Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat sieradzki (kod teryt: 1014)

22.05.2024
Cena brutto
625 000 zł
8 929
zł / m²
57,61 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 70 m². Łączna cena transakcji wyniosła 625 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sieradzkiego (kod teryt: 1014). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 8_BUD (58 m²), działkę nr 5180/15 (6 m²), działkę nr 5181/30 (51 m²) oraz działkę nr 5373/68 (13 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101401_1.0015.5180/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0015.5180/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101401_1.0015.5181/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0015.5181/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101401_1.0015.5373/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101401_1.0015.5373/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 101401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 770 zł/m² 2021 16 transakcji
383 zł/m² 2022 16 transakcji
1 137 zł/m² 2023 12 transakcji
2 595 zł/m² 2024 38 transakcji
2 757 zł/m² 2025 40 transakcji
2 136 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Bohaterów Września, Sieradz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 15)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sieradzki

do 1 km
Budynek 255 000 zł 03.07.2026 1 595 ~ 160 ~ m² · 848 m Budynek 35 000 zł 07.05.2026 1 955 ~ 18 ~ m² · 990 m Budynek 3 700 000 zł 27.04.2026 2 133 ~ 1 734 ~ m² · 956 m Budynek 430 000 zł 05.03.2026 9 066 ~ 47 ~ m² · 550 m Budynek 1 992 600 zł 27.02.2026 1 624 ~ 1 227 ~ m² · 941 m Budynek 620 000 zł 05.01.2026 9 840 ~ 63 ~ m² · 924 m Budynek 495 000 zł 28.11.2025 4 302 ~ 115 ~ m² · 948 m Budynek 572 000 zł 13.11.2025 9 036 ~ 63 ~ m² · 944 m Budynek 240 000 zł 04.11.2025 3 054 ~ 79 ~ m² · 559 m Budynek 650 000 zł 14.10.2025 5 659 ~ 115 ~ m² · 997 m Budynek 557 000 zł 25.09.2025 8 961 ~ 62 ~ m² · 977 m Budynek 557 000 zł 03.09.2025 9 000 ~ 62 ~ m² · 983 m Budynek 572 000 zł 02.09.2025 8 980 ~ 64 ~ m² · 957 m Budynek 557 000 zł 02.09.2025 9 048 ~ 62 ~ m² · 963 m Budynek 557 000 zł 01.09.2025 9 045 ~ 62 ~ m² · 937 m Budynek 557 000 zł 28.08.2025 8 981 ~ 62 ~ m² · 970 m Budynek 557 000 zł 26.08.2025 9 022 ~ 62 ~ m² · 930 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 990 m Budynek 572 000 zł 26.08.2025 9 008 ~ 64 ~ m² · 990 m Budynek 440 000 zł 04.07.2025 7 136 ~ 62 ~ m² · 966 m Budynek 47 000 zł 03.06.2025 2 492 ~ 19 ~ m² · 850 m Budynek 50 000 zł 26.03.2025 171 ~ 292 ~ m² · 990 m Budynek 550 000 zł 25.03.2025 4 621 ~ 119 ~ m² · 667 m Budynek 317 000 zł 18.03.2025 2 058 ~ 154 ~ m² · 548 m Budynek 1 100 000 zł 21.02.2025 3 322 ~ 331 ~ m² · 831 m Budynek 25 000 zł 10.02.2025 91 ~ 274 ~ m² · 987 m Budynek 176 250 zł 05.12.2024 1 160 ~ 152 ~ m² · 617 m Budynek 132 480 zł 22.11.2024 59 ~ 2 255 ~ m² · 449 m Budynek 690 000 zł 18.11.2024 8 931 ~ 77 ~ m² · 406 m Budynek 930 000 zł 15.11.2024 295 m Budynek 21 600 zł 31.10.2024 455 ~ 47 ~ m² · 550 m Budynek 582 000 zł 12.09.2024 9 131 ~ 64 ~ m² · 840 m Budynek 585 000 zł 12.09.2024 9 230 ~ 63 ~ m² · 876 m Budynek 46 000 zł 08.08.2024 2 477 ~ 19 ~ m² · 817 m Budynek 2 000 000 zł 25.07.2024 758 m Budynek 67 013 zł 05.07.2024 330 ~ 203 ~ m² · 562 m Budynek 39 000 zł 06.06.2024 1 723 ~ 23 ~ m² · 983 m Budynek 620 660 zł 06.02.2024 9 742 ~ 64 ~ m² · 892 m Budynek 580 000 zł 05.02.2024 9 301 ~ 62 ~ m² · 845 m Budynek 625 000 zł 05.02.2024 9 773 ~ 64 ~ m² · 856 m Budynek 585 000 zł 02.02.2024 9 396 ~ 62 ~ m² · 850 m Budynek 591 400 zł 01.02.2024 839 m Budynek 591 110 zł 01.02.2024 890 m Budynek 150 000 zł 23.01.2024 1 112 ~ 135 ~ m² · 917 m Budynek 15 000 zł 15.01.2024 11 ~ 1 325 ~ m² · 569 m Budynek 432 000 zł 03.01.2024 1 207 ~ 358 ~ m² · 926 m Budynek 35 000 zł 02.01.2024 26 ~ 1 325 ~ m² · 569 m Budynek 300 000 zł 29.06.2023 2 432 ~ 123 ~ m² · 567 m Budynek 350 000 zł 19.06.2023 5 341 ~ 66 ~ m² · 863 m Budynek 100 000 zł 19.05.2023 508 ~ 197 ~ m² · 534 m Budynek 37 160 zł 29.03.2023 361 ~ 103 ~ m² · 662 m Budynek 550 000 zł 17.03.2023 8 025 ~ 69 ~ m² · 602 m Budynek 170 000 zł 14.02.2023 2 322 ~ 73 ~ m² · 558 m Budynek 100 000 zł 29.11.2022 978 ~ 102 ~ m² · 611 m Budynek 23 500 zł 24.11.2022 18 ~ 1 325 ~ m² · 569 m Budynek 20 000 zł 02.11.2022 102 ~ 196 ~ m² · 993 m Budynek 301 500 zł 14.09.2022 2 948 ~ 102 ~ m² · 611 m Budynek 22 000 zł 14.07.2022 17 ~ 1 325 ~ m² · 569 m Budynek 700 000 zł 29.06.2022 913 m Budynek 20 000 zł 23.06.2022 68 ~ 292 ~ m² · 990 m Budynek 1 181 000 zł 19.05.2022 4 179 ~ 283 ~ m² · 880 m Budynek 255 000 zł 16.05.2022 3 222 ~ 79 ~ m² · 430 m Budynek 20 000 zł 26.04.2022 15 ~ 1 325 ~ m² · 569 m Budynek 335 000 zł 14.02.2022 587 m Budynek 42 500 zł 10.12.2021 145 ~ 292 ~ m² · 990 m Budynek 70 000 zł 24.11.2021 287 ~ 244 ~ m² · 584 m Budynek 115 000 zł 09.11.2021 664 m Budynek 475 000 zł 23.09.2021 4 114 ~ 115 ~ m² · 947 m Budynek 565 000 zł 11.08.2021 2 449 ~ 231 ~ m² · 608 m Budynek 700 000 zł 21.07.2021 662 ~ 1 057 ~ m² · 873 m Budynek 530 000 zł 07.06.2021 5 195 ~ 102 ~ m² · 216 m Budynek 500 000 zł 24.05.2021 232 m Budynek 140 000 zł 30.03.2021 64 m Budynek 410 000 zł 01.02.2021 176 m Budynek 510 000 zł 13.11.2020 867 m Budynek 210 000 zł 06.10.2020 510 m Budynek 7 500 zł 02.10.2020 980 m Budynek 20 000 zł 14.09.2020 989 m Budynek 22 000 zł 15.07.2020 745 m Budynek 325 000 zł 26.06.2020 960 m Budynek 22 500 zł 29.05.2020 980 m Budynek 460 000 zł 15.04.2020 46 m Budynek 442 000 zł 16.03.2020 334 m Budynek 15 000 zł 22.11.2019 993 m Budynek 235 000 zł 17.10.2019 759 m Budynek 15 000 zł 30.09.2019 978 m Budynek 11 130 zł 16.09.2019 708 m Budynek 13 000 zł 27.06.2019 987 m Budynek 17 000 zł 01.02.2019 980 m Budynek 545 000 zł 15.10.2018 741 m Budynek 312 000 zł 03.10.2018 611 m Budynek 305 000 zł 04.09.2018 366 m Budynek 5 000 zł 29.06.2018 838 m Budynek 408 000 zł 17.05.2018 222 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 679 m Budynek 14 000 zł 20.04.2018 978 m Budynek 380 000 zł 23.03.2018 256 m Budynek 200 000 zł 15.01.2018 668 m Budynek 10 000 zł 03.10.2017 980 m Budynek 17 000 zł 22.08.2017 823 m Budynek 7 100 000 zł 30.06.2017 552 m Budynek 380 000 zł 16.05.2017 192 m Budynek 47 027 219 zł 09.05.2017 685 m Budynek 440 208 zł 03.04.2017 923 m Budynek 19 000 zł 23.03.2017 841 m Budynek 10 000 zł 09.02.2017 993 m Budynek 260 000 zł 31.01.2017 866 m Budynek 330 000 zł 12.01.2017 241 m Budynek 250 000 zł 14.11.2016 64 m Budynek 1 414 500 zł 26.09.2016 557 m Budynek 4 951 365 zł 16.06.2016 779 m Budynek 51 302 zł 09.06.2016 866 m Budynek 7 000 zł 08.06.2016 975 m Budynek 490 000 zł 06.06.2016 274 m Budynek 8 000 zł 24.03.2016 987 m Budynek 922 500 zł 22.03.2016 949 m Budynek 430 000 zł 20.11.2015 745 m Budynek 15 400 zł 09.11.2015 886 m Budynek 15 000 zł 13.10.2015 978 m Budynek 224 493 zł 29.07.2015 287 m Budynek 17 000 zł 29.07.2015 748 m Budynek 185 000 zł 18.02.2015 567 m Budynek 290 000 zł 17.11.2014 750 m Budynek 16 500 zł 07.11.2014 769 m Budynek 2 952 000 zł 26.09.2014 999 m Budynek 1 230 000 zł 26.06.2014 903 m Budynek 9 000 zł 18.03.2014 989 m Budynek 14 000 zł 19.12.2013 868 m Budynek 8 500 zł 28.10.2013 980 m Budynek 15 000 zł 22.08.2013 805 m Budynek 15 000 zł 22.07.2013 978 m Budynek 13 000 zł 19.07.2013 971 m Budynek 55 400 zł 17.07.2013 3 078 18 m² · 286 m Budynek 3 753 zł 04.07.2013 930 m Budynek 56 295 zł 17.06.2013 930 m Budynek 500 000 zł 05.06.2013 611 m Budynek 8 000 zł 18.01.2013 980 m Budynek 6 150 000 zł 28.12.2012 885 m Budynek 28 290 zł 18.12.2012 712 m Budynek 11 500 zł 25.10.2012 987 m Budynek 130 000 zł 16.08.2012 548 m Budynek 12 000 zł 10.07.2012 856 m Budynek 380 000 zł 09.07.2012 193 m Budynek 8 000 zł 04.07.2012 993 m Budynek 90 000 zł 09.03.2012 751 m Budynek 104 200 zł 16.01.2012 3 361 31 m² · 842 m Budynek 17 000 zł 14.12.2011 769 m Budynek 5 000 zł 02.12.2011 933 m Budynek 10 000 zł 31.10.2011 760 m Budynek 380 000 zł 29.09.2011 851 m Budynek 12 000 zł 09.08.2011 877 m Budynek 420 000 zł 11.04.2011 525 m Budynek 396 500 zł 04.04.2011 654 m Budynek 13 500 zł 14.03.2011 989 m Budynek 390 000 zł 16.11.2010 486 m Budynek 8 000 zł 05.08.2010 978 m Budynek 1 945 500 zł 15.07.2010 920 m Budynek 60 000 zł 18.06.2010 554 m Budynek 126 900 zł 17.06.2010 3 339 38 m² · 708 m Budynek 9 000 zł 22.10.2009 978 m Budynek 180 000 zł 31.08.2007 750 m Budynek 480 000 zł 28.12.2006 913 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
625 000 zł
Powierzchnia
57,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 625 000 zł 10 849 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +300% mediana: 2 712 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–469 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 300,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 712 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+20,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bohaterów Września 77,3 m² · 2024-11 · 406 m 690 000 zł 8 931 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 26,3 m² · 2024-11 · 441 m 132 480 zł 5 032 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 734,8 m² · 2024-11 · 449 m 132 480 zł 180 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 48,8 m² · 2024-11 · 475 m 132 480 zł 2 712 zł/m² ul. Aleja Grunwaldzka 1 381,9 m² · 2024-11 · 490 m 132 480 zł 96 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Sieradz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 078 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 712 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
161,0%
Mieszkań w sprzedaży
60 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 65 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

67,7dB
P11 DK 83
D_10_000154_001 · 1 903 m · 24.07.2020 Głośno
Dzień67,7 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Sieradz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,7 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
23.07.2020 – 24.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sieradz ?
37 764 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sieradz ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sieradz ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sieradzkim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sieradzkim ?
8 233,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sieradzkim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sieradzkim ?
17,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sieradz ?
7 604,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sieradz ?
36 960 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sieradz ?
34 994 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sieradz; część danych: powiat sieradzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 300,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 903 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 300,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości