Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 293 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.07.2014 Słoneczna 1, Smolec

Cena brutto

— zł

292,95 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 293 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 069 m².

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 1, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 853_BUD (293 m²) oraz działkę nr 166/1 (1 069 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 069 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.07.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Słoneczna 1, Smolec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 1, Smolec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022304_5.0025.853_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

853_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

29.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Smolec, ul. Słoneczna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.166/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

166/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 069 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

29.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Smolec, ul. Słoneczna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.166/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 166 zł/m² 2021 36 transakcji

12 724 zł/m² 2022 21 transakcji

8 307 zł/m² 2023 23 transakcje

2 954 zł/m² 2024 15 transakcji

10 938 zł/m² 2025 23 transakcje

12 849 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 1, Smolec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ul. Słoneczna 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Smolec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smolec, Smolec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Powierzchnia

292,95 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 40 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Od 3 338 751 zł

Wartość szacunkowa 4 259 786 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 4 617 185 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 422–2 553

1 2 553–4 684

0 4 684–6 815

1 6 815–8 946

4 8 946–11 077

4 11 077–13 208

11 13 208–15 339

15 15 339–17 471

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Tulipanowa 114,6 m² · 2025-09 · 184 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 339 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 468 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 566 m ul. Słoneczna 224,3 m² · 2025-10 · 584 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 590 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 665 m ul. Chłopska 96,8 m² · 2024-12 · 666 m ul. Mandalowa 68,3 m² · 2025-08 · 697 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 702 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 708 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 752 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 786 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 789 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 797 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 809 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 811 m ul. Polna 285,3 m² · 2025-07 · 815 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 821 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 821 m ul. Polna 49,6 m² · 2025-07 · 824 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 826 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 826 m ul. Polna 116,9 m² · 2025-07 · 831 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 831 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 832 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 837 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 842 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 847 m ul. Polna 18,4 m² · 2025-07 · 852 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 852 m ul. Polna 192,9 m² · 2025-07 · 859 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 862 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 868 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 877 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 881 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 888 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 894 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 923 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 926 m ul. Kminkowa 107,2 m² · 2025-11 · 1023 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 1057 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 1058 m ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 1081 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 1088 m ul. Majerankowa 121,1 m² · 2025-06 · 1100 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 1122 m ul. Tymiankowa 64,7 m² · 2024-11 · 1156 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 1167 m ul. Radosna 111,7 m² · 2024-11 · 1211 m Smolec 111,9 m² · 2025-09 · 1221 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 1235 m ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 1254 m Krzeptów 116,2 m² · 2025-12 · 1485 m ul. Główna 71,9 m² · 2025-10 · 1504 m ul. Dębowa 112,2 m² · 2025-12 · 1542 m ul. Ślężańska 173,1 m² · 2026-02 · 1624 m Pietrzykowice 74,7 m² · 2025-07 · 1628 m ul. Willowa 231,1 m² · 2025-11 · 1667 m ul. Jarzębinowa 135,9 m² · 2026-03 · 1679 m Pietrzykowice 153,4 m² · 2025-07 · 1698 m ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 1713 m ul. Leśna 171,6 m² · 2025-01 · 1732 m ul. Leśna 171,6 m² · 2024-10 · 1732 m ul. Ogrodowa 109,5 m² · 2025-12 · 1908 m ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 1909 m ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 3 338 751 do 4 617 185 złotych (na podstawie 40 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,0%.
Płynność rynku: 40 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.