Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 353 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.12.2016 Poznańska 2b, Szczecin

Cena brutto

1 353 000 zł

324

zł / m²

55 m²

Powierzchnia

2 działki i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 353 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Poznańska 2b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 129_BUD (11 m²), budynek nr 130_BUD (11 m²), budynek nr 131_BUD (11 m²), budynek nr 138_BUD (11 m²), budynek nr 200_BUD (11 m²), działkę nr 52/10 (1 770 m²) oraz działkę nr 52/3 (2 400 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 2 działki i 5 budynków

Powierzchnia działek 4 170 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 324 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.12.2016

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Poznańska 2b, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 2b, Szczecin

Składniki transakcji

7 składników

Id działki

326201_1.3074.52/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

52/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 770 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

1 353 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

324 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

06.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3074.52/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

52/3

Powierzchnia ewidencyjna

2 400 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena transakcji

1 353 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

324 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

06.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Szczecińska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3074.52/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3074.52/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1053SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 1 594,17 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Duńska" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-06-21

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.51.1134 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Duńska" w Szczecinie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2008-06-21

Publikacja2026-09-22

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2008.51.1134 Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 771,30 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3074.52/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3074.52/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

57SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 401,63 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 1 921,3 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 401,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 401,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 401,63 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 704 zł/m² 2021 32 transakcje

6 679 zł/m² 2022 12 transakcji

9 843 zł/m² 2023 29 transakcji

8 447 zł/m² 2024 27 transakcji

4 566 zł/m² 2025 32 transakcje

6 023 zł/m² 2026 27 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poznańska 2b, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 74)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Poznańska 2b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poznańska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 74, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 353 000 zł

Powierzchnia

55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 353 000 zł 24 600 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +191,2% mediana: 8 447 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–889 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 387–4 094

1 4 094–6 801

3 6 801–9 508

1 9 508–12 215

3 12 215–14 922

0 14 922–17 629

0 17 629–20 336

Ta nieruchomość 1 20 336–23 043

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 191,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 447 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rostocka 126,2 m² · 2025-02 · 285 m ul. Rostocka 122,4 m² · 2025-02 · 287 m ul. Skandynawska 176,1 m² · 2024-09 · 365 m ul. Skandynawska 176,4 m² · 2024-12 · 367 m ul. Północna 320,5 m² · 2024-10 · 372 m ul. Pilska 220,4 m² · 2025-07 · 413 m ul. Łączna 186,1 m² · 2025-10 · 477 m ul. Łączna 212 m² · 2025-10 · 487 m ul. Słoneczna 22,1 m² · 2025-05 · 490 m ul. Pilska 77,8 m² · 2024-11 · 495 m ul. Słoneczna 91,4 m² · 2025-05 · 499 m ul. Pegaza 220 m² · 2025-09 · 509 m ul. Na Stoku 150,2 m² · 2025-07 · 520 m ul. Domowa 72,9 m² · 2025-12 · 525 m ul. Korony Północnej 84,8 m² · 2024-12 · 614 m ul. Korony Północnej 127,3 m² · 2024-12 · 622 m ul. Słoneczna 34,1 m² · 2025-10 · 625 m ul. Słoneczna 85,4 m² · 2025-10 · 631 m ul. Pegaza 325,2 m² · 2026-01 · 635 m ul. Ziołowa 240,3 m² · 2025-01 · 671 m ul. Oriona 107,8 m² · 2025-01 · 682 m ul. Wichrowa 90,3 m² · 2025-08 · 723 m ul. Wakacyjna 304,6 m² · 2025-11 · 739 m ul. Przyjazna 250,9 m² · 2025-04 · 772 m ul. Atlantycka 107,6 m² · 2025-10 · 899 m ul. Cieszyńska 27,5 m² · 2025-11 · 909 m ul. Cieszyńska 94,4 m² · 2025-11 · 912 m ul. Świętego Mikołaja 169,7 m² · 2025-02 · 941 m ul. Królowej Śniegu 97,8 m² · 2025-08 · 984 m ul. Sezamkowa 176,2 m² · 2025-05 · 1007 m ul. Królowej Śniegu 118,9 m² · 2026-01 · 1043 m ul. Kasjopei 75,1 m² · 2024-11 · 1061 m ul. Duńska 46,4 m² · 2025-11 · 1065 m ul. Duńska 100,1 m² · 2025-11 · 1075 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 105,4 m² · 2024-10 · 1114 m ul. Ks. Jana Dzierżonia 134 m² · 2024-10 · 1119 m ul. Guliwera 114,6 m² · 2025-03 · 1127 m ul. Włoska 151 m² · 2025-08 · 1131 m ul. Lodowcowa 250,1 m² · 2024-10 · 1142 m ul. Zygmunta Glogera 158,9 m² · 2025-10 · 1163 m ul. Pozdawilska 151,1 m² · 2024-11 · 1220 m ul. Widokowa 228 m² · 2025-01 · 1222 m ul. Pozdawilska 80 m² · 2025-11 · 1239 m ul. Filipinek 283,8 m² · 2025-07 · 1247 m ul. Filipinek 167,3 m² · 2025-01 · 1267 m ul. Brzeska 57,3 m² · 2024-10 · 1356 m ul. Poleska 91,9 m² · 2025-07 · 1359 m ul. Beskidzka 240,8 m² · 2025-08 · 1366 m ul. Osiedle Skarbówek 57,4 m² · 2025-09 · 1371 m ul. Kukułeczki 65,7 m² · 2025-10 · 1372 m ul. Upalna 86,3 m² · 2025-12 · 1372 m ul. Tadeusza Piotrowskiego 84,6 m² · 2025-01 · 1396 m ul. Łączna 1 867,9 m² · 2025-05 · 1404 m ul. Gołębia 92 m² · 2025-12 · 1410 m ul. Alpejska 123,6 m² · 2024-11 · 1420 m ul. Chorzowska 94,9 m² · 2025-05 · 1444 m ul. Chorzowska 30,8 m² · 2025-05 · 1447 m ul. Kmicica 15,7 m² · 2025-04 · 1467 m ul. Sudecka 163,1 m² · 2026-02 · 1473 m ul. Koziego Wierchu 107,4 m² · 2025-03 · 1476 m ul. Łączna 825,6 m² · 2025-05 · 1477 m ul. Kukułeczki 63,8 m² · 2024-11 · 1483 m ul. Kmicica 109,2 m² · 2025-04 · 1491 m ul. Karkonoska 169,2 m² · 2024-10 · 1495 m ul. Dolomitów 351,5 m² · 2025-08 · 1497 m ul. Czesława Niemena 196,3 m² · 2025-08 · 1522 m ul. Osiedle Skarbówek 85 m² · 2026-03 · 1533 m ul. Osiedle Skarbówek 42,4 m² · 2026-03 · 1539 m ul. Miodowa 200,1 m² · 2025-07 · 1546 m ul. Osiedle Skarbówek 33,4 m² · 2025-10 · 1547 m ul. Andyjska 136,8 m² · 2025-09 · 1554 m ul. Kolibra 136,3 m² · 2025-04 · 1571 m ul. Rudzika 167,8 m² · 2026-03 · 1578 m ul. Skrzetuskiego 115,7 m² · 2025-06 · 1606 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-01 · 1623 m ul. Junacka 22,5 m² · 2025-10 · 1637 m ul. Junacka 83,5 m² · 2026-02 · 1641 m ul. Junacka 60,6 m² · 2025-10 · 1643 m ul. Izerska 117,5 m² · 2026-02 · 1645 m ul. Gęsia 141,5 m² · 2025-12 · 1652 m ul. Izerska 74,8 m² · 2025-12 · 1653 m ul. Hansa Christiana Andersena 135,9 m² · 2025-06 · 1658 m Niebuszewo 18,9 m² · 2024-11 · 1697 m ul. Szczerkowa 79,8 m² · 2025-07 · 1705 m ul. Szczerkowa 34,1 m² · 2025-07 · 1711 m ul. Mokra 115,6 m² · 2025-12 · 1716 m ul. Szczerkowa 168,8 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Zimorodka 306,6 m² · 2025-07 · 1727 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 135,6 m² · 2025-03 · 1728 m ul. Podleśna 18,3 m² · 2025-02 · 1764 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 109,4 m² · 2024-12 · 1765 m ul. Podleśna 102,6 m² · 2025-02 · 1768 m ul. Zawiła 70 m² · 2025-09 · 1771 m ul. Zawiła 65,2 m² · 2025-09 · 1776 m ul. Grzybowa 115,7 m² · 2026-03 · 1782 m ul. Grzybowa 16,1 m² · 2026-03 · 1784 m ul. Ks. Jana Krzysztofa Kluka 97,5 m² · 2024-12 · 1787 m ul. Miodowa 194,9 m² · 2026-01 · 1801 m ul. Ułańska 83,7 m² · 2024-11 · 1842 m ul. Podleśna 111,6 m² · 2025-06 · 1844 m ul. Ruciana 141,1 m² · 2025-10 · 1855 m ul. Stanisława Wojciechowskiego 107,8 m² · 2025-05 · 1855 m ul. Wiankowa 80,2 m² · 2025-11 · 1861 m ul. Chorzowska 132,1 m² · 2025-12 · 1890 m ul. Ruciana 92,5 m² · 2025-08 · 1899 m ul. Róży Polnej 68,5 m² · 2025-03 · 1935 m ul. Urocza 20,6 m² · 2025-07 · 1976 m ul. Urocza 65,5 m² · 2025-07 · 1981 m ul. Ułańska 89,6 m² · 2024-12 · 1985 m ul. Macierzanki 133,6 m² · 2026-01 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

8 447 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,8%

Mieszkań w sprzedaży

2 821 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 191,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 191,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

326201_1.3074.52/10

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

1053SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

326201_1.3074.52/3

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

57SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ul. Poznańska 2b

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski