Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 215 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2025 Karmelowa 21, Białystok

Cena brutto

1 215 000 zł

5 599

zł / m²

106,37 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 217 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 215 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Karmelowa 21, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1892_BUD (106 m²), działkę nr 1206/4 (114 m²), działkę nr 1207/4 (26 m²), działkę nr 1208/4 (26 m²) oraz działkę nr 1211/6 (51 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 217 m²

Śr. cena / m² (szac.) 5 599 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Karmelowa 21, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Karmelowa 21, Białystok

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

206101_1.0019.1892_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1892_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 215 000 zł

Cena / m²

11 422 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Karmelowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1206/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1206/4

Powierzchnia ewidencyjna

114 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 215 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

5 599 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Karmelowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1207/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1207/4

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 215 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

5 599 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Karmelowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1208/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1208/4

Powierzchnia ewidencyjna

26 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 215 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

5 599 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Karmelowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0019.1211/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1211/6

Powierzchnia ewidencyjna

51 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 215 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

5 599 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Karmelowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0019.1206/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.1206/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 113,78 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 91,02 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,78 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,78 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 113,78 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0019.1207/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.1207/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 26,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 21,13 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,42 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Działka ewidencyjna 3

206101_1.0019.1208/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.1208/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

312SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 26,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 21,09 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,36 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,36 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca VII/54/11 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 407 zł/m² 2021 20 transakcji

5 377 zł/m² 2022 34 transakcje

6 242 zł/m² 2023 23 transakcje

5 317 zł/m² 2024 36 transakcji

11 023 zł/m² 2025 24 transakcje

7 163 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Karmelowa 21, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skorupy)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Karmelowa 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Karmelowa Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skorupy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 215 000 zł

Powierzchnia

106,37 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 215 000 zł 11 422 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,6% mediana: 11 351 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 785–7 074

1 7 074–8 363

0 8 363–9 652

3 9 652–10 941

Ta nieruchomość 6 10 941–12 230

1 12 230–13 519

1 13 519–14 808

2 14 808–16 097

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 46 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 351 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-09 · 8 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2026-03 · 13 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 13 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-12 · 22 m ul. Karmelowa 108,6 m² · 2025-08 · 22 m ul. Karmelowa 106,3 m² · 2025-11 · 32 m ul. Karmelowa 79,9 m² · 2025-10 · 42 m ul. Karmelowa 106,4 m² · 2025-10 · 62 m ul. Karmelowa 109 m² · 2025-08 · 72 m ul. Warmińska 60,1 m² · 2026-03 · 168 m Skorupy 51,5 m² · 2025-08 · 187 m ul. Kujawska 63,1 m² · 2026-04 · 190 m ul. Kujawska 155,8 m² · 2026-04 · 195 m ul. Warmińska 63,4 m² · 2026-04 · 196 m ul. Warmińska 78,5 m² · 2024-12 · 231 m ul. Kujawska 48,9 m² · 2026-04 · 244 m ul. Zaściańska 41 m² · 2025-05 · 252 m Skorupy 72,6 m² · 2026-02 · 268 m ul. Nowowarszawska 17,6 m² · 2026-02 · 279 m ul. Warmińska 61,8 m² · 2025-06 · 319 m ul. Nowowarszawska 112,8 m² · 2024-09 · 358 m ul. Baranowicka 126,8 m² · 2025-10 · 451 m ul. Zaułek Podhalański 104,5 m² · 2026-01 · 631 m ul. Zaściańska 90 m² · 2026-04 · 642 m ul. Kujawska 51,7 m² · 2025-03 · 726 m ul. Kujawska 109,3 m² · 2025-03 · 735 m ul. Pod Krzywą 104,4 m² · 2025-01 · 745 m Skorupy 36,4 m² · 2026-02 · 751 m ul. Żubrów 148,6 m² · 2025-08 · 751 m ul. Zagłoby 106,3 m² · 2025-07 · 751 m ul. Stawowa 42,6 m² · 2026-03 · 767 m ul. Kołodziejska 90,3 m² · 2024-10 · 769 m ul. Kołodziejska 29,5 m² · 2024-10 · 771 m ul. Stawowa 80,2 m² · 2026-03 · 786 m Skorupy 145,1 m² · 2026-02 · 792 m Skorupy 93,5 m² · 2026-01 · 799 m Skorupy 23,8 m² · 2026-01 · 805 m Skorupy 37,9 m² · 2026-02 · 806 m ul. Dojlidzka 63,8 m² · 2025-10 · 819 m ul. Dojlidzka 54,4 m² · 2025-10 · 823 m ul. Naftowa 16 m² · 2025-12 · 845 m ul. Pawia 61,4 m² · 2025-06 · 849 m ul. Naftowa 34,9 m² · 2025-12 · 850 m ul. Pawia 18,7 m² · 2025-06 · 851 m ul. Dojlidzka 222,2 m² · 2025-06 · 863 m ul. Naftowa 67,1 m² · 2025-12 · 865 m ul. Pawia 87,5 m² · 2025-06 · 868 m ul. Kołodziejska 38 m² · 2025-08 · 894 m ul. Kołodziejska 32,6 m² · 2025-08 · 898 m ul. Naftowa 58,3 m² · 2025-12 · 931 m ul. Naftowa 15,1 m² · 2025-12 · 945 m ul. Drewniana 906,5 m² · 2025-09 · 960 m ul. Dojlidzka 84 m² · 2025-10 · 968 m ul. Dojlidzka 32,5 m² · 2025-10 · 975 m ul. Zaułek Podlaski 86,7 m² · 2026-03 · 1011 m ul. Łabędzia 102,8 m² · 2024-09 · 1022 m ul. Stawowa 121 m² · 2026-01 · 1053 m ul. Leśna 66,1 m² · 2024-12 · 1067 m ul. Łabędzia 103,8 m² · 2025-02 · 1074 m ul. Lwowska 110,5 m² · 2025-12 · 1081 m ul. Bednarska 36,9 m² · 2025-10 · 1090 m ul. Lwowska 72 m² · 2025-12 · 1091 m ul. Łabędzia 100,1 m² · 2025-02 · 1099 m ul. Sowlańska 29,9 m² · 2025-02 · 1105 m ul. Gdańska 66,5 m² · 2025-07 · 1119 m ul. Gdańska 42,9 m² · 2025-07 · 1140 m ul. Łosia 46 m² · 2026-05 · 1143 m ul. Łosia 106,3 m² · 2026-05 · 1145 m ul. Sowlańska 75,6 m² · 2025-08 · 1152 m ul. Pod Krzywą 101,8 m² · 2025-07 · 1231 m ul. Dojnowska 20,6 m² · 2024-10 · 1240 m ul. Pod Krzywą 55,7 m² · 2025-07 · 1241 m ul. Jelenia 159,6 m² · 2025-12 · 1246 m ul. Bociania 74,4 m² · 2024-11 · 1250 m Dojlidy Dolne 599,3 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Podłużna 71,4 m² · 2025-05 · 1290 m Osiedle Adama Mickiewicza 37,7 m² · 2024-12 · 1295 m Dojlidy Dolne 139,6 m² · 2024-12 · 1296 m ul. Niedźwiedzia 1 188,9 m² · 2025-09 · 1303 m ul. Podłużna 20,3 m² · 2025-05 · 1306 m Osiedle Przemysłowa 55,4 m² · 2025-07 · 1309 m Pieczurki 20 m² · 2024-10 · 1310 m Pieczurki 20,5 m² · 2024-10 · 1311 m ul. Podłużna 70,2 m² · 2025-05 · 1311 m ul. Sowlańska 392,5 m² · 2025-06 · 1324 m ul. Towarowa 20 m² · 2025-10 · 1327 m ul. Szpacza 98,2 m² · 2025-08 · 1351 m ul. Niedźwiedzia 100,7 m² · 2025-08 · 1376 m ul. Adama Mickiewicza 140,4 m² · 2026-03 · 1388 m ul. Adama Mickiewicza 155,4 m² · 2026-03 · 1402 m ul. Przemysłowa 189 m² · 2024-11 · 1416 m ul. Przemysłowa 189 m² · 2024-11 · 1416 m ul. Niedźwiedzia 1 871 m² · 2025-08 · 1417 m ul. Przemysłowa 88,2 m² · 2024-11 · 1435 m ul. Koszykowa 102 m² · 2024-12 · 1437 m ul. Koszykowa 54,5 m² · 2024-12 · 1454 m ul. Żółwia 67,1 m² · 2024-12 · 1455 m ul. Żółwia 111 m² · 2024-11 · 1458 m ul. Przemysłowa 26,4 m² · 2024-11 · 1460 m Osiedle Piasta Pierwsze 18,9 m² · 2026-02 · 1468 m ul. Wiewiórcza 30,4 m² · 2025-02 · 1469 m ul. Wiewiórcza 70,6 m² · 2025-02 · 1481 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2025-11 · 1482 m ul. Towarowa 18,9 m² · 2024-11 · 1483 m ul. Skorupska 16,3 m² · 2025-11 · 1527 m ul. Adama Mickiewicza 270,6 m² · 2025-04 · 1534 m ul. Towarowa 19,5 m² · 2024-12 · 1538 m ul. Zwierzyniecka 93,9 m² · 2026-04 · 1547 m ul. Gliniana 95,7 m² · 2024-11 · 1558 m ul. Adama Mickiewicza 200 m² · 2025-11 · 1563 m ul. Poprzeczna 172,1 m² · 2026-01 · 1569 m ul. Pieczurki 129,6 m² · 2025-10 · 1570 m Osiedle Bojary-Chopina 186 m² · 2026-02 · 1572 m ul. Pieczurki 70 m² · 2025-11 · 1573 m ul. Dojnowska 81,4 m² · 2025-04 · 1573 m ul. Zwierzyniecka 40,4 m² · 2025-09 · 1574 m ul. Plażowa 194,8 m² · 2024-10 · 1576 m ul. Piasta 224,1 m² · 2024-09 · 1578 m ul. Plażowa 43,4 m² · 2026-03 · 1581 m ul. Pieczurki 64 m² · 2025-11 · 1581 m ul. Dojnowska 64,3 m² · 2025-04 · 1588 m ul. Pieczurki 63,9 m² · 2025-10 · 1594 m ul. Zwierzyniecka 86,9 m² · 2025-09 · 1595 m ul. Pieczurki 63,6 m² · 2025-11 · 1601 m ul. Plażowa 122,1 m² · 2026-03 · 1601 m ul. Pieczurki 73,5 m² · 2025-10 · 1616 m ul. Przemysłowa 88,9 m² · 2024-10 · 1621 m ul. Dojnowska 29 m² · 2025-04 · 1622 m ul. Wojciecha Drzymały 77,9 m² · 2024-11 · 1663 m ul. Plażowa 139,2 m² · 2025-01 · 1672 m ul. Pieczurki 102,2 m² · 2024-09 · 1679 m ul. Pieczurki 58,9 m² · 2024-09 · 1686 m ul. Pieczurki 63,8 m² · 2024-09 · 1694 m ul. Pieczurki 114 m² · 2024-09 · 1697 m ul. Pieczurki 33,4 m² · 2024-09 · 1709 m ul. Pieczurki 48,5 m² · 2024-09 · 1716 m ul. Pieczurki 52,6 m² · 2024-09 · 1725 m ul. Pieczurki 50,2 m² · 2024-09 · 1728 m ul. Kormoranów 19,2 m² · 2025-03 · 1758 m ul. Kormoranów 47,5 m² · 2025-03 · 1763 m ul. Kormoranów 39,6 m² · 2025-03 · 1765 m ul. Kormoranów 126 m² · 2025-03 · 1784 m ul. Przejściowa 92,7 m² · 2024-09 · 1797 m ul. Przejściowa 80,9 m² · 2024-09 · 1810 m ul. Nowatorska 32,3 m² · 2025-05 · 1816 m ul. Nowatorska 27,6 m² · 2025-05 · 1821 m ul. Nowatorska 77 m² · 2025-05 · 1821 m ul. Pałacowa 280,1 m² · 2024-12 · 1822 m ul. Wróbla 41,3 m² · 2026-01 · 1835 m ul. Kolonijna 88,5 m² · 2025-01 · 1838 m ul. Przejściowa 61,2 m² · 2025-01 · 1847 m ul. Modrzewiowa 188,8 m² · 2025-09 · 1847 m ul. Puchatka 75,9 m² · 2024-12 · 1864 m ul. Przejściowa 44,6 m² · 2025-01 · 1866 m ul. Puchatka 96,6 m² · 2024-12 · 1884 m ul. Wczasowa 106,8 m² · 2024-10 · 1911 m ul. mjr Henryka Sucharskiego 114,7 m² · 2025-10 · 1915 m ul. Wczasowa 132,1 m² · 2024-10 · 1928 m ul. Wczasowa 29,9 m² · 2024-10 · 1932 m ul. Pieczurki 27,2 m² · 2026-03 · 1934 m ul. Pieczurki 49,1 m² · 2026-03 · 1936 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 52,5 m² · 2026-04 · 1946 m ul. Pieczurki 94,8 m² · 2026-03 · 1947 m ul. Włościańska 84,4 m² · 2025-09 · 1947 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 29,9 m² · 2026-04 · 1950 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 90,5 m² · 2026-04 · 1956 m ul. Pieczurki 190,3 m² · 2026-03 · 1962 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 346,1 m² · 2025-08 · 1970 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 26,1 m² · 2025-08 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 351 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

18,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.