Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Koszalin (kod teryt: 3261)

10.08.2021 ul. Wąwozowa 7a, Koszalin
Cena brutto
1 000 000 zł
1 742
zł / m²
222,66 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.08.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 223 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 574 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina (kod teryt: 3261). Adres przypisany do transakcji to ul. Wąwozowa 7a, Koszalin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 322_BUD (105 m²), budynek nr 323_BUD (118 m²) oraz działkę nr 4/37 (574 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326101_1.0016.4/37Kod jednostki podziału terytorialnego: 326101

Plan ogólny miasta Koszalina

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-23
Publikacja2026-07-20

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

26SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 573,01 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 1 031,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
75,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 573,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 573,01 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 899 zł/m² 2021 18 transakcji
5 196 zł/m² 2022 21 transakcji
4 093 zł/m² 2023 16 transakcji
5 839 zł/m² 2024 28 transakcji
4 418 zł/m² 2025 24 transakcje
3 681 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Wąwozowa 7a, Koszalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 16)

Sprzedane budynki w pobliżu – Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 7a

do 1 km
Budynek 520 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 26 · 05.05.2026 4 943 105 m² · 412 m Budynek 11 600 000 zł Koszalin, ul. Holenderska 74 · 23.12.2025 1 352 ~ 8 579 ~ m² · 582 m Budynek 860 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 48 · 04.12.2025 11 305 ~ 76 ~ m² · 915 m Budynek 959 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 58 · 14.10.2025 8 410 114 m² · 904 m Budynek 197 500 zł 24.09.2025 4 415 45 m² · 490 m Budynek 108 458 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 33 · 17.09.2025 215 504 m² · 642 m Budynek 905 000 zł KOSZALIN, ul. KAZIMIERZA WYKI · 14.07.2025 5 283 171 m² · 357 m Budynek 625 000 zł Koszalin, ul. ul. Gajowa 37 · 30.06.2025 3 919 ~ 159 ~ m² · 554 m Budynek 1 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Maltańska 57 · 16.05.2025 12 581 ~ 127 ~ m² · 911 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Bronisława Spasowskiego 4c · 01.04.2025 2 204 ~ 91 ~ m² · 769 m Budynek 610 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 18 · 03.03.2025 5 798 105 m² · 422 m Budynek 900 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 31.01.2025 6 681 135 m² · 842 m Budynek 2 700 000 zł Koszalin, ul. ul. Stanisława Staszica 8 · 19.11.2024 8 587 ~ 314 ~ m² · 766 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Boczna 44B · 01.10.2024 10 359 ~ 77 ~ m² · 808 m Budynek 855 000 zł Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wyki 42B · 24.09.2024 4 991 171 m² · 348 m Budynek 1 040 000 zł Koszalin, ul. ul. Kazimierza Wyki 30 · 11.07.2024 6 071 171 m² · 373 m Budynek 3 872 040 zł 14.06.2024 1 009 ~ 3 837 ~ m² · 585 m Budynek 900 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 23.05.2024 11 355 ~ 79 ~ m² · 804 m Budynek 1 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Gajowa 5 · 17.05.2024 5 607 205 m² · 749 m Budynek 23 750 zł 18.04.2024 571 ~ 42 ~ m² · 371 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. Boczna 44A · 17.04.2024 10 329 ~ 77 ~ m² · 810 m Budynek 2 700 000 zł 26.01.2024 5 666 ~ 477 ~ m² · 362 m Budynek 810 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 42 · 18.12.2023 10 648 ~ 76 ~ m² · 922 m Budynek 7 000 zł Koszalin, ul. Holenderska 51A · 06.12.2023 16 115 ~ 0 ~ m² · 929 m Budynek 3 478 440 zł Koszalin, ul. Brytyjska · 27.11.2023 81 846 ~ 43 ~ m² · 381 m Budynek 770 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 12.10.2023 9 333 ~ 83 ~ m² · 813 m Budynek 781 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 10.07.2023 9 413 ~ 83 ~ m² · 822 m Budynek 485 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 18 · 27.06.2023 4 610 105 m² · 422 m Budynek 771 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 07.06.2023 9 306 ~ 83 ~ m² · 816 m Budynek 215 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21B · 02.02.2023 3 583 60 m² · 614 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 145C · 13.01.2023 1 555 ~ 257 ~ m² · 554 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 5F · 29.12.2022 5 116 ~ 117 ~ m² · 44 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 7 · 06.10.2022 3 295 137 m² · 566 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 21.09.2022 5 196 135 m² · 825 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 16.09.2022 5 196 135 m² · 849 m Budynek 700 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 09.09.2022 8 453 ~ 83 ~ m² · 819 m Budynek 720 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 16.08.2022 8 446 ~ 85 ~ m² · 855 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. ul. Francuska 7 · 05.05.2022 6 212 132 m² · 990 m Budynek 820 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 48 · 26.04.2022 10 780 ~ 76 ~ m² · 915 m Budynek 549 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 2 · 14.04.2022 5 219 105 m² · 445 m Budynek 420 000 zł Koszalin, ul. Wojciecha Korfantego 29 · 19.01.2022 3 161 133 m² · 537 m Budynek 185 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21c · 04.01.2022 3 083 60 m² · 610 m Budynek 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21a · 16.11.2021 2 381 69 m² · 622 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 10.08.2021 6 036 ~ 83 ~ m² · 837 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 62 · 10.08.2021 6 026 ~ 83 ~ m² · 862 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 19.07.2021 6 028 ~ 83 ~ m² · 849 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 19.07.2021 6 642 ~ 83 ~ m² · 855 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 16.07.2021 7 631 ~ 85 ~ m² · 830 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 68 · 16.07.2021 6 055 ~ 83 ~ m² · 843 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. Boczna 60 · 16.07.2021 7 646 ~ 85 ~ m² · 868 m Budynek 188 000 zł 09.07.2021 1 410 133 m² · 316 m Budynek 362 000 zł Koszalin, ul. ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 4 · 18.03.2021 2 651 137 m² · 765 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 29.01.2021 4 454 135 m² · 898 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. Boczna 88 · 28.01.2021 4 974 135 m² · 862 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 15.01.2021 3 712 135 m² · 878 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 15.01.2021 4 825 135 m² · 884 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 80 · 22.12.2020 3 712 135 m² · 866 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 98 · 22.12.2020 3 712 135 m² · 892 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 76 · 21.12.2020 3 712 135 m² · 854 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 18.12.2020 4 083 135 m² · 868 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 18.12.2020 3 712 135 m² · 872 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 18.12.2020 3 712 135 m² · 874 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna 94 · 18.12.2020 3 712 135 m² · 880 m Budynek 650 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 17.12.2020 4 825 135 m² · 847 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 17.12.2020 3 712 135 m² · 860 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. Boczna · 17.12.2020 3 712 135 m² · 886 m Budynek 717 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 12A · 16.11.2020 5 243 137 m² · 986 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 7a · 28.10.2020 3 811 ~ 52 ~ m² · 859 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 13a · 16.10.2020 2 162 111 m² · 720 m Budynek 543 000 zł Koszalin, ul. Wojciecha Korfantego 13 · 18.09.2020 5 047 108 m² · 485 m Budynek 435 000 zł Koszalin, ul. Wojciecha Korfantego 47 · 10.07.2020 3 450 126 m² · 585 m Budynek 4 551 000 zł Koszalin, ul. ul. Prosta 4 · 11.05.2020 3 673 1 239 m² · 959 m Budynek 690 000 zł Koszalin, ul. ul. Wielkopolska 8 · 09.04.2020 5 108 135 m² · 947 m Budynek 489 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 14 · 03.04.2020 3 530 139 m² · 724 m Budynek 345 000 zł 19.03.2020 112 ~ 3 072 ~ m² · 895 m Budynek 413 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 16 · 22.01.2020 3 672 ~ 112 ~ m² · 693 m Budynek 590 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 58 · 13.01.2020 5 174 114 m² · 904 m Budynek 220 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 3a · 20.12.2019 2 133 103 m² · 990 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 8b · 19.12.2019 4 762 84 m² · 859 m Budynek 14 145 000 zł Koszalin, ul. Władysława IV · 09.12.2019 4 511 ~ 3 136 ~ m² · 626 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. Romana Dmowskiego 68 · 19.08.2019 3 802 105 m² · 514 m Budynek 15 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 117 · 30.05.2019 201 75 m² · 377 m Budynek 580 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 10 · 10.10.2018 4 322 134 m² · 989 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 33 · 25.09.2018 3 190 125 m² · 509 m Budynek 367 000 zł Koszalin, ul. ul. Wojciecha Korfantego 33 · 08.08.2018 2 769 ~ 133 ~ m² · 548 m Budynek 800 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 139A · 06.08.2018 2 152 ~ 372 ~ m² · 405 m Budynek 360 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 66 · 18.04.2018 3 422 105 m² · 515 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Szeregowa 17 · 27.03.2018 3 799 105 m² · 384 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 56 · 08.03.2018 3 327 105 m² · 455 m Budynek 670 000 zł Koszalin, ul. ul. Gajowa 6 · 29.01.2018 5 740 ~ 117 ~ m² · 763 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 6 · 18.01.2018 3 660 105 m² · 437 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Mieczysława Jagoszewskiego 9b · 20.12.2017 2 246 67 m² · 927 m Budynek 575 000 zł Koszalin, ul. ul. Wery Kostrzewy 57 · 03.08.2017 4 561 126 m² · 617 m Budynek 550 000 zł Koszalin, ul. ul. Gajowa 12 · 27.06.2017 3 886 ~ 142 ~ m² · 731 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Wery Kostrzewy 55 · 10.06.2017 3 173 126 m² · 608 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 13 · 12.01.2017 2 823 124 m² · 447 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 17 · 30.09.2016 1 150 ~ 435 ~ m² · 342 m Budynek 378 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 4 · 15.09.2016 3 184 119 m² · 996 m Budynek 545 000 zł Koszalin, ul. ul. Maltańska 45 · 19.08.2016 4 790 114 m² · 994 m Budynek 150 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21a · 08.07.2016 2 254 ~ 67 ~ m² · 622 m Budynek 230 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 40 · 28.06.2016 3 779 61 m² · 924 m Budynek 265 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 50 · 20.05.2016 4 354 61 m² · 912 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 48 · 11.05.2016 2 335 171 m² · 336 m Budynek 1 710 438 zł 06.05.2016 5 728 ~ 299 ~ m² · 533 m Budynek 295 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 48 · 27.04.2016 4 846 61 m² · 915 m Budynek 280 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 46 · 22.04.2016 4 600 61 m² · 917 m Budynek 285 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 36 · 15.04.2016 4 682 61 m² · 931 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Maltańska 45A · 06.04.2016 2 302 117 m² · 990 m Budynek 285 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 42 · 23.03.2016 4 682 61 m² · 922 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 6A · 22.03.2016 2 871 134 m² · 993 m Budynek 235 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 52 · 17.03.2016 3 861 61 m² · 910 m Budynek 245 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 60 · 16.03.2016 4 025 61 m² · 902 m Budynek 238 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 56 · 16.03.2016 3 910 61 m² · 906 m Budynek 270 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 44 · 16.03.2016 4 436 61 m² · 919 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 34 · 16.03.2016 4 929 61 m² · 934 m Budynek 381 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 8 · 22.01.2016 2 833 134 m² · 991 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 17 · 26.10.2015 2 659 ~ 132 ~ m² · 585 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 10 · 15.10.2015 2 869 134 m² · 989 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 29 · 06.10.2015 2 272 ~ 132 ~ m² · 619 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 30 · 05.10.2015 3 059 131 m² · 946 m Budynek 259 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 109 · 02.06.2015 2 370 ~ 109 ~ m² · 414 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 6 · 04.05.2015 2 746 137 m² · 759 m Budynek 367 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 15 · 17.04.2015 2 910 126 m² · 577 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 14 · 17.03.2015 2 860 135 m² · 985 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 12 · 17.03.2015 2 854 135 m² · 988 m Budynek 8 271 zł 12.03.2015 269 ~ 31 ~ m² · 797 m Budynek 250 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 97 · 02.02.2015 6 250 40 m² · 477 m Budynek 34 731 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Jagoszewskiego 9b · 14.01.2015 520 67 m² · 927 m Budynek 23 737 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Jagoszewskiego 9a · 14.01.2015 370 64 m² · 932 m Budynek 425 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 2 · 08.01.2015 3 151 135 m² · 998 m Budynek 350 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 23 · 18.11.2014 2 823 124 m² · 465 m Budynek 375 000 zł Koszalin, ul. ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 4 · 19.09.2014 2 746 137 m² · 765 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława Spasowskiego 4c · 25.07.2014 2 094 ~ 91 ~ m² · 769 m Budynek 1 354 886 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 17 · 03.06.2014 1 340 1 011 m² · 663 m Budynek 204 000 zł Koszalin, ul. ul. Henryka Jagoszewskiego 11b · 25.04.2014 2 806 73 m² · 908 m Budynek 423 505 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 20A · 24.04.2014 3 168 134 m² · 978 m Budynek 385 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 6 · 07.04.2014 2 867 134 m² · 994 m Budynek 160 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 113a · 21.03.2014 2 397 ~ 67 ~ m² · 389 m Budynek 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 18 · 20.11.2013 2 851 137 m² · 982 m Budynek 387 500 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 16 · 20.11.2013 2 881 135 m² · 984 m Budynek 390 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 20 · 31.10.2013 2 852 137 m² · 980 m Budynek 540 000 zł Koszalin, ul. ul. Adolfa Warskiego 33 · 29.10.2013 5 128 105 m² · 364 m Budynek 430 815 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 12A · 10.10.2013 3 150 137 m² · 986 m Budynek 385 351 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 18A · 04.10.2013 2 818 137 m² · 981 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Wery Kostrzewy 57 · 11.07.2013 2 379 126 m² · 623 m Budynek 407 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 28 · 30.10.2012 3 256 125 m² · 949 m Budynek 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Wery Kostrzewy 9 · 12.10.2012 4 246 ~ 108 ~ m² · 471 m Budynek 830 000 zł Koszalin, ul. ul. Kielecka 3 · 26.09.2012 2 655 313 m² · 936 m Budynek 399 000 zł Koszalin, ul. ul. Irlandzka 32 · 26.09.2012 4 002 ~ 100 ~ m² · 943 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 5 · 24.09.2012 2 188 ~ 137 ~ m² · 561 m Budynek 500 000 zł Koszalin, ul. ul. Kielecka 5 · 07.08.2012 3 600 ~ 139 ~ m² · 953 m Budynek 305 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 48 · 14.03.2012 2 899 105 m² · 464 m Budynek 484 480 zł 11.01.2012 1 718 282 m² · 615 m Budynek 484 480 zł 04.07.2011 3 208 151 m² · 622 m Budynek 1 120 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20 · 17.01.2011 2 864 391 m² · 758 m Budynek 445 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 19 · 17.08.2010 3 529 126 m² · 598 m Budynek 165 000 zł Koszalin, ul. ul. Władysława IV 119 · 16.07.2010 275 600 m² · 360 m Budynek 11 900 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21 · 22.12.2009 198 60 m² · 626 m Budynek 1 498 065 zł Koszalin, ul. ul. Prosta 4 · 27.11.2009 1 209 ~ 1 239 ~ m² · 959 m Budynek 389 500 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 41 · 24.11.2009 3 106 125 m² · 532 m Budynek 361 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 35 · 17.11.2009 2 879 125 m² · 521 m Budynek 460 000 zł Koszalin, ul. ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 14b · 29.10.2009 3 220 ~ 143 ~ m² · 748 m Budynek 400 000 zł Koszalin, ul. ul. Bolesława Limanowskiego 27 · 06.10.2009 3 172 126 m² · 620 m Budynek 530 000 zł Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 5F · 23.06.2009 2 803 189 m² · 44 m Budynek 470 000 zł Koszalin, ul. ul. Romana Dmowskiego 51 · 03.06.2009 3 790 124 m² · 578 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Władysława IV 103 · 04.05.2009 1 677 ~ 119 ~ m² · 447 m Budynek 340 000 zł Koszalin, ul. ul. Wąwozowa 7C · 25.03.2009 2 267 150 m² · 11 m Budynek 170 000 zł Koszalin, ul. Wery Kostrzewy 33 · 09.12.2008 1 553 110 m² · 555 m Budynek 600 000 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 12c · 23.09.2008 5 042 119 m² · 744 m Budynek 445 000 zł Koszalin, ul. Romana Dmowskiego 11 · 30.06.2008 4 090 109 m² · 441 m Budynek 450 000 zł Koszalin, ul. Adolfa Warskiego 33 · 30.05.2008 4 274 105 m² · 364 m Budynek 16 400 zł Koszalin, ul. Generała Władysława Sikorskiego 6g · 15.05.2008 226 ~ 73 ~ m² · 834 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 7a · 09.05.2008 1 895 100 m² · 852 m Budynek 1 220 000 zł Koszalin, ul. Władysława IV 147a · 25.02.2008 3 389 360 m² · 538 m Budynek 6 038 673 zł Koszalin, ul. Prosta 4 · 27.12.2007 4 873 ~ 1 239 ~ m² · 959 m Budynek 359 953 zł Koszalin · 21.12.2007 104 ~ 3 473 ~ m² · 488 m Budynek 300 000 zł Koszalin, ul. Romana Dmowskiego 9 · 22.11.2007 2 757 109 m² · 436 m Budynek 444 400 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 20 · 11.07.2007 1 136 391 m² · 761 m Budynek 608 000 zł Koszalin, ul. Wąwozowa 5E · 25.05.2007 2 494 244 m² · 54 m Budynek 8 540 000 zł Koszalin, ul. Władysława IV 135 · 04.12.2006 320 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 8a · 29.11.2006 1 333 180 m² · 889 m Budynek 3 660 zł 20.11.2006 678 ~ 5 ~ m² · 881 m Budynek 97 600 zł 17.10.2006 668 146 m² · 502 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Wąwozowa 17B · 31.08.2006 748 254 m² · 323 m Budynek 240 000 zł Koszalin, ul. Wery Kostrzewy 59 · 25.08.2006 633 m Budynek 610 000 zł Koszalin, ul. Kielecka 3 · 12.07.2006 2 521 242 m² · 950 m Budynek 245 000 zł Koszalin, ul. Romana Dmowskiego 9 · 21.04.2006 2 252 109 m² · 436 m Budynek 200 000 zł Koszalin, ul. Bolesława Limanowskiego 17 · 31.01.2006 1 826 110 m² · 592 m Budynek 225 000 zł Koszalin, ul. Bolesława Limanowskiego 19 · 30.12.2005 2 055 110 m² · 598 m Budynek 121 500 zł Koszalin, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 22.12.2005 1 215 100 m² · 827 m Budynek 298 000 zł Koszalin, ul. Wąwozowa 5E · 12.12.2005 1 222 244 m² · 54 m Budynek 95 000 zł Koszalin, ul. Władysława IV 93 · 11.08.2005 1 061 90 m² · 513 m Budynek 107 200 zł Koszalin, ul. Francuska 9 · 16.06.2005 893 120 m² · 995 m Budynek 890 000 zł Koszalin, ul. Stanisława Staszica 8a · 28.04.2005 1 980 449 m² · 779 m Budynek 135 000 zł Koszalin, ul. Francuska 7 · 24.03.2005 1 125 120 m² · 990 m Budynek 390 000 zł Koszalin, ul. Wąwozowa 11 · 17.01.2005 1 477 264 m² · 86 m Budynek 190 000 zł Koszalin, ul. Romana Dmowskiego 1 · 23.03.2004 1 654 115 m² · 413 m Budynek 70 000 zł Koszalin, ul. Robotnicza 6 · 04.09.2003 557 ~ 126 ~ m² · 497 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 000 000 zł
Powierzchnia
222,66 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 000 000 zł 4 491 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −10,3% mediana: 5 007 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 10,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 64 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 007 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
−1,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Kazimierza Wyki 171,3 m² · 2025-07 · 357 m 905 000 zł 5 283 zł/m² ul. ul. Romana Dmowskiego 105,2 m² · 2026-05 · 412 m 520 000 zł 4 943 zł/m² ul. ul. Romana Dmowskiego 105,2 m² · 2025-03 · 422 m 610 000 zł 5 798 zł/m² Koszalin 44,7 m² · 2025-09 · 490 m 197 500 zł 4 415 zł/m² ul. Holenderska 2 091,3 m² · 2025-12 · 506 m 11 600 000 zł 5 547 zł/m² ul. ul. Gajowa 159,5 m² · 2025-06 · 554 m 625 000 zł 3 919 zł/m² ul. Holenderska 2 975,4 m² · 2025-12 · 582 m 11 600 000 zł 3 899 zł/m² ul. Holenderska 2 316,6 m² · 2025-12 · 609 m 11 600 000 zł 5 007 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Koszalin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 007 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
73,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 828 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 183 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

50,1dB
P10 Władysława IV
D_32_000230_010 · 361 m · 08.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,1 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,1 dB
Data / okres
08.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,6dB
P5 Al. Europejska
D_32_000273_002 · 1 004 m · 15.11.2023 Głośno
Dzień64,6 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
15.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,8dB
P3 ul. Fińska
D_32_000273_001 · 1 018 m · 15.11.2023 Raczej cicho
Dzień47,8 dB Noc38,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,8 dB
Data / okres
15.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
38,7 dB
Data / okres
15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,0dB
P4 ul. Fińska
D_32_000273_004 · 1 021 m · 15.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień51,0 dB Noc40,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,0 dB
Data / okres
15.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
40,7 dB
Data / okres
15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,6dB
P2 ul. Fińska
D_32_000273_003 · 1 219 m · 15.11.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,6 dB Noc47,7 dB
Pełne dane pomiaru

Koszalin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,6 dB
Data / okres
15.11.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,7 dB
Data / okres
15.11.2023 – 16.11.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Koszalin ?
104 582 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Koszalin ?
-0,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Koszalin ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koszalinie ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koszalinie ?
8 533,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koszalinie ?
91 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koszalinie ?
28,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Koszalin ?
10 658,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Koszalin ?
105 231 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Koszalin ?
99 723 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Koszalin; część danych: Koszalin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,3%.
  • Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 10,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości