Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 311 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2013 ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4, KRAKÓW

Cena brutto

60 000 zł

zł / m²

2 310,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2013 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 311 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 362 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (2 311 m²) oraz działkę nr 23 (1 362 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 362 m²

Śr. cena / m² (szac.) 44 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0118.23.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

2 311 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

26 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0118.23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 362 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

26 zł

Data

19.12.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0118.23Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 412 zł/m² 2019 19 transakcji

8 811 zł/m² 2020 9 transakcji

8 702 zł/m² 2021 2 transakcje

36 393 zł/m² 2023 10 transakcji

28 179 zł/m² 2024 7 transakcji

9 808 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-118)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZYGMUNTA WRÓBLEWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-118, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

2 310,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 26 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −99,9% mediana: 32 090 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 2 347–11 750

2 11 750–21 154

0 21 154–30 558

4 30 558–39 961

2 39 961–49 365

2 49 365–58 768

1 58 768–68 172

2 68 172–77 576

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Cena o 99,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 93 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 373 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

32 090 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 165 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 251 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 349 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 564 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 652 m ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 658 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 659 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 660 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 661 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 665 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 675 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 676 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 676 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 756 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 767 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 771 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 944 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 944 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 956 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 956 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1028 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 265,1 m² · 2024-09 · 1068 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1076 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1150 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 1189 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1200 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 1275 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 1276 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 1305 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 1305 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1373 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1387 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 1396 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1415 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1416 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1437 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 1439 m ul. WROCŁAWSKA 197,3 m² · 2025-04 · 1475 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 1567 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 1574 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 1579 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1582 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1591 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1592 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1618 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 1624 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 1658 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1658 m ul. ALEJA 3 MAJA 918,8 m² · 2025-09 · 1658 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 1694 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 1700 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 1702 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 1786 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 1809 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 1851 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 1860 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 1862 m ul. KLUCZBORSKA 28,2 m² · 2024-09 · 1883 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 1889 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 1930 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 1943 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 1960 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 1973 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 290 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,8%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 99,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 373 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.