Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 3 października 2022

  • 3 października 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

1 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

47zł/m²

Cena obejmuje także zabudowę działek

Powierzchnia działek

21,44m²

Data aktu notarialnego

3 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
21,44 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
47 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
49FF5428C67742299974379F054891E2
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/250
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

3 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21,44 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/250.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 4/60 (4 214 m², udział 1/250) oraz działkę nr 4/65 (1 146 m², udział 1/250).

Składniki transakcji

2 składniki

16,86 m² udział 1/250 3D
4,58 m² udział 1/250 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0062.AR_9.4/65

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0062.AR_9.4/65Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3383SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 144,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 716,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 144,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0062.AR_9.4/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0062.AR_9.4/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3383SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 209,58 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 6 314,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 209,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sołtysowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 września 2025, 10,72 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 73 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2025, 1,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,8 m²
    • w odległości 176 m

  3. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2025, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  4. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 sierpnia 2025, 30,52 m²

    19 803 złCena za metr kwadratowy: 649 zł/m²

    • powierzchnia działki 30,52 m²
    • w odległości 58 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 lipca 2025, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  6. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 1 lipca 2025, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2025, 24,5 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 24,5 m²
    • w odległości 581 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2025, 125 m²

    32 200 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działki 125 m²
    • w odległości 200 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2025, 87,33 m²

    22 700 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 87,33 m²
    • w odległości 228 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 maja 2025, 191 m²

    49 500 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 191 m²
    • w odległości 264 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 maja 2025, 117 m²

    18 900 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działki 117 m²
    • w odległości 312 m

  12. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 kwietnia 2025, 10,72 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 73 m

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 listopada 2024, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 99 m

  14. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 8 grudnia 2023, 21,44 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 73 m

  15. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 listopada 2023, 21,44 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 73 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 października 2023, 637 m²

    Wrocław, ulica Gimnazjalna 3b

    542 000 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia działki 637 m²
    • w odległości 662 m

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 września 2023, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 września 2023, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  19. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 24 lipca 2023, 21,44 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 73 m

  20. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 czerwca 2023, 19,35 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 19,35 m²
    • w odległości 783 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2023, 19 179 m²

    Wrocław, ulica Lothara Herbsta 6

    54 368 460 złCena za metr kwadratowy: 2 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 179 m²
    • w odległości 167 m

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 32,8 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  23. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2023, 2,98 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 2,98 m²
    • w odległości 158 m

  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 marca 2023, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 73 m

  25. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 32,8 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 marca 2023, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  27. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 23 lutego 2023, 10,72 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 73 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 21 624 m²

    9 743 502 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 624 m²
    • w odległości 368 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 10 529 m²

    4 744 235 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 529 m²
    • w odległości 539 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 2 076 m²

    935 419 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 076 m²
    • w odległości 581 m

  31. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2022, 8 012 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 012 m²
    • w odległości 572 m

  33. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 lipca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  34. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  35. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2022, 28,5 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 28,5 m²
    • w odległości 481 m

  37. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 maja 2022, 21,44 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w tym samym miejscu

  38. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 kwietnia 2022, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w tym samym miejscu

  39. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 marca 2022, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  40. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2022, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 158 m

  41. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022, 32,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 99 m

  42. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 32,8 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 99 m

  43. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 15 października 2021, 10,72 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w tym samym miejscu

  44. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 października 2021, 32,8 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 829 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 177 m

  45. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 września 2021, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  46. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 września 2021, 16,4 m²

    50 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 16,4 m²
    • w odległości 199 m

  47. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 maja 2021, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 177 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2021, 28,5 m²

    246 złCena za metr kwadratowy: 8,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 28,5 m²
    • w odległości 481 m

  49. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 marca 2021, 2 643 m²

    373 złCena za metr kwadratowy: 0,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 643 m²
    • w odległości 563 m

  50. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 marca 2021, 32,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 199 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2021, 313 m²

    Wrocław, ulica Mariana Falskiego 35

    233 000 złCena za metr kwadratowy: 744 zł/m²

    • powierzchnia działki 313 m²
    • w odległości 930 m

  52. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 23 lutego 2021, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w tym samym miejscu

  53. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lutego 2021, 1 127 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 382 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 127 m²
    • w odległości 628 m

  54. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lipca 2020, 8 012 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 012 m²
    • w odległości 572 m

  55. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 listopada 2019, 265 m²

    94 321 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

    • powierzchnia działki 265 m²
    • w odległości 487 m

  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2005, 29,47 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 29,47 m²
    • w odległości 578 m

  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 listopada 1998, 916 m²

    Wrocław, ulica Poprzeczna 80

    41 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 916 m²
    • w odległości 939 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 21,44 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl