metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

25.09.2025 Jana Matejki, Opole
Cena brutto
55 000 zł
3 416
zł / m² lokalu
16,1 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 39 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Jana Matejki, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (16 m²), budynek nr 1833_BUD (40 m²) oraz działkę nr 50/26 (39 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.50/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 39,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 197,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
30 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIV/519/12 Rady Miasta Opola z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vb" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 39,60 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-02-04
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXIV/519/12Uchwała o przystąpieniu XXIII/241/07Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXIV/519/12 Rady Miasta Opola z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście Vb" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 39,60 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2013-02-04
Publikacja2026-08-06
Uchwała uchwalająca XXXIV/519/12Uchwała o przystąpieniu XXIII/241/07Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 794 zł/m² 2021 20 transakcji
5 593 zł/m² 2022 11 transakcji
5 601 zł/m² 2023 8 transakcji
3 034 zł/m² 2024 11 transakcji
8 249 zł/m² 2025 9 transakcji
7 587 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Jana Matejki, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Jana Matejki

do 1 km
Lokal 780 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 15.06.2026 9 286 84 m² · 41 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 15.06.2026 3 974 15 m² · 41 m Lokal 457 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 24 · 24.04.2026 7 020 65 m² · 79 m Lokal 60 000 zł 19.03.2026 3 599 17 m² · 36 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 2 · 16.03.2026 6 810 79 m² · 17 m Lokal 417 500 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 10 · 18.02.2026 12 756 33 m² · 115 m Lokal 680 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 15 · 12.02.2026 8 154 83 m² · 70 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 30 · 28.01.2026 12 223 22 m² · 139 m Lokal 270 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 10 · 28.11.2025 8 249 33 m² · 115 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 27.11.2025 10 217 16 m² · 88 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 26.11.2025 13 410 16 m² · 88 m Lokal 52 000 zł 12.11.2025 3 601 14 m² · 89 m Lokal 1 100 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 13 · 07.10.2025 19 366 57 m² · 95 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 27.06.2025 8 850 26 m² · 93 m Lokal 390 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 22.05.2025 8 075 48 m² · 127 m Lokal 186 400 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 13.03.2025 6 321 29 m² · 85 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 11.03.2025 7 774 39 m² · 74 m Lokal 199 473 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 24 · 08.10.2024 2 736 73 m² · 79 m Lokal 830 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 04.10.2024 7 678 108 m² · 85 m Lokal 66 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 21.08.2024 4 371 15 m² · 51 m Lokal 79 500 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 21 · 08.08.2024 5 334 15 m² · 45 m Lokal 50 000 zł 05.08.2024 3 034 16 m² · 62 m Lokal 79 500 zł 16.07.2024 5 334 15 m² · 36 m Lokal 115 000 zł 22.03.2024 2 572 45 m² · 36 m Lokal 717 500 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 14.03.2024 8 542 84 m² · 51 m Lokal 357 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 18.12.2023 6 030 59 m² · 74 m Lokal 60 000 zł 17.11.2023 3 480 17 m² · 78 m Lokal 516 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 28 · 02.11.2023 7 237 71 m² · 99 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 18.10.2023 10 343 21 m² · 112 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 22.09.2023 5 172 21 m² · 112 m Lokal 110 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 22.09.2023 5 172 21 m² · 112 m Lokal 40 000 zł 22.06.2023 72 201 1 m² · 78 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 16.02.2023 3 688 111 m² · 127 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 28 · 27.12.2022 6 111 72 m² · 96 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 20.12.2022 8 106 47 m² · 108 m Lokal 45 000 zł 29.09.2022 2 759 16 m² · 89 m Lokal 580 000 zł 10.08.2022 8 574 68 m² · 99 m Lokal 290 000 zł 29.07.2022 8 480 34 m² · 139 m Lokal 30 000 zł 26.07.2022 1 991 15 m² · 36 m Lokal 535 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 15 · 20.05.2022 6 416 83 m² · 73 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 30 · 16.05.2022 5 593 73 m² · 110 m Lokal 384 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 29.03.2022 5 471 70 m² · 106 m Lokal 625 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 4 · 14.03.2022 5 507 114 m² · 16 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 9 · 21.01.2022 4 409 100 m² · 129 m Lokal 398 476 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 30.12.2021 2 683 149 m² · 122 m Lokal 402 540 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 21.12.2021 2 779 145 m² · 122 m Lokal 424 006 zł Opole, ul. Jana Matejki 3 · 09.12.2021 5 467 78 m² · 21 m Lokal 415 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 12 · 08.11.2021 5 607 74 m² · 103 m Lokal 510 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 29.10.2021 3 626 141 m² · 122 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 29.10.2021 3 002 140 m² · 122 m Lokal 32 000 zł 11.10.2021 1 920 17 m² · 36 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29A · 11.10.2021 4 517 74 m² · 103 m Lokal 522 500 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 23 · 04.10.2021 7 273 72 m² · 58 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 26.08.2021 6 123 65 m² · 106 m Lokal 355 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 30 · 06.08.2021 4 892 73 m² · 110 m Lokal 425 500 zł Opole, ul. Jana Matejki 2 · 22.07.2021 5 431 78 m² · 16 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 26 · 02.07.2021 5 128 35 m² · 86 m Lokal 680 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 4 · 23.06.2021 3 260 209 m² · 16 m Lokal 530 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 20.05.2021 6 310 84 m² · 41 m Lokal 224 000 zł 19.05.2021 6 278 36 m² · 139 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 2 · 23.04.2021 5 513 67 m² · 16 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 19 · 22.04.2021 3 247 139 m² · 122 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 11 · 20.04.2021 4 534 110 m² · 110 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 18.01.2021 4 697 85 m² · 81 m Lokal 300 000 zł 27.11.2020 6 506 46 m² · 139 m Lokal 540 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 11 · 23.10.2020 5 128 105 m² · 110 m Lokal 525 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 15 · 21.10.2020 5 539 95 m² · 73 m Lokal 317 500 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 30 · 05.10.2020 5 517 58 m² · 110 m Lokal 179 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 29.09.2020 11 430 16 m² · 90 m Lokal 34 300 zł 10.08.2020 2 293 15 m² · 36 m Lokal 30 000 zł 19.06.2020 1 899 16 m² · 63 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 28.05.2020 6 995 71 m² · 96 m Lokal 513 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 13 · 21.04.2020 4 792 107 m² · 91 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 22 · 24.03.2020 4 581 71 m² · 67 m Lokal 278 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 12 · 23.12.2019 7 178 39 m² · 103 m Lokal 131 300 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 13.12.2019 4 192 31 m² · 90 m Lokal 30 000 zł 22.11.2019 2 078 14 m² · 89 m Lokal 190 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 15.10.2019 2 899 66 m² · 81 m Lokal 6 500 zł 21.08.2019 385 17 m² · 78 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 26.07.2019 5 021 82 m² · 90 m Lokal 146 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 17 · 21.05.2019 3 818 38 m² · 104 m Lokal 277 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 10 · 03.04.2019 4 351 64 m² · 112 m Lokal 440 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 9 · 13.03.2019 3 972 111 m² · 129 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 1 · 28.02.2019 4 112 102 m² · 30 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 05.02.2019 1 383 72 m² · 106 m Lokal 386 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 30.01.2019 4 727 82 m² · 90 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 2 · 24.01.2019 3 837 90 m² · 16 m Lokal 126 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 13 · 23.11.2018 5 732 22 m² · 89 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 16.11.2018 3 729 80 m² · 108 m Lokal 25 000 zł 06.09.2018 1 500 17 m² · 78 m Lokal 292 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 14 · 06.09.2018 4 748 62 m² · 93 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 31.08.2018 5 266 37 m² · 96 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 14 · 26.07.2018 4 228 62 m² · 93 m Lokal 23 000 zł 09.07.2018 1 441 16 m² · 78 m Lokal 15 000 zł 18.01.2018 1 003 15 m² · 36 m Lokal 22 500 zł 16.01.2018 1 410 16 m² · 78 m Lokal 354 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 9 · 28.12.2017 3 327 106 m² · 129 m Lokal 333 186 zł Opole, ul. Grunwaldzka 17 · 22.12.2017 3 142 106 m² · 104 m Lokal 6 428 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 18.12.2017 138 47 m² · 66 m Lokal 20 000 zł 28.08.2017 1 337 15 m² · 36 m Lokal 135 000 zł 03.07.2017 8 443 16 m² · 139 m Lokal 160 800 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 30.06.2017 3 093 52 m² · 96 m Lokal 340 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 11 · 30.06.2017 3 230 105 m² · 110 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 14 · 29.06.2017 4 065 62 m² · 93 m Lokal 269 900 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 07.04.2017 4 131 65 m² · 106 m Lokal 475 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 3 · 31.03.2017 4 411 108 m² · 21 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 24.01.2017 2 284 105 m² · 81 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 13 · 23.12.2016 4 427 78 m² · 91 m Lokal 450 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 17 · 21.12.2016 2 922 154 m² · 56 m Lokal 91 000 zł 26.07.2016 5 691 16 m² · 139 m Lokal 273 221 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 28 · 25.07.2016 3 795 72 m² · 96 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 18.07.2016 4 339 61 m² · 66 m Lokal 243 852 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 17.06.2016 3 474 70 m² · 106 m Lokal 100 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 16.06.2016 1 636 61 m² · 99 m Lokal 10 000 zł 14.06.2016 632 16 m² · 36 m Lokal 200 000 zł 30.05.2016 4 337 46 m² · 139 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 13 · 17.05.2016 4 141 72 m² · 89 m Lokal 214 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 29.04.2016 3 454 62 m² · 99 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 32 · 21.04.2016 3 774 95 m² · 126 m Lokal 110 000 zł 15.03.2016 6 879 16 m² · 139 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 19 · 10.03.2016 4 518 51 m² · 42 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 17 · 07.01.2016 2 354 119 m² · 56 m Lokal 218 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 19 · 11.12.2015 3 067 71 m² · 42 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 29.10.2015 4 483 33 m² · 108 m Lokal 160 000 zł 23.09.2015 4 484 36 m² · 139 m Lokal 138 527 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 26 · 11.08.2015 3 636 38 m² · 86 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 07.08.2015 2 217 68 m² · 99 m Lokal 26 500 zł 11.06.2015 1 656 16 m² · 139 m Lokal 240 000 zł 27.05.2015 4 520 53 m² · 84 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29A · 17.04.2015 2 825 81 m² · 103 m Lokal 22 500 zł 15.04.2015 1 406 16 m² · 139 m Lokal 201 000 zł 29.12.2014 4 289 47 m² · 139 m Lokal 75 000 zł 19.12.2014 1 618 46 m² · 139 m Lokal 23 500 zł 08.12.2014 1 460 16 m² · 63 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 23 · 04.12.2014 2 960 81 m² · 58 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 13 · 01.12.2014 2 951 78 m² · 91 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 22 · 28.11.2014 3 130 64 m² · 67 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 5 · 27.11.2014 3 333 84 m² · 41 m Lokal 245 400 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 13 · 19.11.2014 3 149 78 m² · 91 m Lokal 190 000 zł 27.10.2014 4 001 47 m² · 139 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 03.10.2014 3 690 72 m² · 108 m Lokal 207 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29 · 05.09.2014 3 101 67 m² · 106 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29A · 30.06.2014 3 652 73 m² · 103 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 24 · 27.06.2014 4 377 75 m² · 76 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 3 · 21.05.2014 2 033 74 m² · 21 m Lokal 22 500 zł 02.04.2014 1 406 16 m² · 139 m Lokal 105 200 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 12 · 28.03.2014 3 188 33 m² · 103 m Lokal 18 000 zł 19.03.2014 1 080 17 m² · 78 m Lokal 310 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 17 · 26.02.2014 3 186 97 m² · 104 m Lokal 20 000 zł 14.02.2014 1 226 16 m² · 89 m Lokal 189 800 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 06.02.2014 3 088 61 m² · 81 m Lokal 199 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 21.10.2013 3 255 61 m² · 99 m Lokal 225 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 21.10.2013 3 362 67 m² · 99 m Lokal 211 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 17.10.2013 3 520 60 m² · 66 m Lokal 142 000 zł 03.10.2013 4 321 33 m² · 139 m Lokal 19 700 zł 27.09.2013 1 258 16 m² · 78 m Lokal 227 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 19 · 19.08.2013 3 058 74 m² · 42 m Lokal 168 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 10 · 13.08.2013 3 455 49 m² · 112 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 18.07.2013 3 006 108 m² · 81 m Lokal 75 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 18.07.2013 3 526 21 m² · 108 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 26 · 17.07.2013 3 448 35 m² · 86 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 19 · 12.07.2013 2 947 61 m² · 42 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 12.06.2013 3 370 47 m² · 108 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 13 · 10.05.2013 3 737 107 m² · 91 m Lokal 10 000 zł 30.04.2013 720 14 m² · 89 m Lokal 134 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 24 · 22.04.2013 3 292 41 m² · 76 m Lokal 347 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 22.02.2013 4 300 81 m² · 90 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 20.12.2012 3 698 78 m² · 90 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Jana Matejki 3 · 10.12.2012 2 812 107 m² · 21 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 29A · 19.07.2012 3 698 78 m² · 103 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 25 · 17.07.2012 3 465 72 m² · 73 m Lokal 270 551 zł Opole, ul. Grunwaldzka 17 · 12.07.2012 3 047 89 m² · 104 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 23 · 28.06.2012 3 901 77 m² · 58 m Lokal 285 731 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 27 · 21.06.2012 3 470 82 m² · 90 m Lokal 15 000 zł 15.06.2012 949 16 m² · 63 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 32 · 31.05.2012 3 790 87 m² · 126 m Lokal 305 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 07.05.2012 2 821 108 m² · 81 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 16 · 25.04.2012 3 065 72 m² · 81 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 12 · 02.04.2012 3 099 48 m² · 131 m Lokal 192 830 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 30 · 22.03.2012 3 359 57 m² · 110 m Lokal 90 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 24 · 03.02.2012 2 394 38 m² · 76 m Lokal 240 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 25 · 02.12.2011 3 119 77 m² · 73 m Lokal 15 000 zł 17.11.2011 958 16 m² · 78 m Lokal 268 519 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 15 · 25.07.2011 3 220 83 m² · 73 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 23 · 12.04.2011 3 769 80 m² · 58 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 9 · 08.04.2011 4 980 73 m² · 108 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 12 · 18.02.2011 3 099 48 m² · 131 m Lokal 385 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 14 · 05.11.2010 2 501 154 m² · 109 m Lokal 14 000 zł 26.10.2010 1 008 14 m² · 89 m Lokal 490 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 26 · 20.10.2010 5 914 83 m² · 99 m Lokal 10 000 zł 04.10.2010 632 16 m² · 36 m Lokal 228 600 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 28 · 29.09.2010 3 206 71 m² · 96 m Lokal 280 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 22.09.2010 3 917 71 m² · 96 m Lokal 245 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 14 · 30.07.2010 3 984 62 m² · 93 m Lokal 210 000 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 9 · 11.06.2010 3 057 69 m² · 129 m Lokal 168 800 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 08.06.2010 2 823 60 m² · 66 m Lokal 186 100 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 32 · 28.05.2010 3 402 55 m² · 126 m Lokal 195 500 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 12 · 04.05.2010 2 655 74 m² · 103 m Lokal 197 800 zł Opole, ul. Augustyna Kośnego 20 · 03.03.2010 3 308 60 m² · 66 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Grunwaldzka 16 · 19.11.2009 4 301 48 m² · 96 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jana Matejki Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
55 000 zł
Powierzchnia
16,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 55 000 zł 3 416 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −5,1% mediana: 3 599 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 183 m ?
  • Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 599 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jana Matejki 16,1 m² · 2025-09 · 0 m 55 000 zł 3 416 zł/m² ul. Augustyna Kośnego 16,7 m² · 2026-03 · 36 m 60 000 zł 3 599 zł/m² ul. Jana Matejki 15,1 m² · 2026-06 · 54 m 60 000 zł 3 974 zł/m² ul. Grunwaldzka 14,4 m² · 2025-11 · 89 m 52 000 zł 3 601 zł/m² ul. Grunwaldzka 16,1 m² · 2025-02 · 219 m 50 000 zł 3 106 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 599 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
214,0%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 213 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 324 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,5dB
D20 DG mapa 2022 Plac Wolności
D_16_000200_001 · 611 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,5 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,5 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 634 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,0dB
D05 DW 435 Batalionów Chłopskich
D_16_000185_001 · 662 m · 13.09.2022 Bardzo głośno
Dzień70,0 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,0 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Tatrzańska 34
D_16_000180_001 · 682 m · 24.06.2022 Głośno
Dzień60,1 dB Noc54,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,2 dB
Data / okres
23.06.2022 – 24.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 324 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 265 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości