Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 5 marca 2025 · Krokusowa 37A, Rybna

  • 5 marca 2025
  • Krokusowa 37A, Rybna
  • 3 składniki

Cena łączna

651 230zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

9 172zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

71m²

Data aktu notarialnego

5 marca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
9 172 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
71 m²
Powierzchnia działki głównej
204 m²
Powierzchnia wszystkich działek
465 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
5 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
89692
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Krokusowa 37A, Rybna
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

5 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 71 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 204 m². Łączna cena transakcji wyniosła 651 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Krokusowa 37A, Rybna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 71 m²), działkę nr 2988/12 (204 m²) oraz działkę nr 2988/10 (261 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

3 składniki

71 m² 9 172 zł/m² 3D
204 m² 3D
87 m² 14 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0010.2988/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.2988/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 260,38 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120601_2.0010.2988/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.2988/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 203,85 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2024 za mało danych 3 transakcje
  3. 2025 9 172 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rybna, ulica Krokusowa 37A

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł 10 421 zł/m² 95 m² 21 września 2026 578 m
400 000 zł 4 598 zł/m² 87 m² 21 sierpnia 2026 421 m
931 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 222 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 523 m
1 050 000 zł 7 784 zł/m² 134,9 m² 29 lipca 2026 413 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 561 m
789 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2026 570 m
910 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 541 m
655 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2026 226 m
830 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 540 m
880 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 528 m
1 210 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2026 437 m
870 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2026 522 m
880 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2026 534 m
630 000 zł 1 800 zł/m² 350 m² 14 stycznia 2026 340 m
870 000 zł 6 644 zł/m² 130,94 m² 29 grudnia 2025 532 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 527 m
860 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 573 m
920 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 234 m
1 220 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 519 m
860 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2025 570 m
540 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2025 558 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 10 marca 2025 12 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 20 lutego 2025 12 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 578 m
800 000 zł 5 714 zł/m² 140 m² 23 stycznia 2025 280 m
990 000 zł 13 237 zł/m² 74,79 m² 9 października 2024 165 m
360 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 379 m
934 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2024 552 m
720 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 253 m
700 000 zł 6 731 zł/m² 104 m² 17 lipca 2024 274 m
925 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 570 m
998 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 454 m
5 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2024 226 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 434 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 578 m
589 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 173 m
5 000 zł brak danych brak danych 4 września 2023 226 m
3 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2023 226 m
750 570 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 553 m
753 608 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2023 568 m
801 000 zł brak danych brak danych 17 października 2022 557 m
935 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 556 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 59
 496 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 577 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rumiankowa 2
 520 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 498 m
401 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2021 560 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 565 m
695 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 236 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 513 m
520 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 513 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 142 m
555 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 524 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 139 m
423 000 zł brak danych brak danych 9 października 2020 387 m
780 000 zł brak danych brak danych 5 października 2020 45 m
510 000 zł 4 380 zł/m² 116,43 m² 29 września 2020 199 m
470 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 157 m
470 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 150 m
470 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 165 m
655 000 zł 4 679 zł/m² 140 m² 5 marca 2020 291 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 205 m
420 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2019 228 m
435 000 zł brak danych brak danych 30 października 2019 186 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 30 października 2019 260 m
480 000 zł 4 123 zł/m² 116,43 m² 23 października 2019 174 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 23 października 2019 233 m
390 000 zł 4 879 zł/m² 79,93 m² 23 października 2019 255 m
437 500 zł brak danych brak danych 15 października 2019 211 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 października 2019 179 m
475 000 zł 3 657 zł/m² 129,9 m² 26 września 2019 225 m
480 000 zł 3 695 zł/m² 129,9 m² 19 września 2019 250 m
460 000 zł 3 759 zł/m² 122,36 m² 26 lipca 2019 544 m
675 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 557 m
345 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 567 m
975 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2019 131 m
345 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 581 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2018 539 m
415 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 574 m
295 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 377 m
437 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2018 527 m
440 000 zł brak danych brak danych 5 września 2017 523 m
380 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2017 369 m
450 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2017 173 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2017 562 m
425 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2017 512 m
340 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2017 405 m
580 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 157 m
410 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2017 532 m
490 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2016 554 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2016 560 m
420 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2016 534 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 października 2016 475 m
490 000 zł brak danych brak danych 30 września 2016 529 m
438 000 zł brak danych brak danych 29 września 2016 508 m
330 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 258 m
337 500 zł brak danych brak danych 21 lipca 2016 425 m
383 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2016 358 m
410 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 264 m
320 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 271 m
465 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 506 m
440 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2016 461 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2016 500 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 października 2015 453 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 482 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 499 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 170 m
448 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 309 m
468 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2015 111 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 137 m
377 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2014 452 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 października 2014 332 m
445 000 zł brak danych brak danych 6 października 2014 369 m
270 000 zł brak danych brak danych 24 września 2014 377 m
470 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2014 306 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 117 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 315 m
310 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2014 151 m
500 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2014 368 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 319 m
447 000 zł 3 567 zł/m² 125,3 m² 26 marca 2014 363 m
478 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2014 351 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2014 330 m
510 000 zł 3 840 zł/m² 132,8 m² 20 grudnia 2013 331 m
440 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2013 330 m
340 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 130 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Fiołkowa 78
 430 000 zł 3 381 zł/m² 127,2 m² 24 października 2013 490 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 października 2013 228 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 września 2013 44 m
530 000 zł brak danych brak danych 23 września 2013 571 m
530 000 zł brak danych brak danych 23 września 2013 571 m
530 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 87 m
520 000 zł 2 921 zł/m² 178 m² 1 lipca 2013 109 m
388 000 zł 3 280 zł/m² 118,3 m² 3 czerwca 2013 243 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 152 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2013 251 m
540 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 173 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 198 m
395 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2013 398 m
400 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 291 m
570 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2013 194 m
408 000 zł 3 449 zł/m² 118,3 m² 18 stycznia 2013 427 m
430 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 554 m
425 000 zł 3 341 zł/m² 127,2 m² 30 października 2012 565 m
517 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 509 m
400 000 zł brak danych brak danych 18 października 2012 386 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 października 2012 243 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 484 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 538 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2012 569 m
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 224 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 236 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 240 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 216 m
500 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2012 413 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2012 419 m
510 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2012 425 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2011 216 m
415 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2011 453 m
420 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 218 m
510 000 zł brak danych brak danych 27 września 2011 438 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 234 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 234 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 września 2011 230 m
425 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2011 461 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 222 m
420 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2011 461 m
2 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2011 421 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 258 m
430 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2011 277 m
430 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 233 m
230 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2011 221 m
450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 266 m
428 000 zł brak danych brak danych 17 września 2010 455 m
428 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2010 467 m
430 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2010 442 m
430 000 zł 3 629 zł/m² 118,5 m² 18 czerwca 2010 469 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 445 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 133 m
515 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2010 176 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 736
 576 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2009 216 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 748
 480 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2009 176 m
530 000 zł brak danych brak danych 16 października 2009 155 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 744
 420 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2009 148 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 746
 396 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2009 177 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 738
 530 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2009 173 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 740
 480 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2009 157 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 743
 409 500 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 143 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 498 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2009 167 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 405 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2009 133 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 745
 400 000 zł 3 376 zł/m² 118,5 m² 16 lutego 2009 173 m
450 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2008 291 m
450 000 zł brak danych brak danych 14 października 2008 244 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 750
 455 000 zł brak danych brak danych 3 października 2008 216 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 739
 530 000 zł brak danych brak danych 19 września 2008 147 m
Budynek
Rybna, ulica Azaliowa 17
 445 000 zł brak danych brak danych 18 września 2008 200 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 741
 440 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2008 130 m
445 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2008 237 m
50 000 zł 619 zł/m² 80,8 m² 5 sierpnia 2005 513 m
Budynek
Rybna, ulica Maciejówka 4
 45 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2005 454 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2005 326 m
7 000 zł 93 zł/m² 75 m² 2 stycznia 2003 463 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2002 581 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 71 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 651 230 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl