Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Otmuchów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 653zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
131 250zł
Mediana powierzchni ?
53,5m²
Liczba transakcji ?
39
- 17 czerwca 2024 – 17 czerwca 2026 · 39 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 27 września 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOtmuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 814 transakcji.
Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 653 zł/m², a mediana powierzchni 53,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 39 | 2 653 zł/m² | 131 250 zł | 53,5 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 35 | 108 zł/m² | 14 760 zł | 180,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 170 | 30 zł/m² | 84 000 zł | 4 700,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | brak danych | brak danych | 200,0 m² |
| Budynki Niska próba | 75 | 1 650 zł/m² | 45 000 zł | 47,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 4 687 zł/m² | 139 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 23 | 2 315 zł/m² | 115 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 9 | 3 320 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 37 | 2 654 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Otmuchów - miasto | 31 | 2 666 zł/m² |
| Otmuchów - obszar wiejski | 8 | 2 455 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 3 833 zł/m² | +44,5% | Niska próba |
| 2025 | 31 | 2 653 zł/m² | +82,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 12 | 1 452 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 7 | 2 906 zł/m² | +24,3% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 2 338 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 18 | 1 524 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 22 | 1 713 zł/m² | +9,1% | Niska próba |
| 2015 | 24 | 1 570 zł/m² | +13,2% | Niska próba |
| 2014 | 21 | 1 387 zł/m² | −15,7% | Niska próba |
| 2013 | 29 | 1 646 zł/m² | −0,7% | Niska próba |
| 2012 | 12 | 1 658 zł/m² | −8,9% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 1 819 zł/m² | −19,1% | Niska próba |
| 2010 | 16 | 2 249 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Otmuchów; część danych: powiat nyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 85 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 714 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 146 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 213 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 255
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −10 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nyskim w 2025 roku: 8 213 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 200 zł — z 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Otmuchów mieszkały 12 553 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie nyskim 18,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik spadł z 22,1 do 18,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nyskim w 2025 roku: 8,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 8,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 460 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 213 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 460 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 553osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 403osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 573osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 958osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 619osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 494osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−10 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
111
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
121
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,6
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
12 365
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 260
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 | Warszawska 21, Otmuchów Lokal 5 | 100 000 zł | 1 684 zł/m² ? | 59,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 kwietnia 2026 | Henryka Sienkiewicza 4, Otmuchów Lokal 16 | 370 000 zł | 6 643 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 12 marca 2026 | Krakowska 37, Otmuchów Lokal 3 | 230 000 zł | 3 833 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 25 lutego 2026 | Ogrodowa 1a, Otmuchów Lokal 1001 | 260 000 zł | 4 294 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 16 stycznia 2026 | Mickiewicza 31, Otmuchów Lokal 1 | 130 000 zł | 1 808 zł/m² ? | 71,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 grudnia 2025 | Marii Konopnickiej 4, Otmuchów Lokal 1001 | 270 000 zł | 3 371 zł/m² ? | 80,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19 grudnia 2025 | Krakowska 51, Otmuchów Lokal 3 | 132 500 zł | 1 665 zł/m² ? | 79,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26 listopada 2025 | Plac Jana Pawła II 3, Otmuchów Lokal 1003 | 155 000 zł | 6 008 zł/m² ? | 25,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17 listopada 2025 | Orkana 3, Otmuchów Lokal 1 | 80 000 zł | 2 608 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17 listopada 2025 | Orkana 3, Otmuchów Lokal 2 | 100 000 zł | 1 646 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Otmuchów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Otmuchów wynosi 2 653 zł/m² na podstawie 39 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Otmuchów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 131 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Otmuchów?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 2 654 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Otmuchów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Otmuchów wzrosły o 143,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 653 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 27 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 27 września 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych