Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 27 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.04.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.04.2019

Cena brutto

27 000 zł

1 421

zł / m²

18,69 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.04.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 m². Łączna cena transakcji wyniosła 27 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 0_BUD (19 m²) oraz działkę nr 2/2 (19 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 19 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 421 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.04.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Składniki transakcji

2 składniki

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0014.2/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 319 zł/m² 2021 18 transakcji

28 964 zł/m² 2022 12 transakcji

9 174 zł/m² 2023 10 transakcji

21 112 zł/m² 2024 11 transakcji

11 184 zł/m² 2025 20 transakcji

9 965 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 014)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Uruchom analizę, aby sprawdzić istotne elementy otoczenia z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności. Szczegółowe obliczenia wykonujemy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie została jeszcze uruchomiona.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 014 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

27 000 zł

Powierzchnia

18,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 27 000 zł 1 445 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −85,8% mediana: 10 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4 727–11 039

0 11 039–17 350

1 17 350–23 662

0 23 662–29 974

0 29 974–36 286

1 36 286–42 598

0 42 598–48 909

1 48 909–55 221

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 251 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 300 m ?
Cena o 85,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 109 m ?
Infrastruktura kolejowa 130 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−76,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stawowie 14,8 m² · 2024-09 · 4 m ul. Aleja Grunwaldzka 88,7 m² · 2025-07 · 128 m ul. Bitwy Oliwskiej 632 m² · 2025-07 · 220 m ul. Rzemieślnicza 160,7 m² · 2025-01 · 441 m ul. Józefa Czyżewskiego 353,7 m² · 2024-09 · 470 m ul. Józefa Czyżewskiego 132,3 m² · 2024-09 · 473 m ul. Józefa Czyżewskiego 198,4 m² · 2024-09 · 478 m ul. Józefa Czyżewskiego 195,8 m² · 2024-09 · 515 m ul. Józefa Czyżewskiego 384,6 m² · 2024-09 · 520 m Żabianka 154,8 m² · 2025-05 · 584 m ul. Smolna 182,3 m² · 2025-05 · 615 m ul. Sobolowa 140,2 m² · 2025-05 · 631 m ul. Rzemieślnicza 1 322,2 m² · 2025-10 · 678 m Pachołek 63,7 m² · 2025-08 · 731 m ul. Zajęcza 145,5 m² · 2026-04 · 737 m ul. Leśna 272,2 m² · 2025-07 · 957 m ul. Jana z Kolna 66,7 m² · 2025-09 · 1069 m ul. Bartosza Głowackiego 99,4 m² · 2025-05 · 1126 m ul. Maurycego Beniowskiego 169,2 m² · 2026-03 · 1131 m ul. Piastowska 127,3 m² · 2025-07 · 1179 m ul. Piastowska 340 m² · 2025-12 · 1179 m ul. Maurycego Beniowskiego 83,4 m² · 2024-09 · 1205 m ul. Świętopełka 239,2 m² · 2025-10 · 1217 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 1259 m Żabianka 19 m² · 2026-04 · 1280 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 1281 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 1281 m Żabianka 19,1 m² · 2024-09 · 1282 m ul. Pogodna 126,7 m² · 2025-12 · 1286 m ul. Leona Droszyńskiego 992,2 m² · 2026-05 · 1361 m ul. Leona Droszyńskiego 94 m² · 2025-11 · 1387 m ul. 3 Maja 660,2 m² · 2025-02 · 1401 m ul. Leona Droszyńskiego 192,2 m² · 2025-11 · 1402 m ul. Leona Droszyńskiego 119,2 m² · 2025-11 · 1419 m ul. Leona Droszyńskiego 48,3 m² · 2025-11 · 1424 m ul. Leona Droszyńskiego 150,6 m² · 2025-11 · 1433 m ul. Leona Droszyńskiego 220,8 m² · 2025-11 · 1434 m ul. 3 Maja 665,9 m² · 2025-02 · 1439 m ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 1442 m ul. Juliusza Słowackiego 71,1 m² · 2025-10 · 1445 m ul. 3 Maja 926,6 m² · 2025-02 · 1447 m ul. Morawska 163,6 m² · 2024-12 · 1453 m ul. Słowiańska 145 m² · 2025-07 · 1476 m ul. Skarpowa 147,5 m² · 2025-06 · 1491 m ul. 3 Maja 46,2 m² · 2025-04 · 1505 m ul. Jana Kochanowskiego 109,7 m² · 2025-11 · 1513 m ul. Jana Kochanowskiego 109,7 m² · 2024-09 · 1513 m Przymorze 518,9 m² · 2025-12 · 1531 m ul. Tadeusza Kościuszki 43,1 m² · 2025-03 · 1541 m ul. Tadeusza Kościuszki 43,1 m² · 2025-01 · 1541 m ul. Tadeusza Kościuszki 112,9 m² · 2025-03 · 1541 m ul. Tadeusza Kościuszki 112,9 m² · 2025-01 · 1541 m Oliwa 19,1 m² · 2025-08 · 1542 m ul. gen. Bora-Komorowskiego 77,5 m² · 2026-03 · 1556 m ul. 3 Maja 145,6 m² · 2025-04 · 1601 m ul. Mieszka I 201 m² · 2024-12 · 1611 m ul. Bolesława Krzywoustego 76,3 m² · 2025-01 · 1611 m ul. Czerwony Dwór 84,1 m² · 2025-01 · 1613 m Oliwa 112,7 m² · 2024-12 · 1623 m Przymorze 61 m² · 2024-12 · 1631 m Oliwa 106,8 m² · 2024-12 · 1632 m Oliwa 73,1 m² · 2024-11 · 1633 m ul. Polna 221,8 m² · 2024-11 · 1639 m ul. Aleja Grunwaldzka 132,3 m² · 2024-11 · 1641 m ul. Stanisława Wąsowicza 137,6 m² · 2026-05 · 1643 m ul. Polna 47 m² · 2024-11 · 1651 m ul. Aleja Grunwaldzka 306,2 m² · 2024-11 · 1678 m ul. Maurycego Beniowskiego 156,7 m² · 2025-06 · 1690 m ul. Aleja Grunwaldzka 301,3 m² · 2024-11 · 1701 m ul. Karlikowska 18,7 m² · 2025-04 · 1714 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 1739 m Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 1742 m ul. Aleja Niepodległości 218,8 m² · 2025-01 · 1742 m Przymorze 18,6 m² · 2024-09 · 1746 m ul. Plac Rybaków 41,6 m² · 2025-04 · 1753 m ul. Plac Rybaków 94,9 m² · 2025-04 · 1764 m Jelitkowo 20,1 m² · 2025-04 · 1777 m Oliwa 19,4 m² · 2025-03 · 1794 m ul. Aleja Niepodległości 55,6 m² · 2025-08 · 1818 m Oliwa 19,7 m² · 2025-01 · 1869 m Oliwa 18,5 m² · 2025-09 · 1883 m ul. Ignacego Krasickiego 19,2 m² · 2025-10 · 1908 m Oliwa 19 m² · 2026-06 · 1915 m ul. Ignacego Krasickiego 112,8 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Armii Krajowej 164,1 m² · 2025-07 · 1964 m Przymorze 20,2 m² · 2025-11 · 1965 m ul. Marynarzy 139,6 m² · 2025-01 · 1965 m ul. Antoniego Abrahama 129,4 m² · 2025-02 · 1990 m ul. Arkońska 1 170,3 m² · 2025-09 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 147 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

38,0%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 129 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Jaka to okolica: Dla kogo ta okolica jest jak znalazł ?

Profil liczony z obiektów Bazy obiektów topograficznych w pobliżu pokazuje, czyje potrzeby ta lokalizacja trafia najlepiej.

Rowerzyści rekreacyjni 100% · mocne dopasowanie Ścieżka, las i kawa na zakręcie Okolica pod spokojne, rekreacyjne wycieczki rowerem – z dala od ruchu i z ładnym tłem. W zasięgu jest 21,4 km w 333 fragmentach ścieżek i alejek pod jazdę z dala od aut. Lasy i parki (10) zapraszają na rekreacyjną pętlę.
Miłośnicy natury 79% · wyraźny sygnał Natura 2000 zamiast osiedlowego trawnika
Aktywni sportowo 71% · wyraźny sygnał Treningówka za rogiem, nie w kalendarzu

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 85,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.