Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Stęszew

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021143

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 022zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

372 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

54,7m²

Liczba transakcji ?

37

  • 29 września 2025 – 29 września 2026 · 37 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 10 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stęszew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 183 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 022 zł/m², a mediana powierzchni 54,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 37 6 022 zł/m² 372 500 zł 54,7 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 35 6 198 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stęszew - obszar wiejski 35 5 169 zł/m²
Stęszew - miasto 23 7 305 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 24 6 056 zł/m² +1,1% Niska próba
2025 26 5 988 zł/m² −16,3% Niska próba
2024 25 7 154 zł/m² +25,3% Niska próba
2023 27 5 709 zł/m² +27,0% Niska próba
2022 14 4 495 zł/m² −9,9% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stęszew; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    320 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 017 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    56,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    183

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +31 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 320 000 zł — z 177 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stęszew mieszkało 15 528 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 31 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 471 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,6 do 8,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 471 złrocznie

    +171,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,2%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 528osób

    +4,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 600osób

    +3,0%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 928osób

    +5,3%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 433osoby

    −1,8%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 511osób

    −15,5%16,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 475osób

    −4,0%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 272osoby

    +7,8%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 837osób

    +51,1%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +31 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    +2,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    205

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    174

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,4

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 375

    +4,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 885

    +6,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 września 2026, 62,2 m²

      Parkowa 11, Strykowo

      430 000 złCena za metr kwadratowy: 6 913 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,2 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 34,4 m²

      Dobieżyńska 4, Piekary

      110 000 złCena za metr kwadratowy: 3 198 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,4 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 53,88 m²

      Bukowska 12, Sapowice

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 5 846 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,88 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2026, 197,1 m²

      Lipowa 8, Stęszew

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 3 196 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 197,1 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 112,53 m²

      Truskawkowa 28A, Sapowice

      609 000 złCena za metr kwadratowy: 5 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 112,53 m²
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lipca 2026, 54,24 m²

      Józefa Wybickiego 10, Stęszew

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 7 743 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,24 m²

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 czerwca 2026, 61,6 m²

      Księdza Ignacego Skorupki 23, Stęszew

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 7 305 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,6 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 111,11 m²

      Główna 118, Wronczyn

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 6 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 111,11 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 53,5 m²

      5, Srocko

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 3 178 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,5 m²
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 36,34 m²

      Powstańców Wielkopolskich 82G, Dębno

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 12 383 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,34 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Stęszew

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stęszew?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stęszew wynosi 6 022 zł/m² na podstawie 37 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stęszew?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 372 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stęszew rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Stęszew rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 022 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 10 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 10 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych