Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

08.08.2025 Krynicka 34, Wrocław
Cena brutto
573 000 zł
10 232
zł / m² lokalu
56 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 30 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 573 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Krynicka 34, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (56 m²), budynek nr 1_BUD (3 207 m²), budynek nr 2_BUD (1 512 m²), budynek nr 3_BUD (60 m²) oraz działkę nr 4/50 (30 330 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_4.4/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 64,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie19 618,98 m² z 30 304,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 84 853,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 35,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 685,79 m² z 30 304,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 3 030,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 30 304,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.3
orientacyjnie 69 701,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 894 zł/m² 2020 21 transakcji
7 652 zł/m² 2021 57 transakcji
7 924 zł/m² 2022 54 transakcje
9 302 zł/m² 2023 28 transakcji
11 345 zł/m² 2025 18 transakcji
11 572 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Krynicka 34, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Krynicka 34

do 1 km
Lokal 690 000 zł 14.07.2026 11 022 63 m² · 120 m Lokal 690 000 zł Wrocław, ul. Orzechowa 30 · 14.07.2026 10 253 67 m² · 404 m Lokal 497 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 12 · 15.05.2026 12 122 41 m² · 142 m Lokal 550 000 zł Wrocław, ul. Kamienna · 15.05.2026 13 092 42 m² · 401 m Lokal 965 000 zł Wrocław, ul. Kamienna · 12.05.2026 14 688 66 m² · 401 m Lokal 697 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 74 · 06.05.2026 8 365 83 m² · 221 m Lokal 545 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 05.05.2026 8 847 62 m² · 379 m Lokal 655 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 22.04.2026 10 463 63 m² · 283 m Lokal 542 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 18.04.2026 15 486 35 m² · 283 m Lokal 820 000 zł Wrocław, ul. Kamienna 139 · 18.04.2026 15 281 54 m² · 401 m Lokal 610 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 12 · 02.04.2026 14 878 41 m² · 0 m Lokal 99 945 zł Wrocław, ul. Krynicka 88 · 01.04.2026 1 697 59 m² · 332 m Lokal 700 000 zł 17.09.2025 9 722 72 m² · 0 m Lokal 630 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 16.09.2025 10 064 63 m² · 283 m Lokal 315 000 zł 26.08.2025 11 250 28 m² · 0 m Lokal 780 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 21.08.2025 12 056 65 m² · 283 m Lokal 555 000 zł 04.08.2025 13 537 41 m² · 0 m Lokal 480 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 31.07.2025 10 084 48 m² · 379 m Lokal 1 672 382 zł Wrocław, ul. Kamienna · 10.07.2025 11 439 146 m² · 401 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 27.06.2025 9 265 63 m² · 283 m Lokal 540 000 zł 31.05.2025 13 171 41 m² · 142 m Lokal 639 000 zł 27.05.2025 15 585 41 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 13.05.2025 9 425 63 m² · 283 m Lokal 750 000 zł 13.05.2025 12 187 62 m² · 404 m Lokal 600 000 zł 05.05.2025 8 982 67 m² · 112 m Lokal 635 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 28.04.2025 9 815 65 m² · 283 m Lokal 625 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 54 · 24.04.2025 10 158 62 m² · 270 m Lokal 750 000 zł Wrocław, ul. Kamienna · 24.04.2025 13 741 55 m² · 401 m Lokal 560 000 zł 18.04.2025 11 740 48 m² · 404 m Lokal 1 747 241 zł Wrocław, ul. Kamienna 139 · 28.03.2025 11 505 152 m² · 401 m Lokal 677 000 zł 08.12.2023 10 849 62 m² · 404 m Lokal 450 000 zł 27.11.2023 12 064 37 m² · 120 m Lokal 509 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 13.11.2023 8 331 61 m² · 379 m Lokal 620 000 zł 30.10.2023 10 075 62 m² · 404 m Lokal 670 000 zł 26.10.2023 10 308 65 m² · 112 m Lokal 633 222 zł Wrocław, ul. Kamienna · 26.09.2023 12 915 49 m² · 401 m Lokal 449 000 zł 25.09.2023 11 632 39 m² · 404 m Lokal 240 000 zł 14.09.2023 9 057 27 m² · 112 m Lokal 485 000 zł 14.09.2023 12 565 39 m² · 404 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 86 · 12.09.2023 9 872 71 m² · 319 m Lokal 300 000 zł 01.09.2023 13 043 23 m² · 0 m Lokal 792 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 16.08.2023 9 508 83 m² · 379 m Lokal 520 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 54 · 10.08.2023 7 241 72 m² · 270 m Lokal 2 059 066 zł Wrocław, ul. Kamienna · 28.06.2023 11 815 174 m² · 401 m Lokal 350 250 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 20.06.2023 9 074 39 m² · 283 m Lokal 435 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 07.06.2023 8 386 52 m² · 195 m Lokal 577 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 66 · 22.05.2023 8 342 69 m² · 194 m Lokal 560 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 74 · 19.05.2023 7 868 71 m² · 221 m Lokal 440 000 zł 17.04.2023 9 224 48 m² · 404 m Lokal 500 000 zł 31.03.2023 9 259 54 m² · 142 m Lokal 520 000 zł 09.03.2023 7 891 66 m² · 404 m Lokal 760 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 02.03.2023 9 005 84 m² · 379 m Lokal 240 000 zł 24.02.2023 9 231 26 m² · 0 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Kamienna · 21.02.2023 14 263 38 m² · 401 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 74 · 14.02.2023 9 345 53 m² · 221 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 66 · 10.02.2023 8 933 37 m² · 194 m Lokal 492 500 zł Wrocław, ul. Krynicka 11 · 13.01.2023 7 406 67 m² · 118 m Lokal 588 000 zł 03.01.2023 9 848 60 m² · 394 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 27.12.2022 8 579 52 m² · 192 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Mieczysława Orłowicza 18 · 09.12.2022 7 239 75 m² · 403 m Lokal 510 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 02.12.2022 7 169 71 m² · 240 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 02.12.2022 8 265 61 m² · 377 m Lokal 458 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 09.11.2022 7 710 59 m² · 192 m Lokal 467 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 66 · 04.11.2022 7 704 61 m² · 191 m Lokal 490 000 zł 14.10.2022 9 054 54 m² · 394 m Lokal 540 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 10.10.2022 8 346 65 m² · 262 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 04.10.2022 8 386 48 m² · 262 m Lokal 487 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 82 · 29.09.2022 7 712 63 m² · 293 m Lokal 487 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 82 · 21.09.2022 7 712 63 m² · 293 m Lokal 362 000 zł 08.09.2022 8 829 41 m² · 19 m Lokal 570 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 68 · 05.09.2022 9 426 60 m² · 190 m Lokal 320 000 zł 26.08.2022 11 852 27 m² · 19 m Lokal 280 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 23.08.2022 5 785 48 m² · 377 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 21 · 22.08.2022 7 924 63 m² · 114 m Lokal 405 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 11.08.2022 7 808 52 m² · 192 m Lokal 465 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 80 · 25.07.2022 7 696 60 m² · 276 m Lokal 331 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 20.07.2022 6 499 51 m² · 240 m Lokal 462 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 80 · 20.07.2022 7 709 60 m² · 276 m Lokal 476 500 zł 08.07.2022 9 990 48 m² · 114 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 13.06.2022 8 417 60 m² · 262 m Lokal 390 000 zł 10.06.2022 9 677 40 m² · 118 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 11 · 03.06.2022 8 700 48 m² · 114 m Lokal 321 500 zł Wrocław, ul. Krynicka 66 · 02.06.2022 6 252 51 m² · 191 m Lokal 510 000 zł 01.06.2022 8 186 62 m² · 394 m Lokal 481 200 zł Wrocław, ul. Krynicka 56 · 24.05.2022 7 837 61 m² · 257 m Lokal 500 000 zł 20.05.2022 8 333 60 m² · 19 m Lokal 491 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 84 · 18.05.2022 7 706 64 m² · 304 m Lokal 490 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 18.05.2022 8 448 58 m² · 377 m Lokal 534 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 17.05.2022 7 710 69 m² · 192 m Lokal 580 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 12.05.2022 8 964 65 m² · 262 m Lokal 548 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 12.05.2022 9 133 60 m² · 377 m Lokal 378 000 zł 05.05.2022 7 623 50 m² · 394 m Lokal 535 000 zł 22.04.2022 8 106 66 m² · 19 m Lokal 150 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 19.04.2022 15 789 10 m² · 262 m Lokal 110 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 76 · 07.04.2022 5 303 21 m² · 237 m Lokal 560 000 zł 04.04.2022 9 847 57 m² · 394 m Lokal 468 500 zł Wrocław, ul. Krynicka 80 · 29.03.2022 6 840 68 m² · 276 m Lokal 340 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 24.03.2022 6 575 52 m² · 240 m Lokal 445 000 zł 22.03.2022 8 091 55 m² · 139 m Lokal 436 800 zł Wrocław, ul. Krynicka 56 · 22.03.2022 6 949 63 m² · 257 m Lokal 395 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 22.03.2022 10 233 39 m² · 262 m Lokal 481 800 zł Wrocław, ul. Krynicka 80 · 21.03.2022 6 842 70 m² · 276 m Lokal 468 000 zł 10.03.2022 7 800 60 m² · 114 m Lokal 505 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 78 · 09.03.2022 9 702 52 m² · 256 m Lokal 505 000 zł 07.03.2022 9 331 54 m² · 394 m Lokal 565 000 zł 01.03.2022 7 924 71 m² · 114 m Lokal 400 000 zł 25.02.2022 8 268 48 m² · 394 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 11.02.2022 8 386 48 m² · 262 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 60 · 03.02.2022 6 501 62 m² · 224 m Lokal 460 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 28.01.2022 9 032 51 m² · 240 m Lokal 190 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 18.01.2022 6 333 30 m² · 262 m Lokal 465 000 zł 18.01.2022 7 056 66 m² · 394 m Lokal 517 500 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 28.12.2021 8 368 62 m² · 192 m Lokal 535 000 zł 23.12.2021 9 554 56 m² · 139 m Lokal 415 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 70 · 17.12.2021 8 139 51 m² · 192 m Lokal 342 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 78 · 08.12.2021 6 571 52 m² · 256 m Lokal 390 000 zł 02.12.2021 8 176 48 m² · 394 m Lokal 482 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 80 · 18.11.2021 6 845 70 m² · 276 m Lokal 416 300 zł Wrocław, ul. Krynicka 56 · 15.11.2021 6 949 60 m² · 257 m Lokal 91 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 11 · 09.11.2021 9 785 9 m² · 114 m Lokal 530 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 25.10.2021 8 908 60 m² · 262 m Lokal 555 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 92 · 18.10.2021 6 724 83 m² · 362 m Lokal 493 781 zł Wrocław, ul. Kamienna · 15.10.2021 7 521 66 m² · 405 m Lokal 354 437 zł Wrocław, ul. Kamienna · 13.10.2021 8 437 42 m² · 405 m Lokal 605 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 90 · 11.10.2021 7 282 83 m² · 348 m Lokal 444 373 zł Wrocław, ul. Kamienna · 11.10.2021 7 975 56 m² · 405 m Lokal 450 425 zł Wrocław, ul. Kamienna · 11.10.2021 8 181 55 m² · 405 m Lokal 300 000 zł 06.10.2021 8 571 35 m² · 139 m Lokal 590 004 zł Wrocław, ul. Kamienna · 30.09.2021 8 862 67 m² · 405 m Lokal 390 000 zł 28.09.2021 6 858 57 m² · 394 m Lokal 525 160 zł 27.09.2021 7 993 66 m² · 405 m Lokal 394 000 zł 17.09.2021 8 260 48 m² · 118 m Lokal 374 167 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 26.08.2021 7 662 49 m² · 262 m Lokal 348 000 zł 17.08.2021 9 158 38 m² · 19 m Lokal 25 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 21 · 17.08.2021 2 688 9 m² · 118 m Lokal 828 000 zł 17.08.2021 2 991 277 m² · 118 m Lokal 495 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 72 · 11.08.2021 7 742 64 m² · 207 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 09.08.2021 6 854 73 m² · 377 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 04.08.2021 6 734 59 m² · 377 m Lokal 445 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 88 · 03.08.2021 7 046 63 m² · 334 m Lokal 505 000 zł 22.07.2021 7 526 67 m² · 394 m Lokal 370 900 zł Wrocław, ul. Krynicka 56 · 09.07.2021 6 191 60 m² · 257 m Lokal 430 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 18.06.2021 6 535 66 m² · 262 m Lokal 394 000 zł 17.06.2021 7 036 56 m² · 139 m Lokal 380 000 zł 14.06.2021 10 442 36 m² · 394 m Lokal 449 000 zł 28.05.2021 8 315 54 m² · 139 m Lokal 315 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 21 · 27.05.2021 8 203 38 m² · 114 m Lokal 345 000 zł 21.05.2021 8 869 39 m² · 394 m Lokal 1 200 000 zł 14.05.2021 6 448 186 m² · 114 m Lokal 320 000 zł 11.05.2021 7 805 41 m² · 139 m Lokal 284 000 zł 07.05.2021 7 474 38 m² · 19 m Lokal 485 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 56 · 30.04.2021 7 716 63 m² · 257 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 30.04.2021 8 000 48 m² · 377 m Lokal 420 000 zł 28.04.2021 6 373 66 m² · 394 m Lokal 410 000 zł Wrocław, ul. Widna 27 · 26.04.2021 8 650 47 m² · 377 m Lokal 375 000 zł 01.04.2021 6 944 54 m² · 139 m Lokal 365 000 zł 30.03.2021 7 652 48 m² · 118 m Lokal 470 000 zł 24.03.2021 7 508 63 m² · 118 m Lokal 417 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 76 · 23.03.2021 7 958 52 m² · 237 m Lokal 292 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 22.03.2021 8 343 35 m² · 262 m Lokal 500 000 zł 19.03.2021 7 587 66 m² · 394 m Lokal 429 000 zł 12.03.2021 6 500 66 m² · 19 m Lokal 470 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 66 · 02.03.2021 7 547 62 m² · 191 m Lokal 443 000 zł 23.02.2021 6 890 64 m² · 394 m Lokal 510 000 zł 06.02.2021 9 444 54 m² · 19 m Lokal 442 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 78 · 29.01.2021 6 252 71 m² · 256 m Lokal 404 000 zł 28.01.2021 6 711 60 m² · 19 m Lokal 262 000 zł 22.01.2021 7 200 36 m² · 394 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 49 · 05.01.2021 7 966 48 m² · 262 m Lokal 406 000 zł 17.12.2020 8 512 48 m² · 114 m Lokal 380 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 11 · 16.11.2020 6 070 63 m² · 118 m Lokal 435 000 zł 09.11.2020 6 692 65 m² · 114 m Lokal 437 500 zł 06.11.2020 7 109 62 m² · 394 m Lokal 365 000 zł 22.10.2020 6 848 53 m² · 118 m Lokal 292 000 zł 21.10.2020 8 343 35 m² · 139 m Lokal 375 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 92 · 20.10.2020 5 821 64 m² · 362 m Lokal 355 000 zł 02.10.2020 6 574 54 m² · 19 m Lokal 330 000 zł 23.09.2020 8 684 38 m² · 19 m Lokal 499 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 21 · 11.09.2020 7 630 65 m² · 114 m Lokal 455 000 zł 07.09.2020 6 904 66 m² · 394 m Lokal 460 000 zł 31.08.2020 7 468 62 m² · 394 m Lokal 215 000 zł 25.08.2020 3 839 56 m² · 19 m Lokal 300 000 zł 25.08.2020 8 571 35 m² · 139 m Lokal 415 000 zł 18.08.2020 6 894 60 m² · 394 m Lokal 172 000 zł 04.08.2020 2 748 63 m² · 114 m Lokal 75 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 82 · 10.07.2020 1 214 62 m² · 293 m Lokal 363 000 zł 01.07.2020 7 642 48 m² · 394 m Lokal 325 000 zł 16.06.2020 6 813 48 m² · 114 m Lokal 345 000 zł 05.05.2020 8 984 38 m² · 114 m Lokal 410 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 17.03.2020 5 763 71 m² · 240 m Lokal 420 000 zł 05.09.2019 140 810 3 m² · 190 m Lokal 270 000 zł 22.07.2019 7 714 286 0 m² · 19 m Lokal 250 000 zł 16.01.2019 6 510 38 m² · 118 m Lokal 235 000 zł 15.01.2019 6 714 286 0 m² · 19 m Lokal 280 000 zł Wrocław, ul. Krynicka 58 · 04.12.2015 3 936 71 m² · 240 m Lokal 305 000 zł 13.08.2012 173 927 2 m² · 270 m Lokal 147 000 zł 24.02.2004 2 458 60 m² · 377 m Lokal 111 153 zł 07.06.2002 620 100 0 m² · 394 m Lokal 143 000 zł 28.02.2001 1 986 72 m² · 377 m Lokal 110 000 zł 20.06.2000 1 555 71 m² · 256 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
573 000 zł
Powierzchnia
56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 573 000 zł 10 232 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −9% mediana: 11 250 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 190 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 250 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+2,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Krynicka 41 m² · 2025-05 · 0 m 639 000 zł 15 585 zł/m² ul. Krynicka 41 m² · 2026-04 · 0 m 610 000 zł 14 878 zł/m² ul. Krynicka 28 m² · 2025-08 · 0 m 315 000 zł 11 250 zł/m² ul. Krynicka 72 m² · 2025-09 · 0 m 700 000 zł 9 722 zł/m² ul. Krynicka 56 m² · 2025-08 · 0 m 573 000 zł 10 232 zł/m² ul. Krynicka 41 m² · 2025-08 · 0 m 555 000 zł 13 537 zł/m² ul. Krynicka 66,8 m² · 2025-05 · 112 m 600 000 zł 8 982 zł/m² ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-07 · 118 m 690 000 zł 11 022 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
14 580 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 250 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
29,6%
Mieszkań w sprzedaży
10 723 od 113 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 371 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?
13,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,9%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości