Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

26.02.2021
Cena brutto
550 000
273
zł / m²
2 012 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.02.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 012 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 765_BUD oraz działkę nr 1081/1 (2 012 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.1081/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 268 zł/m² 2021 24 transakcje
3 047 zł/m² 2022 25 transakcji
1 806 zł/m² 2023 42 transakcje
1 373 zł/m² 2024 24 transakcje
2 655 zł/m² 2025 22 transakcje
7 121 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Pabianicka, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 683 000 zł 22.06.2026 608 m Budynek 890 000 zł 12.05.2026 6 575 ~ 135 ~ m² · 386 m Budynek 670 000 zł 19.01.2026 7 667 ~ 87 ~ m² · 975 m Budynek 861 000 zł 09.12.2025 2 129 ~ 404 ~ m² · 280 m Budynek 720 000 zł 30.10.2025 8 708 ~ 83 ~ m² · 602 m Budynek 520 000 zł 08.10.2025 4 399 ~ 118 ~ m² · 773 m Budynek 200 000 zł 25.07.2025 1 508 ~ 133 ~ m² · 962 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 959 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 685 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 964 m Budynek 780 000 zł 14.04.2025 6 303 ~ 124 ~ m² · 734 m Budynek 230 000 zł 10.03.2025 1 246 ~ 185 ~ m² · 776 m Budynek 480 000 zł 25.02.2025 5 241 ~ 92 ~ m² · 854 m Budynek 200 000 zł 04.02.2025 1 758 ~ 114 ~ m² · 903 m Budynek 475 000 zł 04.10.2024 5 255 ~ 90 ~ m² · 661 m Budynek 210 000 zł 19.09.2024 685 ~ 307 ~ m² · 933 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 688 m Budynek 639 000 zł 15.07.2024 8 220 ~ 78 ~ m² · 957 m Budynek 600 000 zł 24.05.2024 4 356 ~ 138 ~ m² · 478 m Budynek 635 000 zł 24.05.2024 8 144 ~ 78 ~ m² · 965 m Budynek 950 000 zł 10.05.2024 5 404 ~ 176 ~ m² · 590 m Budynek 590 000 zł 29.04.2024 8 636 ~ 68 ~ m² · 949 m Budynek 2 430 000 zł 12.04.2024 10 704 ~ 227 ~ m² · 937 m Budynek 635 000 zł 18.01.2024 9 238 ~ 69 ~ m² · 973 m Budynek 1 150 000 zł 29.11.2023 5 379 ~ 214 ~ m² · 999 m Budynek 285 000 zł 17.11.2023 3 716 ~ 77 ~ m² · 933 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 686 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 687 m Budynek 750 000 zł 09.10.2023 5 737 ~ 131 ~ m² · 780 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 994 m Budynek 19 000 zł 21.09.2023 930 ~ 20 ~ m² · 1 000 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 688 m Budynek 115 000 zł 25.08.2023 2 800 ~ 41 ~ m² · 969 m Budynek 155 000 zł 07.07.2023 1 261 ~ 123 ~ m² · 869 m Budynek 100 000 zł 26.06.2023 1 457 ~ 69 ~ m² · 864 m Budynek 585 000 zł 12.06.2023 5 198 ~ 113 ~ m² · 727 m Budynek 500 000 zł 05.06.2023 1 340 ~ 373 ~ m² · 759 m Budynek 630 000 zł 21.04.2023 9 164 ~ 69 ~ m² · 982 m Budynek 180 000 zł 03.04.2023 1 377 ~ 131 ~ m² · 780 m Budynek 200 000 zł 15.03.2023 3 943 ~ 51 ~ m² · 826 m Budynek 295 580 zł 09.03.2023 575 ~ 514 ~ m² · 971 m Budynek 405 000 zł 02.03.2023 1 711 ~ 237 ~ m² · 722 m Budynek 420 000 zł 19.09.2022 3 197 ~ 131 ~ m² · 837 m Budynek 575 000 zł 28.07.2022 8 373 ~ 69 ~ m² · 991 m Budynek 40 000 zł 20.07.2022 708 ~ 57 ~ m² · 552 m Budynek 725 000 zł 04.07.2022 8 603 ~ 84 ~ m² · 630 m Budynek 700 000 zł 18.05.2022 5 322 ~ 132 ~ m² · 951 m Budynek 250 000 zł 11.04.2022 1 859 ~ 134 ~ m² · 864 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 858 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 869 m Budynek 370 000 zł 02.03.2022 2 374 ~ 156 ~ m² · 618 m Budynek 430 000 zł 07.02.2022 3 999 ~ 108 ~ m² · 900 m Budynek 420 000 zł 27.01.2022 1 394 ~ 301 ~ m² · 600 m Budynek 550 000 zł 14.12.2021 3 791 ~ 145 ~ m² · 638 m Budynek 155 000 zł 17.11.2021 1 812 ~ 86 ~ m² · 837 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 945 m Budynek 210 000 zł 09.11.2021 3 413 ~ 62 ~ m² · 862 m Budynek 700 000 zł 05.11.2021 4 604 ~ 152 ~ m² · 514 m Budynek 410 000 zł 19.10.2021 4 936 ~ 83 ~ m² · 432 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 945 m Budynek 358 000 zł 16.08.2021 1 690 ~ 212 ~ m² · 984 m Budynek 421 000 zł 22.07.2021 2 309 ~ 182 ~ m² · 549 m Budynek 120 000 zł 19.07.2021 591 ~ 203 ~ m² · 864 m Budynek 730 000 zł 12.07.2021 4 078 ~ 179 ~ m² · 677 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 990 m Budynek 415 000 zł 02.06.2021 643 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 884 m Budynek 390 000 zł 30.04.2021 463 m Budynek 403 000 zł 29.04.2021 452 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 863 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 863 m Budynek 430 000 zł 25.03.2021 851 m Budynek 430 000 zł 12.02.2021 630 m Budynek 410 000 zł 28.01.2021 618 m Budynek 370 000 zł 22.12.2020 834 m Budynek 350 000 zł 17.11.2020 631 m Budynek 670 000 zł 20.10.2020 351 m Budynek 500 000 zł 16.09.2020 450 m Budynek 400 000 zł 11.09.2020 404 m Budynek 400 000 zł 14.08.2020 808 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 863 m Budynek 280 000 zł 04.06.2020 569 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 990 m Budynek 125 000 zł 08.04.2020 769 m Budynek 380 000 zł 07.04.2020 836 m Budynek 11 000 zł 11.03.2020 981 m Budynek 200 000 zł 19.02.2020 772 m Budynek 51 000 zł 19.12.2019 938 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 911 m Budynek 320 000 zł 16.10.2019 891 m Budynek 415 000 zł 31.07.2019 626 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 842 m Budynek 405 000 zł 15.05.2019 624 m Budynek 435 000 zł 06.05.2019 496 m Budynek 23 500 zł 19.03.2019 836 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 863 m Budynek 465 000 zł 03.01.2019 370 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 863 m Budynek 92 000 zł 19.12.2018 863 m Budynek 96 000 zł 11.12.2018 924 m Budynek 360 000 zł 10.12.2018 529 m Budynek 150 000 zł 22.11.2018 644 m Budynek 400 000 zł 05.09.2018 624 m Budynek 65 000 zł 28.08.2018 783 m Budynek 350 000 zł 10.05.2018 864 m Budynek 470 000 zł 26.04.2018 446 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 889 m Budynek 419 000 zł 02.01.2018 659 m Budynek 13 000 zł 19.12.2017 907 m Budynek 140 000 zł 20.11.2017 884 m Budynek 300 000 zł 07.11.2017 872 m Budynek 180 000 zł 11.10.2017 875 m Budynek 1 300 000 zł 11.10.2017 954 m Budynek 277 000 zł 04.10.2017 917 m Budynek 470 000 zł 28.09.2017 425 m Budynek 445 000 zł 10.05.2017 778 m Budynek 349 000 zł 27.01.2017 832 m Budynek 300 000 zł 22.11.2016 633 m Budynek 12 000 zł 21.11.2016 899 m Budynek 425 000 zł 25.08.2016 885 m Budynek 33 500 zł 18.08.2016 863 m Budynek 345 000 zł 10.08.2016 878 m Budynek 350 000 zł 31.03.2016 582 m Budynek 300 000 zł 29.02.2016 869 m Budynek 327 000 zł 26.01.2016 819 m Budynek 180 000 zł 11.12.2015 831 m Budynek 170 000 zł 10.09.2015 234 m Budynek 190 000 zł 01.09.2015 261 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 685 m Budynek 480 000 zł 16.06.2015 725 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 956 m Budynek 220 000 zł 13.05.2015 849 m Budynek 410 000 zł 07.05.2015 822 m Budynek 100 zł 23.03.2015 355 m Budynek 711 809 zł 29.01.2015 936 m Budynek 500 000 zł 19.03.2014 980 m Budynek 80 000 zł 31.01.2014 328 m Budynek 520 000 zł 11.10.2013 678 m Budynek 57 200 zł 31.07.2013 328 m Budynek 450 000 zł 08.07.2013 508 m Budynek 8 000 zł 12.02.2013 894 m Budynek 450 000 zł 11.02.2013 678 m Budynek 8 000 zł 11.10.2012 1 000 m Budynek 420 000 zł 09.10.2012 906 m Budynek 434 000 zł 31.08.2012 482 m Budynek 440 000 zł 23.07.2012 957 m Budynek 360 000 zł 14.06.2012 882 m Budynek 345 000 zł 29.02.2012 927 m Budynek 50 000 zł 20.02.2012 863 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 691 m Budynek 99 257 zł 15.11.2011 819 m Budynek 400 000 zł 11.10.2011 708 m Budynek 23 129 zł 04.10.2011 655 m Budynek 500 000 zł 28.09.2011 721 m Budynek 20 444 zł 07.09.2011 529 m Budynek 220 000 zł 02.08.2011 680 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 870 m Budynek 800 000 zł 16.05.2011 378 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 853 m Budynek 14 180 zł 23.02.2011 545 m Budynek 15 000 zł 10.02.2011 624 m Budynek 620 000 zł 29.11.2010 807 m Budynek 53 700 zł 24.11.2010 624 m Budynek 540 000 zł 18.08.2010 807 m Budynek 80 000 zł 22.07.2010 860 m Budynek 415 000 zł 14.07.2010 970 m Budynek 380 000 zł 05.07.2010 404 m Budynek 80 000 zł 14.04.2010 863 m Budynek 500 000 zł 07.04.2010 807 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 932 m Budynek 325 000 zł 15.02.2010 903 m Budynek 370 000 zł 23.10.2009 898 m Budynek 38 000 zł 29.05.2009 863 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 995 m Budynek 15 500 zł 23.12.2008 526 m Budynek 390 870 zł 30.10.2008 568 m Budynek 123 300 zł 25.09.2008 590 m Budynek 100 000 zł 24.09.2008 938 m Budynek 390 000 zł 30.07.2008 932 m Budynek 455 000 zł 07.07.2008 617 m Budynek 360 000 zł 09.06.2008 699 m Budynek 20 000 zł 23.04.2008 924 m Budynek 290 000 zł 06.02.2008 885 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
2 012 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 273 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −94,3% mediana: 4 822 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 123 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 79 m ?
  • Cena o 94,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 39 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 822 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+98,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarzębinowa 83,1 m² · 2021-10 · 432 m 410 000 zł 4 936 zł/m² ul. Jesionowa 152,1 m² · 2021-11 · 514 m 700 000 zł 4 604 zł/m² ul. Pabianicka 74,1 m² · 2022-01 · 572 m 420 000 zł 5 666 zł/m² ul. Pabianicka 137,8 m² · 2022-01 · 595 m 420 000 zł 3 047 zł/m² ul. Pabianicka 89,2 m² · 2022-01 · 600 m 420 000 zł 4 708 zł/m² ul. Malinowa 155,8 m² · 2022-03 · 618 m 370 000 zł 2 374 zł/m² ul. Dębowa 84,3 m² · 2022-07 · 630 m 725 000 zł 8 603 zł/m² ul. Poziomkowa 145,1 m² · 2021-12 · 638 m 550 000 zł 3 791 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 822 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,5%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 98,6%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości