Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Buk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 955zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

415 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,5m²

Liczba transakcji ?

11 września 2025 – 11 września 2026 · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Buk to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 136 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 955 zł/m², a mediana powierzchni 54,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	31	6 955 zł/m²	415 000 zł	54,5 m²

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	30	6 684 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Buk - miasto	31	6 273 zł/m²
Buk - obszar wiejski	20	6 601 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	22	6 965 zł/m²	+15,2%	Niska próba
2025	25	6 048 zł/m²	+0,3%	Niska próba
2024	16	6 032 zł/m²	+20,3%	Niska próba
2023	14	5 015 zł/m²	+4,7%	Niska próba
2022	11	4 792 zł/m²	+30,0%	Niska próba
2021	22	3 686 zł/m²	−6,0%	Niska próba
2020	12	3 920 zł/m²	+8,6%	Niska próba
2019	7	3 611 zł/m²	+27,2%	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Buk; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

4,0rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 068 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,6 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 67 058 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 7 713 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat poznański
Liczba mieszkań w próbie: 136

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +5,0%
Saldo migracji w 2025 roku: +60 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 270 000 zł — z 133 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Buk mieszkały 13 003 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 60 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 roku
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 590 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,2 do 8,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

7 713 złmiesięcznie

+109,8%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 590 złrocznie

+148,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

82,3%

−6,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,2%

−1,5

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,2%

−1,1

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

13 003osoby

+5,0%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

6 339osób

+5,6%48,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

6 664osoby

+4,4%51,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

2 188osób

+5,4%16,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

2 102osoby

−17,9%16,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

2 969osób

−0,8%22,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

3 426osób

+9,4%26,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

2 318osób

+42,4%17,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+60 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

4,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

4,5

+5,9

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

200

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

140

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

12,2

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

8,2

+5,0

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

12 551

+6,0%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

8 229

+13,1%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
11 września 2026	Szewska 5, Buk Lokal	450 000 zł	6 215 zł/m² ?	72,4 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
25 sierpnia 2026	Stefana Czarnieckiego 3, Buk Lokal	440 000 zł	7 980 zł/m² ?	55,1 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
20 lipca 2026	Stanisława Reszki 10, Buk Lokal	215 000 zł	2 832 zł/m² ?	75,9 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
17 lipca 2026	Gospodarska 6, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	714 000 zł	10 171 zł/m² ?	70,2 m²	1/1 ?	brak danych	1
8 lipca 2026	Folwarczna 13, Wielka Wieś Lokal	140 000 zł	4 255 zł/m² ?	32,9 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
25 czerwca 2026	Gospodarska 4, Niepruszewo Lokal Udziały wymagają uwagi ?	556 050 zł	6 413 zł/m² ?	86,7 m²	1/1 ?	brak danych	1
22 czerwca 2026	Św. Rocha 28A, Wielka Wieś Lokal	415 000 zł	9 220 zł/m² ?	45,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
5 czerwca 2026	700-lecia Miasta 6, Buk Lokal	480 000 zł	7 524 zł/m² ?	63,8 m²	1/1 ?	brak danych	2
21 maja 2026	Przyjaźni 1, Buk Lokal	350 000 zł	8 046 zł/m² ?	43,5 m²	1/1 ?	brak danych	2
28 kwietnia 2026	Stefana Czarnieckiego 9, Buk Lokal	330 000 zł	6 273 zł/m² ?	52,6 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Buk

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Buk?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Buk wynosi 6 955 zł/m² na podstawie 31 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Buk?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 415 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Buk rosną?

Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Buk rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 955 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Buk

Opis obszaru