Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Suchy Las

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021152

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 643zł/m²

Cena transakcyjna −5,2% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

600 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

63,6m²

Liczba transakcji ?

86

  • 14 października 2025 – 14 października 2026 · 86 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 6 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Suchy Las to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 529 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 86 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 643 zł/m², a mediana powierzchni 63,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 86 9 643 zł/m² 600 000 zł 63,6 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 85 9 643 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Biedrusko 53 8 882 zł/m²
Suchy Las 50 10 194 zł/m²
Złotniki 36 9 764 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 71 9 579 zł/m² −0,7% Wiarygodna
2025 60 9 643 zł/m² +6,2% Wiarygodna
2024 65 9 080 zł/m² +13,1% Wiarygodna
2023 66 8 031 zł/m² +14,2% Wiarygodna
2022 44 7 033 zł/m² +18,0% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Suchy Las; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    420 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 189 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    59,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    529

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +28,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +181 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 420 000 zł — z 518 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Suchy Las mieszkało 21 210 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 28,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 181 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 976 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 55,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,4 do 9,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 976 złrocznie

    +55,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,0%

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 210osób

    +28,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 261osób

    +26,9%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 949osób

    +30,0%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 653osoby

    +8,1%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 616osób

    +35,7%17,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 408osób

    −2,0%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 010osób

    +47,6%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 523osoby

    +85,8%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +181 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,1

    −6,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    427

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    246

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,4

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 962

    +32,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    18 119

    +47,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 35,1 m²

      Obornicka 98, Suchy Las

      365 000 złCena za metr kwadratowy: 10 399 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,1 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 68,2 m²

      Akacjowa 11, Biedrusko

      645 000 złCena za metr kwadratowy: 9 457 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,2 m²

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 42,9 m²

      Zjednoczenia 292, Biedrusko

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 5 478 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,9 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 67,82 m²

      Granatowa 5, Złotniki

      596 816 złCena za metr kwadratowy: 8 800 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,82 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 126,8 m²

      Kraterowa 2B, Suchy Las

      1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 10 252 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 126,8 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 69,8 m²

      Osiedle Szafirowe 4E, Suchy Las

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 8 596 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,8 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 30,1 m²

      Parkowa 8, Biedrusko

      295 000 złCena za metr kwadratowy: 9 801 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,1 m²
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 82,6 m²

      Truflowa 28, Biedrusko

      860 000 złCena za metr kwadratowy: 10 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 82,6 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 56,17 m²

      Słoneczna 46B, Złotniki

      445 000 złCena za metr kwadratowy: 7 922 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,17 m²
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 56,24 m²

      Wojskowa 16, Biedrusko

      695 000 złCena za metr kwadratowy: 12 358 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,24 m²

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Suchy Las

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Suchy Las?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Suchy Las wynosi 9 643 zł/m² na podstawie 86 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Suchy Las?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 600 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Suchy Las rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Suchy Las spadły o 5,2% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 9 643 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 6 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 6 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych