Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 148 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.11.2024 Jakuba Wejhera 34, Gdańsk

Cena brutto

1 900 000 zł

3 862

zł / m²

148,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 492 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Jakuba Wejhera 34, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 217_BUD (148 m²) oraz działkę nr 119/1 (492 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 492 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 862 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jakuba Wejhera 34, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jakuba Wejhera 34, Gdańsk

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226101_1.0007.217_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

217_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

12 798 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0007.119/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

119/1

Powierzchnia ewidencyjna

492 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 900 000 zł

Cena / m²

3 862 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0007.119/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 704 zł/m² 2021 12 transakcji

14 487 zł/m² 2022 17 transakcji

4 027 zł/m² 2023 8 transakcji

6 568 zł/m² 2024 16 transakcji

4 301 zł/m² 2025 19 transakcji

17 595 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jakuba Wejhera 34, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 007)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdańsk, ul. Jakuba Wejhera 34

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jakuba Wejhera Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 007, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 900 000 zł

Powierzchnia

148,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 900 000 zł 12 798 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +156% mediana: 5 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 158 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 720–6 353

0 6 353–8 985

0 8 985–11 618

Ta nieruchomość 1 11 618–14 250

0 14 250–16 883

0 16 883–19 515

0 19 515–22 148

1 22 148–24 780

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 135 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 81 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 156,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jakuba Wejhera 148,5 m² · 2024-11 · 3 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-07 · 172 m Osiedle Młodych 18,9 m² · 2025-09 · 172 m Osiedle Młodych 18,4 m² · 2024-10 · 193 m ul. Bursztynowa 86,9 m² · 2025-02 · 431 m Jelitkowo 19,5 m² · 2025-08 · 447 m Jelitkowo 20,1 m² · 2025-04 · 534 m ul. Mieszka I 201 m² · 2024-12 · 586 m ul. Bałtycka 69,3 m² · 2026-02 · 716 m ul. Nadmorska 60,5 m² · 2026-01 · 765 m ul. Nadmorska 231,6 m² · 2026-01 · 771 m ul. Wypoczynkowa 1 231,6 m² · 2024-12 · 1059 m ul. Wypoczynkowa 3 109 m² · 2024-12 · 1061 m ul. Wypoczynkowa 1 109 m² · 2024-12 · 1082 m ul. Bolesława Krzywoustego 76,3 m² · 2025-01 · 1082 m ul. Wypoczynkowa 1 212,8 m² · 2024-12 · 1093 m ul. Wypoczynkowa 856,7 m² · 2024-12 · 1104 m ul. Wypoczynkowa 1 567,9 m² · 2024-12 · 1104 m Żabianka 19,1 m² · 2024-09 · 1153 m Żabianka 19 m² · 2026-04 · 1158 m ul. Jagiellońska 55,8 m² · 2025-10 · 1159 m ul. Czerwony Dwór 84,1 m² · 2025-01 · 1184 m ul. Jagiellońska 50,9 m² · 2025-07 · 1199 m ul. Maurycego Beniowskiego 169,2 m² · 2026-03 · 1249 m ul. Morawska 163,6 m² · 2024-12 · 1304 m ul. Maurycego Beniowskiego 83,4 m² · 2024-09 · 1328 m Przymorze 61 m² · 2024-12 · 1350 m ul. Bitwy Oliwskiej 632 m² · 2025-07 · 1374 m ul. Świętopełka 239,2 m² · 2025-10 · 1402 m ul. Pogodna 126,7 m² · 2025-12 · 1403 m ul. Słowiańska 145 m² · 2025-07 · 1459 m Przymorze 18,6 m² · 2024-09 · 1462 m Żabianka 154,8 m² · 2025-05 · 1483 m ul. Piastowska 127,3 m² · 2025-07 · 1508 m ul. Piastowska 340 m² · 2025-12 · 1508 m ul. Polna 221,8 m² · 2024-11 · 1529 m ul. Polna 47 m² · 2024-11 · 1531 m ul. Aleja Grunwaldzka 88,7 m² · 2025-07 · 1568 m ul. gen. Bora-Komorowskiego 77,5 m² · 2026-03 · 1576 m ul. Plac Rybaków 41,6 m² · 2025-04 · 1579 m ul. Rzemieślnicza 160,7 m² · 2025-01 · 1582 m ul. Plac Rybaków 94,9 m² · 2025-04 · 1591 m ul. Maurycego Beniowskiego 156,7 m² · 2025-06 · 1601 m ul. Rzemieślnicza 1 322,2 m² · 2025-10 · 1628 m ul. Leona Droszyńskiego 992,2 m² · 2026-05 · 1662 m ul. Bartosza Głowackiego 99,4 m² · 2025-05 · 1678 m Przymorze 518,9 m² · 2025-12 · 1680 m ul. Leona Droszyńskiego 192,2 m² · 2025-11 · 1683 m ul. Leona Droszyńskiego 94 m² · 2025-11 · 1687 m ul. Leona Droszyńskiego 119,2 m² · 2025-11 · 1693 m ul. Leona Droszyńskiego 150,6 m² · 2025-11 · 1703 m ul. Leona Droszyńskiego 48,3 m² · 2025-11 · 1711 m ul. Skarpowa 147,5 m² · 2025-06 · 1713 m ul. Leona Droszyńskiego 220,8 m² · 2025-11 · 1714 m ul. Smolna 182,3 m² · 2025-05 · 1782 m Przymorze 20,2 m² · 2025-11 · 1827 m ul. Karlikowska 18,7 m² · 2025-04 · 1828 m ul. Jana z Kolna 66,7 m² · 2025-09 · 1865 m ul. Józefa Czyżewskiego 353,7 m² · 2024-09 · 1876 m ul. Józefa Czyżewskiego 198,4 m² · 2024-09 · 1891 m ul. Józefa Czyżewskiego 132,3 m² · 2024-09 · 1893 m ul. Józefa Czyżewskiego 195,8 m² · 2024-09 · 1910 m ul. Józefa Czyżewskiego 384,6 m² · 2024-09 · 1922 m ul. Fromborska 65,5 m² · 2024-12 · 1951 m ul. Sobolowa 140,2 m² · 2025-05 · 1970 m ul. 3 Maja 145,6 m² · 2025-04 · 1980 m ul. 3 Maja 660,2 m² · 2025-02 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 000 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

180,0%

Mieszkań w sprzedaży

5 547 od 60 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

65,9dB

ul. Pomorska 41

D_22_000107_001 · 141 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień65,9 dB Wieczór65,1 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

141 Rybacka 1

D_22_000174_001 · 764 m · 31.12.2020 Głośno

Dzień63,7 dB Wieczór63,1 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,7dB

P1 Pomorska 12

D_22_000250_001 · 1 236 m · 21.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,7 dB Noc51,5 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,7 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,5 dB
Data / okres: 20.07.2022 – 21.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

ul. Śląska 41

D_22_000112_001 · 1 678 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór70,3 dB Noc63,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,3 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,9 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?

13,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 156,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 141 metrów stąd, wyniósł 65,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.