metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

14.01.2026 przy ul. Styczniowej, Katowice
Cena brutto
1 200 000 zł
5 310
zł / m²
109,22 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 226 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to przy ul. Styczniowej, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (109 m²), działkę nr 361/61 (226 m²), działkę nr 352/61 (36 m²) oraz działkę nr 379/61 (5 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0004.AR_2.352/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0004.AR_2.352/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0004.AR_2.379/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0004.AR_2.379/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246901_1.0004.AR_2.361/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0004.AR_2.361/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 886 zł/m² 2022 16 transakcji
452 zł/m² 2023 2 transakcje
7 040 zł/m² 2024 22 transakcje
2 383 zł/m² 2025 18 transakcji
6 704 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Styczniowej, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrówka Mała)

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Styczniowej

do 1 km
Budynek 1 400 000 zł Katowice, ul. Al. Niepodległości 3 · 30.03.2026 5 363 ~ 261 ~ m² · 816 m Budynek 750 000 zł Katowice, ul. przy ul.Styczniowej · 12.03.2026 6 867 109 m² · 30 m Budynek 110 000 zł Katowice, ul. Siemianowicka 24 · 10.02.2026 2 827 ~ 39 ~ m² · 204 m Budynek 2 829 000 zł 29.01.2026 22 627 ~ 125 ~ m² · 964 m Budynek 201 860 zł Katowice, ul. ul. Strzelców Bytomskich · 15.12.2025 365 ~ 553 ~ m² · 898 m Budynek 720 000 zł Katowice, ul. ul. Strzelców Bytomskich 22 · 15.10.2025 338 ~ 2 131 ~ m² · 937 m Budynek 11 685 000 zł Katowice, ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 208b · 15.07.2025 10 546 1 108 m² · 954 m Budynek 2 535 685 zł 05.06.2025 920 ~ 2 756 ~ m² · 629 m Budynek 87 000 zł Katowice, ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 92 · 14.01.2025 855 ~ 102 ~ m² · 455 m Budynek 2 800 000 zł Katowice · 03.12.2024 5 302 528 m² · 358 m Budynek 9 540 261 zł Katowice, ul. ul. Siemianowicka · 22.08.2024 7 898 ~ 1 208 ~ m² · 362 m Budynek 1 741 141 zł 22.08.2024 16 883 ~ 103 ~ m² · 462 m Budynek 1 340 000 zł Katowice, ul. przy ul.Styczniowej · 26.06.2024 11 087 121 m² · 48 m Budynek 300 000 zł Katowice, ul. ul. Strzelców Bytomskich · 14.06.2024 6 260 ~ 48 ~ m² · 770 m Budynek 107 000 zł Katowice, ul. przy ul. Strzelców Bytomskich · 17.04.2024 1 803 ~ 59 ~ m² · 948 m Budynek 500 000 zł Katowice, ul. ul. Strzelców Bytomskich · 14.03.2024 2 526 ~ 198 ~ m² · 721 m Budynek 295 000 zł Katowice · 09.11.2023 705 ~ 418 ~ m² · 600 m Budynek 3 300 360 zł 22.03.2022 204 ~ 16 197 ~ m² · 743 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica przy ul. Styczniowej Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrówka Mała, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 200 000 zł
Powierzchnia
109,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 200 000 zł 10 987 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +35,5% mediana: 8 109 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–315 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 166 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 35,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 109 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+98,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-01 · 0 m 1 192 000 zł 10 914 zł/m² ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-03 · 30 m 745 000 zł 6 821 zł/m² ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 131 m² · 2024-12 · 358 m 2 500 000 zł 19 084 zł/m² ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 88,8 m² · 2024-12 · 372 m 2 500 000 zł 28 153 zł/m² ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 308,3 m² · 2024-12 · 385 m 2 500 000 zł 8 109 zł/m² ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 90,8 m² · 2025-01 · 451 m 87 000 zł 958 zł/m² ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 10,9 m² · 2025-01 · 455 m 87 000 zł 7 958 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 109 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
52,9%
Mieszkań w sprzedaży
3 967 od 42 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,2dB
PD045/ ul. Leopolda 45
D_24_000488_001 · 695 m · 23.03.2022 Głośno
Dzień65,2 dB Noc58,4 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,2 dB
Data / okres
22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,4 dB
Data / okres
22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
76,0dB
PD021/ działka nr 779/5 ark.12 obrębu Dąbrówka Mała
D_24_000464_001 · 826 m · 24.03.2022 Bardzo głośno
Dzień76,0 dB Noc73,2 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
76,0 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
73,2 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,6dB
PD051/ul. Bohaterów Monte Cassino
D_24_000494_001 · 910 m · 23.03.2022 Głośno
Dzień65,6 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,6 dB
Data / okres
22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,0dB
PD137/na granicy działek nr: 600/31 oraz 847/29 ark. 12 obrębu Dąbrówka Mała w okolicy adresu: ul. Pogodna 6b
D_24_000580_001 · 1 060 m · 24.03.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,0 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,0 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
PD037/ ul. Leopolda 325
D_24_000480_001 · 1 339 m · 22.03.2022 Głośno
Dzień60,1 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?
277 415 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?
-0,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?
10 801,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?
115,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?
41,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?
5,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?
12 633,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?
274 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?
267 041 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 35,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 98,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 695 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 35,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości