metroskop.pl
Egzekucyjna Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w postępowaniu egzekucyjnym – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

25.07.2025 Kąkolowa 93A, Kolonia Brużyca
Cena brutto
577 000 zł
409
zł / m²
160,24 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie egzekucyjnym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 577 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Kąkolowa 93A, Kolonia Brużyca; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3_BUD (47 m²), budynek nr 4_BUD (113 m²), działkę nr 208/14 (707 m²) oraz działkę nr 208/15 (703 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0014.208/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0014.208/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

68SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 706,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 059,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
88,34%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102004_5.0014.208/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0014.208/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

68SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 702,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 053,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
88,26%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 047 zł/m² 2021 47 transakcji
2 804 zł/m² 2022 12 transakcji
2 866 zł/m² 2023 10 transakcji
9 593 zł/m² 2024 34 transakcje
4 976 zł/m² 2025 24 transakcje
2 694 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kąkolowa 93A, Kolonia Brużyca Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KOLONIA BRUŻYCA)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kolonia Brużyca

do 1 km
Budynek 999 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 15A · 30.04.2026 8 035 124 m² · 366 m Budynek 790 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 30.04.2026 10 792 ~ 73 ~ m² · 976 m Budynek 740 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 22.04.2026 125 851 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 738 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 16.04.2026 125 528 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 730 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 58H · 01.04.2026 123 904 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 29 · 19.03.2026 1 095 ~ 91 ~ m² · 622 m Budynek 740 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 12.03.2026 122 992 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 810 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 06.03.2026 136 709 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 810 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 02.03.2026 133 315 ~ 6 ~ m² · 976 m Budynek 890 000 zł 20.02.2026 599 179 ~ 1 ~ m² · 516 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58J · 18.02.2026 8 697 ~ 138 ~ m² · 547 m Budynek 1 400 000 zł 09.01.2026 7 326 ~ 191 ~ m² · 802 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 10 · 02.01.2026 5 346 ~ 37 ~ m² · 258 m Budynek 1 790 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 13A · 14.11.2025 8 330 ~ 215 ~ m² · 543 m Budynek 66 667 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 07.11.2025 4 683 ~ 14 ~ m² · 95 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 10 · 05.09.2025 6 295 ~ 44 ~ m² · 663 m Budynek 835 000 zł 29.08.2025 7 214 ~ 116 ~ m² · 251 m Budynek 1 200 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 56D · 29.08.2025 7 109 ~ 169 ~ m² · 438 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 76 · 26.08.2025 1 767 ~ 170 ~ m² · 874 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 124 · 18.08.2025 5 443 ~ 46 ~ m² · 675 m Budynek 500 000 zł 30.05.2025 4 362 115 m² · 381 m Budynek 1 130 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 68A · 28.05.2025 11 706 ~ 97 ~ m² · 370 m Budynek 660 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 08.05.2025 114 949 ~ 6 ~ m² · 998 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy 4A · 17.04.2025 10 358 ~ 72 ~ m² · 900 m Budynek 716 300 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy 4 · 16.04.2025 9 892 ~ 72 ~ m² · 898 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58D · 30.12.2024 2 640 ~ 114 ~ m² · 552 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83G · 30.12.2024 9 621 ~ 49 ~ m² · 933 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83F · 30.12.2024 9 358 ~ 51 ~ m² · 938 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 83E · 30.12.2024 9 553 ~ 50 ~ m² · 943 m Budynek 4 169 700 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 25.11.2024 3 273 ~ 1 274 ~ m² · 923 m Budynek 60 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 22 · 29.08.2024 1 622 ~ 37 ~ m² · 399 m Budynek 930 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 13 · 21.08.2024 3 599 ~ 258 ~ m² · 837 m Budynek 870 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 25G · 14.08.2024 6 715 ~ 130 ~ m² · 699 m Budynek 110 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 12.07.2024 2 938 ~ 37 ~ m² · 90 m Budynek 1 050 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 116A · 05.06.2024 11 667 90 m² · 724 m Budynek 890 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 92K · 14.05.2024 13 835 ~ 64 ~ m² · 575 m Budynek 1 850 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 81 · 24.11.2023 9 677 ~ 191 ~ m² · 815 m Budynek 162 500 zł Kolonia Brużyca 36/4 · 09.11.2023 6 947 ~ 23 ~ m² · 285 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 06.11.2023 2 185 ~ 46 ~ m² · 635 m Budynek 950 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 6 · 22.08.2023 6 893 ~ 138 ~ m² · 217 m Budynek 420 000 zł 16.03.2023 3 547 118 m² · 390 m Budynek 449 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 27 · 15.11.2022 597 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 27 · 21.10.2022 597 m Budynek 710 000 zł 18.07.2022 5 711 124 m² · 366 m Budynek 790 000 zł 27.04.2022 6 892 115 m² · 381 m Budynek 690 000 zł 13.04.2022 5 770 120 m² · 385 m Budynek 415 000 zł 15.03.2022 4 938 84 m² · 711 m Budynek 535 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120b · 11.03.2022 3 121 171 m² · 675 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120 · 10.01.2022 496 ~ 101 ~ m² · 662 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121D · 04.11.2021 7 600 ~ 71 ~ m² · 684 m Budynek 455 000 zł 26.10.2021 6 534 ~ 70 ~ m² · 706 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 22 · 22.10.2021 6 857 ~ 36 ~ m² · 551 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121C · 07.09.2021 6 534 ~ 70 ~ m² · 692 m Budynek 485 000 zł 07.09.2021 6 827 ~ 71 ~ m² · 706 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1A · 07.09.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 709 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1 · 07.09.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 717 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1E · 07.09.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 723 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1C · 02.09.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 696 m Budynek 455 000 zł 13.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 714 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1B · 11.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 702 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 11.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 705 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1D · 11.08.2021 7 039 ~ 71 ~ m² · 706 m Budynek 455 000 zł 11.08.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 707 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 11.08.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 714 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121B · 05.08.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 698 m Budynek 110 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 124 · 02.07.2021 4 297 ~ 26 ~ m² · 629 m Budynek 535 000 zł 09.06.2021 5 047 106 m² · 725 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ciepła 6 · 16.04.2021 5 351 101 m² · 832 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Sokołowska · 16.04.2021 3 885 116 m² · 932 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 19.02.2021 5 010 ~ 140 ~ m² · 540 m Budynek 160 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 38 · 24.11.2020 670 m Budynek 469 133 zł Łódź, ul. Kąkolowa 90 · 06.11.2020 92 m Budynek 745 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 20 · 05.08.2020 4 684 ~ 159 ~ m² · 288 m Budynek 820 000 zł 18.05.2020 4 217 ~ 194 ~ m² · 275 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 8 · 25.02.2020 842 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 27.01.2020 1 259 ~ 318 ~ m² · 703 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 6 · 16.09.2019 2 500 160 m² · 719 m Budynek 160 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 10 · 13.08.2019 244 m Budynek 310 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 101 · 16.05.2019 2 355 ~ 132 ~ m² · 951 m Budynek 580 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 2 · 16.04.2019 6 879 ~ 84 ~ m² · 408 m Budynek 580 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94W · 20.12.2018 4 975 ~ 117 ~ m² · 600 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 13.11.2018 1 416 ~ 318 ~ m² · 703 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 12.10.2018 1 530 ~ 46 ~ m² · 635 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 05.09.2018 2 841 ~ 46 ~ m² · 635 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 23 · 17.03.2018 4 808 ~ 108 ~ m² · 728 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 12 · 24.01.2018 590 ~ 169 ~ m² · 761 m Budynek 240 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 13 · 26.10.2017 6 038 ~ 40 ~ m² · 390 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki 120 · 11.08.2017 865 ~ 58 ~ m² · 639 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 119 · 14.06.2017 7 084 ~ 42 ~ m² · 779 m Budynek 105 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120 · 18.05.2017 1 041 ~ 101 ~ m² · 665 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Niemena Czesława 9 · 10.03.2017 3 609 ~ 78 ~ m² · 603 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 58C · 28.11.2016 4 425 113 m² · 540 m Budynek 420 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 80 · 28.10.2016 3 717 113 m² · 151 m Budynek 460 120 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 7 · 12.09.2016 1 953 ~ 236 ~ m² · 967 m Budynek 291 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120b · 12.02.2016 283 ~ 1 028 ~ m² · 650 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łódzka 16 · 24.11.2015 2 646 170 m² · 868 m Budynek 380 000 zł 29.10.2015 4 550 84 m² · 711 m Budynek 675 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 86 · 25.05.2015 3 792 178 m² · 126 m Budynek 220 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 42 · 09.03.2015 2 651 83 m² · 642 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łódzka 16 · 05.03.2015 2 352 170 m² · 868 m Budynek 350 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 1G · 20.10.2014 4 144 ~ 84 ~ m² · 735 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 28.03.2014 4 545 66 m² · 52 m Budynek 820 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 25.02.2014 4 184 196 m² · 37 m Budynek 780 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 31.01.2014 4 588 170 m² · 64 m Budynek — zł 23.05.2013 184 ~ m² · 892 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 6 · 17.04.2013 971 ~ 422 ~ m² · 775 m Budynek 480 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 07.09.2012 3 436 ~ 140 ~ m² · 540 m Budynek 1 025 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94P · 04.04.2012 4 928 208 m² · 523 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 27.02.2012 2 841 ~ 46 ~ m² · 635 m Budynek 187 500 zł Łódź, ul. Kąkolowa 91 · 20.02.2012 23 438 8 m² · 37 m Budynek 640 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 112c · 04.08.2011 2 936 218 m² · 815 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 5 · 03.06.2011 788 184 m² · 917 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 65A · 05.04.2011 583 103 m² · 793 m Budynek 580 000 zł Aleksandrów Łódzki 112 · 24.02.2011 5 043 115 m² · 786 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jędrzeja 8a · 13.09.2010 3 333 120 m² · 692 m Budynek 135 000 zł 19.02.2010 1 646 82 m² · 786 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 1 · 11.03.2008 2 400 50 m² · 866 m Budynek 700 000 zł Kolonia Brużyca 33a · 27.09.2007 5 072 138 m² · 56 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 11 · 07.08.2007 2 874 87 m² · 813 m Budynek 900 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 7 · 01.08.2007 3 814 236 m² · 967 m Budynek 70 000 zł 24.07.2007 854 82 m² · 786 m Budynek 700 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Czesława Niemena 32 · 24.04.2007 3 241 216 m² · 876 m Budynek 35 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy · 24.01.2007 1 061 33 m² · 909 m Budynek 260 000 zł 15.12.2006 2 407 108 m² · 842 m Budynek 50 000 zł 21.04.2005 610 82 m² · 783 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kąkolowa Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Aleksandrów Łódzki Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski, Kolonia Brużyca Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KOLONIA BRUŻYCA, Kolonia Brużyca Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
577 000 zł
Powierzchnia
160,24 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 577 000 zł 3 601 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −55,2% mediana: 8 035 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 110 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 41 m ?
  • Cena o 55,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 035 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+28,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szałwiowa 37,4 m² · 2026-01 · 244 m 200 000 zł 5 347 zł/m² ul. Chabrowa 124,3 m² · 2026-04 · 369 m 999 000 zł 8 035 zł/m² ul. Zimna Woda 168,8 m² · 2025-08 · 438 m 1 200 000 zł 7 109 zł/m² ul. Zimna Woda 138 m² · 2026-02 · 539 m 1 199 000 zł 8 689 zł/m² ul. Zimna Woda 113,6 m² · 2024-12 · 550 m 300 000 zł 2 640 zł/m² ul. Piotrkowska 45,9 m² · 2025-08 · 668 m 249 000 zł 5 421 zł/m² ul. Łódzka 191,1 m² · 2026-01 · 797 m 1 400 000 zł 7 326 zł/m² ul. Zimna Woda 49,4 m² · 2024-12 · 935 m 475 000 zł 9 622 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,3%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości