Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.05.2026 Orzechowa 93, Wrocław

Cena brutto

520 000 zł

10 901

zł / m² lokalu

47,7 m²

Powierzchnia lokalu

7 działek, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 002 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 93, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 152_LOK (48 m²), budynek nr 1_BUD (19 m²), budynek nr 1_BUD (2 194 m²), budynek nr 2_BUD (16 m²), działkę nr 1/30 (6 386 m²), działkę nr 3/21 (719 m²), działkę nr 5/10 (1 889 m²), działkę nr 6/1 (1 220 m²), działkę nr 7/7 (1 464 m²), działkę nr 8/10 (1 538 m²) oraz działkę nr 9/13 (786 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 47,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 520 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 901 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Orzechowa 93, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 93, Wrocław

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

026401_1.0013.AR_10.1/30.1_BUD.152_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

152_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

2 m²

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

10 901 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_10.5/10.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_10.1/30.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 111

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_10.1/30.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.1/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/30

Powierzchnia ewidencyjna

6 386 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 99

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.3/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/21

Powierzchnia ewidencyjna

719 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.5/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 889 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.6/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 220 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 103

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.7/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 464 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 109

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.8/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 538 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa 111

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_10.9/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/13

Powierzchnia ewidencyjna

786 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Orzechowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0013.AR_10.5/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_10.5/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 888,08 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.3

orientacyjnie 4 342,59 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0013.AR_10.9/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_10.9/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,30% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie779,92 m² z 785,39 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.3

orientacyjnie 1 806,39 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

42SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,70% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie5,47 m² z 785,39 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 3 926,94 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

85%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0013.AR_10.6/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0013.AR_10.6/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 220,63 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.3

orientacyjnie 2 807,45 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

40 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 904 zł/m² 2020 21 transakcji

7 596 zł/m² 2021 54 transakcje

7 889 zł/m² 2022 58 transakcji

9 345 zł/m² 2023 30 transakcji

10 369 zł/m² 2025 17 transakcji

10 253 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 93, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Orzechowa 93

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orzechowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

47,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 10 901 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,1% mediana: 10 682 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 7 373–8 373

1 8 373–9 372

5 9 372–10 372

Ta nieruchomość 2 10 372–11 372

4 11 372–12 371

1 12 371–13 371

0 13 371–14 370

2 14 370–15 370

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 95 m ?
Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 682 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orzechowa 65,6 m² · 2025-07 · 0 m ul. Orzechowa 65,8 m² · 2025-04 · 0 m ul. Orzechowa 47,7 m² · 2026-05 · 0 m ul. Orzechowa 60,8 m² · 2026-04 · 0 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2026-07 · 14 m ul. Krynicka 64,7 m² · 2025-04 · 134 m ul. Krynicka 35 m² · 2026-04 · 134 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-09 · 134 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-05 · 134 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-04 · 134 m ul. Orzechowa 62,6 m² · 2025-06 · 134 m ul. Orzechowa 64,7 m² · 2025-08 · 134 m ul. Świeradowska 68,3 m² · 2026-04 · 154 m ul. Dzierżoniowska 39,1 m² · 2025-04 · 223 m ul. Krynicka 58,9 m² · 2026-04 · 229 m ul. Piławska 53,7 m² · 2026-03 · 236 m ul. Krynicka 83,3 m² · 2026-05 · 253 m ul. Krynicka 66,8 m² · 2025-05 · 303 m ul. Orzechowa 60,2 m² · 2025-08 · 306 m ul. Orzechowa 37,9 m² · 2026-03 · 306 m ul. Orzechowa 64,2 m² · 2025-09 · 331 m ul. Orzechowa 68,7 m² · 2026-04 · 331 m ul. Piławska 54,6 m² · 2025-09 · 333 m ul. Orzechowa 67,3 m² · 2026-07 · 371 m ul. Orzechowa 62,7 m² · 2026-07 · 375 m ul. Orzechowa 47,7 m² · 2025-04 · 376 m ul. Orzechowa 61,5 m² · 2025-05 · 376 m ul. Krynicka 61,5 m² · 2025-04 · 379 m ul. Orzechowa 53,9 m² · 2026-04 · 380 m ul. Orzechowa 62,5 m² · 2025-07 · 380 m ul. Orzechowa 62,5 m² · 2025-05 · 380 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-05 · 391 m ul. Krynicka 41 m² · 2026-05 · 391 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-05 · 409 m ul. Krynicka 41 m² · 2026-04 · 409 m ul. Krynicka 28 m² · 2025-08 · 409 m ul. Krynicka 72 m² · 2025-09 · 409 m ul. Krynicka 56 m² · 2025-08 · 409 m ul. Krynicka 41 m² · 2025-08 · 409 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-07 · 413 m ul. Działkowa 27,6 m² · 2025-06 · 426 m ul. Działkowa 27,5 m² · 2026-03 · 426 m ul. Działkowa 31,4 m² · 2025-05 · 426 m ul. Działkowa 26,3 m² · 2026-02 · 426 m ul. Działkowa 39,4 m² · 2025-08 · 426 m ul. Działkowa 31,3 m² · 2025-05 · 426 m ul. Działkowa 31,4 m² · 2026-02 · 426 m ul. Działkowa 34,5 m² · 2026-04 · 426 m ul. Działkowa 31,2 m² · 2026-02 · 426 m ul. Działkowa 34,7 m² · 2025-06 · 426 m ul. Działkowa 26,4 m² · 2026-04 · 426 m ul. Działkowa 34,7 m² · 2026-05 · 426 m ul. Czerniawska 53,3 m² · 2025-08 · 436 m ul. Strońska 48,1 m² · 2026-03 · 446 m ul. Strońska 66,6 m² · 2026-03 · 446 m ul. Jabłeczna 63,2 m² · 2026-07 · 446 m ul. Jabłeczna 48,3 m² · 2025-04 · 446 m ul. Piławska 37,3 m² · 2026-05 · 449 m ul. Strońska 48,9 m² · 2025-07 · 463 m ul. Strońska 46,3 m² · 2026-04 · 463 m ul. Czerniawska 6,4 m² · 2025-08 · 463 m ul. Orzechowa 44,5 m² · 2025-07 · 473 m ul. Piławska 43,8 m² · 2026-04 · 489 m ul. Strońska 35,1 m² · 2025-09 · 517 m ul. Strońska 60,2 m² · 2026-03 · 517 m ul. Strońska 43,4 m² · 2026-03 · 517 m ul. Radkowska 66,9 m² · 2025-07 · 517 m ul. Kłodzka 53,7 m² · 2026-04 · 517 m ul. Czerniawska 47,2 m² · 2025-07 · 518 m ul. Jabłeczna 47,5 m² · 2025-09 · 521 m ul. Jabłeczna 71,5 m² · 2026-03 · 521 m ul. Działkowa 27,5 m² · 2026-05 · 525 m ul. Działkowa 27,1 m² · 2026-05 · 525 m ul. Jabłeczna 71,6 m² · 2026-03 · 531 m ul. Radkowska 62,5 m² · 2026-03 · 532 m ul. Brzoskwiniowa 60,3 m² · 2026-04 · 538 m ul. Jabłeczna 38,2 m² · 2026-03 · 539 m ul. Jabłeczna 53,6 m² · 2025-07 · 539 m ul. Jabłeczna 38,2 m² · 2026-04 · 539 m ul. Orzechowa 68 m² · 2025-04 · 541 m ul. Działkowa 53,2 m² · 2025-05 · 544 m ul. Kłodzka 60,7 m² · 2026-04 · 545 m ul. Strońska 45,9 m² · 2026-03 · 550 m ul. Czerniawska 50,8 m² · 2026-04 · 559 m ul. Długopolska 46,8 m² · 2026-05 · 559 m ul. Czerniawska 42,5 m² · 2026-03 · 559 m ul. Orzechowa 68,4 m² · 2026-04 · 565 m ul. Jabłeczna 53,7 m² · 2026-03 · 584 m ul. Strońska 53,3 m² · 2026-06 · 585 m ul. Kłodzka 48,7 m² · 2026-03 · 595 m ul. Kłodzka 66,7 m² · 2025-06 · 595 m ul. Żegiestowska 40,6 m² · 2025-06 · 595 m ul. Czerniawska 72,5 m² · 2025-09 · 598 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-07 · 600 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-04 · 611 m ul. Strońska 48,3 m² · 2025-08 · 619 m ul. Srebrnogórska 53,5 m² · 2026-06 · 628 m ul. Srebrnogórska 48,3 m² · 2026-04 · 634 m ul. Kłodzka 48,9 m² · 2025-08 · 645 m ul. Kłodzka 51,3 m² · 2025-06 · 645 m ul. Armii Krajowej 47,6 m² · 2025-07 · 651 m ul. Armii Krajowej 61,6 m² · 2026-05 · 651 m ul. Kłodzka 65,8 m² · 2026-05 · 652 m ul. Świeradowska 47 m² · 2025-09 · 656 m ul. Żegiestowska 28,3 m² · 2025-07 · 660 m ul. Żegiestowska 28,4 m² · 2025-05 · 660 m ul. Niemczańska 41,3 m² · 2026-03 · 679 m ul. Jabłeczna 62,1 m² · 2026-07 · 692 m ul. Wandy Rutkiewicz 49,6 m² · 2025-05 · 698 m ul. Wandy Rutkiewicz 49,7 m² · 2026-03 · 698 m ul. Srebrnogórska 64,3 m² · 2026-02 · 708 m ul. Borowska 57,7 m² · 2025-09 · 729 m ul. Puszczykowska 75 m² · 2025-08 · 746 m ul. Puszczykowska 47,7 m² · 2025-09 · 746 m ul. Adama Uznańskiego 48 m² · 2025-09 · 757 m ul. Jerzego Kukuczki 68,8 m² · 2026-04 · 757 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 757 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 757 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-09 · 757 m ul. Świeradowska 45,2 m² · 2026-04 · 769 m ul. Adama Uznańskiego 55,4 m² · 2026-07 · 778 m ul. Armii Krajowej 45,1 m² · 2026-03 · 796 m ul. Borowska 59,7 m² · 2026-07 · 798 m ul. Borowska 41 m² · 2025-05 · 800 m ul. Kamienna 54,6 m² · 2025-04 · 800 m ul. Kamienna 53,7 m² · 2026-04 · 800 m ul. Kamienna 42 m² · 2026-05 · 800 m ul. Kamienna 65,7 m² · 2026-05 · 800 m ul. Borowska 72,4 m² · 2026-07 · 805 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 998 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 682 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

40,4%

Mieszkań w sprzedaży

15 839 od 129 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 137 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

026401_1.0013.AR_10.5/10

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

026401_1.0013.AR_10.9/13

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

42SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

026401_1.0013.AR_10.6/1

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Orzechowa 93

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski