Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 181 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.07.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie przetargowym.

13.07.2026 Alfonsa Zgrzebnioka 7b, RYBNIK

Cena brutto

181 800 zł

469

zł / m²

388 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym w lokalizacji RYBNIK, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7b, obejmującą działkę o powierzchni 388 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 181 800 zł (tj. 469 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 469 zł

Powierzchnia 388 m²

Powierzchnia gruntu 388 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Rynek Pierwotny

Data 13.07.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Alfonsa Zgrzebnioka 7b, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Alfonsa Zgrzebnioka 7b, RYBNIK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0089.AR_7.1548/131 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1548/131

Powierzchnia ewidencyjna

388 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

181 800 zł

Cena / m²

469 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.07.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0089.AR_7.1548/131Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

617 zł/m² 2021 6 transakcji

772 zł/m² 2022 12 transakcji

513 zł/m² 2023 6 transakcji

259 zł/m² 2024 2 transakcje

435 zł/m² 2025 9 transakcji

196 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Alfonsa Zgrzebnioka 7b, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RYBNIK)

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7b

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości RYBNIK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 388 m² została zawarta za kwotę 181 800 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Alfonsa Zgrzebnioka Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RYBNIK, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

181 800 zł

Powierzchnia

388 m²

Cena za metr kwadratowy

469 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 181 800 zł 469 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +103,7% mediana: 230 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–93 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 20–79

1 79–139

2 139–198

4 198–257

1 257–317

2 317–376

1 376–435

Ta nieruchomość 3 435–495

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 103,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

230 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Alfonsa Zgrzebnioka 388 m² · 2026-07 · 0 m ul. Zebrzydowicka 704 m² · 2026-07 · 226 m ul. Sławików 16 843 m² · 2026-07 · 532 m ul. Sławików 16 843 m² · 2026-07 · 532 m ul. Wodzisławska 620 m² · 2025-12 · 547 m ul. Wiejska 479 m² · 2025-11 · 649 m ul. Grunwaldzka 10 m² · 2026-06 · 665 m ul. Wierzbowa 832 m² · 2026-07 · 697 m Osiedle Sławików 300 m² · 2026-04 · 713 m Rybnik 55 m² · 2025-10 · 791 m Rybnik 613 m² · 2025-07 · 826 m Maroko 44 m² · 2024-11 · 829 m Rybnik 137 m² · 2026-05 · 836 m Maroko 37 m² · 2026-02 · 837 m ul. Orzepowicka 1 739 m² · 2026-07 · 956 m ul. Cegielniana 775 m² · 2026-01 · 961 m ul. Orzepowicka 2 278 m² · 2026-07 · 988 m ul. Piasta 698 m² · 2026-07 · 1046 m ul. Lektorska 1 027 m² · 2026-07 · 1048 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2026-02 · 1058 m ul. Łąkowa 694 m² · 2025-03 · 1094 m ul. Dąbrówki 6 865 m² · 2026-06 · 1118 m Wawok 885 m² · 2025-05 · 1221 m Wawok 654 m² · 2025-10 · 1225 m ul. Młyńska 127 m² · 2025-03 · 1261 m ul. Młyńska 127 m² · 2026-01 · 1261 m ul. Gajowa 662 m² · 2026-02 · 1293 m ul. Gajowa 662 m² · 2025-10 · 1293 m ul. Młyńska 50 m² · 2025-11 · 1303 m ul. Władysława Jagiełły 777 m² · 2026-01 · 1319 m ul. Św. Józefa 2 571 m² · 2025-04 · 1353 m RYBNIK 806 m² · 2026-03 · 1384 m Osiedle Nowiny 409 m² · 2025-01 · 1487 m Osiedle Martinowiec 1 948 m² · 2026-01 · 1534 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-04 · 1549 m ul. Kpt. Leopolda Janiego 1 188 m² · 2026-07 · 1571 m Osiedle Nowiny 1 702 m² · 2026-03 · 1579 m ul. Na Okrzeszyńcu 1 078 m² · 2026-07 · 1596 m Osiedle Nowiny 851 m² · 2026-02 · 1658 m RYBNIK 1 038 m² · 2025-05 · 1664 m ul. Stolarskiego 127 m² · 2025-03 · 1666 m ul. Janusza Kusocińskiego 361 m² · 2026-07 · 1667 m ul. Stolarskiego 140 m² · 2025-03 · 1671 m ul. Niedobczycka 448 m² · 2025-12 · 1706 m Osiedle Martinowiec 69 m² · 2026-04 · 1743 m Zamysłów 731 m² · 2026-06 · 1786 m ul. Wita Stwosza 407 m² · 2026-07 · 1802 m ul. Plebiscytowa 700 m² · 2025-08 · 1838 m RYBNIK 1 408 m² · 2026-05 · 1858 m ul. Niedobczycka 644 m² · 2024-10 · 1859 m ul. Niedobczycka 7 417 m² · 2024-11 · 1861 m ul. Plebiscytowa 1 000 m² · 2024-12 · 1876 m ul. Plebiscytowa 806 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Bolesława Chrobrego 1 870 m² · 2025-06 · 1916 m ul. Plebiscytowa 1 017 m² · 2024-12 · 1921 m ul. Plebiscytowa 992 m² · 2025-05 · 1928 m RYBNIK 848 m² · 2025-11 · 1934 m ul. Głucha 900 m² · 2026-01 · 1947 m RYBNIK 744 m² · 2025-11 · 1958 m RYBNIK 762 m² · 2025-11 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 850 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

236 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 97.5% mieszkańców korzysta z sieci (2025) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 582,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

3 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

125 601 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 303 osoby

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 103,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,2%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Cena o 103,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki od dewelopera – Rybnik (kod teryt: 2473)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – RYBNIK, ul. Alfonsa Zgrzebnioka 7b

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski