Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 73 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.04.2026 Cedrowa 66, Katowice

Cena brutto

1 340 000 zł

5 956

zł / m²

73,3 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 73 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 225 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to Cedrowa 66, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (73 m²) oraz działkę nr 20/42 (225 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 225 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 5 956 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Cedrowa 66, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Cedrowa 66, Katowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246901_1.0002.AR_14.20/42.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 340 000 zł

Cena / m²

18 282 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Cedrowa 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_14.20/42 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/42

Powierzchnia ewidencyjna

225 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 340 000 zł

Cena / m²

5 956 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Cedrowa 66

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_14.20/42Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

890 zł/m² 2021 6 transakcji

2 077 zł/m² 2022 38 transakcji

1 249 zł/m² 2023 26 transakcji

1 591 zł/m² 2024 49 transakcji

3 053 zł/m² 2025 33 transakcje

3 247 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Cedrowa 66, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ul. Cedrowa 66

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Cedrowa Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 340 000 zł

Powierzchnia

73,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 340 000 zł 18 281 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +276,5% mediana: 4 855 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–985 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 922–2 985

3 2 985–5 049

0 5 049–7 112

1 7 112–9 175

0 9 175–11 238

0 11 238–13 301

0 13 301–15 364

Ta nieruchomość 2 15 364–17 427

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 29 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 108 m ?
Cena o 276,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 855 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+294%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Cedrowa 73,3 m² · 2026-04 · 0 m ul. ul. Cedrowa 68,8 m² · 2025-08 · 68 m ul. przy ul. Grabowa 16,6 m² · 2024-11 · 307 m ul. przy ul. Brzozowa 18,1 m² · 2025-05 · 343 m ul. przy ul. Brzozowa 15,4 m² · 2025-02 · 345 m ul. przy ul. Brzozowa 16,4 m² · 2025-07 · 348 m ul. przy ul. Brzozowa 16,4 m² · 2025-05 · 348 m ul. przy ul. Grabowa 16,1 m² · 2025-11 · 420 m ul. przy ul. Klonowa 15,4 m² · 2025-02 · 557 m ul. ul. Brzozowa 100,2 m² · 2025-05 · 561 m ul. przy ul. Jesionowa 339,3 m² · 2026-05 · 583 m ul. przy ul. Konduktorska 17,5 m² · 2025-01 · 645 m ul. Ludwika 16,3 m² · 2024-10 · 809 m ul. Ludwika 59,6 m² · 2024-10 · 815 m ul. Ludwika 18 m² · 2024-10 · 819 m ul. Ludwika 142 m² · 2024-10 · 824 m ul. Budowlana 97,3 m² · 2026-01 · 835 m Sadzawki 237,1 m² · 2026-06 · 843 m ul. przy ul. Ludwika 46a 341,7 m² · 2025-12 · 844 m ul. Ludwika 58,5 m² · 2024-11 · 868 m ul. Ludwika 58,5 m² · 2025-10 · 868 m ul. przy ul. Wierzbowa 16,4 m² · 2025-05 · 881 m ul. ul. Katowicka 280,9 m² · 2025-12 · 1000 m ul. Modelarska 73,4 m² · 2025-07 · 1005 m ul. ul. Katowicka 39,6 m² · 2025-12 · 1018 m ul. Modelarska 583 m² · 2025-07 · 1018 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,3 m² · 2026-01 · 1054 m ul. Józefowska 1 067 m² · 2025-12 · 1087 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,9 m² · 2025-02 · 1088 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,3 m² · 2025-08 · 1095 m ul. przy ul. Józefowskiej 219,1 m² · 2025-10 · 1095 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,5 m² · 2025-09 · 1097 m ul. przy ul. Józefowskiej 136,1 m² · 2025-10 · 1110 m ul. ul. Krzysztofa Mieroszewskiego 288,2 m² · 2024-11 · 1126 m ul. w rejonie ul. Jóżefowskiej 764,7 m² · 2025-11 · 1127 m ul. ul. Krzysztofa Mieroszewskiego 42,9 m² · 2024-11 · 1136 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 851,7 m² · 2024-11 · 1187 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 43 m² · 2024-11 · 1198 m ul. przy ul. Widok 16,5 m² · 2026-04 · 1279 m ul. przy ul. Widok 14,7 m² · 2025-06 · 1287 m ul. przy ul. Widok 17,4 m² · 2026-01 · 1314 m ul. przy ul. Widok 17,4 m² · 2025-05 · 1316 m ul. przy ul. Widok 18,8 m² · 2025-02 · 1342 m ul. ul. Kurpiowska 413 m² · 2024-12 · 1366 m ul. przy ul. Widok 19,8 m² · 2024-12 · 1385 m ul. przy ul. Szczecińska 17,1 m² · 2025-09 · 1420 m ul. przy ul. Szczecińskiej 19,2 m² · 2026-02 · 1429 m ul. przy ul. Szczecińska 12,8 m² · 2026-06 · 1430 m ul. przy ul. Szczecińska 12,7 m² · 2025-03 · 1439 m ul. przy ul. Widok 15,2 m² · 2025-07 · 1439 m ul. przy ul. Wrocławska 16 m² · 2025-11 · 1472 m ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 10,9 m² · 2025-01 · 1543 m ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 90,8 m² · 2025-01 · 1552 m ul. Srokowiecka 54,7 m² · 2025-01 · 1577 m ul. przy ul. Jasnej 18,8 m² · 2024-12 · 1583 m ul. Ks. Franciszka Ścigały 768,5 m² · 2025-04 · 1596 m ul. przy ul. Słonecznej 21,3 m² · 2026-03 · 1612 m ul. Srokowiecka 359,1 m² · 2025-01 · 1621 m ul. przy ul. Uniwersytecka 16,4 m² · 2024-11 · 1688 m ul. przy ul. Kopalniana 16 m² · 2025-06 · 1718 m ul. przy ul. Kopalniana 17 m² · 2024-12 · 1725 m ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-01 · 1725 m ul. przy ul. ks P. Ściegiennego 82 222,6 m² · 2025-11 · 1730 m ul. przy ul. Kopalniana 16 m² · 2025-12 · 1733 m ul. przy ul. Kopalniana 15 m² · 2026-06 · 1734 m ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-03 · 1754 m ul. ul. Ks. Piotra Ściegiennego 203,8 m² · 2024-10 · 1754 m ul. ul. Ks. Piotra Ściegiennego 135,1 m² · 2024-10 · 1772 m ul. Bytomska 42,6 m² · 2025-02 · 1774 m ul. ul. Ks. Piotra Ściegiennego 69,3 m² · 2024-10 · 1777 m ul. Bytomska 20,1 m² · 2025-02 · 1785 m ul. Bytomska 77,7 m² · 2025-02 · 1791 m Osiedle Juliana Tuwima 65,5 m² · 2024-10 · 1801 m ul. ul. Sokolska 7 902 m² · 2025-03 · 1806 m ul. przy ul. Brzoskwiniowej 19,7 m² · 2024-11 · 1813 m Osiedle Juliana Tuwima 274,2 m² · 2024-10 · 1816 m ul. przy ul. Bytomska 198 m² · 2025-06 · 1824 m Osiedle Juliana Tuwima 79,9 m² · 2024-10 · 1832 m ul. ul. Bytomska 92,4 m² · 2025-10 · 1834 m ul. ul. Bytomska 14,6 m² · 2025-10 · 1838 m ul. ul. Bytomska 11,5 m² · 2025-10 · 1840 m ul. przy ul. Bytomska 39,8 m² · 2025-06 · 1840 m ul. ul. Bytomska 13 m² · 2025-10 · 1844 m Osiedle Juliana Tuwima 180,8 m² · 2024-10 · 1854 m ul. ul. Jana Pietrusińskiego 91 m² · 2024-12 · 1896 m ul. ul. Józefowska 15,5 m² · 2025-12 · 1951 m ul. ul. Józefowska 65,1 m² · 2025-12 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 855 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

154,4%

Mieszkań w sprzedaży

4 359 od 42 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

PD090/ul. Konduktorska

D_24_000533_001 · 779 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień62,3 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

PD088/al. Wojciecha Korfantego

D_24_000531_001 · 877 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,2 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 982 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

PD136/ul. Misjonarzy Oblatów MN 2

D_24_000579_001 · 1 023 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,1dB

PD037/ ul. Leopolda 325

D_24_000480_001 · 1 046 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień60,1 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 276,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 294,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 779 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 276,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.