Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 1 marca 2023

  • 1 marca 2023

Cena transakcyjna

4 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

50zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

80,25m²

Udział 1/16 w działce o powierzchni 1 284 m²

Data aktu notarialnego

1 marca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
50 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
80,25 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
97BCAAAD84ED493A989FB393DD9298CF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/16
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

1 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 284 m² (udział 1/16). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 000 zł, co daje 50 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/16.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inne przeznaczenie spoza listy rejestru, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

80,25 m² 50 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0063.AR_3.45/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1794SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 273,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 636,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strachocin)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lipca 2026, 68,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,97 m²
    • w odległości 550 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2025, 50 m²

    5 810 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działki 50 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 681 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 września 2025, 815 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 405 zł/m²

    • powierzchnia działek 815 m²
    • w odległości 627 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2025, 88,09 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 88,09 m²
    • w odległości 761 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 czerwca 2025, 7,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 maja 2025, 7,97 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 października 2023, 31,47 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 października 2023, 7,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2023, 191 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 191 m²
    • w odległości 620 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 września 2023, 758 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 435 zł/m²

    • powierzchnia działki 758 m²
    • w odległości 646 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2023, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2023, 1 207 m²

    Wrocław, ulica Jaśkowicka 11

    824 231 złCena za metr kwadratowy: 683 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 207 m²
    • w odległości 856 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2023, 1 304 m²

    Wrocław, ulica Zagrodnicza 3

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 567 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 304 m²
    • w odległości 664 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 czerwca 2023, 7,97 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 314 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2023, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2023, 29 m²

    Wrocław, ulica Słomiana

    10 921 złCena za metr kwadratowy: 377 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 396 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 marca 2023, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • w tym samym miejscu

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2023, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 marca 2023, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lutego 2023, 68,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,97 m²
    • w odległości 550 m

  21. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 lutego 2023, 7,97 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 251 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  22. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 27 stycznia 2023, 7,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 stycznia 2023, 321 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 1,56 zł/m²

    • powierzchnia działki 321 m²
    • w tym samym miejscu

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 stycznia 2023, 31,47 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2022, 80,25 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 80,25 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2022, 31,47 m²

    3 500 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2022, 31,47 m²

    3 147 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 sierpnia 2022, 114 m²

    138 072 złCena za metr kwadratowy: 1 211 zł/m²

    • powierzchnia działki 114 m²
    • w odległości 893 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2022, 57 m²

    121 873 złCena za metr kwadratowy: 2 138 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 893 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2022, 12 m²

    4 979 złCena za metr kwadratowy: 415 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 979 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2022, 68,97 m²

    Wrocław, ulica Zagrodnicza

    500 złCena za metr kwadratowy: 7,25 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,97 m²
    • w odległości 550 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 maja 2022, 1 115 m²

    Wrocław, ulica Dobrzykowicka

    446 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 115 m²
    • w odległości 882 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 kwietnia 2022, 98,25 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 102 zł/m²

    • powierzchnia działki 98,25 m²
    • w odległości 600 m

  34. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 4 stycznia 2022, 7,97 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,97 m²
    • w odległości 795 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 1 100 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 273 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 100 m²
    • w odległości 180 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2021, 261 m²

    Wrocław, ulica Wykładowa 37

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 958 zł/m²

    • powierzchnia działki 261 m²
    • w odległości 937 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2021, 31,47 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 lipca 2021, 758 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działek 758 m²
    • w odległości 646 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2021, 68,97 m²

    Wrocław, ulica Zagrodnicza

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,97 m²
    • w odległości 550 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2021, 31,47 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2021, 1 485 m²

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 485 m²
    • w odległości 845 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lutego 2021, 1 067 m²

    540 708 złCena za metr kwadratowy: 507 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 067 m²
    • w odległości 650 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 stycznia 2021, 151,5 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 151,5 m²
    • w odległości 194 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2020, 497 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 594 zł/m²

    • powierzchnia działki 497 m²
    • w odległości 185 m

  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 listopada 2020, 2 176 m²

    Wrocław, ulica Rolnicza 11b

    540 001 złCena za metr kwadratowy: 248 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 176 m²
    • w odległości 371 m

  46. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 października 2020, 4 513 m²

    2 460 000 złCena za metr kwadratowy: 545 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 513 m²
    • w odległości 939 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2020, 31,47 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 6,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,47 m²
    • w odległości 640 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2019, 155 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 155 m²
    • w odległości 828 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 listopada 2019, 609,27 m²

    2 460 000 złCena za metr kwadratowy: 4 038 zł/m²

    • powierzchnia działki 609,27 m²
    • w odległości 939 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2019, 59,29 m²

    115 złCena za metr kwadratowy: 1,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 59,29 m²
    • w odległości 795 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2009, 342 m²

    Wrocław, ulica Wykładowa 45

    165 000 złCena za metr kwadratowy: 482 zł/m²

    • powierzchnia działki 342 m²
    • w odległości 979 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2004, 1 082 m²

    Wrocław, ulica Strumykowa 1,1a

    113 610 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 082 m²
    • w odległości 827 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 1/16 w tej działce o powierzchni 1 284 m² za 4 000 zł. Udziałowi odpowiada 80,25 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl