Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Czernica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0223012

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 182zł/m²

Cena transakcyjna +3,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

620 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

63,4m²

Liczba transakcji ?

85

  • 22 kwietnia 2025 – 22 kwietnia 2026 · 85 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Czernica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 468 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 85 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 182 zł/m², a mediana powierzchni 63,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 85 10 182 zł/m² 620 000 zł 63,4 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 78,8%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 16 10 726 zł/m² 420 000 zł Niska próba
3 izby 23 10 176 zł/m² 580 000 zł Niska próba
4 izby 22 10 185 zł/m² 809 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 85 10 182 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dobrzykowice 45 11 000 zł/m²
Kamieniec Wrocławski 42 10 440 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 34 10 229 zł/m² +3,6% Wiarygodna
2025 76 9 875 zł/m² +2,1% Wiarygodna
2024 64 9 674 zł/m² +11,8% Wiarygodna
2023 54 8 653 zł/m² +18,3% Wiarygodna
2022 60 7 312 zł/m² +7,5% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    445 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 356 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    468

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +86,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +750 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 445 000 zł — z 453 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 18,7 do 22,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 093 złrocznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,3%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 808osób

    +86,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 707osób

    +85,3%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 101osób

    +87,2%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 517osób

    +109,7%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 743osoby

    +53,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 988osób

    +89,1%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 443osoby

    +82,7%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 117osób

    +100,2%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +750 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,6

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    981

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    231

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    22,3

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    25 807

    +86,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 934

    +108,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 kwietnia 2026, 94,71 m²

      Makowa 3B, Krzyków

      892 500 złCena za metr kwadratowy: 9 424 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 94,71 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 kwietnia 2026, 51,65 m²

      Polna 54B, Kamieniec Wrocławski

      505 000 złCena za metr kwadratowy: 9 777 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,65 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 26,62 m²

      Kamieni 5, Dobrzykowice

      373 000 złCena za metr kwadratowy: 14 012 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,62 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 kwietnia 2026, 67,4 m²

      Piaskowa 1A, Kamieniec Wrocławski

      735 000 złCena za metr kwadratowy: 10 905 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 67,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 kwietnia 2026, 35 m²

      Brylantowa 7B, Dobrzykowice

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 11 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35 m²
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 97,88 m²

      Orzechowa 27A, Chrząstawa Mała

      960 000 złCena za metr kwadratowy: 9 808 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,88 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 kwietnia 2026, 132,45 m²

      Magnoliowa 22, Gajków

      1 025 000 złCena za metr kwadratowy: 7 739 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 132,45 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 51,32 m²

      Jesionowa 1B, Kamieniec Wrocławski

      537 000 złCena za metr kwadratowy: 10 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,32 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 53 m²

      Brylantowa 7G, Dobrzykowice

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 11 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 marca 2026, 46,9 m²

      Spółdzielcza 12, Kamieniec Wrocławski

      428 000 złCena za metr kwadratowy: 9 126 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,9 m²
      • 3 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Czernica

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Czernica?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czernica wynosi 10 182 zł/m² na podstawie 85 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Czernica?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 620 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Czernica rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czernica wzrosły o 3,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 182 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych