Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 4 lutego 2026 · Rubinowa 95, Przeginia Duchowna

  • 4 lutego 2026
  • Rubinowa 95, Przeginia Duchowna
  • 3 składniki

Cena łączna

870 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

459m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

4 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
459 m²
Powierzchnia wszystkich działek
1 485 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 895 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
4 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
94304
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Rubinowa 95, Przeginia Duchowna
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

4 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 459 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Rubinowa 95, Przeginia Duchowna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 95/9 (459 m²) oraz działkę nr 95/2 (1 026 m², udział 2/28).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
459 m² 3D
73,29 m² 14 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0007.95/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0007.95/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 025,38 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120601_2.0007.95/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0007.95/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 458,00 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 420 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 9 899 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 999 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 065 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przeginia Duchowna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 95

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł 10 421 zł/m² 95 m² 21 września 2026 91 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 7 m
820 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 222 m
931 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 308 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 88 m
789 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2026 118 m
880 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 238 m
910 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 76 m
815 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2026 233 m
830 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 101 m
795 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 136 m
860 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2026 261 m
880 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 30 m
880 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2026 53 m
750 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2026 125 m
770 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 111 m
870 000 zł 6 644 zł/m² 130,94 m² 29 grudnia 2025 46 m
860 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2025 266 m
820 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 196 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 23 m
880 000 zł brak danych brak danych 15 września 2025 246 m
860 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 260 m
920 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 301 m
1 220 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 23 m
860 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2025 240 m
860 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 283 m
820 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 204 m
790 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2025 243 m
820 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2025 233 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 10 marca 2025 534 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2025 75 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 5 marca 2025 522 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 20 lutego 2025 510 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 281 m
760 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2025 223 m
800 000 zł 5 714 zł/m² 140 m² 23 stycznia 2025 551 m
790 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2024 213 m
730 000 zł brak danych brak danych 31 października 2024 272 m
780 000 zł brak danych brak danych 30 października 2024 268 m
870 000 zł brak danych brak danych 16 października 2024 256 m
990 000 zł 13 237 zł/m² 74,79 m² 9 października 2024 441 m
934 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2024 59 m
720 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 628 m
700 000 zł 6 731 zł/m² 104 m² 17 lipca 2024 637 m
925 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 65 m
720 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 90 m
740 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2024 385 m
920 000 zł 9 611 zł/m² 95,72 m² 11 czerwca 2024 108 m
998 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 84 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 431 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 58 m
710 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 105 m
650 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 76 m
669 000 zł brak danych brak danych 26 października 2023 94 m
750 570 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 491 m
753 608 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2023 494 m
631 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 110 m
801 000 zł brak danych brak danych 17 października 2022 38 m
401 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2022 122 m
501 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 107 m
935 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 519 m
535 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 90 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 września 2021 72 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 59
 496 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 56 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rumiankowa 2
 520 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 454 m
401 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2021 40 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 341 m
695 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 358 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 449 m
520 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 473 m
555 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 463 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 487 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 499 m
780 000 zł brak danych brak danych 5 października 2020 535 m
510 000 zł 4 380 zł/m² 116,43 m² 29 września 2020 587 m
470 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 456 m
470 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 470 m
470 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 441 m
655 000 zł 4 679 zł/m² 140 m² 5 marca 2020 511 m
595 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2019 385 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 603 m
420 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2019 609 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 13 listopada 2019 357 m
435 000 zł brak danych brak danych 30 października 2019 614 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 30 października 2019 632 m
480 000 zł 4 123 zł/m² 116,43 m² 23 października 2019 581 m
390 000 zł 4 879 zł/m² 79,93 m² 23 października 2019 617 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 23 października 2019 624 m
437 500 zł brak danych brak danych 15 października 2019 619 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 października 2019 597 m
475 000 zł 3 657 zł/m² 129,9 m² 26 września 2019 594 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 24 września 2019 353 m
480 000 zł 3 695 zł/m² 129,9 m² 19 września 2019 602 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 25 lipca 2019 98 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 22 maja 2019 140 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 8 lutego 2019 126 m
675 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 355 m
345 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 65 m
975 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2019 542 m
345 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 74 m
190 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2018 276 m
415 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 98 m
430 000 zł brak danych brak danych 18 września 2018 85 m
430 000 zł brak danych brak danych 6 września 2018 118 m
425 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2018 108 m
415 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 91 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 października 2016 639 m
330 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 327 m
410 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 355 m
320 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 313 m
465 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 643 m
440 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2016 606 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 października 2015 622 m
200 000 zł brak danych brak danych 11 września 2015 559 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 622 m
400 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 640 m
448 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 315 m
468 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2015 577 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 597 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 października 2014 330 m
445 000 zł brak danych brak danych 6 października 2014 365 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 września 2014 381 m
470 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2014 360 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 579 m
440 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2014 443 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 309 m
310 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2014 586 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 346 m
447 000 zł 3 567 zł/m² 125,3 m² 26 marca 2014 360 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2014 312 m
440 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2013 312 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2013 352 m
340 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 537 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Fiołkowa 78
 430 000 zł 3 381 zł/m² 127,2 m² 24 października 2013 394 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 października 2013 296 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 września 2013 528 m
427 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 352 m
420 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2013 352 m
415 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2013 352 m
530 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 531 m
520 000 zł 2 921 zł/m² 178 m² 1 lipca 2013 533 m
420 000 zł 3 306 zł/m² 127,05 m² 12 czerwca 2013 352 m
388 000 zł 3 280 zł/m² 118,3 m² 3 czerwca 2013 311 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 541 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2013 311 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 324 m
540 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 545 m
395 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2013 649 m
400 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 288 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 15 kwietnia 2013 248 m
217 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2013 322 m
570 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2013 554 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 327 m
430 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 361 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 398
 500 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2012 352 m
425 000 zł 3 341 zł/m² 127,2 m² 30 października 2012 341 m
517 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 383 m
400 000 zł brak danych brak danych 18 października 2012 639 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 października 2012 311 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 26 września 2012 234 m
90 000 zł brak danych brak danych 5 września 2012 578 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 380 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 379 m
435 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2012 386 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2012 325 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2012 336 m
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 309 m
435 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2012 319 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 301 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 302 m
380 000 zł 3 220 zł/m² 118 m² 15 marca 2012 213 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 306 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2011 306 m
420 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 306 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 301 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 301 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 września 2011 312 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 308 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 322 m
430 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2011 276 m
430 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 314 m
450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 324 m
428 000 zł brak danych brak danych 17 września 2010 89 m
428 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2010 92 m
480 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2010 481 m
430 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2010 86 m
430 000 zł 3 629 zł/m² 118,5 m² 18 czerwca 2010 97 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 445 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 648 m
515 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2010 372 m
500 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2009 488 m
530 000 zł brak danych brak danych 16 października 2009 399 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 744
 420 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2009 651 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 743
 409 500 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 649 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 405 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2009 648 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 741
 440 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2008 647 m
250 000 zł 1 923 zł/m² 130 m² 27 czerwca 2007 435 m
320 000 zł 2 462 zł/m² 130 m² 29 maja 2007 417 m
20 000 zł 500 zł/m² 40 m² 19 kwietnia 2005 319 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2005 612 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2002 74 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl