Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Inowrocław

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

0407011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 683zł/m²

Cena transakcyjna +5,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

260 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,9m²

Liczba transakcji ?

488

  • 28 października 2025 – 28 października 2026 · 488 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Inowrocław to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 356 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 488 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 683 zł/m², a mediana powierzchni 47,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 488 5 683 zł/m² 260 000 zł 47,9 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,2%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 9 5 800 zł/m² 141 500 zł Niska próba
2 izby 82 6 173 zł/m² 194 000 zł Wiarygodna
3 izby 198 5 874 zł/m² 243 500 zł Wiarygodna
4 izby 162 5 487 zł/m² 306 500 zł Wiarygodna
5 izb 24 4 736 zł/m² 305 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 482 5 683 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Inowrocław 80 73 5 331 zł/m²
Inowrocław 112 63 5 201 zł/m²
Inowrocław 116 63 5 334 zł/m²
Inowrocław 113 55 5 267 zł/m²
Inowrocław 41 55 6 906 zł/m²
Inowrocław 29 42 5 413 zł/m²
Inowrocław 110 41 5 170 zł/m²
Inowrocław 103 40 5 033 zł/m²
Inowrocław 45 40 5 611 zł/m²
Inowrocław 111 36 6 063 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 392 5 691 zł/m² +5,7% Wiarygodna
2025 459 5 382 zł/m² +1,9% Wiarygodna
2024 438 5 283 zł/m² +6,1% Wiarygodna
2023 369 4 980 zł/m² +1,4% Wiarygodna
2022 297 4 909 zł/m² +4,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    191 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 276 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 356

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −11,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −173 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 191 000 zł — z 4 311 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Inowrocław mieszkały 65 742 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 173 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 614 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,8 do 2,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 614 złrocznie

    +111,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    8,0%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    65 742osoby

    −11,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    30 711osób

    −12,9%46,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    35 031osób

    −10,2%53,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 812osób

    −18,5%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 914osób

    −31,7%13,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    13 431osób

    −22,0%20,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    19 051osób

    −12,9%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    16 534osoby

    +31,8%25,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −173 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    539

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    712

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    64 924

    −11,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    59 707

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 64,84 m²

      59 Pułku Piechoty 7, Inowrocław

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 025 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,84 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 października 2026, 32,5 m²

      Bolesława Krzywoustego 43, Inowrocław

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 5 385 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 72,5 m²

      aleja 800-lecia Inowrocławia 14, Inowrocław

      171 630 złCena za metr kwadratowy: 2 367 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,5 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2026, 65,67 m²

      Aleja Niepodległości 86, Inowrocław

      409 000 złCena za metr kwadratowy: 6 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,67 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 59,1 m²

      aleja 800-lecia Inowrocławia 2, Inowrocław

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 października 2026, 48,17 m²

      Władysława Łokietka 37A, Inowrocław

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 37,98 m²

      Władysława Jagiełły 5, Inowrocław

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 4 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,98 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 23,86 m²

      Zygmunta Wilkońskiego 35, Inowrocław

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 7 754 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,86 m²
      • 2 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 57,2 m²

      Władysława Łokietka 47, Inowrocław

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 458 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,2 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 34,79 m²

      Aleje Mikołaja Kopernika 12, Inowrocław

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 6 899 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,79 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Inowrocław

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Inowrocław?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Inowrocław wynosi 5 683 zł/m² na podstawie 488 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Inowrocław?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Inowrocław rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Inowrocław wzrosły o 5,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 683 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych