metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

23.10.2024
Cena brutto
760 000 zł
7 037
zł / m²
50,52 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 108 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 668_BUD (51 m²), działkę nr 3/15 (108 m²) oraz działkę nr 3/14 (4 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0042.3/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0042.3/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247401_1.0042.3/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0042.3/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 943 zł/m² 2021 37 transakcji
3 009 zł/m² 2022 60 transakcji
3 184 zł/m² 2023 27 transakcji
4 978 zł/m² 2024 18 transakcji
3 317 zł/m² 2025 12 transakcji
4 630 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Jaśminowa, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 42)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 400 000 zł 03.07.2026 483 m Budynek 1 580 000 zł 15.05.2026 9 852 ~ 160 ~ m² · 466 m Budynek 1 450 000 zł 08.04.2026 11 903 ~ 122 ~ m² · 480 m Budynek 100 000 zł 04.03.2026 1 309 ~ 76 ~ m² · 371 m Budynek 600 000 zł 02.03.2026 10 985 ~ 55 ~ m² · 414 m Budynek 1 430 000 zł 24.02.2026 12 949 ~ 110 ~ m² · 96 m Budynek 510 000 zł Będzin, ul. Boleradz 28A · 12.01.2026 5 368 95 m² · 976 m Budynek 980 000 zł 16.12.2025 17 121 ~ 57 ~ m² · 772 m Budynek 490 000 zł 17.04.2025 5 023 ~ 98 ~ m² · 494 m Budynek 1 410 002 zł 28.03.2025 9 553 ~ 148 ~ m² · 859 m Budynek 500 000 zł 27.02.2025 5 106 ~ 98 ~ m² · 501 m Budynek 960 000 zł 18.11.2024 9 557 ~ 100 ~ m² · 359 m Budynek 250 000 zł 29.10.2024 8 216 ~ 30 ~ m² · 226 m Budynek 1 200 000 zł 15.07.2024 7 313 ~ 164 ~ m² · 589 m Budynek 954 800 zł 27.05.2024 5 505 ~ 173 ~ m² · 549 m Budynek 1 110 000 zł 25.04.2024 12 555 ~ 88 ~ m² · 516 m Budynek 714 000 zł 12.03.2024 8 640 ~ 83 ~ m² · 927 m Budynek 222 000 zł 07.03.2024 3 534 ~ 63 ~ m² · 276 m Budynek 320 000 zł 05.02.2024 5 590 ~ 57 ~ m² · 772 m Budynek 490 001 zł 28.11.2023 6 296 ~ 78 ~ m² · 297 m Budynek 492 000 zł 16.11.2023 6 280 ~ 78 ~ m² · 295 m Budynek 599 001 zł 10.11.2023 7 644 ~ 78 ~ m² · 308 m Budynek 570 000 zł 25.10.2023 7 288 ~ 78 ~ m² · 299 m Budynek 850 000 zł 18.10.2023 2 411 ~ 352 ~ m² · 83 m Budynek 485 001 zł 25.09.2023 6 155 ~ 79 ~ m² · 312 m Budynek 735 zł 18.09.2023 8 ~ 98 ~ m² · 481 m Budynek 1 175 000 zł 04.08.2023 10 245 ~ 115 ~ m² · 67 m Budynek 440 000 zł 10.07.2023 5 640 ~ 78 ~ m² · 296 m Budynek 620 000 zł 02.06.2023 11 848 ~ 52 ~ m² · 11 m Budynek 1 211 100 zł 10.11.2022 5 342 ~ 227 ~ m² · 448 m Budynek 530 000 zł 04.10.2022 7 025 ~ 75 ~ m² · 826 m Budynek 688 002 zł 12.09.2022 8 101 ~ 85 ~ m² · 927 m Budynek 689 000 zł 09.08.2022 8 366 ~ 82 ~ m² · 926 m Budynek 300 001 zł 13.07.2022 5 219 ~ 57 ~ m² · 968 m Budynek 860 000 zł 06.07.2022 9 168 ~ 94 ~ m² · 261 m Budynek 686 001 zł 29.06.2022 7 925 ~ 87 ~ m² · 926 m Budynek 525 000 zł 13.06.2022 2 993 ~ 175 ~ m² · 543 m Budynek 399 000 zł 13.06.2022 6 973 ~ 57 ~ m² · 783 m Budynek 560 000 zł 13.06.2022 6 440 ~ 87 ~ m² · 827 m Budynek 440 000 zł 26.05.2022 7 690 ~ 57 ~ m² · 855 m Budynek 495 000 zł 20.05.2022 6 529 ~ 76 ~ m² · 826 m Budynek 655 001 zł 06.05.2022 7 939 ~ 83 ~ m² · 926 m Budynek 885 000 zł 05.05.2022 9 954 ~ 89 ~ m² · 154 m Budynek 1 033 200 zł 04.05.2022 9 603 ~ 108 ~ m² · 911 m Budynek 475 000 zł 28.04.2022 5 267 ~ 90 ~ m² · 300 m Budynek 1 200 000 zł 28.04.2022 7 795 ~ 154 ~ m² · 326 m Budynek 555 501 zł 21.04.2022 8 897 ~ 62 ~ m² · 968 m Budynek 410 000 zł 07.04.2022 7 173 ~ 57 ~ m² · 845 m Budynek 395 000 zł 06.04.2022 6 797 ~ 58 ~ m² · 812 m Budynek 537 701 zł 04.04.2022 8 621 ~ 62 ~ m² · 969 m Budynek 473 401 zł 23.02.2022 7 636 ~ 62 ~ m² · 968 m Budynek 446 301 zł 21.02.2022 7 222 ~ 62 ~ m² · 961 m Budynek 1 190 000 zł 25.01.2022 8 522 ~ 140 ~ m² · 481 m Budynek 425 000 zł 27.12.2021 7 408 ~ 57 ~ m² · 284 m Budynek 619 750 zł 23.12.2021 4 793 ~ 129 ~ m² · 925 m Budynek 410 000 zł 21.12.2021 5 045 ~ 81 ~ m² · 293 m Budynek 359 000 zł 17.12.2021 6 437 ~ 56 ~ m² · 288 m Budynek 370 001 zł 18.11.2021 7 675 ~ 48 ~ m² · 829 m Budynek 525 000 zł 15.11.2021 3 012 ~ 174 ~ m² · 545 m Budynek 638 001 zł 09.11.2021 4 948 ~ 129 ~ m² · 960 m Budynek 560 001 zł 08.09.2021 6 521 ~ 86 ~ m² · 958 m Budynek 490 001 zł 27.08.2021 5 924 ~ 83 ~ m² · 958 m Budynek 495 001 zł 22.07.2021 5 952 ~ 83 ~ m² · 958 m Budynek 3 000 000 zł 12.07.2021 6 759 ~ 444 ~ m² · 421 m Budynek 492 001 zł 12.07.2021 5 921 ~ 83 ~ m² · 958 m Budynek 463 801 zł 28.06.2021 5 576 ~ 83 ~ m² · 959 m Budynek 452 500 zł 25.06.2021 2 589 ~ 175 ~ m² · 544 m Budynek 428 001 zł 18.06.2021 5 010 ~ 85 ~ m² · 959 m Budynek 149 000 zł Wojkowice, ul. Paderewskiego 86 · 12.05.2021 1 765 ~ 84 ~ m² · 958 m Budynek 120 000 zł Będzin, ul. Boleradz 24 · 16.07.2020 970 ~ 124 ~ m² · 974 m Budynek 400 000 zł 11.09.2019 2 434 ~ 164 ~ m² · 954 m Budynek 560 000 zł 27.04.2016 3 884 144 m² · 946 m Budynek 80 000 zł 06.08.2013 149 ~ 537 ~ m² · 989 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jaśminowa Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 42 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
760 000 zł
Powierzchnia
50,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 760 000 zł 15 044 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +55% mediana: 9 704 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–270 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 180 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 55,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 704 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+104,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jaśminowa 50,5 m² · 2024-10 · 0 m 759 000 zł 15 023 zł/m² ul. Miodowa 110,4 m² · 2026-02 · 96 m 1 420 000 zł 12 859 zł/m² ul. Sosnowa 100,5 m² · 2024-11 · 359 m 960 000 zł 9 557 zł/m² ul. Wiejska 52,1 m² · 2026-03 · 367 m 100 000 zł 1 919 zł/m² ul. Wiejska 24,3 m² · 2026-03 · 371 m 100 000 zł 4 118 zł/m² ul. Wiosenna 160,4 m² · 2026-05 · 466 m 1 580 000 zł 9 852 zł/m² ul. Modrzewiowa 121,8 m² · 2026-04 · 480 m 1 450 000 zł 11 903 zł/m² ul. Modrzewiowa 97,6 m² · 2025-04 · 494 m 470 000 zł 4 818 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
9 704 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
14,5%
Mieszkań w sprzedaży
327 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 349 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
P17/ul. Bańgowska 1
D_24_000218_001 · 1 277 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień61,3 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 55,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 104,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 277 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 55,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości