Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 353 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.11.2024 MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58, KRAKÓW

Cena brutto

1 350 000 zł

1 171

zł / m²

353,19 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 353 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 153 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (108 m²), budynek nr 2_BUD (45 m²), budynek nr 3_BUD (200 m²) oraz działkę nr 382/11 (1 153 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 153 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 171 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58, KRAKÓW

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

126104_9.0093.382/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

12 453 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0093.382/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

30 146 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0093.382/4.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

200 m²

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

6 750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0093.382/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

382/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 153 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

1 171 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0093.382/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 796 zł/m² 2021 65 transakcji

1 809 zł/m² 2022 15 transakcji

5 474 zł/m² 2023 19 transakcji

10 037 zł/m² 2024 32 transakcje

6 461 zł/m² 2025 23 transakcje

13 222 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-93)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-93, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 350 000 zł

Powierzchnia

353,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 350 000 zł 3 822 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −61,2% mediana: 9 841 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 7 091–9 530

1 9 530–11 970

1 11 970–14 410

0 14 410–16 849

0 16 849–19 289

0 19 289–21 728

0 21 728–24 168

1 24 168–26 608

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
Cena o 61,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 841 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 108,4 m² · 2024-11 · 0 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 44,8 m² · 2024-11 · 7 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 200 m² · 2024-11 · 13 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 121,8 m² · 2024-10 · 126 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 121,9 m² · 2024-10 · 134 m ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 52,6 m² · 2025-05 · 556 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 62,3 m² · 2024-10 · 638 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 116,1 m² · 2025-06 · 645 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 62,4 m² · 2024-10 · 659 m ul. ADOLFA ALEKSANDROWICZA 107,2 m² · 2024-10 · 665 m ul. HENRYKA NIEWODNICZAŃSKIEGO 98 m² · 2024-09 · 740 m ul. Wrzosowa 72,3 m² · 2026-04 · 793 m ul. Nad Wilgą 91,2 m² · 2024-09 · 812 m Lusina 30,5 m² · 2025-07 · 878 m ul. IGNACEGO CHRZANOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-08 · 914 m ul. IGNACEGO CHRZANOWSKIEGO 72 m² · 2025-08 · 934 m ul. Kraśnik 118,1 m² · 2025-01 · 943 m ul. PARAFIALNA 122,3 m² · 2025-01 · 1029 m ul. Myślenicka 155,4 m² · 2024-12 · 1077 m ul. Pod Skałą 215 m² · 2025-02 · 1118 m ul. SZYMONA SYREŃSKIEGO 110,5 m² · 2025-07 · 1167 m ul. Zdrojowa 73,8 m² · 2024-11 · 1226 m ul. Źródlana 67,5 m² · 2025-02 · 1246 m ul. Źródlana 7,6 m² · 2025-02 · 1251 m ul. WRÓBLOWICKA 230 m² · 2025-01 · 1258 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 104,8 m² · 2025-07 · 1405 m Przymiarki 49,1 m² · 2024-11 · 1635 m ul. Wierzbowa 19,1 m² · 2025-08 · 1670 m ul. Wierzbowa 69 m² · 2025-08 · 1671 m ul. Słowiańska 138 m² · 2024-09 · 1717 m ul. Słowiańska 167,1 m² · 2025-03 · 1747 m ul. Św.Floriana 101,1 m² · 2024-09 · 1780 m ul. FRANCISZKA HYPTY 67,2 m² · 2025-08 · 1820 m ul. FRANCISZKA HYPTY 31,1 m² · 2025-08 · 1830 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 75,2 m² · 2025-08 · 1842 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 21,4 m² · 2025-08 · 1847 m ul. KONRADA SRZEDNICKIEGO 151,7 m² · 2025-03 · 1965 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. MIROSŁAWA KRZYŻAŃSKIEGO 58

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski