Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Otmuchów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1607063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 245zł/m²

Cena transakcyjna +9,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

170 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,1m²

Liczba transakcji ?

41

  • 2 czerwca 2025 – 2 czerwca 2026 · 41 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 5 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Otmuchów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 323 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 245 zł/m², a mediana powierzchni 54,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 41 3 245 zł/m² 170 000 zł 54,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 10 4 283 zł/m² 139 500 zł Niska próba
3 izby 15 2 627 zł/m² 130 000 zł Niska próba
4 izby 11 3 320 zł/m² 230 000 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 36 3 275 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Otmuchów - miasto 32 3 516 zł/m²
Otmuchów - obszar wiejski 27 2 640 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 14 3 483 zł/m² +26,1% Niska próba
2025 33 2 762 zł/m² −22,1% Wiarygodna
2024 29 3 544 zł/m² +8,5% Niska próba
2023 34 3 265 zł/m² +20,3% Wiarygodna
2022 27 2 715 zł/m² +33,3% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Otmuchów; część danych: powiat nyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    115 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 293 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 146 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 213 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat nyski
    Liczba mieszkań w próbie
    323

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −10 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nyskim w 2025 roku: 8 213 zł miesięcznie. To 87,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 293 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Otmuchów mieszkały 12 553 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nyskim 25,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nyskim w 2025 roku: 8,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,3% do 8,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 460 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 213 złmiesięcznie

    +146,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 460 złrocznie

    +140,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,6%

    +7,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,0%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 553osoby

    −9,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 150osób

    −8,1%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 403osoby

    −9,9%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 573osoby

    −15,5%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 958osób

    −29,5%15,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 619osób

    −16,2%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 494osoby

    −9,2%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 909osób

    +32,8%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −10 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    111

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 365

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    6 260

    −44,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 78,9 m²

      42, Nadziejów

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 3 105 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,9 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 48,6 m²

      Jagiełły 36, Otmuchów

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 938 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 33,29 m²

      Rynek 10, Otmuchów

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 6 909 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,29 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 35,3 m²

      65, Kałków

      65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,3 m²
      • 2 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 43,7 m²

      1 Maja 7, Otmuchów

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 661 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 59,4 m²

      Warszawska 21, Otmuchów

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 1 684 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 kwietnia 2026, 64,09 m²

      Fabryczna 4, Otmuchów

      24 500 złCena za metr kwadratowy: 382 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,09 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 55,7 m²

      Henryka Sienkiewicza 4, Otmuchów

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 55,01 m²

      58D, Maciejowice

      181 800 złCena za metr kwadratowy: 3 305 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,01 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 marca 2026, 60 m²

      Krakowska 37, Otmuchów

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 833 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Otmuchów

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Otmuchów?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Otmuchów wynosi 3 245 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Otmuchów?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Otmuchów rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Otmuchów wzrosły o 9,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 245 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 5 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 5 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych