Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 188 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 045 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.01.2025

Cena brutto

1 045 000 zł

306

zł / m²

187,65 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 188 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 420 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 045 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 39_BUD (68 m²), budynek nr 45_BUD (119 m²) oraz działkę nr 87/2 (3 420 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 3 420 m²

Śr. cena / m² (szac.) 306 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.01.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

200205_2.0012.39_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

39_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 045 000 zł

Cena / m²

15 317 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200205_2.0012.45_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

45_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 045 000 zł

Cena / m²

8 750 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200205_2.0012.87/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

87/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 420 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

decyzja warunki zabudowy

Cena brutto

1 045 000 zł

Cena / m²

5 569 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0012.87/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 770 zł/m² 2021 9 transakcji

4 129 zł/m² 2022 13 transakcji

5 202 zł/m² 2023 18 transakcji

6 370 zł/m² 2024 22 transakcje

6 687 zł/m² 2025 25 transakcji

9 292 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: IGNATKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Budynek 740 000 zł 30.04.2026 9 070 ~ 82 ~ m² · 778 m Budynek 650 000 zł 30.04.2026 11 857 ~ 55 ~ m² · 826 m Budynek 720 000 zł 27.04.2026 8 840 ~ 81 ~ m² · 754 m Budynek 655 000 zł 27.04.2026 11 959 ~ 55 ~ m² · 826 m Budynek 650 000 zł 24.04.2026 11 851 ~ 55 ~ m² · 820 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 8 967 ~ 81 ~ m² · 754 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 795 m Budynek 715 000 zł 22.04.2026 9 293 ~ 77 ~ m² · 795 m Budynek 730 000 zł 22.04.2026 9 495 ~ 77 ~ m² · 803 m Budynek 730 000 zł 21.04.2026 8 964 ~ 81 ~ m² · 745 m Budynek 715 000 zł 21.04.2026 8 775 ~ 81 ~ m² · 746 m Budynek 720 000 zł 21.04.2026 9 357 ~ 77 ~ m² · 770 m Budynek 270 000 zł 06.02.2026 3 062 ~ 88 ~ m² · 330 m Budynek 1 039 000 zł 07.01.2026 8 693 ~ 120 ~ m² · 945 m Budynek 1 325 000 zł 05.01.2026 11 504 ~ 115 ~ m² · 823 m Budynek 1 346 430 zł 12.12.2025 2 076 ~ 648 ~ m² · 922 m Budynek 340 000 zł 17.11.2025 9 274 ~ 37 ~ m² · 619 m Budynek 965 000 zł 29.10.2025 6 468 ~ 149 ~ m² · 902 m Budynek 43 000 zł 21.10.2025 735 ~ 59 ~ m² · 736 m Budynek 300 000 zł 21.10.2025 1 499 ~ 200 ~ m² · 835 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 881 m Budynek 700 000 zł 13.08.2025 3 756 ~ 186 ~ m² · 891 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 784 m Budynek 446 430 zł 21.07.2025 688 ~ 648 ~ m² · 922 m Budynek 1 350 000 zł 10.07.2025 8 579 ~ 157 ~ m² · 718 m Budynek 810 000 zł 27.05.2025 952 m Budynek 800 000 zł 02.04.2025 6 696 ~ 119 ~ m² · 935 m Budynek 855 000 zł 17.01.2025 7 151 ~ 120 ~ m² · 913 m Budynek 725 000 zł 11.12.2024 6 436 ~ 113 ~ m² · 691 m Budynek 1 090 800 zł 10.12.2024 9 126 ~ 120 ~ m² · 923 m Budynek 849 000 zł 22.10.2024 7 105 ~ 119 ~ m² · 928 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 775 m Budynek 2 130 000 zł 27.09.2024 7 135 ~ 299 ~ m² · 807 m Budynek 775 000 zł 11.09.2024 6 484 ~ 120 ~ m² · 945 m Budynek 30 000 zł 03.09.2024 707 ~ 42 ~ m² · 736 m Budynek 730 000 zł 01.08.2024 6 481 ~ 113 ~ m² · 673 m Budynek 860 000 zł 01.08.2024 8 169 ~ 105 ~ m² · 966 m Budynek 1 200 000 zł 07.06.2024 8 147 ~ 147 ~ m² · 128 m Budynek 799 000 zł 04.01.2024 9 928 ~ 80 ~ m² · 732 m Budynek 690 000 zł 09.11.2023 6 125 ~ 113 ~ m² · 702 m Budynek 600 000 zł 08.09.2023 5 325 ~ 113 ~ m² · 682 m Budynek 1 130 000 zł 03.08.2023 10 011 ~ 113 ~ m² · 909 m Budynek 1 000 000 zł 25.07.2023 6 997 ~ 143 ~ m² · 761 m Budynek 673 000 zł 26.05.2023 5 108 ~ 132 ~ m² · 898 m Budynek 500 000 zł 26.04.2023 4 052 ~ 123 ~ m² · 740 m Budynek 685 000 zł 07.04.2023 5 202 ~ 132 ~ m² · 894 m Budynek 905 000 zł 21.03.2023 4 530 ~ 200 ~ m² · 985 m Budynek 990 000 zł 03.01.2023 6 928 ~ 143 ~ m² · 739 m Budynek 600 000 zł 15.12.2022 5 323 ~ 113 ~ m² · 711 m Budynek 548 000 zł 10.11.2022 4 863 ~ 113 ~ m² · 693 m Budynek 800 000 zł 12.09.2022 4 153 ~ 193 ~ m² · 769 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 932 m Budynek 350 000 zł 18.01.2022 70 526 ~ 5 ~ m² · 800 m Budynek 880 000 zł 03.01.2022 4 129 ~ 213 ~ m² · 880 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 804 m Budynek 485 000 zł 03.09.2021 4 256 ~ 114 ~ m² · 786 m Budynek 600 000 zł 28.07.2021 3 197 ~ 188 ~ m² · 0 m Budynek 550 000 zł 06.07.2021 740 m Budynek 1 220 000 zł 27.04.2021 477 m Budynek 550 000 zł 21.04.2021 551 m Budynek 325 000 zł 04.01.2021 595 m Budynek 426 500 zł 18.12.2020 726 m Budynek 128 000 zł 02.12.2020 657 m Budynek 439 000 zł 12.11.2020 741 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 738 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 752 m Budynek 450 000 zł 30.10.2020 759 m Budynek 435 000 zł 29.10.2020 732 m Budynek 445 000 zł 29.10.2020 749 m Budynek 380 000 zł 19.10.2020 774 m Budynek 870 000 zł 15.10.2020 430 m Budynek 425 000 zł 11.09.2020 720 m Budynek 585 000 zł 17.09.2018 821 m Budynek 480 000 zł 09.04.2018 711 m Budynek 731 850 zł 17.03.2018 974 m Budynek 65 000 zł 12.09.2017 840 m Budynek 1 390 000 zł 18.08.2017 934 m Budynek 430 000 zł 20.06.2017 316 m Budynek 710 000 zł 23.01.2017 940 m Budynek 5 935 980 zł 28.12.2016 437 m Budynek 343 500 zł 25.08.2016 973 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 961 m Budynek 1 200 000 zł 07.07.2014 4 528 265 m² · 495 m Budynek 70 000 zł 16.05.2014 742 m Budynek 120 000 zł 28.09.2013 2 857 42 m² · 108 m Budynek 299 000 zł 07.05.2013 1 625 184 m² · 625 m Budynek 699 000 zł 23.04.2013 631 m Budynek 435 000 zł 29.10.2012 2 574 169 m² · 589 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny IGNATKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 045 000 zł

Powierzchnia

187,65 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 37 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 045 000 zł 5 569 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,1% mediana: 8 579 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 019–2 461

3 2 461–3 904

2 3 904–5 346

Ta nieruchomość 4 5 346–6 788

5 6 788–8 230

13 8 230–9 673

0 9 673–11 115

6 11 115–12 557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
Cena o 35,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 579 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 271 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 579 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

8,1%

Mieszkań w sprzedaży

59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?

18 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?

7 320,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?

17 544 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?

13 414 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,5%.
Płynność rynku: 37 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.