Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)
Cena brutto
30 000 zł
1 818
zł / m² lokalu
16,5 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 08.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Luboszycka, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 38_LOK (17 m²), budynek nr 2890_BUD (949 m²) oraz działkę nr 3/86 (1 409 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId lokalu
166101_1.0103.2890_BUD.38_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer lokalu
38_LOK
Funkcja
garaż
Liczba izb
1
Powierzchnia użytkowa
17 m²
Cena brutto
30 000 zł
Cena / m²
1 818 zł
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
08.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Adres
Opole, ul. Luboszycka
Id budynku
166101_1.0103.2890_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2890_BUD
Rodzaj budynku
transportu i łączności
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
08.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Id działki
166101_1.0103.3/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
3/86
Powierzchnia ewidencyjna
1 409 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Data
08.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Opole (kod teryt: 1661)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.3/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101
Plan ogólny Opola
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
63SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 407,24 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 3 518,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
14,33%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny Opola
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 407,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 762 zł/m²
2021
13 transakcji
1 697 zł/m²
2022
9 transakcji
3 017 zł/m²
2023
14 transakcji
3 138 zł/m²
2024
8 transakcji
2 756 zł/m²
2025
16 transakcji
605 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Luboszycka
do 1 km
Lokal 10 000 zł
27.03.2026
605
17 m² · 10 m
Lokal 286 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 19.12.2025
8 278
35 m² · 256 m
Lokal 44 000 zł
23.10.2025
2 785
16 m² · 260 m
Lokal 610 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 03.10.2025
10 197
60 m² · 256 m
Lokal 45 000 zł
15.09.2025
2 727
17 m² · 10 m
Lokal 225 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 08.09.2025
11 261
20 m² · 256 m
Lokal 4 500 zł
27.08.2025
1 125
4 m² · 260 m
Lokal 450 000 zł
25.08.2025
8 411
54 m² · 220 m
Lokal 40 000 zł
14.07.2025
2 532
16 m² · 260 m
Lokal 40 000 zł
13.05.2025
2 532
16 m² · 260 m
Lokal 35 000 zł
07.05.2025
2 121
17 m² · 10 m
Lokal 36 000 zł
30.04.2025
2 182
17 m² · 32 m
Lokal 37 000 zł
25.02.2025
2 313
16 m² · 260 m
Lokal 30 000 zł
13.02.2025
1 784
17 m² · 10 m
Lokal 390 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 24.01.2025
7 226
54 m² · 256 m
Lokal 309 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 10.01.2025
8 944
35 m² · 256 m
Lokal 447 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 02.01.2025
10 090
44 m² · 220 m
Lokal 499 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 03.12.2024
11 173
45 m² · 256 m
Lokal 12 500 zł
23.08.2024
758
17 m² · 108 m
Lokal 52 000 zł
03.07.2024
3 152
17 m² · 10 m
Lokal 36 000 zł
27.06.2024
2 182
17 m² · 14 m
Lokal 395 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 06.06.2024
11 433
35 m² · 256 m
Lokal 240 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 29.03.2024
9 756
25 m² · 220 m
Lokal 15 000 zł
01.02.2024
909
17 m² · 32 m
Lokal 50 000 zł
25.01.2024
3 125
16 m² · 260 m
Lokal 17 500 zł
15.12.2023
1 029
17 m² · 260 m
Lokal 50 000 zł
24.11.2023
3 125
16 m² · 260 m
Lokal 233 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 11.10.2023
9 472
25 m² · 220 m
Lokal 375 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 04.10.2023
8 354
45 m² · 256 m
Lokal 365 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 15.09.2023
10 033
36 m² · 256 m
Lokal 38 000 zł
13.09.2023
2 303
17 m² · 10 m
Lokal 37 000 zł
01.09.2023
2 242
17 m² · 0 m
Lokal 48 000 zł
30.08.2023
2 909
17 m² · 32 m
Lokal 345 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 14.07.2023
9 615
36 m² · 256 m
Lokal 255 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 19.06.2023
7 381
35 m² · 256 m
Lokal 38 000 zł
19.05.2023
2 303
17 m² · 32 m
Lokal 223 800 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 27.04.2023
5 041
44 m² · 220 m
Lokal 30 000 zł
30.03.2023
1 818
17 m² · 10 m
Lokal 30 000 zł
25.01.2023
1 875
16 m² · 260 m
Lokal 41 500 zł
24.11.2022
2 515
17 m² · 32 m
Lokal 27 000 zł
28.10.2022
1 628
17 m² · 14 m
Lokal 31 000 zł
11.10.2022
1 879
17 m² · 33 m
Lokal 20 000 zł
08.09.2022
1 176
17 m² · 288 m
Lokal 245 500 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 05.07.2022
5 459
45 m² · 270 m
Lokal 15 000 zł
07.04.2022
909
17 m² · 8 m
Lokal 28 000 zł
18.03.2022
1 697
17 m² · 33 m
Lokal 15 000 zł
09.02.2022
909
17 m² · 105 m
Lokal 235 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 18.01.2022
9 631
24 m² · 213 m
Lokal 15 000 zł
21.12.2021
909
17 m² · 33 m
Lokal 265 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 22.10.2021
6 009
44 m² · 213 m
Lokal 5 000 zł
13.10.2021
303
17 m² · 16 m
Lokal 23 000 zł
29.09.2021
1 394
17 m² · 16 m
Lokal 200 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 23.09.2021
4 447
45 m² · 271 m
Lokal 155 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 02.09.2021
6 352
24 m² · 213 m
Lokal 255 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 11.08.2021
5 681
45 m² · 230 m
Lokal 240 000 zł
Opole, ul. Beskidzka 24 · 25.06.2021
5 698
42 m² · 298 m
Lokal 265 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 28.05.2021
7 887
34 m² · 213 m
Lokal 324 500 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 12.04.2021
7 216
45 m² · 271 m
Lokal 15 000 zł
23.03.2021
905
17 m² · 33 m
Lokal 170 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 08.03.2021
2 842
60 m² · 271 m
Lokal 160 000 zł
Opole, ul. Chabrów 69 · 05.03.2021
4 762
34 m² · 213 m
Lokal 5 000 zł
30.12.2020
303
17 m² · 105 m
Lokal 290 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 18.12.2020
4 848
60 m² · 191 m
Lokal 22 000 zł
20.11.2020
1 375
16 m² · 288 m
Lokal 12 000 zł
14.11.2020
727
17 m² · 16 m
Lokal 175 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 10.11.2020
6 890
25 m² · 191 m
Lokal 228 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 27.10.2020
6 342
36 m² · 189 m
Lokal 12 000 zł
01.10.2020
750
16 m² · 288 m
Lokal 19 500 zł
15.09.2020
1 182
17 m² · 151 m
Lokal 19 000 zł
03.09.2020
1 152
17 m² · 2 m
Lokal 14 000 zł
31.07.2020
848
17 m² · 2 m
Lokal 15 000 zł
28.07.2020
909
17 m² · 16 m
Lokal 110 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 20.07.2020
2 450
45 m² · 191 m
Lokal 195 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 29.06.2020
4 336
45 m² · 271 m
Lokal 185 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 10.06.2020
5 355
35 m² · 191 m
Lokal 205 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 29.05.2020
5 702
36 m² · 209 m
Lokal 175 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 09.04.2020
4 868
36 m² · 209 m
Lokal 144 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 26.03.2020
4 006
36 m² · 209 m
Lokal 188 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 11.03.2020
5 168
36 m² · 232 m
Lokal 19 500 zł
27.01.2020
1 182
17 m² · 2 m
Lokal 20 000 zł
22.01.2020
1 250
16 m² · 8 m
Lokal 15 000 zł
22.11.2019
909
17 m² · 8 m
Lokal 20 000 zł
08.11.2019
1 111
18 m² · 151 m
Lokal 21 000 zł
07.10.2019
1 273
17 m² · 105 m
Lokal 320 000 zł
Opole, ul. Luboszycka 32a · 07.10.2019
3 940
81 m² · 215 m
Lokal 11 700 zł
27.08.2019
731
16 m² · 288 m
Lokal 227 500 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 08.08.2019
5 094
45 m² · 312 m
Lokal 10 500 zł
02.08.2019
656
16 m² · 288 m
Lokal 217 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 04.06.2019
4 859
45 m² · 312 m
Lokal 6 300 zł
08.05.2019
382
17 m² · 2 m
Lokal 13 500 zł
30.04.2019
818
17 m² · 16 m
Lokal 8 000 zł
20.03.2019
500
16 m² · 288 m
Lokal 15 000 zł
08.03.2019
909
17 m² · 2 m
Lokal 17 000 zł
28.02.2019
1 028
17 m² · 151 m
Lokal 11 000 zł
30.11.2018
667
17 m² · 33 m
Lokal 20 000 zł
21.11.2018
1 190
17 m² · 288 m
Lokal 4 000 zł
15.11.2018
250
16 m² · 288 m
Lokal 17 000 zł
02.11.2018
1 030
17 m² · 8 m
Lokal 17 200 zł
31.10.2018
1 042
17 m² · 2 m
Lokal 228 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 02.10.2018
5 070
45 m² · 271 m
Lokal 250 000 zł
Opole, ul. Beskidzka 20 · 20.09.2018
2 755
91 m² · 311 m
Lokal 200 000 zł
13.09.2018
2 307
87 m² · 220 m
Lokal 15 500 zł
20.08.2018
939
17 m² · 33 m
Lokal 220 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 27.07.2018
4 901
45 m² · 191 m
Lokal 115 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 25.07.2018
5 756
20 m² · 230 m
Lokal 111 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 21.05.2018
5 536
20 m² · 191 m
Lokal 186 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 04.04.2018
4 143
45 m² · 191 m
Lokal 4 000 zł
28.03.2018
242
17 m² · 2 m
Lokal 186 000 zł
Opole, ul. Chabrów 151 · 22.03.2018
5 174
36 m² · 209 m
Lokal 11 000 zł
12.03.2018
667
17 m² · 105 m
Lokal 7 000 zł
19.12.2017
424
17 m² · 8 m
Lokal 525 200 zł
Opole, ul. Luboszycka 28 · 29.11.2017
3 527
149 m² · 307 m
Lokal 17 000 zł
21.11.2017
1 028
17 m² · 8 m
Lokal 17 000 zł
13.11.2017
1 030
17 m² · 33 m
Lokal 170 000 zł
06.10.2017
3 807
45 m² · 312 m
Lokal 13 500 zł
03.10.2017
818
17 m² · 8 m
Lokal 7 500 zł
21.09.2017
455
17 m² · 16 m
Lokal 16 800 zł
01.09.2017
1 050
16 m² · 288 m
Lokal 8 500 zł
30.08.2017
515
17 m² · 105 m
Lokal 13 000 zł
27.07.2017
813
16 m² · 288 m
Lokal 10 000 zł
03.04.2017
606
17 m² · 2 m
Lokal 10 500 zł
23.02.2017
636
17 m² · 105 m
Lokal 120 000 zł
31.01.2017
3 344
36 m² · 189 m
Lokal 150 000 zł
Opole, ul. Beskidzka 22 · 23.01.2017
3 517
43 m² · 304 m
Lokal 162 000 zł
26.10.2016
4 453
36 m² · 189 m
Lokal 6 500 zł
04.10.2016
394
17 m² · 33 m
Lokal 10 000 zł
24.08.2016
303
33 m² · 8 m
Lokal 9 000 zł
24.08.2016
545
17 m² · 8 m
Lokal 8 000 zł
22.08.2016
471
17 m² · 288 m
Lokal 5 000 zł
03.08.2016
303
17 m² · 8 m
Lokal 10 000 zł
07.04.2016
606
17 m² · 151 m
Lokal 10 000 zł
17.03.2016
606
17 m² · 8 m
Lokal 10 000 zł
01.02.2016
606
17 m² · 33 m
Lokal 10 000 zł
30.12.2015
606
17 m² · 105 m
Lokal 13 500 zł
21.12.2015
818
17 m² · 105 m
Lokal 12 500 zł
10.12.2015
756
17 m² · 8 m
Lokal 7 000 zł
30.11.2015
424
17 m² · 2 m
Lokal 12 000 zł
19.11.2015
727
17 m² · 33 m
Lokal 5 000 zł
26.10.2015
303
17 m² · 2 m
Lokal 9 000 zł
01.10.2015
545
17 m² · 2 m
Lokal 166 000 zł
17.09.2015
4 618
36 m² · 232 m
Lokal 6 000 zł
21.07.2015
364
17 m² · 2 m
Lokal 8 500 zł
10.07.2015
515
17 m² · 33 m
Lokal 3 000 zł
10.07.2015
176
17 m² · 288 m
Lokal 9 678 zł
08.07.2015
587
17 m² · 33 m
Lokal 169 000 zł
25.06.2015
5 030
34 m² · 213 m
Lokal 6 500 zł
12.06.2015
393
17 m² · 33 m
Lokal 1 200 zł
12.06.2015
73
17 m² · 105 m
Lokal 1 500 zł
09.06.2015
91
17 m² · 8 m
Lokal 10 000 zł
12.05.2015
606
17 m² · 230 m
Lokal 130 500 zł
31.03.2015
3 630
36 m² · 232 m
Lokal 7 000 zł
05.12.2014
424
17 m² · 2 m
Lokal 144 000 zł
07.11.2014
4 006
36 m² · 209 m
Lokal 6 000 zł
24.10.2014
364
17 m² · 33 m
Lokal 7 500 zł
17.10.2014
455
17 m² · 105 m
Lokal 7 000 zł
18.09.2014
438
16 m² · 288 m
Lokal 9 300 zł
04.09.2014
564
17 m² · 33 m
Lokal 7 900 zł
08.05.2014
479
17 m² · 151 m
Lokal 177 000 zł
01.04.2014
3 936
45 m² · 270 m
Lokal 121 200 zł
19.03.2014
3 371
36 m² · 232 m
Lokal 6 000 zł
10.01.2014
364
17 m² · 8 m
Lokal 163 000 zł
12.12.2013
4 718
35 m² · 270 m
Lokal 176 000 zł
19.11.2013
3 973
44 m² · 213 m
Lokal 10 000 zł
25.10.2013
606
17 m² · 2 m
Lokal 5 500 zł
25.10.2013
333
17 m² · 16 m
Lokal 148 000 zł
17.10.2013
4 284
35 m² · 312 m
Lokal 193 000 zł
Opole, ul. Luboszycka 32a · 10.10.2013
2 378
81 m² · 215 m
Lokal 230 000 zł
Opole, ul. Luboszycka 32a · 19.09.2013
2 851
81 m² · 215 m
Lokal 10 500 zł
29.08.2013
656
16 m² · 288 m
Lokal 13 700 zł
26.08.2013
830
17 m² · 2 m
Lokal 161 000 zł
01.07.2013
3 643
44 m² · 213 m
Lokal 7 000 zł
27.06.2013
424
17 m² · 2 m
Lokal 5 000 zł
24.06.2013
303
17 m² · 2 m
Lokal 152 000 zł
19.06.2013
4 524
34 m² · 213 m
Lokal 160 000 zł
Opole, ul. Luboszycka 32a · 18.03.2013
2 389
67 m² · 215 m
Lokal 150 000 zł
11.03.2013
2 499
60 m² · 215 m
Lokal 190 000 zł
07.12.2012
4 254
45 m² · 312 m
Lokal 235 000 zł
22.10.2012
4 393
54 m² · 213 m
Lokal 104 000 zł
27.09.2012
4 228
25 m² · 213 m
Lokal 6 000 zł
14.09.2012
364
17 m² · 2 m
Lokal 160 250 zł
17.08.2012
4 458
36 m² · 189 m
Lokal 8 000 zł
08.08.2012
485
17 m² · 2 m
Lokal 8 000 zł
26.04.2012
485
17 m² · 105 m
Lokal 130 000 zł
21.03.2012
4 751
27 m² · 232 m
Lokal 3 000 zł
20.12.2011
179
17 m² · 232 m
Lokal 182 000 zł
25.11.2011
4 054
45 m² · 191 m
Lokal 11 000 zł
10.10.2011
667
17 m² · 33 m
Lokal 12 000 zł
09.09.2011
727
17 m² · 33 m
Lokal 120 000 zł
02.09.2011
2 668
45 m² · 271 m
Lokal 210 000 zł
25.07.2011
3 891
54 m² · 191 m
Lokal 7 400 zł
22.03.2011
448
17 m² · 2 m
Lokal 6 000 zł
03.12.2010
364
17 m² · 16 m
Lokal 9 000 zł
02.12.2010
545
17 m² · 33 m
Lokal 120 000 zł
25.11.2010
2 668
45 m² · 271 m
Lokal 7 000 zł
03.11.2010
424
17 m² · 151 m
Lokal 230 000 zł
15.09.2010
3 845
60 m² · 271 m
Lokal 7 000 zł
04.08.2010
424
17 m² · 105 m
Lokal 3 200 zł
29.01.2010
200
16 m² · 288 m
Lokal 10 000 zł
28.12.2009
606
17 m² · 16 m
Lokal 209 000 zł
15.12.2009
3 494
60 m² · 271 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 08.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
30 000 zł
Powierzchnia
16,5 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
30 000 zł
1 818 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−15,5%
mediana: 2 152 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
1 017–1 236
0
1 236–1 454
0
1 454–1 673
Ta nieruchomość
2
1 673–1 891
0
1 891–2 109
3
2 109–2 328
0
2 328–2 546
2
2 546–2 765
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 18 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 100 m ?
- Cena o 15,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 60 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 152 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−73,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Luboszycka
30 000 zł 1 818 zł/m²
ul. Luboszycka
45 000 zł 2 727 zł/m²
ul. Luboszycka
30 000 zł 1 784 zł/m²
ul. Luboszycka
35 000 zł 2 121 zł/m²
ul. Luboszycka
10 000 zł 605 zł/m²
ul. Luboszycka
36 000 zł 2 182 zł/m²
ul. Luboszycka
44 000 zł 2 785 zł/m²
ul. Luboszycka
37 000 zł 2 313 zł/m²
ul. Luboszycka
40 000 zł 2 532 zł/m²
ul. Luboszycka
40 000 zł 2 532 zł/m²
ul. Luboszycka
4 500 zł 1 125 zł/m²
ul. Luboszycka
45 000 zł 2 711 zł/m²
ul. Zakopiańska
58 000 zł 3 515 zł/m²
ul. Bzów
50 000 zł 3 030 zł/m²
ul. Luboszycka
36 000 zł 2 182 zł/m²
ul. Nysy Łużyckiej
25 000 zł 1 545 zł/m²
ul. Jaśminów
50 000 zł 2 604 zł/m²
ul. Jaśminów
40 000 zł 2 083 zł/m²
ul. Budowlanych
32 000 zł 1 939 zł/m²
ul. Budowlanych
63 000 zł 3 818 zł/m²
ul. gen. Kazimierza Pułaskiego
31 000 zł 1 870 zł/m²
ul. Nysy Łużyckiej
20 000 zł 1 111 zł/m²
ul. Nysy Łużyckiej
51 000 zł 2 757 zł/m²
ul. Nysy Łużyckiej
48 000 zł 2 667 zł/m²
ul. Budowlanych
49 900 zł 2 508 zł/m²
ul. Budowlanych
27 500 zł 1 382 zł/m²
ul. Ludwika Waryńskiego
40 000 zł 2 483 zł/m²
ul. Luboszycka
80 000 zł 4 147 zł/m²
ul. Oleska
60 000 zł 3 619 zł/m²
ul. Oleska
10 000 zł 1 263 zł/m²
ul. Oleska
50 000 zł 3 030 zł/m²
ul. Oleska
5 000 zł 303 zł/m²
ul. Oleska
60 000 zł 1 934 zł/m²
ul. Oleska
12 000 zł 1 546 zł/m²
ul. Oleska
60 000 zł 2 560 zł/m²
ul. Oleska
5 000 zł 291 zł/m²
ul. Oleska
50 000 zł 1 364 zł/m²
ul. Oleska
17 320 zł 1 559 zł/m²
ul. Grunwaldzka
50 000 zł 3 106 zł/m²
ul. Jana Matejki
60 000 zł 3 974 zł/m²
ul. Jana Stanisława Jankowskiego
30 000 zł 1 198 zł/m²
ul. Jana Matejki
55 000 zł 3 416 zł/m²
ul. Augustyna Kośnego
60 000 zł 3 599 zł/m²
ul. Oleska
20 000 zł 902 zł/m²
ul. Grunwaldzka
52 000 zł 3 601 zł/m²
ul. Jana Stanisława Jankowskiego
45 000 zł 1 794 zł/m²
ul. Plac Jana Kazimierza
40 000 zł 2 424 zł/m²
ul. Ozimska
57 000 zł 3 598 zł/m²
ul. Wandy
46 500 zł 1 820 zł/m²
ul. Wandy
50 000 zł 1 957 zł/m²
ul. Licealna
42 000 zł 1 646 zł/m²
ul. Ozimska
32 000 zł 2 193 zł/m²
ul. Łąkowa
50 000 zł 3 135 zł/m²
ul. Łąkowa
55 000 zł 3 431 zł/m²
ul. Stanisława Spychalskiego
31 800 zł 1 927 zł/m²
ul. Plebiscytowa
55 000 zł 3 395 zł/m²
ul. Powstańców Śląskich
33 000 zł 2 000 zł/m²
ul. Juliusza Ligonia
50 000 zł 4 139 zł/m²
ul. Adama Mickiewicza
60 000 zł 3 704 zł/m²
ul. Pasieczna
30 000 zł 2 381 zł/m²
ul. Pasieczna
58 500 zł 4 643 zł/m²
ul. Pasieczna
40 000 zł 2 365 zł/m²
ul. Katowicka
33 000 zł 2 037 zł/m²
ul. Katowicka
54 000 zł 3 333 zł/m²
ul. 1 Maja
38 000 zł 2 360 zł/m²
ul. Władysława Reymonta
60 000 zł 3 636 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Opole
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
2 152 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
425,1%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 258 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Strategiczna mapa hałasu
Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN)
60–64 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN)
50–54 dB
Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
60,1dB
Tatrzańska 34
D_16_000180_001 · 602 m · 24.06.2022
Głośno
Dzień60,1 dB
Noc54,2 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 60,1 dB
- Data / okres
- 23.06.2022 – 24.06.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 54,2 dB
- Data / okres
- 23.06.2022 – 24.06.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 631 m · 13.09.2022
Bardzo głośno
Dzień70,0 dB
Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,0 dB
- Data / okres
- 12.09.2022 – 13.09.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 62,2 dB
- Data / okres
- 12.09.2022 – 13.09.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,1dB
D14 DG mapa 2022 Chabrów
D_16_000194_001 · 805 m · 27.07.2022
Głośno
Dzień63,1 dB
Noc56,4 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,1 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,4 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 979 m · 27.07.2022
Głośno
Dzień64,1 dB
Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 64,1 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 56,9 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,3dB
D06 DW 414,435 Niemodlińska
D_16_000186_001 · 1 466 m · 27.07.2022
Głośno
Dzień66,3 dB
Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru
Opole
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 66,3 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 59,7 dB
- Data / okres
- 26.07.2022 – 27.07.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 15,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,1%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 602 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 134 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości