metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

04.08.2025 Wierzbowa 5, Wrząsowice
Cena brutto
475 000 zł
732
zł / m²
96,19 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 649 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Wierzbowa 5, Wrząsowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (69 m²), budynek nr 2_BUD (19 m²), budynek nr 3_BUD (8 m²) oraz działkę nr 756/1 (649 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0003.756/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 826 zł/m² 2021 37 transakcji
1 954 zł/m² 2022 7 transakcji
10 594 zł/m² 2023 1 transakcja
17 499 zł/m² 2024 5 transakcji
7 356 zł/m² 2025 4 transakcje
6 618 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wierzbowa 5, Wrząsowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wrząsowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrząsowice, ul. Wierzbowa 5

do 1 km
Budynek 1 360 000 zł 01.04.2026 18 800 ~ 72 ~ m² · 968 m Budynek 840 000 zł 23.03.2026 12 031 ~ 70 ~ m² · 773 m Budynek 720 000 zł 17.02.2026 6 618 109 m² · 767 m Budynek 845 000 zł 30.12.2025 12 146 ~ 70 ~ m² · 736 m Budynek 845 000 zł 16.10.2025 12 104 ~ 70 ~ m² · 755 m Budynek 24 500 000 zł 07.03.2025 117 191 ~ 209 ~ m² · 962 m Budynek 2 460 000 zł 02.09.2024 24 964 ~ 99 ~ m² · 674 m Budynek 1 900 000 zł 18.03.2024 26 268 ~ 72 ~ m² · 963 m Budynek 1 515 000 zł 04.03.2024 17 498 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 1 365 000 zł 12.05.2023 10 594 ~ 129 ~ m² · 356 m Budynek 940 000 zł 02.09.2022 12 996 ~ 72 ~ m² · 960 m Budynek 250 000 zł 01.06.2022 1 946 ~ 128 ~ m² · 723 m Budynek 150 000 zł Wrząsowice, ul. Wierzbowa 1 · 21.02.2022 1 576 ~ 95 ~ m² · 42 m Budynek 939 000 zł 15.12.2021 12 982 ~ 72 ~ m² · 961 m Budynek 485 000 zł 04.11.2021 3 009 ~ 161 ~ m² · 966 m Budynek 994 000 zł 18.10.2021 13 743 ~ 72 ~ m² · 963 m Budynek 894 000 zł 14.10.2021 10 326 ~ 87 ~ m² · 983 m Budynek 739 000 zł 05.10.2021 8 534 ~ 87 ~ m² · 984 m Budynek 794 000 zł 27.09.2021 9 170 ~ 87 ~ m² · 986 m Budynek 794 000 zł 23.09.2021 9 171 ~ 87 ~ m² · 985 m Budynek 479 100 zł 20.07.2021 6 204 ~ 77 ~ m² · 884 m Budynek 485 100 zł 13.07.2021 6 218 ~ 78 ~ m² · 956 m Budynek 38 000 zł 01.07.2021 2 520 ~ 15 ~ m² · 741 m Budynek 836 000 zł 28.05.2021 7 070 ~ 118 ~ m² · 991 m Budynek 367 000 zł Wrząsowice, ul. Witolda Pileckiego 78 · 11.05.2021 3 849 ~ 95 ~ m² · 830 m Budynek 680 000 zł Wrząsowice, ul. Kwiatowa 55 · 29.04.2021 5 171 ~ 131 ~ m² · 711 m Budynek 1 000 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 18 · 01.04.2021 7 435 ~ 134 ~ m² · 849 m Budynek 499 100 zł 04.02.2021 6 453 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 100 000 zł 02.02.2021 4 177 ~ 24 ~ m² · 993 m Budynek 549 100 zł 27.01.2021 7 129 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 492 100 zł 03.12.2020 6 352 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 850 000 zł 03.11.2020 6 597 ~ 129 ~ m² · 341 m Budynek 499 100 zł 28.10.2020 6 429 ~ 78 ~ m² · 956 m Budynek 766 887 zł 25.05.2020 5 819 132 m² · 853 m Budynek 507 000 zł 14.02.2020 7 042 ~ 72 ~ m² · 681 m Budynek 480 000 zł 02.01.2020 6 708 ~ 72 ~ m² · 651 m Budynek 155 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 10 · 17.10.2019 2 694 ~ 58 ~ m² · 225 m Budynek 482 600 zł 19.09.2019 6 261 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 870 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 27.08.2019 8 101 ~ 107 ~ m² · 936 m Budynek 170 000 zł 28.06.2019 948 ~ 179 ~ m² · 790 m Budynek 379 000 zł 07.06.2019 5 310 ~ 71 ~ m² · 820 m Budynek 473 100 zł 17.05.2019 6 150 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 400 000 zł 15.05.2019 5 613 ~ 71 ~ m² · 835 m Budynek 486 100 zł 15.05.2019 6 282 ~ 77 ~ m² · 956 m Budynek 300 000 zł 26.04.2019 2 356 ~ 127 ~ m² · 242 m Budynek 428 000 zł 18.02.2019 4 471 96 m² · 871 m Budynek 405 000 zł 29.01.2019 4 231 96 m² · 851 m Budynek 420 000 zł 10.01.2019 5 841 ~ 72 ~ m² · 801 m Budynek 300 000 zł 20.12.2018 9 566 ~ 31 ~ m² · 437 m Budynek 30 000 zł Wrząsowice, ul. Zaogrodzie 8 · 23.10.2018 292 ~ 103 ~ m² · 236 m Budynek 440 000 zł Wrząsowice, ul. Kwiatowa 2 · 20.09.2018 4 060 ~ 108 ~ m² · 154 m Budynek 320 000 zł Wrząsowice, ul. Wąwozowa 5 · 04.07.2018 2 740 ~ 117 ~ m² · 148 m Budynek 600 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 46 · 25.04.2018 6 669 ~ 90 ~ m² · 807 m Budynek 536 760 zł 03.10.2017 4 667 115 m² · 506 m Budynek 95 000 zł 27.09.2017 1 210 ~ 79 ~ m² · 806 m Budynek 450 000 zł 25.08.2017 4 180 108 m² · 994 m Budynek 485 000 zł 24.08.2017 4 289 ~ 113 ~ m² · 577 m Budynek 60 000 zł 01.08.2017 668 ~ 90 ~ m² · 897 m Budynek 630 000 zł 29.06.2017 5 317 ~ 118 ~ m² · 876 m Budynek 622 000 zł 28.06.2017 4 822 129 m² · 876 m Budynek 600 000 zł 16.05.2017 5 006 ~ 120 ~ m² · 910 m Budynek 610 000 zł 09.05.2017 5 116 ~ 119 ~ m² · 888 m Budynek 538 000 zł Wrząsowice, ul. Cyprysowa 29 · 28.04.2017 3 711 ~ 145 ~ m² · 114 m Budynek 312 928 zł 09.09.2016 2 717 115 m² · 838 m Budynek 1 660 000 zł Wrząsowice, ul. Zacisze 8 · 12.09.2015 7 645 217 m² · 679 m Budynek 20 000 zł 03.07.2014 208 ~ 96 ~ m² · 308 m Budynek 330 000 zł 21.02.2013 861 m Budynek 530 000 zł 29.01.2013 3 996 133 m² · 936 m Budynek 250 000 zł Wrząsowice, ul. Urocza 35 · 09.11.2012 1 885 133 m² · 936 m Budynek 558 519 zł Wrząsowice, ul. Ugorek 35 · 07.11.2012 535 m Budynek 200 000 zł 11.06.2012 898 m Budynek 1 215 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 48 · 13.03.2012 4 339 280 m² · 825 m Budynek 16 000 zł 31.05.2010 133 120 m² · 847 m Budynek 485 000 zł 23.04.2010 3 815 127 m² · 833 m Budynek 510 000 zł Wrząsowice, ul. Malownicza 4 · 30.10.2009 572 m Budynek 200 000 zł Wrząsowice, ul. Kwiatowa 47 · 05.10.2009 1 429 140 m² · 589 m Budynek 700 000 zł Wrząsowice, ul. Pod Skałą 34 · 21.01.2009 14 000 50 m² · 834 m Budynek 110 000 zł Wrząsowice, ul. Bonifraterska 18 · 15.12.2008 779 m Budynek 505 000 zł 02.10.2008 819 m Budynek 340 000 zł Wrząsowice, ul. Wrzosowa 34 · 29.09.2008 6 538 52 m² · 699 m Budynek 330 000 zł Wrząsowice, ul. Krzemowa 23 · 09.05.2006 1 269 260 m² · 394 m Budynek 230 000 zł Wrząsowice, ul. Malownicza 25 · 15.04.2006 0 m² · 864 m Budynek 400 000 zł 27.07.2005 2 361 169 m² · 946 m Budynek 15 000 zł 12.04.2005 375 40 m² · 429 m Budynek 65 000 zł 12.04.2005 1 625 40 m² · 447 m Budynek 170 000 zł 14.01.2005 1 027 166 m² · 983 m Budynek 50 000 zł 30.09.2004 0 m² · 795 m Budynek 97 000 zł Wrząsowice, ul. Malownicza 21 · 01.09.2004 0 m² · 821 m Budynek 65 000 zł Wrząsowice, ul. Witolda Pileckiego 80 · 11.02.2004 0 m² · 858 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wierzbowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Wrząsowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wrząsowice, Wrząsowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
475 000 zł
Powierzchnia
96,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 475 000 zł 4 938 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −59,2% mediana: 12 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 106 m ?
  • Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
12 104 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−0,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wierzbowa 69 m² · 2025-08 · 6 m 475 000 zł 6 885 zł/m² ul. Wierzbowa 19,1 m² · 2025-08 · 8 m 475 000 zł 24 929 zł/m² Pastwiska 69,6 m² · 2025-12 · 734 m 845 000 zł 12 146 zł/m² ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2025-10 · 753 m 845 000 zł 12 104 zł/m² ul. Bonifraterska 108,8 m² · 2026-02 · 766 m 720 000 zł 6 618 zł/m² ul. Bonifraterska 69,8 m² · 2026-03 · 772 m 840 000 zł 12 031 zł/m² ul. Wrzosowa 72,3 m² · 2026-04 · 968 m 1 360 000 zł 18 799 zł/m² ul. Kraśnik 118,1 m² · 2025-01 · 1000 m 1 420 000 zł 12 028 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 145 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 59,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości