metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

19.04.2007 Przestrzenna 75, Częstochowa
Cena brutto
100 000 zł
7
zł / m²
137,26 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.04.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 722 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Przestrzenna 75, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 638_BUD (112 m²), budynek nr 639_BUD (25 m²), działkę nr 349/1 (7 785 m²) oraz działkę nr 761 (5 937 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0425.761Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 246 zł/m² 2021 9 transakcji
2 657 zł/m² 2022 8 transakcji
1 516 zł/m² 2023 4 transakcje
2 317 zł/m² 2024 22 transakcje
3 018 zł/m² 2025 14 transakcji
2 588 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Przestrzenna 75, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kawodrza Górna)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Przestrzenna 75

do 1 km
Budynek 291 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna · 22.06.2026 844 ~ 345 ~ m² · 0 m Budynek 490 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 22.10.2025 3 185 ~ 154 ~ m² · 790 m Budynek 950 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna · 04.10.2025 5 139 ~ 185 ~ m² · 222 m Budynek 125 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa · 26.09.2025 971 ~ 129 ~ m² · 578 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa · 29.08.2025 4 747 ~ 118 ~ m² · 494 m Budynek 110 000 zł Częstochowa, ul. Sztormowa · 14.07.2025 5 049 ~ 22 ~ m² · 123 m Budynek 60 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 06.03.2025 4 615 ~ 13 ~ m² · 669 m Budynek 220 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 06.11.2024 1 278 ~ 172 ~ m² · 357 m Budynek 135 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 17.09.2024 2 625 ~ 51 ~ m² · 760 m Budynek 105 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 05.09.2024 610 ~ 172 ~ m² · 361 m Budynek 100 000 zł Częstochowa · 26.07.2024 2 028 ~ 49 ~ m² · 655 m Budynek 251 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa · 27.05.2024 2 128 ~ 118 ~ m² · 494 m Budynek 600 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 20.05.2024 2 121 ~ 283 ~ m² · 482 m Budynek 485 000 zł Częstochowa, ul. Piastowska · 04.03.2024 6 515 74 m² · 986 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa · 29.02.2024 1 577 ~ 127 ~ m² · 523 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 5A · 24.01.2023 518 ~ 328 ~ m² · 933 m Budynek 70 000 zł Częstochowa · 09.05.2022 908 ~ 77 ~ m² · 394 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Bażantowa · 10.01.2022 1 796 ~ 139 ~ m² · 495 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Bażantowa · 10.01.2022 3 591 ~ 70 ~ m² · 495 m Budynek 323 200 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 105 · 05.08.2021 1 628 ~ 199 ~ m² · 298 m Budynek 367 500 zł Częstochowa, ul. Piastowska · 02.06.2021 4 937 74 m² · 986 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Bażantowa · 18.05.2021 971 82 m² · 360 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 30.04.2021 1 246 ~ 120 ~ m² · 432 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Sztormowa · 28.12.2020 1 282 ~ 78 ~ m² · 211 m Budynek 170 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 27.11.2020 1 583 ~ 107 ~ m² · 336 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 9 · 16.10.2020 380 ~ 26 ~ m² · 891 m Budynek 7 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 9 · 21.09.2020 133 ~ 53 ~ m² · 891 m Budynek 78 500 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna · 23.06.2020 171 ~ 460 ~ m² · 765 m Budynek 55 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 04.06.2020 1 125 ~ 49 ~ m² · 241 m Budynek 125 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 10.03.2020 2 804 ~ 45 ~ m² · 923 m Budynek 480 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 08.02.2020 1 570 ~ 306 ~ m² · 682 m Budynek 79 500 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 01.08.2019 1 783 ~ 45 ~ m² · 923 m Budynek 735 000 zł Częstochowa, ul. Sztormowa · 25.04.2019 3 370 ~ 218 ~ m² · 163 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 24.04.2019 1 232 ~ 154 ~ m² · 299 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 70 · 15.11.2018 1 141 ~ 219 ~ m² · 358 m Budynek 280 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 157A · 28.08.2018 1 941 ~ 144 ~ m² · 649 m Budynek 137 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 63 · 18.01.2018 1 053 ~ 130 ~ m² · 275 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 13.10.2017 1 300 ~ 154 ~ m² · 805 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Zamiejska · 08.03.2017 1 507 ~ 166 ~ m² · 991 m Budynek 510 000 zł Częstochowa, ul. Zamiejska · 10.10.2016 4 552 ~ 112 ~ m² · 784 m Budynek 130 000 zł 16.09.2016 1 068 ~ 122 ~ m² · 950 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Sztormowa 31 · 10.08.2016 535 ~ 150 ~ m² · 108 m Budynek 1 200 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 20 · 02.02.2016 2 606 ~ 460 ~ m² · 765 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna · 02.10.2015 6 018 ~ 25 ~ m² · 326 m Budynek 2 214 000 zł Częstochowa, ul. Piastowska 235 · 27.01.2015 3 414 ~ 649 ~ m² · 911 m Budynek 680 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 35A · 05.01.2015 1 859 ~ 366 ~ m² · 713 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa · 25.11.2014 3 310 ~ 42 ~ m² · 606 m Budynek 115 625 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 19A · 20.01.2014 1 806 ~ 64 ~ m² · 799 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 16.12.2013 261 ~ 38 ~ m² · 372 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 90 · 30.10.2013 818 ~ 49 ~ m² · 241 m Budynek 445 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 50A · 29.07.2013 2 415 ~ 184 ~ m² · 964 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 179A · 16.07.2013 882 ~ 79 ~ m² · 750 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 61 · 19.09.2012 498 ~ 161 ~ m² · 286 m Budynek 305 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 159 · 17.07.2012 1 564 ~ 195 ~ m² · 567 m Budynek 1 830 000 zł Częstochowa, ul. Piastowska 235 · 30.06.2011 2 822 ~ 649 ~ m² · 931 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 90A · 16.05.2011 818 ~ 49 ~ m² · 241 m Budynek 15 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 181A · 14.04.2011 274 ~ 55 ~ m² · 777 m Budynek 184 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 199 · 18.10.2010 1 034 ~ 178 ~ m² · 919 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 52 · 17.05.2010 1 696 ~ 118 ~ m² · 249 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 151 · 16.04.2010 1 900 ~ 63 ~ m² · 468 m Budynek 165 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 39 · 02.12.2009 1 972 ~ 84 ~ m² · 567 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 58 · 07.09.2009 2 570 ~ 58 ~ m² · 437 m Budynek 39 996 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 71 · 31.08.2009 316 ~ 127 ~ m² · 99 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 73A · 20.08.2009 737 ~ 108 ~ m² · 411 m Budynek 870 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa 23 · 04.05.2009 4 153 ~ 209 ~ m² · 565 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 90 · 22.09.2008 409 ~ 49 ~ m² · 241 m Budynek 870 000 zł Częstochowa, ul. Pastelowa 23 · 15.07.2008 4 153 ~ 209 ~ m² · 565 m Budynek 700 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 62 · 02.07.2008 929 ~ 753 ~ m² · 91 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 101 · 05.06.2008 1 020 ~ 147 ~ m² · 284 m Budynek 45 250 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 73 · 04.04.2008 312 ~ 145 ~ m² · 74 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 27 · 22.02.2008 986 ~ 71 ~ m² · 725 m Budynek 125 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 177 · 21.02.2008 1 154 ~ 108 ~ m² · 719 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 32 · 08.01.2008 499 ~ 200 ~ m² · 703 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 88 · 31.01.2007 563 ~ 142 ~ m² · 250 m Budynek 45 000 zł 09.11.2006 346 130 m² · 688 m Budynek 20 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 149 · 28.03.2006 375 53 m² · 518 m Budynek 5 000 zł 23.03.2006 82 61 m² · 276 m Budynek 20 000 zł 19.12.2005 202 99 m² · 397 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Kawodrzańska 42 · 20.10.2005 677 74 m² · 989 m Budynek 52 000 zł 22.07.2005 570 91 m² · 293 m Budynek 100 000 zł 15.06.2005 792 126 m² · 960 m Budynek 30 625 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 89A · 04.06.2005 465 66 m² · 327 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa 140a · 23.03.2005 360 111 m² · 517 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Przestrzenna 83A · 08.10.2004 244 164 m² · 149 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Konwaliowa · 21.09.2004 1 045 38 m² · 372 m Budynek 90 000 zł Częstochowa, ul. Sztormowa 50 · 30.04.2004 1 401 64 m² · 176 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Przestrzenna Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kawodrza Górna, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
137,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 729 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −76,9% mediana: 3 160 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 62 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 187 m ?
  • Cena o 76,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 160 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−41%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przestrzenna 25,2 m² · 2026-06 · 0 m 290 000 zł 11 514 zł/m² ul. Przestrzenna 91,8 m² · 2026-06 · 12 m 290 000 zł 3 160 zł/m² ul. Przestrzenna 115,9 m² · 2026-06 · 13 m 290 000 zł 2 503 zł/m² ul. Przestrzenna 112,1 m² · 2026-06 · 38 m 290 000 zł 2 588 zł/m² ul. Przestrzenna 184,9 m² · 2025-10 · 222 m 900 000 zł 4 868 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 160 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
110,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 796 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 238 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości