Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brwinów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1421033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 023zł/m²

Cena transakcyjna +1,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

610 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,5m²

Liczba transakcji ?

130

  • 24 września 2025 – 24 września 2026 · 130 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 5 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brwinów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 614 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 130 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 023 zł/m², a mediana powierzchni 53,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 130 11 023 zł/m² 610 500 zł 53,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 9 10 487 zł/m² 295 000 zł Niska próba
2 izby 41 11 522 zł/m² 510 000 zł Wiarygodna
3 izby 40 11 494 zł/m² 660 000 zł Wiarygodna
4 izby 21 10 601 zł/m² 755 000 zł Niska próba
5 izb 6 10 317 zł/m² 764 500 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 5 8 348 zł/m² 850 000 zł Niska próba
8 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 127 11 095 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Brwinów - miasto 167 10 576 zł/m²
Brwinów - obszar wiejski 82 11 645 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 88 11 040 zł/m² +0,6% Wiarygodna
2025 132 10 973 zł/m² +4,4% Wiarygodna
2024 100 10 507 zł/m² +18,2% Wiarygodna
2023 98 8 891 zł/m² +13,4% Wiarygodna
2022 86 7 843 zł/m² +11,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brwinów; część danych: powiat pruszkowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    532 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    9 207 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    87 544 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    10 218 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pruszkowski
    Liczba mieszkań w próbie
    614

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +19,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +262 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 10 218 zł miesięcznie. To 109,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 101,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 532 000 zł — z 605 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brwinów mieszkało 30 367 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 19,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 262 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pruszkowskim 18,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pruszkowskim w 2025 roku: 2,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,2% do 2,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 568 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 159,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,1 do 7,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    10 218 złmiesięcznie

    +101,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 568 złrocznie

    +159,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    109,0%

    −13,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,6%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,9%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    30 367osób

    +19,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 581osób

    +19,4%48,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 786osób

    +19,3%52,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 258osób

    +22,1%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 558osób

    +13,1%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 464osoby

    −1,5%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 555osób

    +30,4%28,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    5 532osoby

    +39,1%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +262 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    675

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    413

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,9

    +3,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    24 212

    +29,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 271

    +38,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 października 2026, 18,41 m²

      Akacjowa 6, Brwinów

      212 000 złCena za metr kwadratowy: 11 515 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,41 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 48,34 m²

      Jagiellońska 2, Brwinów

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 12 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,34 m²
      • 2 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 57,6 m²

      Sochaczewska 10A, Brwinów

      615 000 złCena za metr kwadratowy: 10 677 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 56,13 m²

      Działkowa 131, Parzniew

      623 000 złCena za metr kwadratowy: 11 099 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,13 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 182,5 m²

      Marynarzy 5, Brwinów

      775 000 złCena za metr kwadratowy: 4 247 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 182,5 m²
      • 9 izb
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 127,88 m²

      Dereniowa 2A, Brwinów

      1 380 000 złCena za metr kwadratowy: 10 791 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 127,88 m²
      • 7 izb
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 września 2026, 66,81 m²

      Działkowa 37, Parzniew

      708 000 złCena za metr kwadratowy: 10 597 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 56,4 m²

      Sportowa 4C, Brwinów

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 11 170 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,4 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 46,13 m²

      Pszczelińska 99F, Brwinów

      643 800 złCena za metr kwadratowy: 13 956 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,13 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 32 m²

      Armii Krajowej 3, Brwinów

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 11 250 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Brwinów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brwinów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brwinów wynosi 11 023 zł/m² na podstawie 130 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brwinów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 610 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Brwinów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brwinów wzrosły o 1,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 11 023 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 5 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 5 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych