Przejdź do treści
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 20 sierpnia 2025 · Spacerowa 3C, Kobylany

  • 20 sierpnia 2025
  • Spacerowa 3C, Kobylany
  • 4 składniki

Cena łączna

640 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

766zł/m²

Powierzchnia budynku

49,86m²

Data aktu notarialnego

20 sierpnia 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
836 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
766 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
91879
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Spacerowa 3C, Kobylany
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

20 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 836 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 3C, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (50 m²), działkę nr 384/12 (836 m²), działkę nr 384/10 (57 m²) oraz działkę nr 384/5 (29 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

50 m² 12 756 zł/m²? 3D
836 m² udział 1/1 3D
57 m²? 35 zł/m²? 3D
29 m²? 68 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0010.384/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.384/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 227,14 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120616_2.0010.384/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.384/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 834,88 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

120616_2.0010.384/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.384/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 233,48 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 443 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 862 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 453 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  4. 2024 1 893 zł/m² 31 transakcji
  5. 2025 8 434 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 558 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylany)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylany, ulica Spacerowa 3C

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
925 000 zł 9 739 zł/m² 95 m² 2 września 2026 961 m
1 050 000 zł 11 647 zł/m² 90 m² 27 sierpnia 2026 891 m
1 000 000 zł 11 093 zł/m² 90 m² 13 sierpnia 2026 946 m
920 000 zł 9 686 zł/m² 95 m² 15 lipca 2026 906 m
200 000 zł 20 000 zł/m² 10 m² 28 kwietnia 2026 526 m
820 300 zł 10 077 zł/m² 81 m² 13 kwietnia 2026 824 m
820 200 zł 10 076 zł/m² 81 m² 19 marca 2026 824 m
825 200 zł 10 138 zł/m² 81 m² 19 marca 2026 824 m
799 200 zł 9 818 zł/m² 81 m² 13 marca 2026 824 m
950 200 zł 9 470 zł/m² 100 m² 13 marca 2026 848 m
959 200 zł 9 559 zł/m² 100 m² 12 marca 2026 848 m
969 100 zł 9 658 zł/m² 100 m² 12 marca 2026 869 m
670 000 zł 13 438 zł/m² 50 m² 2 marca 2026 7 m
1 238 000 zł 10 808 zł/m² 115 m² 12 lutego 2026 149 m
1 150 000 zł 11 941 zł/m² 96 m² 21 października 2025 140 m
1 325 000 zł 17 697 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 lipca 2025 668 m
900 000 zł 2 000 zł/m² 450 m² 18 lipca 2025 594 m
698 000 zł 8 734 zł/m² 80 m² 27 czerwca 2025 941 m
970 000 zł 8 478 zł/m² 114 m² 24 czerwca 2025 822 m
677 000 zł 8 495 zł/m² 80 m² 23 czerwca 2025 944 m
900 000 zł 5 113 ~ zł/m² 176 ~ m² 13 czerwca 2025 315 m
680 000 zł 10 449 zł/m² 65 m² 30 maja 2025 947 m
870 000 zł 10 199 zł/m² 85 m² 14 kwietnia 2025 899 m
930 100 zł 11 788 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 marca 2025 776 m
950 100 zł 8 598 zł/m² 111 m² 19 lutego 2025 804 m
950 100 zł 8 598 zł/m² 111 m² 18 lutego 2025 823 m
750 100 zł 8 794 zł/m² 85 m² 31 stycznia 2025 899 m
240 000 zł 1 979 ~ zł/m² 121 ~ m² 28 listopada 2024 566 m
757 100 zł 8 876 zł/m² 85 m² 26 września 2024 891 m
757 100 zł 8 876 zł/m² 85 m² 20 września 2024 891 m
775 100 zł 9 087 zł/m² 85 m² 19 września 2024 895 m
268 000 zł 2 796 ~ zł/m² 96 ~ m² 16 września 2024 706 m
752 100 zł 8 817 zł/m² 85 m² 11 września 2024 899 m
759 000 zł 8 898 zł/m² 85 m² 10 września 2024 895 m
1 250 000 zł 16 691 ~ zł/m² 75 ~ m² 18 lipca 2024 700 m
1 050 000 zł 8 015 zł/m² 131 m² 22 kwietnia 2024 582 m
975 000 zł 13 016 ~ zł/m² 75 ~ m² 3 kwietnia 2024 686 m
797 500 zł 6 430 zł/m² 124 m² 25 marca 2024 32 m
617 500 zł 4 979 zł/m² 124 m² 14 marca 2024 42 m
350 000 zł 6 774 zł/m² 52 m² 19 stycznia 2024 999 m
950 000 zł 12 689 ~ zł/m² 75 ~ m² 9 stycznia 2024 680 m
830 000 zł 13 003 ~ zł/m² 64 ~ m² 14 września 2023 767 m
490 000 zł 3 069 ~ zł/m² 160 ~ m² 6 września 2023 786 m
1 070 000 zł 16 805 ~ zł/m² 64 ~ m² 21 sierpnia 2023 763 m
899 000 zł 11 381 ~ zł/m² 79 ~ m² 31 lipca 2023 865 m
890 500 zł 11 302 ~ zł/m² 79 ~ m² 27 lipca 2023 839 m
885 500 zł 8 014 zł/m² 111 m² 26 lipca 2023 847 m
825 500 zł 10 410 ~ zł/m² 79 ~ m² 26 lipca 2023 861 m
790 000 zł 12 392 ~ zł/m² 64 ~ m² 9 maja 2023 749 m
800 000 zł 4 875 ~ zł/m² 164 ~ m² 23 stycznia 2023 980 m
905 000 zł 14 187 ~ zł/m² 64 ~ m² 12 stycznia 2023 779 m
2 200 000 zł 8 417 ~ zł/m² 261 ~ m² 5 stycznia 2023 583 m
790 000 zł 12 384 ~ zł/m² 64 ~ m² 22 grudnia 2022 788 m
790 000 zł 12 427 ~ zł/m² 64 ~ m² 4 listopada 2022 800 m
620 000 zł 8 163 ~ zł/m² 76 ~ m² 25 marca 2022 164 m
531 345 zł 2 051 ~ zł/m² 259 ~ m² 22 marca 2022 999 m
600 000 zł 7 862 ~ zł/m² 76 ~ m² 11 marca 2022 161 m
690 500 zł 8 909 ~ zł/m² 78 ~ m² 7 marca 2022 896 m
650 500 zł 8 402 ~ zł/m² 77 ~ m² 4 marca 2022 905 m
610 000 zł 8 008 ~ zł/m² 76 ~ m² 28 lutego 2022 169 m
620 000 zł 6 033 zł/m² 103 m² 18 lutego 2022 177 m
620 000 zł 8 147 ~ zł/m² 76 ~ m² 23 grudnia 2021 167 m
690 000 zł 5 239 ~ zł/m² 132 ~ m² 22 grudnia 2021 938 m
520 000 zł 5 875 ~ zł/m² 89 ~ m² 3 grudnia 2021 893 m
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43
566 000 zł 6 393 ~ zł/m² 89 ~ m² 15 września 2021 911 m
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43A
500 000 zł 5 647 ~ zł/m² 89 ~ m² 12 sierpnia 2021 918 m
556 866 zł 6 290 ~ zł/m² 89 ~ m² 23 lipca 2021 885 m
950 000 zł 6 123 ~ zł/m² 155 ~ m² 16 kwietnia 2021 959 m
570 000 zł 7 136 ~ zł/m² 80 ~ m² 24 listopada 2020 789 m
570 000 zł 5 237 zł/m² 109 m² 9 października 2020 806 m
621 000 zł 6 352 ~ zł/m² 98 ~ m² 25 czerwca 2020 218 m
780 000 zł 4 333 zł/m² 180 m² 17 czerwca 2020 548 m
599 400 zł 4 125 zł/m² 145 m² 27 maja 2020 326 m
639 360 zł 6 056 zł/m² 106 m² 27 maja 2020 329 m
175 000 zł 1 150 ~ zł/m² 152 ~ m² 13 marca 2020 944 m
610 000 zł 7 133 ~ zł/m² 86 ~ m² 9 stycznia 2020 304 m
610 200 zł 7 140 ~ zł/m² 85 ~ m² 9 stycznia 2020 307 m
530 000 zł 6 609 ~ zł/m² 80 ~ m² 4 grudnia 2019 772 m
530 000 zł 4 309 zł/m² 123 m² 30 września 2019 97 m
520 000 zł 5 913 ~ zł/m² 88 ~ m² 26 września 2019 861 m
514 000 zł 4 197 zł/m² 122 m² 19 września 2019 841 m
520 000 zł 4 246 zł/m² 122 m² 2 sierpnia 2019 868 m
535 000 zł 4 915 zł/m² 109 m² 25 czerwca 2019 755 m
500 000 zł 4 065 zł/m² 123 m² 25 kwietnia 2019 83 m
556 000 zł 6 786 ~ zł/m² 82 ~ m² 29 marca 2019 902 m
439 000 zł 4 558 zł/m² 96 m² 28 marca 2019 140 m
615 000 zł 6 225 ~ zł/m² 99 ~ m² 15 marca 2019 905 m
330 000 zł 2 881 zł/m² 115 m² 22 lutego 2019 149 m
580 000 zł 5 944 ~ zł/m² 98 ~ m² 8 stycznia 2019 563 m
570 000 zł 4 634 zł/m² 123 m² 14 września 2018 859 m
390 000 zł 4 876 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 sierpnia 2018 822 m
1 900 000 zł 7 269 ~ zł/m² 261 ~ m² 9 lipca 2018 583 m
100 000 zł 1 386 ~ zł/m² 72 ~ m² 29 maja 2018 497 m
140 000 zł 819 ~ zł/m² 171 ~ m² 26 marca 2018 304 m
140 000 zł 826 ~ zł/m² 169 ~ m² 26 marca 2018 329 m
413 000 zł 4 914 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 lutego 2018 815 m
398 000 zł 4 999 ~ zł/m² 80 ~ m² 19 lutego 2018 829 m
485 000 zł 5 449 zł/m² 89 m² 7 lutego 2018 867 m
415 000 zł 4 896 ~ zł/m² 85 ~ m² 6 lutego 2018 835 m
495 000 zł 5 562 zł/m² 89 m² 29 stycznia 2018 860 m
540 000 zł 6 067 zł/m² 89 m² 26 stycznia 2018 834 m
15 000 zł 706 ~ zł/m² 21 ~ m² 11 stycznia 2018 862 m
259 000 zł 3 719 ~ zł/m² 70 ~ m² 9 października 2017 847 m
598 000 zł 5 962 ~ zł/m² 100 ~ m² 29 września 2017 864 m
306 000 zł 2 039 ~ zł/m² 150 ~ m² 1 sierpnia 2017 677 m
460 000 zł 4 601 ~ zł/m² 100 ~ m² 1 czerwca 2017 900 m
813 000 zł 3 461 ~ zł/m² 235 ~ m² 1 czerwca 2017 956 m
400 000 zł 4 263 ~ zł/m² 94 ~ m² 29 grudnia 2016 902 m
231 000 zł 1 252 ~ zł/m² 184 ~ m² 15 grudnia 2016 698 m
420 000 zł 4 468 ~ zł/m² 94 ~ m² 12 grudnia 2016 910 m
437 000 zł 5 338 ~ zł/m² 82 ~ m² 4 lipca 2016 988 m
350 000 zł 6 636 ~ zł/m² 53 ~ m² 25 maja 2016 545 m
300 000 zł 3 662 ~ zł/m² 82 ~ m² 4 stycznia 2016 902 m
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 21
250 000 zł 1 532 ~ zł/m² 163 ~ m² 30 grudnia 2015 528 m
615 000 zł 7 170 ~ zł/m² 86 ~ m² 13 listopada 2015 936 m
600 000 zł 4 862 ~ zł/m² 123 ~ m² 4 listopada 2015 995 m
625 000 zł 5 081 zł/m² 123 m² 19 sierpnia 2015 859 m
300 000 zł 3 662 ~ zł/m² 82 ~ m² 5 czerwca 2015 902 m
250 000 zł 1 876 ~ zł/m² 133 ~ m² 22 grudnia 2014 581 m
440 000 zł 6 341 ~ zł/m² 69 ~ m² 21 października 2014 871 m
450 000 zł 4 604 ~ zł/m² 98 ~ m² 21 października 2014 954 m
466 000 zł 4 792 ~ zł/m² 97 ~ m² 15 października 2014 910 m
416 000 zł 5 851 ~ zł/m² 71 ~ m² 9 października 2014 893 m
780 000 zł 6 318 ~ zł/m² 123 ~ m² 4 września 2014 970 m
480 000 zł 3 751 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2014 932 m
5 673 zł 33 ~ zł/m² 173 ~ m² 23 lipca 2014 252 m
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 28
35 000 zł 583 zł/m² 60 m² 25 października 2013 592 m
630 000 zł 4 115 zł/m² 153 m² 26 czerwca 2013 230 m
135 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2013 568 m
5 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2013 254 m
90 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2013 848 m
156 250 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2012 971 m
440 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2012 733 m
499 500 zł 3 903 zł/m² 128 m² 30 listopada 2011 206 m
500 000 zł 3 907 zł/m² 128 m² 29 sierpnia 2011 218 m
470 500 zł 3 825 zł/m² 123 m² 12 kwietnia 2011 963 m
156 750 zł 637 zł/m² 246 m² 3 lutego 2011 971 m
745 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2010 791 m
Budynek
Kobylany, ulica Nad Potokiem 1
235 000 zł 2 765 zł/m² 85 m² 20 października 2010 432 m
280 000 zł 1 400 zł/m² 200 m² 31 marca 2010 677 m
500 500 zł 4 069 zł/m² 123 m² 30 listopada 2009 921 m
440 000 zł 3 577 zł/m² 123 m² 8 maja 2009 948 m
150 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2009 679 m
11 000 zł 688 zł/m² 16 m² 4 marca 2009 854 m
517 500 zł 8 822 ~ zł/m² 59 ~ m² 24 listopada 2008 676 m
416 500 zł 3 958 zł/m² 105 m² 3 września 2008 902 m
490 000 zł 4 464 zł/m² 110 m² 24 lipca 2008 911 m
451 390 zł 4 113 zł/m² 110 m² 24 czerwca 2008 922 m
839 712 zł 4 152 zł/m² 202 m² 23 czerwca 2008 883 m
436 500 zł 5 317 ~ zł/m² 82 ~ m² 23 czerwca 2008 913 m
459 655 zł 4 188 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 936 m
460 980 zł 5 439 ~ zł/m² 85 ~ m² 17 czerwca 2008 945 m
453 302 zł 4 130 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 945 m
416 500 zł 3 795 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 947 m
734 971 zł 3 723 zł/m² 197 m² 22 lutego 2008 875 m
545 300 zł 4 433 zł/m² 123 m² 6 grudnia 2007 927 m
416 800 zł 3 389 zł/m² 123 m² 7 września 2007 907 m
379 500 zł 3 085 zł/m² 123 m² 1 sierpnia 2007 862 m
Budynek
Karniowice, ulica Karniowice 111
422 650 zł 3 436 zł/m² 123 m² 9 lipca 2007 855 m
300 000 zł 2 000 zł/m² 150 m² 27 kwietnia 2006 753 m
215 000 zł 1 748 zł/m² 123 m² 30 marca 2006 568 m
115 000 zł brak danych 0 m² 22 września 2005 541 m
100 000 zł brak danych 0 m² 2 września 2005 927 m
38 115 zł 571 zł/m² 67 m² 16 grudnia 2004 739 m
125 000 zł brak danych 0 m² 28 maja 2003 871 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl