Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 236 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 440 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.07.2024 Józefa Dwernickiego 11, Szczecin

Cena brutto

2 440 000 zł

2 792

zł / m²

236 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 236 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 874 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Józefa Dwernickiego 11, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 375_BUD (236 m²), działkę nr 115/4 (15 m²), działkę nr 162 (836 m²) oraz działkę nr 89/6 (23 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 874 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 792 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.07.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Józefa Dwernickiego 11, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Dwernickiego 11, Szczecin

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

326201_1.2075.375_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

375_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 440 000 zł

Cena / m²

10 339 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Józefa Dwernickiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2075.115/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/4

Powierzchnia ewidencyjna

15 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 440 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 792 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2075.162 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

162

Powierzchnia ewidencyjna

836 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 440 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 792 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Józefa Dwernickiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2075.89/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

89/6

Powierzchnia ewidencyjna

23 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

2 440 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 792 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.07.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.2075.115/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2075.115/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

471SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14,85 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 13,37 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 14,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.2075.89/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2075.89/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

471SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 22,67 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 20,41 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 22,67 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.2075.162

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2075.162Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

471SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 836,25 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 752,62 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9,5 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 836,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 836,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 836,25 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 751 zł/m² 2021 15 transakcji

7 039 zł/m² 2022 19 transakcji

7 922 zł/m² 2023 23 transakcje

4 117 zł/m² 2024 10 transakcji

4 178 zł/m² 2025 28 transakcji

10 044 zł/m² 2026 30 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Dwernickiego 11, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 75)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Józefa Dwernickiego 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Dwernickiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 75, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 440 000 zł

Powierzchnia

236 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 440 000 zł 10 339 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +80,9% mediana: 5 714 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 092 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 2 711–5 270

2 5 270–7 829

Ta nieruchomość 1 7 829–10 389

2 10 389–12 948

0 12 948–15 508

0 15 508–18 067

0 18 067–20 627

1 20 627–23 186

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 80,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 714 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Somosierry 95,9 m² · 2025-02 · 111 m ul. Somosierry 32,1 m² · 2025-02 · 126 m ul. Listopadowa 99,6 m² · 2025-09 · 155 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 304 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 313 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 313 m ul. Somosierry 67,6 m² · 2025-03 · 365 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 376 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 404 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 405 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 440 m ul. Somosierry 65,6 m² · 2025-08 · 506 m ul. Somosierry 175,7 m² · 2025-09 · 516 m ul. Somosierry 258 m² · 2025-08 · 521 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 543 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 611 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 632 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 637 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 664 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 665 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 665 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 774 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 780 m ul. Janka Muzykanta 104,1 m² · 2025-05 · 788 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 789 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 826 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 904 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 932 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 934 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 943 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 948 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 963 m Pogodno 17,6 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Józefa Sułkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1020 m ul. Waleriana Łukasińskiego 90,3 m² · 2025-07 · 1028 m ul. Waleriana Łukasińskiego 162,9 m² · 2025-07 · 1035 m ul. Szeroka 102,5 m² · 2025-12 · 1041 m ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 1041 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1043 m ul. Szeroka 66,9 m² · 2026-01 · 1045 m ul. Szeroka 102 m² · 2025-12 · 1050 m ul. Szeroka 102,1 m² · 2025-11 · 1054 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1065 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 1071 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 1073 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 1078 m ul. Jankiela 90,3 m² · 2024-09 · 1129 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 260,1 m² · 2025-11 · 1162 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 528,2 m² · 2025-11 · 1162 m ul. Romualda Traugutta 55,1 m² · 2024-11 · 1173 m ul. Stanisława Karpowicza 60,7 m² · 2025-10 · 1230 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1272 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1291 m ul. Jodłowa 17,7 m² · 2025-07 · 1295 m ul. Romualda Traugutta 77,7 m² · 2025-08 · 1303 m ul. Jodłowa 69,7 m² · 2025-07 · 1306 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 1323 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 1325 m ul. Józefa Hoene-Wrońskiego 25 m² · 2025-06 · 1332 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1351 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1355 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1363 m ul. Litewska 524,4 m² · 2025-10 · 1369 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1373 m ul. Litewska 106,4 m² · 2025-10 · 1373 m ul. Litewska 536,3 m² · 2025-10 · 1378 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1379 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1384 m ul. Litewska 313,7 m² · 2025-10 · 1393 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 1395 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 1398 m ul. Ks. Stanisława Stojałowskiego 64,1 m² · 2025-07 · 1399 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 1400 m ul. Litewska 199,5 m² · 2025-10 · 1404 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 1405 m Zawadzkiego-Klonowica 36,5 m² · 2024-10 · 1428 m ul. Kosodrzewiny 110 m² · 2025-05 · 1439 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 576 m² · 2025-03 · 1440 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 1450 m ul. Tadeusza Zawadzkiego 80,8 m² · 2025-03 · 1455 m ul. Kmieca 60 m² · 2025-04 · 1463 m ul. Kmieca 21,5 m² · 2025-04 · 1469 m ul. Adama Mickiewicza 266 m² · 2025-11 · 1485 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 1507 m ul. Morelowa 24,1 m² · 2024-10 · 1546 m ul. Morelowa 92 m² · 2024-10 · 1550 m ul. Gronowa 94,3 m² · 2025-07 · 1563 m ul. Gronowa 110 m² · 2024-12 · 1577 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 1578 m Osowice 48,4 m² · 2026-04 · 1590 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 1630 m ul. Zabużańska 248,8 m² · 2024-11 · 1655 m ul. Zabużańska 59,8 m² · 2025-05 · 1676 m ul. Zabużańska 71,6 m² · 2025-05 · 1680 m ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 1685 m ul. Wesoła 96,5 m² · 2025-12 · 1686 m ul. Wesoła 39,6 m² · 2025-12 · 1689 m ul. Różany Zakątek 91,8 m² · 2025-05 · 1704 m ul. Piotra Michałowskiego 154 m² · 2026-01 · 1734 m Osiedle Przyjaźni 18,3 m² · 2025-05 · 1738 m ul. Czereśniowa 54,3 m² · 2025-02 · 1746 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 1750 m ul. Czereśniowa 78,7 m² · 2025-02 · 1753 m ul. Kamienna 78 m² · 2025-01 · 1754 m ul. Kamienna 76,3 m² · 2025-12 · 1755 m Osiedle Przyjaźni 18 m² · 2025-12 · 1759 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 1760 m ul. Kamienna 30,4 m² · 2025-01 · 1765 m ul. Kamienna 32,8 m² · 2025-12 · 1765 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2024-10 · 1775 m Osiedle Przyjaźni 17,2 m² · 2025-04 · 1786 m Osiedle Przyjaźni 16,5 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Łużycka 79,3 m² · 2025-06 · 1801 m ul. Źródlana 37,6 m² · 2025-09 · 1830 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 1852 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 1855 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 1865 m ul. Poranna 95,8 m² · 2026-05 · 1867 m ul. Poranna 231,9 m² · 2026-05 · 1880 m ul. Poranna 47 m² · 2026-05 · 1883 m ul. Wykopaliskowa 69,1 m² · 2026-05 · 1893 m ul. Spółdzielców 52,8 m² · 2025-08 · 1894 m ul. Wronia 147,5 m² · 2025-03 · 1900 m ul. Wronia 147,5 m² · 2026-01 · 1900 m ul. Ku Słońcu 729,3 m² · 2025-09 · 1901 m ul. Ku Słońcu 74,6 m² · 2025-09 · 1910 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-03 · 1915 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-03 · 1918 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 1919 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 1924 m ul. Tomasza 74 m² · 2026-04 · 1925 m ul. Tomasza 74,1 m² · 2026-04 · 1929 m ul. Tomasza 71,8 m² · 2026-04 · 1936 m ul. Tomasza 71,7 m² · 2026-03 · 1939 m ul. Waleriana Łukasińskiego 98,7 m² · 2024-11 · 1940 m ul. Pawła 83,3 m² · 2025-01 · 1946 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1947 m ul. Wronia 81,9 m² · 2024-10 · 1949 m ul. Tomasza 65,6 m² · 2025-04 · 1950 m ul. Waleriana Łukasińskiego 39,6 m² · 2024-11 · 1951 m ul. Tomasza 58,7 m² · 2025-04 · 1956 m ul. Wronia 120 m² · 2024-10 · 1957 m ul. Tomasza 58,5 m² · 2025-04 · 1959 m ul. Tomasza 58,2 m² · 2025-04 · 1965 m ul. Tomasza 58,3 m² · 2025-04 · 1969 m ul. Wronia 82 m² · 2024-12 · 1972 m ul. Wronia 82,1 m² · 2024-11 · 1978 m ul. Wronia 81,9 m² · 2025-06 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 714 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

74,8%

Mieszkań w sprzedaży

5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PDH1_ZDiTM

D_32_000116_001 · 1 978 m · 11.11.2020 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,1%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 978 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.