Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 20 lutego 2025 · Krokusowa 37B, Rybna

  • 20 lutego 2025
  • Krokusowa 37B, Rybna
  • 3 składniki

Cena łączna

651 230zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

9 172zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

71m²

Data aktu notarialnego

20 lutego 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
9 172 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
71 m²
Powierzchnia działki głównej
283 m²
Powierzchnia wszystkich działek
544 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
89592
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Krokusowa 37B, Rybna
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

20 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 71 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 283 m². Łączna cena transakcji wyniosła 651 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Krokusowa 37B, Rybna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 71 m²), działkę nr 2988/13 (283 m²) oraz działkę nr 2988/10 (261 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

3 składniki

71 m² 9 172 zł/m² 3D
283 m² 3D
87 m² 14 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0010.2988/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.2988/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 260,38 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120601_2.0010.2988/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.2988/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 282,94 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2024 za mało danych 3 transakcje
  3. 2025 9 172 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rybna, ulica Krokusowa 37B

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł 10 421 zł/m² 95 m² 21 września 2026 566 m
400 000 zł 4 598 zł/m² 87 m² 21 sierpnia 2026 430 m
931 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 211 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 511 m
1 050 000 zł 7 784 zł/m² 134,9 m² 29 lipca 2026 424 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 549 m
789 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2026 558 m
910 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 529 m
655 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2026 235 m
830 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 528 m
880 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 516 m
1 210 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2026 448 m
870 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2026 510 m
880 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2026 522 m
630 000 zł 1 800 zł/m² 350 m² 14 stycznia 2026 349 m
870 000 zł 6 644 zł/m² 130,94 m² 29 grudnia 2025 520 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 515 m
860 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 563 m
920 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 223 m
1 220 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 507 m
860 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2025 559 m
540 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2025 569 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 10 marca 2025 24 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 5 marca 2025 12 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 567 m
800 000 zł 5 714 zł/m² 140 m² 23 stycznia 2025 278 m
990 000 zł 13 237 zł/m² 74,79 m² 9 października 2024 159 m
360 000 zł brak danych brak danych 4 października 2024 388 m
934 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2024 540 m
720 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 256 m
700 000 zł 6 731 zł/m² 104 m² 17 lipca 2024 276 m
925 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 558 m
998 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 442 m
5 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2024 235 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 427 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 566 m
589 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 183 m
5 000 zł brak danych brak danych 4 września 2023 235 m
3 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2023 235 m
750 570 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 546 m
753 608 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2023 561 m
801 000 zł brak danych brak danych 17 października 2022 545 m
935 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2021 550 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 59
 496 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 565 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rumiankowa 2
 520 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 491 m
401 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2021 548 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 556 m
695 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 227 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 506 m
520 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 507 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 139 m
555 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 517 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 136 m
423 000 zł brak danych brak danych 9 października 2020 398 m
780 000 zł brak danych brak danych 5 października 2020 50 m
510 000 zł 4 380 zł/m² 116,43 m² 29 września 2020 202 m
470 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 151 m
470 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 145 m
470 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 159 m
655 000 zł 4 679 zł/m² 140 m² 5 marca 2020 288 m
400 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 209 m
420 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2019 231 m
435 000 zł brak danych brak danych 30 października 2019 191 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 30 października 2019 263 m
480 000 zł 4 123 zł/m² 116,43 m² 23 października 2019 177 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 23 października 2019 237 m
390 000 zł 4 879 zł/m² 79,93 m² 23 października 2019 258 m
437 500 zł brak danych brak danych 15 października 2019 216 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 października 2019 183 m
475 000 zł 3 657 zł/m² 129,9 m² 26 września 2019 227 m
480 000 zł 3 695 zł/m² 129,9 m² 19 września 2019 252 m
460 000 zł 3 759 zł/m² 122,36 m² 26 lipca 2019 554 m
675 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 548 m
345 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 555 m
975 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2019 132 m
345 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 569 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2018 550 m
415 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 562 m
295 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 388 m
437 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2018 537 m
440 000 zł brak danych brak danych 5 września 2017 533 m
380 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2017 380 m
450 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2017 185 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2017 560 m
425 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2017 523 m
340 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2017 417 m
580 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 168 m
410 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2017 530 m
490 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2016 552 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2016 559 m
420 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2016 532 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 października 2016 473 m
490 000 zł brak danych brak danych 30 września 2016 527 m
438 000 zł brak danych brak danych 29 września 2016 519 m
330 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 248 m
337 500 zł brak danych brak danych 21 lipca 2016 437 m
383 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2016 369 m
410 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 255 m
320 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 261 m
465 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 504 m
440 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2016 459 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2016 499 m
475 000 zł brak danych brak danych 7 października 2015 451 m
430 000 zł brak danych brak danych 9 września 2015 480 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 499 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 179 m
448 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 299 m
468 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2015 116 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 143 m
377 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2014 458 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 października 2014 323 m
445 000 zł brak danych brak danych 6 października 2014 361 m
270 000 zł brak danych brak danych 24 września 2014 388 m
470 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2014 297 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 122 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 306 m
310 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2014 155 m
500 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2014 380 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 310 m
447 000 zł 3 567 zł/m² 125,3 m² 26 marca 2014 355 m
478 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2014 363 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2014 320 m
510 000 zł 3 840 zł/m² 132,8 m² 20 grudnia 2013 343 m
440 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2013 320 m
340 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 131 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Fiołkowa 78
 430 000 zł 3 381 zł/m² 127,2 m² 24 października 2013 482 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 października 2013 216 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 września 2013 47 m
427 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 573 m
530 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 89 m
520 000 zł 2 921 zł/m² 178 m² 1 lipca 2013 110 m
420 000 zł 3 306 zł/m² 127,05 m² 12 czerwca 2013 573 m
388 000 zł 3 280 zł/m² 118,3 m² 3 czerwca 2013 232 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 152 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2013 240 m
540 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 173 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 186 m
395 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2013 398 m
400 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 280 m
570 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2013 195 m
408 000 zł 3 449 zł/m² 118,3 m² 18 stycznia 2013 427 m
430 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 545 m
425 000 zł 3 341 zł/m² 127,2 m² 30 października 2012 556 m
517 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 501 m
400 000 zł brak danych brak danych 18 października 2012 386 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 października 2012 232 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 476 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 530 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2012 559 m
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 213 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 225 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 229 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 204 m
500 000 zł brak danych brak danych 15 lutego 2012 424 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2012 420 m
510 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2012 436 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2011 204 m
415 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2011 453 m
420 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 206 m
510 000 zł brak danych brak danych 27 września 2011 449 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 223 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 223 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 września 2011 219 m
425 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2011 461 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 211 m
420 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2011 461 m
2 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2011 433 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 247 m
430 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2011 266 m
430 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 222 m
230 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2011 233 m
450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 256 m
428 000 zł brak danych brak danych 17 września 2010 443 m
428 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2010 455 m
430 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2010 430 m
430 000 zł 3 629 zł/m² 118,5 m² 18 czerwca 2010 457 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 445 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 144 m
515 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2010 165 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 736
 576 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2009 228 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 748
 480 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2009 185 m
530 000 zł brak danych brak danych 16 października 2009 145 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 744
 420 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2009 158 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 746
 396 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2009 187 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 738
 530 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2009 185 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 740
 480 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2009 168 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 743
 409 500 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 154 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 498 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2009 176 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 405 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2009 144 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 745
 400 000 zł 3 376 zł/m² 118,5 m² 16 lutego 2009 183 m
450 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2008 298 m
450 000 zł brak danych brak danych 14 października 2008 252 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 750
 455 000 zł brak danych brak danych 3 października 2008 224 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 739
 530 000 zł brak danych brak danych 19 września 2008 159 m
Budynek
Rybna, ulica Azaliowa 17
 445 000 zł brak danych brak danych 18 września 2008 208 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 741
 440 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2008 141 m
445 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2008 245 m
50 000 zł 619 zł/m² 80,8 m² 5 sierpnia 2005 525 m
Budynek
Rybna, ulica Maciejówka 4
 45 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2005 462 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2005 326 m
7 000 zł 93 zł/m² 75 m² 2 stycznia 2003 474 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2002 569 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 71 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 651 230 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl