Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 722 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 937 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.12.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.12.2022

Cena brutto

6 937 200 zł

942

zł / m²

1 721,54 m²

Powierzchnia

3 działki i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 722 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 365 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 937 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 32_BUD (207 m²), budynek nr 33_BUD (819 m²), budynek nr 34_BUD (107 m²), budynek nr 70_BUD (205 m²), budynek nr 71_BUD (68 m²), budynek nr 72_BUD (119 m²), budynek nr 73_BUD (56 m²), budynek nr 74_BUD (95 m²), budynek nr 75_BUD (34 m²), budynek nr 76_BUD (12 m²), działkę nr 19/6 (3 752 m²), działkę nr 20/33 (2 837 m²) oraz działkę nr 20/9 (776 m²).

Dane transakcji

Elementy 13

Skład transakcji 3 działki i 10 budynków

Powierzchnia działek 7 365 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 942 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.12.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Składniki transakcji

13 składników

Id budynku

326201_1.2138.32_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

32_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

33 465 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.33_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

33_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

8 469 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.34_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

34_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

65 074 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.70_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

70_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

33 909 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.71_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

71_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

102 153 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.72_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

72_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

58 431 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.73_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

73_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

124 623 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.74_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

74_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

72 665 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.75_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

75_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

202 867 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.2138.76_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

76_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

6 937 200 zł

Cena / m²

578 807 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2138.19/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 752 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

6 937 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

942 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2138.20/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/33

Powierzchnia ewidencyjna

2 837 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

6 937 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

942 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.2138.20/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/9

Powierzchnia ewidencyjna

776 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

6 937 200 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

942 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

20.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2138.31/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

424SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 89,10% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie2 152,63 m² z 2 416,00 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 7 248 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

130SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,95% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie240,34 m² z 2 416,00 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

167SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,95% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie23,03 m² z 2 416,00 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 1 691,2 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

45%

Maksymalna wysokość zabudowy

3 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 416,00 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 302 zł/m² 2021 42 transakcje

5 830 zł/m² 2022 22 transakcje

8 771 zł/m² 2023 31 transakcji

10 571 zł/m² 2024 32 transakcje

9 987 zł/m² 2025 31 transakcji

9 153 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 138)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 138 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 937 200 zł

Powierzchnia

1 721,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 937 200 zł 4 030 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −75,2% mediana: 16 216 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 7 424–11 543

7 11 543–15 661

6 15 661–19 780

5 19 780–23 899

0 23 899–28 017

2 28 017–32 136

1 32 136–36 254

4 36 254–40 373

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 149 m ?
Infrastruktura kolejowa 29 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 216 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Prusa 101,9 m² · 2025-08 · 329 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 129,7 m² · 2025-05 · 331 m ul. Romualda Traugutta 150 m² · 2025-10 · 358 m ul. Ignacego Łukasiewicza 126,6 m² · 2025-10 · 492 m Łekno 18,1 m² · 2025-10 · 587 m ul. Spółdzielcza 47,6 m² · 2024-10 · 613 m ul. Romualda Traugutta 77,5 m² · 2024-10 · 622 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 22,6 m² · 2025-11 · 629 m ul. Romualda Traugutta 49,5 m² · 2024-10 · 629 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 65,8 m² · 2025-11 · 630 m ul. Samuela Bogumiła Lindego 74 m² · 2025-06 · 660 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 57,4 m² · 2025-02 · 680 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 92,7 m² · 2025-02 · 684 m ul. Henryka Siemiradzkiego 28,1 m² · 2025-01 · 694 m ul. Henryka Siemiradzkiego 78,9 m² · 2025-01 · 698 m ul. Romualda Traugutta 77,7 m² · 2025-08 · 734 m ul. Józefa Hoene-Wrońskiego 25 m² · 2025-06 · 744 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 53,3 m² · 2025-01 · 759 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 64,5 m² · 2025-01 · 763 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 140 m² · 2025-03 · 768 m ul. Orląt Lwowskich 56,7 m² · 2025-10 · 852 m ul. Unii Lubelskiej 269 m² · 2025-12 · 854 m ul. Księcia Borysa 123,5 m² · 2026-05 · 862 m ul. Księcia Borysa 21,4 m² · 2026-05 · 865 m ul. Zdrojowa 67,6 m² · 2024-10 · 875 m ul. Franciszka Gila 30 m² · 2025-06 · 897 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 76,5 m² · 2025-01 · 897 m ul. Władysława Stanisława Reymonta 37,8 m² · 2025-01 · 902 m ul. Romualda Traugutta 55,1 m² · 2024-11 · 913 m ul. Franciszka Gila 20,1 m² · 2025-06 · 914 m ul. Ks. Stanisława Stojałowskiego 64,1 m² · 2025-07 · 917 m ul. Doktora Judyma 606,5 m² · 2025-12 · 919 m ul. Franciszka Gila 66,7 m² · 2025-06 · 920 m ul. Franciszka Gila 80,4 m² · 2025-06 · 921 m ul. Piotra Michałowskiego 154 m² · 2026-01 · 951 m ul. Sopocka 80,8 m² · 2025-03 · 987 m ul. Stanisława Karpowicza 60,7 m² · 2025-10 · 1008 m ul. Karola Libelta 39,2 m² · 2025-03 · 1011 m ul. Adama Mickiewicza 266 m² · 2025-11 · 1027 m ul. Karola Libelta 48,3 m² · 2025-10 · 1030 m ul. Karola Libelta 48,5 m² · 2025-03 · 1039 m ul. Karola Libelta 60,7 m² · 2025-03 · 1042 m ul. Romualda Traugutta 44 m² · 2026-02 · 1046 m ul. Romualda Traugutta 28,4 m² · 2026-02 · 1058 m ul. Unii Lubelskiej 48,9 m² · 2025-06 · 1058 m ul. Unii Lubelskiej 48,6 m² · 2025-06 · 1062 m ul. Unii Lubelskiej 27,2 m² · 2025-06 · 1066 m ul. Karola Libelta 30,2 m² · 2025-10 · 1071 m ul. Tadeusza Milewskiego 118,1 m² · 2025-06 · 1086 m ul. Stefana Okrzei 143,6 m² · 2025-09 · 1099 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 103,4 m² · 2024-10 · 1102 m ul. Akacjowa 58,3 m² · 2026-04 · 1133 m ul. Ruciana 92,5 m² · 2025-08 · 1137 m ul. Akacjowa 13,9 m² · 2026-04 · 1140 m ul. Akacjowa 18,8 m² · 2026-04 · 1145 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1160 m ul. Adama Mickiewicza 712,7 m² · 2024-12 · 1182 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 260,1 m² · 2025-11 · 1185 m ul. Ks. Stanisława Kozierowskiego 528,2 m² · 2025-11 · 1185 m ul. Rajska 130,6 m² · 2025-12 · 1194 m Pogodno 19,5 m² · 2025-04 · 1211 m ul. Litewska 313,7 m² · 2025-10 · 1237 m ul. Litewska 524,4 m² · 2025-10 · 1252 m ul. Litewska 106,4 m² · 2025-10 · 1260 m ul. Litewska 199,5 m² · 2025-10 · 1261 m ul. Henryka Wieniawskiego 130,2 m² · 2025-09 · 1268 m ul. Litewska 536,3 m² · 2025-10 · 1269 m ul. Aleja Wojska Polskiego 44,9 m² · 2026-01 · 1287 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1288 m ul. Aleja Wojska Polskiego 205,5 m² · 2026-01 · 1297 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1319 m Pogodno 17,6 m² · 2025-07 · 1328 m ul. Plac Cypriana Kamila Norwida 17,4 m² · 2025-12 · 1329 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1336 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1339 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1374 m ul. Sosnowa 19,4 m² · 2025-09 · 1408 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1411 m ul. Sosnowa 64,6 m² · 2025-09 · 1414 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1429 m ul. Sosnowa 27,1 m² · 2025-06 · 1432 m ul. Sosnowa 59,4 m² · 2025-06 · 1438 m Osowice 48,4 m² · 2026-04 · 1443 m ul. Św. Stanisława Kostki 110 m² · 2025-04 · 1484 m Zawadzkiego-Klonowica 18,9 m² · 2025-02 · 1500 m Zawadzkiego-Klonowica 21,3 m² · 2025-03 · 1504 m ul. Władysława Syrokomli 256,7 m² · 2025-10 · 1508 m Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 1548 m Pogodno 16,5 m² · 2025-03 · 1579 m ul. Kazimierza Brodzińskiego 127,5 m² · 2025-03 · 1629 m ul. Józefa Sułkowskiego 105 m² · 2024-11 · 1692 m Pogodno 19,6 m² · 2024-11 · 1706 m ul. Wojciecha Kossaka 93 m² · 2025-03 · 1767 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1770 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1834 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1837 m ul. Juranda 84 m² · 2024-12 · 1843 m Zawadzkiego-Klonowica 17,8 m² · 2026-03 · 1843 m Śródmieście-Północ 19,1 m² · 2024-11 · 1847 m Śródmieście-Północ 18,4 m² · 2025-11 · 1848 m Śródmieście-Północ 15,8 m² · 2025-10 · 1848 m ul. Juranda 139 m² · 2025-06 · 1866 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1866 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1871 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1874 m ul. Juranda 44,5 m² · 2025-06 · 1874 m Zawadzkiego-Klonowica 18,8 m² · 2025-07 · 1903 m ul. Józefa Wybickiego 175,7 m² · 2025-12 · 1938 m ul. Nieduża 447,6 m² · 2024-10 · 1948 m ul. Nieduża 1 079,6 m² · 2024-10 · 1951 m ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 175,8 m² · 2025-05 · 1954 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1955 m ul. Somosierry 91,7 m² · 2025-07 · 1958 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 1962 m ul. Nieduża 425,8 m² · 2024-10 · 1982 m ul. Czorsztyńska 72,7 m² · 2025-02 · 1982 m ul. Somosierry 140 m² · 2025-07 · 1991 m ul. Somosierry 207 m² · 2025-01 · 1994 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 990 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

16 216 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

38,4%

Mieszkań w sprzedaży

5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

70,7dB

PDH3_ZDiTM

D_32_000118_001 · 1 023 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień70,7 dB Noc62,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,7 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,5 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,9dB

PDH1_ZDiTM

D_32_000116_001 · 1 813 m · 11.11.2020 Głośno

Dzień66,9 dB Noc58,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,8 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,4dB

PDH2_ZDiTM

D_32_000117_001 · 1 814 m · 11.11.2020 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 10.11.2020 – 11.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 75,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,3%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 023 metrów stąd, wyniósł 70,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 75,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

424SU - Strefa usługowa

130SI - Strefa infrastrukturalna

167SI - Strefa infrastrukturalna

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski