metroskop.pl
Bezprzetargowa

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.07.2025
Cena brutto
446 430 zł
105
zł / m²
648,47 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 648 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 446 430 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 316_BUD (243 m²), budynek nr 317_BUD (405 m²), działkę nr 78/30 (949 m²) oraz działkę nr 78/33 (3 307 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0023.78/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0023.78/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0023.78/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0023.78/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 770 zł/m² 2021 14 transakcji
4 129 zł/m² 2022 14 transakcji
6 928 zł/m² 2023 10 transakcji
5 229 zł/m² 2024 28 transakcji
6 959 zł/m² 2025 24 transakcje
8 903 zł/m² 2026 27 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO KOLONIA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 650 000 zł 30.04.2026 11 857 ~ 55 ~ m² · 847 m Budynek 740 000 zł 30.04.2026 9 070 ~ 82 ~ m² · 851 m Budynek 720 000 zł 27.04.2026 8 840 ~ 81 ~ m² · 820 m Budynek 655 000 zł 27.04.2026 11 959 ~ 55 ~ m² · 870 m Budynek 650 000 zł 24.04.2026 7 622 ~ 85 ~ m² · 842 m Budynek 650 000 zł 24.04.2026 11 851 ~ 55 ~ m² · 868 m Budynek 715 000 zł 22.04.2026 9 293 ~ 77 ~ m² · 835 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 8 967 ~ 81 ~ m² · 843 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 857 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 860 m Budynek 715 000 zł 21.04.2026 8 775 ~ 81 ~ m² · 817 m Budynek 720 000 zł 21.04.2026 9 357 ~ 77 ~ m² · 825 m Budynek 730 000 zł 21.04.2026 8 964 ~ 81 ~ m² · 840 m Budynek 730 000 zł 02.04.2026 8 296 ~ 88 ~ m² · 869 m Budynek 730 000 zł 03.03.2026 8 240 ~ 89 ~ m² · 869 m Budynek 3 100 000 zł 24.02.2026 9 441 ~ 328 ~ m² · 172 m Budynek 650 000 zł 24.02.2026 7 617 ~ 85 ~ m² · 820 m Budynek 975 000 zł 30.01.2026 2 664 ~ 366 ~ m² · 922 m Budynek 1 039 000 zł 07.01.2026 8 693 ~ 120 ~ m² · 661 m Budynek 1 325 000 zł 05.01.2026 11 504 ~ 115 ~ m² · 827 m Budynek 1 346 430 zł 12.12.2025 2 076 ~ 648 ~ m² · 0 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 911 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 771 m Budynek 1 350 000 zł 10.07.2025 8 579 ~ 157 ~ m² · 367 m Budynek 765 000 zł 02.07.2025 8 685 ~ 88 ~ m² · 870 m Budynek 200 000 zł 11.06.2025 714 ~ 280 ~ m² · 391 m Budynek 810 000 zł 27.05.2025 656 m Budynek 750 000 zł 17.04.2025 8 825 ~ 85 ~ m² · 618 m Budynek 790 000 zł 03.04.2025 9 007 ~ 88 ~ m² · 872 m Budynek 800 000 zł 02.04.2025 6 696 ~ 119 ~ m² · 671 m Budynek 765 000 zł 01.04.2025 8 653 ~ 88 ~ m² · 872 m Budynek 855 000 zł 17.01.2025 7 151 ~ 120 ~ m² · 688 m Budynek 1 045 000 zł 10.01.2025 5 569 ~ 188 ~ m² · 922 m Budynek 1 090 800 zł 10.12.2024 9 126 ~ 120 ~ m² · 693 m Budynek 57 000 zł 04.11.2024 2 052 ~ 28 ~ m² · 939 m Budynek 849 000 zł 22.10.2024 7 105 ~ 119 ~ m² · 676 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 919 m Budynek 650 000 zł 04.10.2024 7 267 ~ 89 ~ m² · 648 m Budynek 735 000 zł 30.09.2024 8 625 ~ 85 ~ m² · 647 m Budynek 662 000 zł 30.09.2024 8 771 ~ 75 ~ m² · 675 m Budynek 2 130 000 zł 27.09.2024 7 135 ~ 299 ~ m² · 453 m Budynek 775 000 zł 11.09.2024 6 484 ~ 120 ~ m² · 661 m Budynek 660 000 zł 06.08.2024 3 987 ~ 166 ~ m² · 618 m Budynek 860 000 zł 01.08.2024 8 169 ~ 105 ~ m² · 647 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 827 m Budynek 655 000 zł 15.02.2024 8 714 ~ 75 ~ m² · 667 m Budynek 799 000 zł 04.01.2024 9 928 ~ 80 ~ m² · 365 m Budynek 1 000 000 zł 25.07.2023 6 997 ~ 143 ~ m² · 681 m Budynek 673 000 zł 26.05.2023 5 108 ~ 132 ~ m² · 646 m Budynek 1 310 000 zł 17.04.2023 10 124 ~ 129 ~ m² · 737 m Budynek 685 000 zł 07.04.2023 5 202 ~ 132 ~ m² · 658 m Budynek 990 000 zł 03.01.2023 6 928 ~ 143 ~ m² · 673 m Budynek 800 000 zł 12.09.2022 4 153 ~ 193 ~ m² · 431 m Budynek 370 000 zł 07.07.2022 4 803 ~ 77 ~ m² · 531 m Budynek 650 000 zł 10.06.2022 5 283 ~ 123 ~ m² · 999 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 741 m Budynek 25 000 zł 11.05.2022 319 ~ 78 ~ m² · 805 m Budynek 350 000 zł 18.01.2022 70 526 ~ 5 ~ m² · 908 m Budynek 880 000 zł 03.01.2022 4 129 ~ 213 ~ m² · 774 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 968 m Budynek 600 000 zł 01.12.2021 4 853 ~ 124 ~ m² · 968 m Budynek 600 000 zł 28.07.2021 3 197 ~ 188 ~ m² · 922 m Budynek 520 000 zł 21.07.2021 6 387 ~ 81 ~ m² · 328 m Budynek 595 000 zł 25.06.2021 436 m Budynek 380 600 zł 15.06.2021 372 m Budynek 675 000 zł 04.06.2021 871 m Budynek 389 000 zł 29.04.2021 396 m Budynek 426 500 zł 18.12.2020 342 m Budynek 128 000 zł 02.12.2020 331 m Budynek 439 000 zł 12.11.2020 330 m Budynek 450 000 zł 30.10.2020 341 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 347 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 360 m Budynek 445 000 zł 29.10.2020 322 m Budynek 435 000 zł 29.10.2020 365 m Budynek 650 000 zł 27.10.2020 491 m Budynek 870 000 zł 15.10.2020 558 m Budynek 425 000 zł 11.09.2020 347 m Budynek 640 000 zł 28.08.2020 737 m Budynek 320 000 zł 06.04.2020 969 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 980 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 988 m Budynek 565 000 zł 14.03.2019 967 m Budynek 1 679 493 zł 04.02.2019 941 m Budynek 585 000 zł 17.09.2018 374 m Budynek 26 000 zł 31.07.2018 939 m Budynek 65 000 zł 12.09.2017 431 m Budynek 1 390 000 zł 18.08.2017 401 m Budynek 430 000 zł 20.06.2017 912 m Budynek 600 000 zł 07.04.2017 443 m Budynek 575 000 zł 09.03.2017 484 m Budynek 710 000 zł 23.01.2017 462 m Budynek 475 000 zł 27.07.2016 682 m Budynek 90 000 zł 29.06.2016 483 m Budynek 200 000 zł 30.07.2015 774 m Budynek 170 000 zł 10.04.2015 774 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 822 m Budynek 330 000 zł 11.07.2014 858 m Budynek 35 000 zł 26.06.2014 546 m Budynek 475 000 zł 11.06.2014 996 m Budynek 70 000 zł 16.05.2014 216 m Budynek 410 000 zł 18.10.2013 295 m Budynek 230 000 zł 30.08.2013 1 095 ~ 210 ~ m² · 795 m Budynek 400 000 zł 16.07.2013 328 m Budynek 299 000 zł 07.05.2013 1 625 184 m² · 553 m Budynek 699 000 zł 23.04.2013 923 m Budynek 500 000 zł 13.03.2013 417 m Budynek 435 000 zł 29.10.2012 2 574 169 m² · 405 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO KOLONIA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
446 430 zł
Powierzchnia
648,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 446 430 zł 688 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −79,3% mediana: 3 324 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 13 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
  • Cena o 79,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 324 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+266,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Księżyno-Kolonia 405,1 m² · 2025-12 · 0 m 1 346 430 zł 3 324 zł/m² Księżyno-Kolonia 405,1 m² · 2025-07 · 0 m 446 430 zł 1 102 zł/m² Księżyno-Kolonia 243,4 m² · 2025-12 · 32 m 1 346 430 zł 5 532 zł/m² Księżyno-Kolonia 243,4 m² · 2025-07 · 32 m 446 430 zł 1 834 zł/m² Księżyno-Kolonia 328,4 m² · 2026-02 · 172 m 3 100 000 zł 9 441 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 324 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
178,9%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 266,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości