Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 27 maja 2025

  • 27 maja 2025

Cena transakcyjna

1 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

41zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

24,5m²

Udział 1/4 w działce o powierzchni 98 m²

Data aktu notarialnego

27 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
41 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
24,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 maja 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8368514ED23A4191A12F245FAED1A603
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/4
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

27 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 98 m² (udział 1/4). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł, co daje 41 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/4.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Składniki transakcji

1 składnik

24,5 m² 41 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0062.AR_7.148Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3370SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 96,64 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 77,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 96,64 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 96,64 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 96,64 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2026, 159 m²

    Wrocław, ulica Torfowa 43e

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 566 zł/m²

    • powierzchnia działki 159 m²
    • w odległości 520 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 marca 2026, 2 781 m²

    382 530 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 781 m²
    • w odległości 777 m

  3. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 września 2025, 10,72 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 511 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2025, 1,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,8 m²
    • w odległości 756 m

  5. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2025, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 1 sierpnia 2025, 30,52 m²

    19 803 złCena za metr kwadratowy: 649 zł/m²

    • powierzchnia działki 30,52 m²
    • w odległości 590 m

  7. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 lipca 2025, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 1 lipca 2025, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2025, 125 m²

    32 200 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działki 125 m²
    • w odległości 771 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2025, 87,33 m²

    22 700 złCena za metr kwadratowy: 260 zł/m²

    • powierzchnia działki 87,33 m²
    • w odległości 803 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 maja 2025, 191 m²

    49 500 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 191 m²
    • w odległości 841 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 maja 2025, 117 m²

    18 900 złCena za metr kwadratowy: 162 zł/m²

    • powierzchnia działki 117 m²
    • w odległości 881 m

  13. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 kwietnia 2025, 10,72 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 511 m

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 listopada 2024, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 552 m

  15. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 8 grudnia 2023, 21,44 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 233 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 511 m

  16. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 30 listopada 2023, 21,44 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 511 m

  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 października 2023, 637 m²

    Wrocław, ulica Gimnazjalna 3b

    542 000 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia działki 637 m²
    • w odległości 81 m

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 18 września 2023, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 września 2023, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  20. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 24 lipca 2023, 21,44 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 511 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2023, 19 179 m²

    Wrocław, ulica Lothara Herbsta 6

    54 368 460 złCena za metr kwadratowy: 2 835 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 179 m²
    • w odległości 721 m

  22. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 32,8 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 12,33 m²

    6 053 złCena za metr kwadratowy: 491 zł/m²

    • powierzchnia działki 12,33 m²
    • w odległości 899 m

  24. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2023, 2,98 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działek 2,98 m²
    • w odległości 624 m

  25. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 13 marca 2023, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 511 m

  26. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 marca 2023, 32,8 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  27. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 marca 2023, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  28. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 23 lutego 2023, 10,72 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 511 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 21 624 m²

    9 743 502 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 624 m²
    • w odległości 640 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 2 076 m²

    935 419 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 076 m²
    • w odległości 787 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 stycznia 2023, 10 529 m²

    4 744 235 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 529 m²
    • w odległości 789 m

  32. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  33. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 listopada 2022, 8 012 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 012 m²
    • w odległości 205 m

  34. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 3 października 2022, 21,44 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 581 m

  35. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 29 lipca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  36. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  37. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 czerwca 2022, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2022, 28,5 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 28,5 m²
    • w odległości 124 m

  39. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 20 maja 2022, 21,44 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 9,33 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 581 m

  40. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 kwietnia 2022, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 581 m

  41. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 23 marca 2022, 32,8 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  42. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 stycznia 2022, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 624 m

  43. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 stycznia 2022, 32,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 552 m

  44. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 22 grudnia 2021, 32,8 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 6,10 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 552 m

  45. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 15 października 2021, 10,72 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,72 m²
    • w odległości 581 m

  46. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 12 października 2021, 32,8 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 1 829 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 512 m

  47. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 września 2021, 32,8 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  48. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 września 2021, 16,4 m²

    50 złCena za metr kwadratowy: 3,05 zł/m²

    • powierzchnia działek 16,4 m²
    • w odległości 619 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2021, 248 m²

    Wrocław, ulica Torfowa 43d

    153 000 złCena za metr kwadratowy: 617 zł/m²

    • powierzchnia działki 248 m²
    • w odległości 513 m

  50. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 14 maja 2021, 32,8 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 512 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 kwietnia 2021, 28,5 m²

    246 złCena za metr kwadratowy: 8,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 28,5 m²
    • w odległości 124 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2021, 313 m²

    Wrocław, ulica Mariana Falskiego 35

    233 000 złCena za metr kwadratowy: 744 zł/m²

    • powierzchnia działki 313 m²
    • w odległości 535 m

  53. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 marca 2021, 32,8 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działek 32,8 m²
    • w odległości 619 m

  54. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 23 lutego 2021, 21,44 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działek 21,44 m²
    • w odległości 581 m

  55. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 lutego 2021, 1 127 m²

    430 000 złCena za metr kwadratowy: 382 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 127 m²
    • w odległości 205 m

  56. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 3 lipca 2020, 8 012 m²

    411 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 012 m²
    • w odległości 205 m

  57. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 listopada 2019, 265 m²

    94 321 złCena za metr kwadratowy: 356 zł/m²

    • powierzchnia działki 265 m²
    • w odległości 602 m

  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2005, 29,47 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 29,47 m²
    • w odległości 885 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 1/4 w tej działce o powierzchni 98 m² za 1 000 zł. Udziałowi odpowiada 24,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl