Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 546 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 045 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2025 przy ul. Ludwika 46a, Katowice

Cena brutto

20 045 000 zł

2 620

zł / m²

546,44 m²

Powierzchnia

1 działka i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 546 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 651 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 045 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to przy ul. Ludwika 46a, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (342 m²), budynek nr 2_BUD (10 m²), budynek nr 3_BUD (78 m²), budynek nr 4_BUD (117 m²) oraz działkę nr 14/6 (7 651 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 1 działka i 4 budynki

Powierzchnia działek 7 651 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 620 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres przy ul. Ludwika 46a, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Ludwika 46a, Katowice

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

246901_1.0002.AR_19.14/6.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

biurowy

Cena brutto

20 045 000 zł

Cena / m²

58 655 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Ludwika 46a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246901_1.0002.AR_19.14/6.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

20 045 000 zł

Cena / m²

1 975 696 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Ludwika 46a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246901_1.0002.AR_19.14/6.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

20 045 000 zł

Cena / m²

256 883 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Ludwika 46a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246901_1.0002.AR_19.14/6.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

20 045 000 zł

Cena / m²

172 025 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. przy ul. Ludwika 46a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_19.14/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

14/6

Powierzchnia ewidencyjna

7 651 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

20 045 000 zł

Cena / m²

2 620 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

09.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. w rejonie ul.Leopolda i ul.Ludwika

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_19.14/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 715 zł/m² 2021 2 transakcje

3 444 zł/m² 2022 31 transakcji

2 412 zł/m² 2023 24 transakcje

1 880 zł/m² 2024 45 transakcji

3 581 zł/m² 2025 41 transakcji

12 378 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu przy ul. Ludwika 46a, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ul. przy ul. Ludwika 46a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica przy ul. Ludwika 46a Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

20 045 000 zł

Powierzchnia

546,44 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 045 000 zł 36 683 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1122,8% mediana: 3 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 406 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 484–6 372

0 6 372–12 260

0 12 260–18 148

0 18 148–24 036

0 24 036–29 923

0 29 923–35 811

Ta nieruchomość 0 35 811–41 699

1 41 699–47 587

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 47 m ?
Cena o 1 122,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2904,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ludwika 16,3 m² · 2024-10 · 29 m ul. przy ul. Ludwika 46a 341,7 m² · 2025-12 · 30 m ul. Ludwika 59,6 m² · 2024-10 · 32 m ul. Ludwika 18 m² · 2024-10 · 36 m ul. Ludwika 142 m² · 2024-10 · 38 m ul. Ludwika 58,5 m² · 2024-11 · 342 m ul. Ludwika 58,5 m² · 2025-10 · 342 m ul. ul. Kurpiowska 413 m² · 2024-12 · 550 m ul. ul. Katowicka 280,9 m² · 2025-12 · 588 m ul. ul. Katowicka 39,6 m² · 2025-12 · 602 m ul. ul. Krzysztofa Mieroszewskiego 288,2 m² · 2024-11 · 621 m ul. ul. Krzysztofa Mieroszewskiego 42,9 m² · 2024-11 · 629 m ul. ul. Brzozowa 100,2 m² · 2025-05 · 692 m ul. przy ul. Grabowa 16,1 m² · 2025-11 · 746 m ul. przy ul. Wrocławska 16 m² · 2025-11 · 748 m ul. ul. Cedrowa 68,8 m² · 2025-08 · 750 m ul. Budowlana 97,3 m² · 2026-01 · 762 m ul. przy ul. Brzozowa 18,1 m² · 2025-05 · 777 m ul. przy ul. Brzozowa 15,4 m² · 2025-02 · 792 m ul. przy ul. Brzozowa 16,4 m² · 2025-07 · 810 m ul. przy ul. Brzozowa 16,4 m² · 2025-05 · 810 m ul. Cedrowa 73,3 m² · 2026-04 · 817 m ul. przy ul. Grabowa 16,6 m² · 2024-11 · 840 m ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 10,9 m² · 2025-01 · 862 m ul. ul. Gen. Henryka Le Ronda 90,8 m² · 2025-01 · 872 m ul. przy ul. Klonowa 15,4 m² · 2025-02 · 903 m ul. przy ul. Wierzbowa 16,4 m² · 2025-05 · 935 m ul. Ks. Franciszka Ścigały 768,5 m² · 2025-04 · 969 m Sadzawki 237,1 m² · 2026-06 · 1009 m ul. przy ul. Kopalniana 16 m² · 2025-12 · 1119 m ul. przy ul. Kopalniana 16 m² · 2025-06 · 1127 m ul. przy ul. Kopalniana 17 m² · 2024-12 · 1128 m ul. przy ul. Kopalniana 15 m² · 2026-06 · 1129 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,3 m² · 2026-01 · 1198 m ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-01 · 1201 m ul. przy ul. Jesionowa 339,3 m² · 2026-05 · 1209 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,3 m² · 2025-08 · 1214 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,9 m² · 2025-02 · 1223 m ul. przy ul. Ordona Juliana 16,5 m² · 2025-09 · 1226 m ul. przy ul. Styczniowej 109,2 m² · 2026-03 · 1231 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 851,7 m² · 2024-11 · 1325 m ul. Aleja Wojciecha Korfantego 43 m² · 2024-11 · 1336 m ul. ul. Bogucicka 496,7 m² · 2025-12 · 1376 m ul. przy ul. Konduktorska 17,5 m² · 2025-01 · 1462 m ul. przy ul. Uniwersytecka 16,4 m² · 2024-11 · 1465 m ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 131 m² · 2024-12 · 1543 m ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 583,4 m² · 2026-03 · 1548 m ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 88,8 m² · 2024-12 · 1556 m ul. przy ul. Księdza Siwka Wiktora 308,3 m² · 2024-12 · 1568 m ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 1 479,6 m² · 2024-12 · 1582 m ul. przy ul. Józefowskiej 219,1 m² · 2025-10 · 1661 m ul. przy ul. Józefowskiej 136,1 m² · 2025-10 · 1680 m ul. w rejonie ul. Jóżefowskiej 764,7 m² · 2025-11 · 1682 m ul. przy ul. 1 Maja 1 671 m² · 2026-01 · 1691 m ul. Srokowiecka 54,7 m² · 2025-01 · 1742 m ul. Józefowska 1 067 m² · 2025-12 · 1755 m ul. Aleja Walentego Roździeńskiego 1 108 m² · 2025-07 · 1757 m ul. Modelarska 73,4 m² · 2025-07 · 1759 m ul. przy ul. Widok 14,7 m² · 2025-06 · 1762 m ul. przy ul. Widok 16,5 m² · 2026-04 · 1768 m ul. Modelarska 583 m² · 2025-07 · 1769 m ul. przy ul. Widok 17,4 m² · 2026-01 · 1786 m ul. przy ul. Widok 17,4 m² · 2025-05 · 1787 m ul. Srokowiecka 359,1 m² · 2025-01 · 1798 m ul. przy ul. Widok 18,8 m² · 2025-02 · 1801 m ul. przy ul. Widok 19,8 m² · 2024-12 · 1824 m ul. Szkolna 663,1 m² · 2026-05 · 1830 m ul. ul. Sokolska 7 902 m² · 2025-03 · 1849 m ul. przy ul. Widok 15,2 m² · 2025-07 · 1882 m ul. ul. Starowiejska 1 010,2 m² · 2025-03 · 1918 m ul. Al. Niepodległości 212,5 m² · 2026-03 · 1919 m ul. Al. Niepodległości 33,7 m² · 2026-03 · 1929 m ul. Warszawska 2 582,9 m² · 2024-12 · 1983 m ul. ul. Floriana 1 364,4 m² · 2024-11 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 000 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

330,0%

Mieszkań w sprzedaży

6 706 od 43 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,1dB

PD037/ ul. Leopolda 325

D_24_000480_001 · 302 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień60,1 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

PD045/ ul. Leopolda 45

D_24_000488_001 · 611 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,6dB

PD051/ul. Bohaterów Monte Cassino

D_24_000494_001 · 715 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień65,6 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,6 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,9dB

PD057/nr działki 18/11 ark. 37 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000500_001 · 1 215 m · 24.03.2022 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc66,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,3 dB
Data / okres: 23.03.2022 – 24.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 1 226 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 122,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2 904,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 302 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 1 122,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.