metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Siemianowice Śląskie (kod teryt: 2474)

28.03.2025
Cena brutto
1 410 002 zł
1 826
zł / m²
147,6 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 772 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 410 002 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich (kod teryt: 2474).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 462_BUD (148 m²), działkę nr 2920/173 (294 m²), działkę nr 2908/176 (398 m²), działkę nr 2895/176 (80 m²) oraz działkę nr 2903/173 (17 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0048.2903/173

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.2903/173Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247401_1.0048.2920/173

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.2920/173Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247401_1.0048.2908/176

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247401_1.0048.2908/176Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 678 zł/m² 2021 28 transakcji
2 895 zł/m² 2022 49 transakcji
3 230 zł/m² 2023 38 transakcji
3 301 zł/m² 2024 31 transakcji
1 849 zł/m² 2025 35 transakcji
4 942 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Księżycowa, Siemianowice Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 48)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

do 1 km
Budynek 933 075 zł Czeladź · 29.06.2026 5 016 186 m² · 669 m Budynek 878 075 zł Czeladź, ul. Przełajska 135 · 29.06.2026 5 460 161 m² · 683 m Budynek 1 210 000 zł Czeladź, ul. Pogodna · 25.06.2026 7 912 153 m² · 675 m Budynek 425 000 zł Czeladź, ul. Przełajska 74 · 01.06.2026 4 885 87 m² · 671 m Budynek 800 000 zł Czeladź, ul. Wspólna 1 · 30.03.2026 4 893 ~ 164 ~ m² · 692 m Budynek 100 000 zł 04.03.2026 1 309 ~ 76 ~ m² · 690 m Budynek 1 430 000 zł 24.02.2026 12 949 ~ 110 ~ m² · 945 m Budynek 350 000 zł Czeladź, ul. Zielona 7 · 29.12.2025 5 758 61 m² · 939 m Budynek 980 000 zł 16.12.2025 17 121 ~ 57 ~ m² · 99 m Budynek 702 530 zł Czeladź, ul. Pogodna 6 · 08.10.2025 5 317 132 m² · 694 m Budynek 1 200 000 zł 10.09.2025 11 338 ~ 106 ~ m² · 702 m Budynek 700 000 zł Czeladź, ul. Przełajska 74 · 08.08.2025 4 343 ~ 161 ~ m² · 671 m Budynek 650 000 zł 18.07.2025 6 784 ~ 96 ~ m² · 988 m Budynek 650 000 zł 17.04.2025 6 755 ~ 96 ~ m² · 966 m Budynek 644 000 zł 17.04.2025 6 800 ~ 95 ~ m² · 997 m Budynek 620 000 zł 11.03.2025 6 499 ~ 95 ~ m² · 977 m Budynek 590 000 zł 13.02.2025 6 283 ~ 94 ~ m² · 972 m Budynek 578 000 zł 17.01.2025 6 153 ~ 94 ~ m² · 994 m Budynek 590 000 zł 09.12.2024 6 201 ~ 95 ~ m² · 999 m Budynek 556 060 zł Czeladź · 29.10.2024 7 574 ~ 73 ~ m² · 710 m Budynek 250 000 zł 29.10.2024 8 216 ~ 30 ~ m² · 992 m Budynek 760 000 zł 23.10.2024 15 044 ~ 51 ~ m² · 859 m Budynek 464 650 zł Czeladź, ul. Przełajska · 22.10.2024 7 213 ~ 64 ~ m² · 683 m Budynek 556 060 zł Czeladź, ul. Przełajska · 22.10.2024 7 477 ~ 74 ~ m² · 702 m Budynek 3 500 zł Czeladź, ul. Przełajska 74 · 04.07.2024 651 ~ 5 ~ m² · 686 m Budynek 500 zł Czeladź · 20.05.2024 5 ~ 96 ~ m² · 657 m Budynek 324 000 zł Czeladź, ul. Rolnicza 4 · 14.05.2024 3 301 ~ 98 ~ m² · 644 m Budynek 714 000 zł 12.03.2024 8 640 ~ 83 ~ m² · 109 m Budynek 222 000 zł 07.03.2024 3 534 ~ 63 ~ m² · 642 m Budynek 320 000 zł 05.02.2024 5 590 ~ 57 ~ m² · 99 m Budynek 490 001 zł 28.11.2023 6 296 ~ 78 ~ m² · 588 m Budynek 1 000 000 zł 27.11.2023 5 514 ~ 181 ~ m² · 360 m Budynek 740 000 zł Czeladź, ul. Rolnicza 6 · 22.11.2023 7 608 ~ 97 ~ m² · 661 m Budynek 492 000 zł 16.11.2023 6 280 ~ 78 ~ m² · 568 m Budynek 599 001 zł 10.11.2023 7 644 ~ 78 ~ m² · 608 m Budynek 570 000 zł 25.10.2023 7 288 ~ 78 ~ m² · 594 m Budynek 850 000 zł 18.10.2023 2 411 ~ 352 ~ m² · 911 m Budynek 485 001 zł 25.09.2023 6 155 ~ 79 ~ m² · 614 m Budynek 725 000 zł 22.09.2023 3 998 ~ 181 ~ m² · 360 m Budynek 1 175 000 zł 04.08.2023 10 245 ~ 115 ~ m² · 906 m Budynek 440 000 zł 10.07.2023 5 640 ~ 78 ~ m² · 565 m Budynek 50 000 zł Czeladź, ul. Przełajska 124 · 19.06.2023 231 ~ 217 ~ m² · 879 m Budynek 620 000 zł 02.06.2023 11 848 ~ 52 ~ m² · 851 m Budynek 200 900 zł 31.03.2023 4 973 ~ 40 ~ m² · 482 m Budynek 300 000 zł Czeladź, ul. Wspólna 3 · 10.02.2023 8 013 ~ 37 ~ m² · 721 m Budynek 530 000 zł 04.10.2022 7 025 ~ 75 ~ m² · 122 m Budynek 688 002 zł 12.09.2022 8 101 ~ 85 ~ m² · 104 m Budynek 600 000 zł Czeladź, ul. Rolnicza 8 · 17.08.2022 6 124 ~ 98 ~ m² · 678 m Budynek 689 000 zł 09.08.2022 8 366 ~ 82 ~ m² · 120 m Budynek 300 001 zł 13.07.2022 5 219 ~ 57 ~ m² · 167 m Budynek 686 001 zł 29.06.2022 7 925 ~ 87 ~ m² · 126 m Budynek 399 000 zł 13.06.2022 6 973 ~ 57 ~ m² · 91 m Budynek 560 000 zł 13.06.2022 6 440 ~ 87 ~ m² · 139 m Budynek 440 000 zł 26.05.2022 7 690 ~ 57 ~ m² · 57 m Budynek 495 000 zł 20.05.2022 6 529 ~ 76 ~ m² · 146 m Budynek 655 001 zł 06.05.2022 7 939 ~ 83 ~ m² · 114 m Budynek 885 000 zł 05.05.2022 9 954 ~ 89 ~ m² · 721 m Budynek 1 033 200 zł 04.05.2022 9 603 ~ 108 ~ m² · 52 m Budynek 475 000 zł 28.04.2022 5 267 ~ 90 ~ m² · 678 m Budynek 555 501 zł 21.04.2022 8 897 ~ 62 ~ m² · 161 m Budynek 410 000 zł 07.04.2022 7 173 ~ 57 ~ m² · 58 m Budynek 395 000 zł 06.04.2022 6 797 ~ 58 ~ m² · 59 m Budynek 537 701 zł 04.04.2022 8 621 ~ 62 ~ m² · 150 m Budynek 473 401 zł 23.02.2022 7 636 ~ 62 ~ m² · 155 m Budynek 446 301 zł 21.02.2022 7 222 ~ 62 ~ m² · 143 m Budynek 425 000 zł 27.12.2021 7 408 ~ 57 ~ m² · 668 m Budynek 619 750 zł 23.12.2021 4 793 ~ 129 ~ m² · 140 m Budynek 410 000 zł 21.12.2021 5 045 ~ 81 ~ m² · 673 m Budynek 359 000 zł 17.12.2021 6 437 ~ 56 ~ m² · 670 m Budynek 370 001 zł 18.11.2021 7 675 ~ 48 ~ m² · 34 m Budynek 638 001 zł 09.11.2021 4 948 ~ 129 ~ m² · 127 m Budynek 560 001 zł 08.09.2021 6 521 ~ 86 ~ m² · 103 m Budynek 30 000 zł 07.09.2021 481 ~ 62 ~ m² · 397 m Budynek 490 001 zł 27.08.2021 5 924 ~ 83 ~ m² · 105 m Budynek 495 001 zł 22.07.2021 5 952 ~ 83 ~ m² · 108 m Budynek 492 001 zł 12.07.2021 5 921 ~ 83 ~ m² · 111 m Budynek 463 801 zł 28.06.2021 5 576 ~ 83 ~ m² · 114 m Budynek 428 001 zł 18.06.2021 5 010 ~ 85 ~ m² · 118 m Budynek 80 000 zł Czeladź, ul. Zielona 7 · 02.10.2019 1 539 ~ 52 ~ m² · 939 m Budynek 111 500 zł Czeladź, ul. Zielona 9 · 04.04.2019 1 292 ~ 86 ~ m² · 961 m Budynek 101 000 zł Czeladź, ul. Rolnicza 9 · 06.04.2018 1 021 ~ 99 ~ m² · 785 m Budynek 140 000 zł Czeladź, ul. Rolnicza 2 · 29.11.2017 1 314 ~ 107 ~ m² · 691 m Budynek 40 000 zł 24.08.2011 219 ~ 183 ~ m² · 852 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księżycowa Województwo śląskie Powiat powiat Siemianowice Śląskie Gmina Siemianowice Śląskie Jednostka ewidencyjna Siemianowice Śląskie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 48 Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Siemianowicach Śląskich
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 410 002 zł
Powierzchnia
147,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 410 002 zł 9 553 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +46,5% mediana: 6 522 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–448 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 226 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 46,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 522 zł/m²
Transakcje ?
26
Trend roczny ?
+11,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księżycowa 147,6 m² · 2025-03 · 0 m 1 410 000 zł 9 553 zł/m² ul. Księżycowa 57,2 m² · 2025-12 · 99 m 980 000 zł 17 121 zł/m² ul. Wspólna 114,9 m² · 2026-03 · 657 m 800 000 zł 6 964 zł/m² ul. Przełajska 87 m² · 2026-06 · 671 m 425 000 zł 4 885 zł/m² ul. Przełajska 92 m² · 2025-08 · 671 m 70 000 zł 761 zł/m² ul. Pogodna 152,9 m² · 2026-06 · 675 m 1 150 000 zł 7 520 zł/m² ul. Przełajska 64,4 m² · 2024-10 · 683 m 464 650 zł 7 213 zł/m² ul. Przełajska 23,9 m² · 2025-08 · 686 m 70 000 zł 2 930 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Siemianowice Śląskie

sprawdzone 23.01.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 522 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,3%
Mieszkań w sprzedaży
327 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
P17/ul. Bańgowska 1
D_24_000218_001 · 449 m · 15.11.2018 Głośno
Dzień61,3 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,5dB
P16/ul. Henryka Krupanka 71
D_24_000217_001 · 1 648 m · 15.11.2018 Bardzo głośno
Dzień70,5 dB Noc64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Siemianowice Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,5 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
64,6 dB
Data / okres
14.11.2018 – 15.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 311 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemianowice Śląskie ?
-0,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemianowice Śląskie ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Siemianowicach Śląskich ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Siemianowicach Śląskich ?
8 443,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Siemianowicach Śląskich ?
90 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Siemianowicach Śląskich ?
58,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Siemianowicach Śląskich ?
1,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemianowice Śląskie ?
10 083,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 758 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemianowice Śląskie ?
62 764 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemianowice Śląskie; część danych: Siemianowice Śląskie

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,5%.
  • Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 449 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 46,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości