzygórska 5 |
1 782 000 zł | 24 140 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 23 marca 2022 | 788 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Morelowskiego 101 |
575 000 zł | 3 916 ~ zł/m² | 147 ~ m² | 14 marca 2022 | 893 m |
| Budynek | 126 640 zł | 4 468 ~ zł/m² | 28 ~ m² | 9 marca 2022 | 668 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sezamkowa 15 |
1 550 000 zł | 12 375 ~ zł/m² | 125 ~ m² | 25 stycznia 2022 | 311 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Mariana Morelowskiego 28 |
1 625 000 zł | 6 548 ~ zł/m² | 248 ~ m² | 17 grudnia 2021 | 907 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościelna 8 |
1 900 000 zł | 12 197 ~ zł/m² | 156 ~ m² | 7 grudnia 2021 | 583 m |
| Budynek | 17 500 zł | 1 808 ~ zł/m² | 10 ~ m² | 29 listopada 2021 | 593 m |
| Budynek | 15 000 zł | 1 550 ~ zł/m² | 10 ~ m² | 9 listopada 2021 | 593 m |
| Budynek | 1 390 000 zł | 13 894 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 9 sierpnia 2021 | 600 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Goplan 7 |
1 250 000 zł | 15 851 ~ zł/m² | 79 ~ m² | 22 lipca 2021 | 679 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Połabian 79 |
975 000 zł | 10 284 ~ zł/m² | 95 ~ m² | 22 lipca 2021 | 715 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościelna 20 |
1 400 520 zł | 1 519 ~ zł/m² | 922 ~ m² | 21 czerwca 2021 | 380 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Połabian 13 |
940 000 zł | 8 807 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 1 czerwca 2021 | 544 m |
| Budynek | 1 429 000 zł | 12 733 ~ zł/m² | 112 ~ m² | 12 maja 2021 | 453 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wałbrzyska 5 |
6 734 000 zł | 46 894 ~ zł/m² | 144 ~ m² | 30 kwietnia 2021 | 701 m |
| Budynek | 308 000 zł | 9 075 ~ zł/m² | 34 ~ m² | 30 kwietnia 2021 | 731 m |
| Budynek | 308 000 zł | 9 075 ~ zł/m² | 34 ~ m² | 30 kwietnia 2021 | 731 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kostrzyńska 41 |
950 000 zł | 9 927 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 2 kwietnia 2021 | 210 m |
| Budynek | 1 000 000 zł | 11 654 ~ zł/m² | 86 ~ m² | 30 marca 2021 | 753 m |
| Budynek | 10 000 zł | 6 899 ~ zł/m² | 1 ~ m² | 18 stycznia 2021 | 311 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kościelna 14 |
900 000 zł | 3 405 ~ zł/m² | 264 ~ m² | 29 grudnia 2020 | 499 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Targowa |
6 789 382 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2020 | 671 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wałbrzyska 14 |
475 000 zł | 1 375 ~ zł/m² | 346 ~ m² | 4 września 2020 | 533 m |
| Budynek | 810 000 zł | brak danych | brak danych | 14 czerwca 2019 | 533 m |
| Budynek | 6 890 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2018 | 916 m |
| Budynek | 565 000 zł | brak danych | brak danych | 7 października 2016 | 725 m |
| Budynek | 553 500 zł | brak danych | brak danych | 7 października 2016 | 732 m |
| Budynek | 551 258 zł | brak danych | brak danych | 5 marca 2015 | 697 m |
| Budynek | 4 760 zł | brak danych | brak danych | 24 kwietnia 2003 | 862 m |
| Budynek | 177 000 zł | brak danych | brak danych | 6 sierpnia 2002 | 671 m |
| Budynek | 8 000 zł | brak danych | brak danych | 6 września 2001 | 671 m |
| Budynek | 30 000 zł | brak danych | 0 m² | 9 czerwca 1998 | 953 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 195 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 645 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku rynekwtorny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.