Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 409 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.01.2022 Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry, Pruszków

Cena brutto

4 950 000 zł

2 055

zł / m²

2 409 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 409 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 409 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 950 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421). Adres przypisany do transakcji to Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry, Pruszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 26/16 (1 m²), działkę nr 450/1 (877 m²), działkę nr 450/2 (896 m²) oraz działkę nr 450/3 (635 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 2 409 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 055 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.01.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry, Pruszków

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

142102_1.0021.26/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

4 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 055 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142102_1.0021.450/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

450/1

Powierzchnia ewidencyjna

877 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

4 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 055 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142102_1.0021.450/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

450/2

Powierzchnia ewidencyjna

896 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

4 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 055 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

142102_1.0021.450/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

450/3

Powierzchnia ewidencyjna

635 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

4 950 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

2 055 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

03.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

142102_1.0021.450/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0021.450/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

142102_1.0021.450/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0021.450/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

142102_1.0021.450/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0021.450/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 916 zł/m² 2021 14 transakcji

2 083 zł/m² 2022 11 transakcji

1 898 zł/m² 2023 12 transakcji

2 420 zł/m² 2024 12 transakcji

2 531 zł/m² 2025 8 transakcji

1 349 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 950 000 zł

Powierzchnia

2 409 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 950 000 zł 2 055 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8% mediana: 1 902 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–369 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 621–1 018

1 1 018–1 415

1 1 415–1 812

Ta nieruchomość 2 1 812–2 209

0 2 209–2 606

1 2 606–3 003

2 3 003–3 401

1 3 401–3 798

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 144 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 233 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 242 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 902 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−30,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 199 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 396 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 405 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 780 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 792 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 810 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 849 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 873 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 878 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 995 m ul. Szmaragdowa 700 m² · 2025-12 · 1005 m ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 1065 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1084 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 1100 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 1100 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 1125 m ul. Robotnicza 555 m² · 2025-09 · 1209 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1216 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1216 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1265 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 1286 m ul. Piotrkowska 364 m² · 2025-05 · 1296 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 1300 m ul. Pilnikowa 390 m² · 2025-08 · 1349 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 1405 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1431 m ul. Słowicza 589 m² · 2024-12 · 1436 m ul. Prusa 953 m² · 2024-09 · 1473 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 1535 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 1551 m ul. Przedszkolna 211 m² · 2025-10 · 1557 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1560 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1595 m ul. Ciechanowska 304 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Podmokła 500 m² · 2026-01 · 1627 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1631 m ul. Wiśniowa 774 m² · 2024-12 · 1640 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 1640 m ul. Przechodnia 669 m² · 2025-04 · 1651 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1664 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 1690 m ul. Przechodnia 435 m² · 2026-01 · 1699 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 1708 m ul. Przechodnia 286 m² · 2026-01 · 1718 m ul. Wiśniowa 440 m² · 2025-06 · 1723 m ul. Przechodnia 267 m² · 2026-01 · 1728 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-12 · 1728 m ul. Przechodnia 404 m² · 2025-01 · 1737 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1739 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1739 m ul. Przechodnia 252 m² · 2025-01 · 1742 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1743 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1747 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1751 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1751 m ul. Wiśniowa 253 m² · 2025-07 · 1754 m ul. Wiśniowa 270 m² · 2025-09 · 1757 m ul. Wierzbowa 321 m² · 2025-02 · 1758 m ul. Wiśniowa 420 m² · 2025-06 · 1762 m Pruszków 918 m² · 2025-03 · 1767 m ul. Wiśniowa 407 m² · 2025-01 · 1772 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1776 m ul. Graniczna 578 m² · 2024-09 · 1777 m Pruszków 1 613 m² · 2024-10 · 1779 m ul. Wiśniowa 256 m² · 2025-01 · 1782 m ul. 3 Maja 815 m² · 2025-11 · 1790 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1792 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1805 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 1827 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1855 m Pruszków 700 m² · 2025-09 · 1864 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1865 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1882 m ul. Szyłkiewicza Mieczysława 700 m² · 2025-08 · 1890 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1902 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1911 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 1920 m Pruszków 700 m² · 2026-02 · 1943 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1946 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1955 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1963 m ul. Szarych Szeregów 1 000 m² · 2025-07 · 1984 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 700 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

691 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 959 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 30,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 959 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 138 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

142102_1.0021.450/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

142102_1.0021.450/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

142102_1.0021.450/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Zimińskiej-Sygietyńskiej Miry

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski