metroskop.pl

Adres z Rejestru cen nieruchomości

Wichrowa 4, Wrocław

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.

Powiat Wrocław Kod podziału terytorialnego 0264

Mediana ceny za m² ?

15 298 zł/m²

-0,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

797 963 zł

Mediana metrażu

52,2 m²

Liczba transakcji

1

Opis adresu

Adres Wichrowa 4, Wrocław ma w Rejestrze cen nieruchomości 1 transakcję. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Metraż transakcji mieści się w zakresie od 52,2 m² do 52,2 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 03.10.2025, a ostatnia z dnia 03.10.2025. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 15 298 zł/m², a mediana metrażu 52,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Transakcje Mediana ceny/m² Mediana ceny Mediana metrażu
Mieszkania 1 15 298 zł/m² 797 963 zł 52,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Kontekst okolicy

Wrocław

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

  • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu w 2025 r.: 10 156 zł miesięcznie. To 108,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 122,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
  • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 797 963 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 9,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

  • Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Wrocławiu 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 42,2 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

  • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Wrocławiu w 2025 r.: 2,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 2,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
  • Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,3 do 13,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?
9,2 × roczny dochód netto
Mediana całkowitej ceny mieszkania
797 963 zł
Mediana ceny za m²
15 298 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania
52,2 m²
Szacunkowy dochód netto
7 253 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
10 156 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia
Wrocław
Liczba mieszkań w próbie
1
Cena całego mieszkania 797 963 zł
Szacowany roczny dochód netto ? 87 036 zł
Roczne wynagrodzenie brutto 121 868 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu

?
10 156 zł+122,2%
Dane za 2025 r.
Najważniejsze dane
Wynagrodzenie vs Polska?
108,3%-1,8
Stopa bezrobocia?
2,3%-1,0

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Wrocławiu

?
28,8-13,4
Dane za 2024 r.
Najważniejsze dane
Nowe mieszkania na 1000?
13,9+8,6

Transakcje pod tym adresem

Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali

Data Oznaczenie / lokal Cena Cena/m² Metraż Udział Izby Kondygnacja
03.10.2025 Wichrowa 4, Wrocław Lokal 1027_LOK 797 963 zł 15 298 zł/m² ? 52,2 m² ? 3 1