Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 29 grudnia 2025 · Rubinowa 103, Przeginia Duchowna

  • 29 grudnia 2025
  • Rubinowa 103, Przeginia Duchowna
  • 3 składniki

Cena łączna

870 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 644zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

130,94m²

Data aktu notarialnego

29 grudnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 644 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
130,94 m²
Powierzchnia działki głównej
472 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 498 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
93614
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Rubinowa 103, Przeginia Duchowna
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

29 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 130,94 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 472 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Rubinowa 103, Przeginia Duchowna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 130,94 m²), działkę nr 95/13 (472 m²) oraz działkę nr 95/2 (1 026 m², udział 2/28).

Składniki transakcji

3 składniki

130,94 m² 6 644 zł/m² 3D
472 m² 3D
73,29 m² 14 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0007.95/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0007.95/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 471,53 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120601_2.0007.95/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0007.95/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 025,38 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 za mało danych 3 transakcje
  2. 2025 9 172 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przeginia Duchowna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 103

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł 10 421 zł/m² 95 m² 21 września 2026 128 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 39 m
820 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 262 m
931 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 326 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 130 m
789 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2026 160 m
880 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 282 m
910 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 30 m
815 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2026 275 m
830 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 146 m
795 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 174 m
860 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2026 300 m
880 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 16 m
870 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2026 46 m
880 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2026 7 m
750 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2026 158 m
770 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 147 m
860 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2025 311 m
820 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 239 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 23 m
880 000 zł brak danych brak danych 15 września 2025 291 m
860 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 306 m
920 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 303 m
1 220 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 69 m
860 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2025 285 m
860 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 328 m
820 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 246 m
790 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2025 280 m
820 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2025 271 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 10 marca 2025 544 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2025 103 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 5 marca 2025 532 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 20 lutego 2025 520 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 326 m
760 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2025 267 m
800 000 zł 5 714 zł/m² 140 m² 23 stycznia 2025 537 m
790 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2024 254 m
730 000 zł brak danych brak danych 31 października 2024 228 m
780 000 zł brak danych brak danych 30 października 2024 223 m
870 000 zł brak danych brak danych 16 października 2024 210 m
990 000 zł 13 237 zł/m² 74,79 m² 9 października 2024 464 m
934 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2024 99 m
720 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 619 m
700 000 zł 6 731 zł/m² 104 m² 17 lipca 2024 627 m
925 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 100 m
720 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 113 m
740 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2024 430 m
920 000 zł 9 611 zł/m² 95,72 m² 11 czerwca 2024 76 m
998 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 79 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 473 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 79 m
710 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 125 m
650 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 93 m
669 000 zł brak danych brak danych 26 października 2023 107 m
750 570 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 536 m
753 608 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2023 539 m
631 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 121 m
801 000 zł brak danych brak danych 17 października 2022 66 m
401 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2022 122 m
501 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 108 m
935 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 563 m
535 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 91 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 września 2021 74 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 59
 496 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 59 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rumiankowa 2
 520 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 498 m
401 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2021 45 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 387 m
695 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 385 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 493 m
520 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 517 m
555 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 507 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 508 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 520 m
780 000 zł brak danych brak danych 5 października 2020 548 m
510 000 zł 4 380 zł/m² 116,43 m² 29 września 2020 611 m
470 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 478 m
470 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 492 m
470 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 464 m
655 000 zł 4 679 zł/m² 140 m² 5 marca 2020 544 m
595 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2019 430 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 627 m
420 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2019 634 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 13 listopada 2019 331 m
435 000 zł brak danych brak danych 30 października 2019 636 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 30 października 2019 658 m
480 000 zł 4 123 zł/m² 116,43 m² 23 października 2019 603 m
390 000 zł 4 879 zł/m² 79,93 m² 23 października 2019 644 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 23 października 2019 649 m
437 500 zł brak danych brak danych 15 października 2019 643 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 października 2019 619 m
475 000 zł 3 657 zł/m² 129,9 m² 26 września 2019 619 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 24 września 2019 328 m
480 000 zł 3 695 zł/m² 129,9 m² 19 września 2019 629 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 25 lipca 2019 80 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 22 maja 2019 128 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 8 lutego 2019 112 m
675 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 401 m
345 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 35 m
975 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2019 562 m
345 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 49 m
190 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2018 319 m
415 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 62 m
430 000 zł brak danych brak danych 18 września 2018 64 m
430 000 zł brak danych brak danych 6 września 2018 90 m
425 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2018 76 m
415 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 51 m
330 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 355 m
410 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 385 m
320 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 342 m
440 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2016 645 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 października 2015 661 m
200 000 zł brak danych brak danych 11 września 2015 604 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 662 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 499 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 659 m
448 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 348 m
468 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2015 579 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 597 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 października 2014 366 m
445 000 zł brak danych brak danych 6 października 2014 404 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 września 2014 427 m
470 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2014 394 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 580 m
440 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2014 476 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 342 m
310 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2014 584 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 380 m
447 000 zł 3 567 zł/m² 125,3 m² 26 marca 2014 398 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2014 346 m
440 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2013 346 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2013 398 m
340 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 557 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Fiołkowa 78
 430 000 zł 3 381 zł/m² 127,2 m² 24 października 2013 438 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 października 2013 304 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 września 2013 541 m
427 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 398 m
420 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2013 398 m
415 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2013 398 m
530 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 548 m
520 000 zł 2 921 zł/m² 178 m² 1 lipca 2013 552 m
420 000 zł 3 306 zł/m² 127,05 m² 12 czerwca 2013 398 m
388 000 zł 3 280 zł/m² 118,3 m² 3 czerwca 2013 334 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 563 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2013 307 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 334 m
540 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 569 m
400 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 317 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 15 kwietnia 2013 208 m
217 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2013 276 m
570 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2013 579 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 372 m
430 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 407 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 398
 500 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2012 398 m
425 000 zł 3 341 zł/m² 127,2 m² 30 października 2012 387 m
517 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 428 m
400 000 zł brak danych brak danych 18 października 2012 673 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 października 2012 334 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 26 września 2012 193 m
90 000 zł brak danych brak danych 5 września 2012 624 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 424 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 425 m
435 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2012 432 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2012 371 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2012 382 m
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 328 m
435 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2012 364 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 301 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 304 m
380 000 zł 3 220 zł/m² 118 m² 15 marca 2012 173 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 318 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2011 317 m
420 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 320 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 303 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 303 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 września 2011 333 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 326 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 315 m
430 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2011 301 m
430 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 335 m
450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 316 m
428 000 zł brak danych brak danych 17 września 2010 79 m
428 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2010 72 m
480 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2010 441 m
430 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2010 90 m
430 000 zł 3 629 zł/m² 118,5 m² 18 czerwca 2010 75 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 445 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 654 m
515 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2010 391 m
500 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2009 448 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 748
 480 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2009 660 m
530 000 zł brak danych brak danych 16 października 2009 418 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 744
 420 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2009 655 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 740
 480 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2009 676 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 743
 409 500 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 654 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 498 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2009 659 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 405 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2009 654 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 741
 440 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2008 654 m
250 000 zł 1 923 zł/m² 130 m² 27 czerwca 2007 398 m
320 000 zł 2 462 zł/m² 130 m² 29 maja 2007 381 m
20 000 zł 500 zł/m² 40 m² 19 kwietnia 2005 360 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2005 596 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2002 49 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 130,94 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl